KK-PARK游乐设施公开征集运营单位的公告
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为进一步提升盐城经济技术开发区东大门KK-PARK内游乐设施运营水平，确保游乐设施设备安全稳定运行，现公开征集运营单位，具体如下：
一、征集背景
东大门（KK-PARK）国际街区是盐城经开区为策应中韩（盐城）产业园建设、推动韩风国际文化名城发展而打造的特色商业街区，围绕中韩文化主题对原卡迪乐园进行改造重塑，将盐城文化、韩国元素、特色项目有机结合，采用开放式运营模式，打造宜业、宜商、宜乐、宜游的城市商业新空间。为进一步提升东大门KK-PARK内游乐设施运营水平，确保游乐设施设备安全稳定运行，公开征集运营服务单位。
二、征集内容
1. 项目名称：KK-PARK游乐设施公开征集运营单位
2. 主办单位：江苏世纪新城文旅发展有限公司
3. 项目地点：盐城经济技术开发区东大门（KK-PARK）国际街区内（大摆锤、摩天轮、海盗船、旋转木马、飓风飞椅、逍遥塔）
4. 运营征集要求：
4.1 总体要求。立足游乐设施经营自身定位，综合考虑盐城经济技术开发区及周边市场整体情况，结合特色街区项目特征、区位优势，科学分析特色街区与周边发展区域的关系，提出街区内游乐设施运营整体思路，研究、确定的盈利模式，形成完整的运营实施方案。
4.2 具体要求。运营实施方案应结合游乐设施运营实际，提出可量化的经营目标，充分考量运营收入及成本支出，提供完整的产值税收测算内容。运营方案应统筹提出与KK-PARK国际街区或其他业态或其他文旅项目之间的相互引流及赋能合理化建议方案。
5. 征集原则及内容：
5.1 征集原则
对盐城经济技术开发区东大门（KK-PARK）游乐设施的市场化运营提出实施方案，提升街区的生态效益、经济效益和社会效益，实现项目的可持续、健康发展。
5.1.1参与公开征集的单位，应承诺无条件现状接收盐城经济技术开发区东大门KK-PARK游乐设施，同时收编现有工作人员（共13人，1名项目经理，3名客服，3名设备维修员，6名设备操作员，一年内不无故辞退，薪资待遇不低于现有标准。），并在后续运营中无条件服从街区整体营运管理要求。
5.1.2 遵循市场化原则，针对游乐设施运营，从业态规划布局、运营模式、安全管理、风险评估等方面提供合理化建议。
5.2 征集内容
方案内容需充分响应上述征集原则，同时包括但不限于以下内容：
5.2.1企业基本情况。包括企业介绍、资质、优势和类似相关项目运营情况说明等。
5.2.2 对运营内容的理解。一是对盐城游乐设施市场现状及发展进行策划分析，重点包括问题分析、未来发展方向措施等。二是对KK-PARK国际街区商圈的定位分析以及游乐设施市场化运营的理解，重点包括问题分析、优化完善建议、未来发展方向措施、相近相邻类似项目对比分析等。
5.2.3 推广计划。包括游乐设施项目营运推广、营销及其他各相关计划等。
5.2.4 运营管理体系说明。包括参与方、运营模式、运营服务内容、效益分配方案、评估监督机制等。
5.2.5 运营风险评估。方案需从法律风险、突发应急事件风险等方面做好充分评估并提出应对措施。
5.2.6 合作模式。在明确运营整体思路的基础上，阐述如何与主办单位开展合作。
5.2.7 企业诉求。企业参与运营所需的资源、资金、政策等需求。
5.2.8 其他。运营方案应统筹提出与KK-PARK国际街区内其他业态或其他文旅项目之间的相互引流及赋能合理化建议方案。
三、征集报名
1. 满足征集文件要求的单位，自2024年5月11日上午09:00起至2024年5月 15 日下午17: 00（北京时间）将电子版报名资料发送至1939776999@qq.com邮箱，截止2024年5月 16 日上午10:00将纸质报名资料送达至报名地点，逾期未送达的，视为报名无效。（注：申请人未在2024年5月 15 日下午17: 00之前（北京时间）发送电子版报名资料的，其纸质版资料不予受理。）
