珠海市强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购定点议价成交公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点议价成交公告
项目名称：珠海市强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-1165731
本项目于2024-05-21 14:49:47启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：珠海安保集团有限公司
（二）成交价：登录即可免费查看.00（壹佰肆拾贰万玖仟玖佰贰拾元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元 元) | 是否中标 |
| 合同签订生效之日起一年。（一）派遣人员要求 1.基本条 件。派遣的物业管理服务人员 应符合采购人对相应岗位的具 体要求，身体健康、训练有 素，其中水电工须持有电工 证、安保人员须持有市公安局 核发的《广东省保安员资格 证》，具有相应岗位所要求的 工作能力和素质，依据《广东 省保安服务管理条例》及其实 施细则，按照合同规定的安全 防范要求履行职责、恪尽职 守。 2.岗位资格条件及人数要 求。为保证物业管理服务质 量，中标供应商需提供最低物 业管理服务人员为22名，其中 安保人员19人、保洁服务人员 2人、水电工1人。每个岗位的 具体资格条件由采购人根据实 际工作需要确定，其中水电工 提供九个月的服务，安保及保 洁提供一年的服务。（二）基 本服务要求 1.按采购人要求安 排安保人员提供安保服务。 2. 按采购人要求安排保洁人员提 供保洁服务。 3.按采购人要求 安排水电工提供水电保障服 务。 4.建立安保人员、保洁人 员及水电工管理数据库，及时 更新人事信息数据。 5制定相 应规章制度和激励机制，尽最 大可能保持物业管理服务人员 队伍稳定，并对派遣的物业管 理服务人员进行有效管理、敦 促物业管理服务人员遵守法律 法规和采购人的规章制度。（三）技术要求 1.供应商应按 采购人对相关岗位、人员的要 求，提供相应物业管理服务人 员，并按照采购人规章制度和 相关岗位职责，执行采购人指 派的工作：（1）按照采购人 的部署，执行进出采购人场所（所区、门岗、院区等）的人 | -第1页- | - |
员、车辆的检查、登记等管理
任务；执行采购人场所内的围
墙区域（内、外围）的巡逻和
其他指定区域的警戒任务。
（2）按照采购人的部署，执
行视频监控和智能安防系统的
值守、巡逻任务。（3）协助
采购人维护场所内的秩序和安
全；防范和打击扰乱场所秩序
的违法犯罪行为。（4）按照
采购人的应急预案，服从采购
人的统一指挥，协助采购人预
防和处置突发事件，参与追
逃。（5）按照采购人要求完
成安保人员外派任务。（6）
按照采购人要求完成指定区域
保洁任务。（7）按照采购人
要求完成水电保障任务。 2.供
应商负责所有物业管理服务人
员的人事、劳资、社会保险、
计生、基础培训等管理工作，
提供为物业管理服务人员办理
劳动用工手续、结算发放工
资、发放经济补偿金、缴纳社
会保险、处理保险理赔、管理
人事档案、提供员工培训等方
面的管理服务。 3.物业管理服
务人员到岗前，供应商须及时
向采购人提供其有关资料，包
括个人信息、健康证、劳动合
同、社会保险证明、学历证
明、职业资格证、职称证等个
人资料。 4.供应商应定期与采
购人就派遣的物业管理服务人
员的品德、技能、考勤、业绩
等方面的相关信息进行沟通交
流并交换意见，及时调查掌握
物业管理服务人员的异常反
应，及时处理采购人与物业管
理服务人员之间的管理矛盾。
5.供应商应对物业管理服务人
员进行职业道德教育，定期监
督检查物业管理服务人员执行
采购人规章制度的情况；协助
采购人对违规违法员工进行处
理，按照采购人要求协助采购
人进行人事管理。 6.当采购人
发生紧急情况和突发性事件 1 项 1,429,920.00 是 时，供应商在接到通知后60分
钟内能调配57名本公司安保人
员到达处理防范区域，服从采
购人命令，协助采购人维持现
场秩序。 7.派驻的物业管理服
务人员应配备统一服装，其中
安保人员需全员配备统一制式
的春秋制服和夏季制服，全员
配备战术腰带、帽、靴和单兵
警械（参考警用八件套），供
应商须为派驻的安保人员配备
10台执法记录仪。（四）人
员要求在履约进场前，供应商
必须将相关人员上岗证及以下
相关证明资料原件提交采购方
核验。 1.供应商必须为本项目
安排项目负责人对接相关管理
事务，配备19名安保人员（其
中含执勤队长1名）、2名保洁
人员、1名水电工，具体要求
-第2页-
如下：（1）项目负责人需具
有物业管理、人力资源管理、
安全防范管理方面的资质和能
力。（2）安保执勤队长应在
45岁以下，退伍军人优先，高
中以上学历，具有《保安员资
格证》，并具有五年以上的安
保管理工作经验。（3）配备
的安保人员具有中华人民共和
国国籍、男性、年满18岁、
50岁以下，身体健康、具备适
应岗位要求的身体条件，形象
好，身高165CM以上；（4）
配备的安保人员须经过集中军
事化训练。（5）配备的安保
人员中至少4名安保人员同时
具有公安部门颁发的《安保人
员证》和《建（构）筑物消防
员职业资格证书》或自动消防
系统操作证。（6）配备的水
电工须持有电工证。（7）配
备的物业管理服务人员应具备
基本法律法规知识，拥护中国
共产党和社会主义制度、遵守
中华人民共和国宪法和法律，
服从命令；（8）配备的物业
管理服务人员应具有良好的品
行和职业道德，具备岗位所需
的专业或者技能条件（能提供
真实、有效的证书、证明或其
他证明材料），责任心强，热
爱本职工作； 2.特殊要求应
采购方要求，供应商应随时可
调派军事、体能素质高的安保
人员，参加采购方的相关培训
和考核。 3.工作时间（1）安
保人员在采购人指定的地点执
行保安任务，实行每天24小时
三班轮岗，下班后不用在所备
勤，每人每月不少于4天休
息；如遇特殊情况需要加班
的，由双方协商确定。（2）
保洁人员在采购人指定的区域
执行保洁任务，每人每月休息
4天，实行单休制。（3）水
电工按照采购人的规定实行24
小时排班制度，值夜班可安排
补休。1.对工作不负责任，组
织纪律涣散，违反采购人有关
规章制度，根据《警戒护卫大
队安保人员管理实施细则》，
应受到相应扣分处罚的行为，
经取证确认后，按照一分扣减
人民币一元的标准，在下月支
付中标供应商物业服务费中扣
除。 2.对于不适合在采购人场
所担任物业管理服务工作的人
员，采购人有权提出更换，供
应商核实后应在三日内予以更
换。未及时更换的，每延迟一
天扣除300元物业服务费。 3.
物业管理服务人员上岗人数不
足的，按每人每天1000元的
标准扣除物业服务费； 4.供应
商审查不严，提供身份弄虚作
假、不符合条件的物业管理服
务人员，每次扣除2000元的
物业服务费。对于不符合条件
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| 的物业管理服务人员，采购人 有权随时退回供应商，不承担 任何补偿或赔偿责任。 |
采购单位：珠海市强制隔离戒毒所
2024年05月21日
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