2. 报名地点：盐城市青年路51号钱江财富广场东区B座9楼904室。
3. 申请人资格条件
3.1 申请人应为合法注册的法人实体。
3.2 申请人有与本项目的功能、性质相类似的运营业绩。
3.3 申请人、股东、法定代表人未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人名单。
3.4 本项目不接受联合体。
4. 报名材料
申请人提供的报名资料包括但不限于介绍信和经办人身份证复印件并加盖申请人公章。
5. 资格审查材料要求：
申请人提供的全部资料必须真实、准确，以便主办单位做出有依据的判断，如发现弄虚作假，经核实将取消其应征资格。
5.1 应征承诺函；
5.2 营业执照和资质证书复印件；
5.3 法定代表人（单位负责人）身份证明及授权委托书；
5.4 应征申请人基本情况表；
5.5 近年完成的类似项目情况表（提供至少1个类似业绩的佐证材料）；
5.6 申请人、股东、法定代表人未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人名单的网上截图。
5.7 其他资料（若有）。
6. 资格审查材料递交
6.1 申请人所提交的全部文件以中文书写，分别提交电子材料和纸质材料。电子材料以PDF形式发送至1939776999@qq.com邮箱；纸质材料提交正本一份、副本四份，副本可以为正本文件的复印件，统一以A4幅面长边胶装成册，统一密封、盖章。
6.2 申请人应在2024年5月17日下午15:00（北京时间）前将资格审查材料文件递交至组织单位（联系地址：盐城经济技术开发区新嘉源工业邻里中心16#楼1楼开标室，联系电话：15366518998）。
四、征集方式
1. 第一阶段：报名及资格审查
（1）由主办方组建资格评审委员会，在截止2024年5月17日下午15:00（北京时间）对报名的应征人进行资格评审，通过资格审查的应征人均可参加后续评审。
（2）若应征人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃应征，主办方有权在今后拒绝该单位参加主办方其他任何建设项目的应征活动。
（3）本项目不限入围单位数量。
2. 第二阶段：运营方案评审
（1）经资格审查入围的运营单位进入方案评审。
（2）应征人应在2023年5月 17 日下午15:00（北京时间）参与现场评审，纸质材料提交正本一份、副本四份，副本可以为正本文件的复印件，胶装成册，统一密封、盖章。评审委员会将组织专家对有效的应征方案进行全面评审，并对应征方案提出排名建议。
（3）每家应征人只允许提交一个方案。
五、确定征集中选人方法
综合评分法，由评审委员会集中独立评分，根据排名顺序排名情况进行确定。确定运营实施单位中标候选人后，由运营单位同主办单位进行谈判磋商，最终确定运营模式和合作模式。若谈判协商未成，则第二名顺延递补谈判或重新征集。
六、提交资格审查及运营方案资料地点：盐城经济技术开发区新嘉源工业邻里中心16#楼1楼开标室
七、特别说明
1. 所有应征单位为参加本次方案征集活动所产生的相关费用自理。
2. 具体现场人员及设备情况等，联系人：赵先生，联系方式：15705105852。
八、发布指定媒介
本次方案征集公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司官网（（www.jscncg.com）上发布。
九、联系方式
主办单位：江苏世纪新城文旅发展有限公司
地址：盐城国际软件园4#楼三楼（盐城经济技术开发区希望大道南路5号）
联系人：吴先生
联系电话：0515-80891340
组织单位：大洲设计咨询集团有限公司
地 址：盐城市青年路51号钱江财富广场东区B座9楼
联系人：杨先生
联系电话：15366518998
邮箱：1939776999@qq.com
江苏世纪新城文旅发展有限公司
2024年5月11日
一、征集背景
东大门（KK-PARK）国际街区是盐城经开区为策应中韩（盐城）产业园建设、推动韩风国际文化名城发展而打造的特色商业街区，围绕中韩文化主题对原卡迪乐园进行改造重塑，将盐城文化、韩国元素、特色项目有机结合，采用开放式运营模式，打造宜业、宜商、宜乐、宜游的城市商业新空间。为进一步提升东大门KK-PARK内游乐设施运营水平，确保游乐设施设备安全稳定运行，公开征集运营服务单位。
二、征集内容
1. 项目名称：KK-PARK游乐设施公开征集运营单位
2. 主办单位：江苏世纪新城文旅发展有限公司
3. 项目地点：盐城经济技术开发区东大门（KK-PARK）国际街区内（大摆锤、摩天轮、海盗船、旋转木马、飓风飞椅、逍遥塔）
4. 运营征集要求：
4.1 总体要求。立足游乐设施经营自身定位，综合考虑盐城经济技术开发区及周边市场整体情况，结合特色街区项目特征、区位优势，科学分析特色街区与周边发展区域的关系，提出街区内游乐设施运营整体思路，研究、确定的盈利模式，形成完整的运营实施方案。
4.2 具体要求。运营实施方案应结合游乐设施运营实际，提出可量化的经营目标，充分考量运营收入及成本支出，提供完整的产值税收测算内容。运营方案应统筹提出与KK-PARK国际街区或其他业态或其他文旅项目之间的相互引流及赋能合理化建议方案。
5. 征集原则及内容：
5.1 征集原则
对盐城经济技术开发区东大门（KK-PARK）游乐设施的市场化运营提出实施方案，提升街区的生态效益、经济效益和社会效益，实现项目的可持续、健康发展。
5.1.1参与公开征集的单位，应承诺无条件现状接收盐城经济技术开发区东大门KK-PARK游乐设施，同时收编现有工作人员（共13人，1名项目经理，3名客服，3名设备维修员，6名设备操作员，一年内不无故辞退，薪资待遇不低于现有标准。），并在后续运营中无条件服从街区整体营运管理要求。
5.1.2 遵循市场化原则，针对游乐设施运营，从业态规划布局、运营模式、安全管理、风险评估等方面提供合理化建议。
5.2 征集内容
方案内容需充分响应上述征集原则，同时包括但不限于以下内容：
5.2.1企业基本情况。包括企业介绍、资质、优势和类似相关项目运营情况说明等。
5.2.2 对运营内容的理解。一是对盐城游乐设施市场现状及发展进行策划分析，重点包括问题分析、未来发展方向措施等。二是对KK-PARK国际街区商圈的定位分析以及游乐设施市场化运营的理解，重点包括问题分析、优化完善建议、未来发展方向措施、相近相邻类似项目对比分析等。
5.2.3 推广计划。包括游乐设施项目营运推广、营销及其他各相关计划等。
5.2.4 运营管理体系说明。包括参与方、运营模式、运营服务内容、效益分配方案、评估监督机制等。
5.2.5 运营风险评估。方案需从法律风险、突发应急事件风险等方面做好充分评估并提出应对措施。
5.2.6 合作模式。在明确运营整体思路的基础上，阐述如何与主办单位开展合作。
5.2.7 企业诉求。企业参与运营所需的资源、资金、政策等需求。
5.2.8 其他。运营方案应统筹提出与KK-PARK国际街区内其他业态或其他文旅项目之间的相互引流及赋能合理化建议方案。
三、征集报名
1. 满足征集文件要求的单位，自2024年5月11日上午09:00起至2024年5月 15 日下午17: 00（北京时间）将电子版报名资料发送至1939776999@qq.com邮箱，截止2024年5月 16 日上午10:00将纸质报名资料送达至报名地点，逾期未送达的，视为报名无效。（注：申请人未在2024年5月 15 日下午17: 00之前（北京时间）发送电子版报名资料的，其纸质版资料不予受理。）
2. 报名地点：盐城市青年路51号钱江财富广场东区B座9楼904室。
3. 申请人资格条件
3.1 申请人应为合法注册的法人实体。
3.2 申请人有与本项目的功能、性质相类似的运营业绩。
3.3 申请人、股东、法定代表人未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人名单。
3.4 本项目不接受联合体。
4. 报名材料
申请人提供的报名资料包括但不限于介绍信和经办人身份证复印件并加盖申请人公章。
5. 资格审查材料要求：
申请人提供的全部资料必须真实、准确，以便主办单位做出有依据的判断，如发现弄虚作假，经核实将取消其应征资格。
5.1 应征承诺函；
5.2 营业执照和资质证书复印件；
5.3 法定代表人（单位负责人）身份证明及授权委托书；
5.4 应征申请人基本情况表；
5.5 近年完成的类似项目情况表（提供至少1个类似业绩的佐证材料）；
5.6 申请人、股东、法定代表人未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人名单的网上截图。
5.7 其他资料（若有）。
6. 资格审查材料递交
6.1 申请人所提交的全部文件以中文书写，分别提交电子材料和纸质材料。电子材料以PDF形式发送至1939776999@qq.com邮箱；纸质材料提交正本一份、副本四份，副本可以为正本文件的复印件，统一以A4幅面长边胶装成册，统一密封、盖章。
6.2 申请人应在2024年5月17日下午15:00（北京时间）前将资格审查材料文件递交至组织单位（联系地址：盐城经济技术开发区新嘉源工业邻里中心16#楼1楼开标室，联系电话：15366518998）。
四、征集方式
1. 第一阶段：报名及资格审查
（1）由主办方组建资格评审委员会，在截止2024年5月17日下午15:00（北京时间）对报名的应征人进行资格评审，通过资格审查的应征人均可参加后续评审。
（2）若应征人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃应征，主办方有权在今后拒绝该单位参加主办方其他任何建设项目的应征活动。
（3）本项目不限入围单位数量。
2. 第二阶段：运营方案评审
（1）经资格审查入围的运营单位进入方案评审。
（2）应征人应在2023年5月 17 日下午15:00（北京时间）参与现场评审，纸质材料提交正本一份、副本四份，副本可以为正本文件的复印件，胶装成册，统一密封、盖章。评审委员会将组织专家对有效的应征方案进行全面评审，并对应征方案提出排名建议。
（3）每家应征人只允许提交一个方案。
五、确定征集中选人方法
综合评分法，由评审委员会集中独立评分，根据排名顺序排名情况进行确定。确定运营实施单位中标候选人后，由运营单位同主办单位进行谈判磋商，最终确定运营模式和合作模式。若谈判协商未成，则第二名顺延递补谈判或重新征集。
六、提交资格审查及运营方案资料地点：盐城经济技术开发区新嘉源工业邻里中心16#楼1楼开标室
七、特别说明
1. 所有应征单位为参加本次方案征集活动所产生的相关费用自理。
2. 具体现场人员及设备情况等，联系人：赵先生，联系方式：15705105852。
八、发布指定媒介
本次方案征集公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司官网（（www.jscncg.com）上发布。
九、联系方式
主办单位：江苏世纪新城文旅发展有限公司
地址：盐城国际软件园4#楼三楼（盐城经济技术开发区希望大道南路5号）
联系人：吴先生
联系电话：0515-80891340
组织单位：大洲设计咨询集团有限公司
地 址：盐城市青年路51号钱江财富广场东区B座9楼
联系人：杨先生
联系电话：15366518998
邮箱：1939776999@qq.com
江苏世纪新城文旅发展有限公司
2024年5月11日
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