烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防及改造工程招标公告
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烟台乐康金岳健康服务产业园
三期装饰装修阶段消防及改造工程
招标文件
项目名称：烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修消防及改造工程
文件编号：YLKJY-202308-登录即可免费查看0
招标人（盖章）：山东乐康金岳实业有限公司
二○二三年八月十日
目 录
第一章 招标邀请函
第二章 工程量清单
第三章 图纸
第四章 技术标准和要求 20
第五章 投标文件格式 30
第六章 合同文件格式 60
第一章 招标邀请函
投标人须知前附表
登录即可免费查看、总则
登录即可免费查看.登录即可免费查看 项目概况：
登录即可免费查看.登录即可免费查看.登录即可免费查看 根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规，本项目已具备招标条件，现对本项目工程施工按一个标段进行公开招标。
登录即可免费查看.登录即可免费查看.2 本项目招标人：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.登录即可免费查看.3 本项目招标代理机构：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.登录即可免费查看.4 本项目名称：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.登录即可免费查看.5 本项目建设地点：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.2 招标范围、承包方式、计划工程和质量要求：
登录即可免费查看.2.登录即可免费查看 本次招标范围：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.2.2 本次招标承包方式：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.2.3 本工程的计划工期：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.2.4 本工程的质量要求：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.3投标人资格要求：
登录即可免费查看.3.登录即可免费查看 投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉，见投标人须知前附表。
（登录即可免费查看）资质条件：见投标人须知前附表；
（2）项目经理资格：见投标人须知前附表；
（3）其他要求：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.3.2 投标人不得存在下列情形之一：
（l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）;
（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
（3）为本项目（或标段）的监理人；
（4）为本项目（或标段）的代建人；
（5）为本项目（或标段）提供招标代理服务的；
（6）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（8）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
（登录即可免费查看0）被暂停或取消投标资格的；
（登录即可免费查看登录即可免费查看）财产被接管或冻结的；
（登录即可免费查看2）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
（登录即可免费查看3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（登录即可免费查看4）法律法规规定的其他情形。
登录即可免费查看.5 费用承担：
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
登录即可免费查看.6 保密：
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
登录即可免费查看.7 语言文字：
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。
登录即可免费查看.8 计量单位：
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
登录即可免费查看.9 踏勘现场：
登录即可免费查看.9.登录即可免费查看 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。
登录即可免费查看.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。
登录即可免费查看.9 .3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
登录即可免费查看.9.4 投标人在踏勘现场中，应主动了解工程场地、相关周边环境和与项目实施、报价有关的各方面情况，作为编制投标文件时的参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
2、招标文件
2.登录即可免费查看 招标文件的组成：
本招标文件包括下列内容：
招标邀请函；
（2）合同模板；
（3）工程量清单；
（4）图纸；
（5）技术标准和要求；
（6）投标文件格式；
（7）投标人须知前附表规定的其他材料。
2.2 招标文件的澄清：
2.2.登录即可免费查看 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，答疑规定日期内提出（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。否则，由此引起的投标损失自负，投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
2.2.2 招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清，但不指明澄清问题的来源。澄清的内容可能影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。
2.2.3 投标人应在收到澄清后次日内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
2.3 招标文件的修改：
2.3.登录即可免费查看 招标人可以对已发出的招标文件进行必要的修改，修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。
2.3.2 投标人应在收到修改内容次日内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
2.3.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
2.3.4 招标人可按本须知第2.3条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
2.3.5 投标人对招标人公布的招标控制价及工程量清单有异议的，应在招标人规定的时间内向招标人提出，招标人应及时对投标人提出的异议进行核对，核对意见影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有投标人，若在上述时间无投标人提出异议，视为招标控制价或工程量清单有效，之后再提出异议不予受理。
3、投标文件
3.登录即可免费查看 投标文件的组成：投标文件由商务部分和技术部分组成：
3.登录即可免费查看.登录即可免费查看 商务部分应包括下列内容：
（登录即可免费查看）投标函；
（2）法定代表人身份证明书；
（3）授权委托书；
（4）投标保证金复印件；
（5）投标报价文件（格式附后）；
（6）项目管理机构配备情况表（格式附后）；
（7）项目经理简历表、业绩相关材料复印件；
（8）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。
3.登录即可免费查看.2 技术部分主要包括下列内容：
A、拟选购主要设备性能、技术指标及质量等的详细介绍，主要设备是指火灾自动报警设备及风机泵类设备。
B、施工组织设计：
（登录即可免费查看）工程质量保证措施；
（2）工期保证措施、施工进度计划编制说明及网络图（或横道图）；
（3）安全生产和文明施工保证措施；
（4）劳动力安排，附劳动力计划表；
（5）拟投入的机械设备；
（6）采用新技术、新工艺、新方法；
（7）质量保修服务和培训及有必要说明的其他内容。
3.2 投标报价：
3.2.登录即可免费查看本工程的投标报价采用工程量清单固定综合单价的方式进行报价。
3.2.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。
3.2.3投标人的投标报价，应是完成本须知所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
3.2.4工程量清单中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填写的单价和合价，视为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。投标人不得进行投标总价优惠、让利，投标人对投标报价的任何优惠、让利均应体现在清单项目的综合单价中。每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，招标人视为投标人已将该项费用完全包括在其它单价或合价内，投标人必须完成该项目的施工，且招标人将不予支付任何费用。除非合同中另有规定，投标人在报价中具有投标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用、消防验收以及材料抽检等所有费用。
3.2.5中标单位进场后立即进行消防图审等从开工至取得消防合格证的一切手续办理，施工完毕组织有关单位参加消防检测和验收，并负责办理消防工程竣工验收等有关手续，在任何情况下确保通过消防验收，发生的所有费用包含在投标报价中。
3.2.6中标单位应负责工程全面施工协调，积极主动协调处理与相关单位关系，服从招标人的安排，以保证工程顺利进行，发生的相关费用包含在报价内。招标文件规定的应由中标单位承担的各项费用也需一并考虑。合同采用固定单价合同，工程实施过程中除发生现场签证、设计变更外，不做任何调整。
3.2.7投标人应按照招标人提供的工程量清单进行报价，报价格式详见招标文件第五章“工程量清单”中报价格式。工程量清单所有项目报价合计值必须与投标报价一致，为投标报价最终报价，否则由投标人自行承担不利后果。工程量根据施工图纸、施工组织设计和招标答疑文件计算。定额按现行的《山东省建筑工程消耗量定额（20登录即可免费查看6年）》、《山东省安装工程消耗量定额（20登录即可免费查看6年）》及相关补充定额，《山东省建筑工程价目表（20登录即可免费查看8年版）》，《山东省安装工程价目表（20登录即可免费查看8年版）》，《20登录即可免费查看3年清单计价规范》及相关文件，现行的费用项目组成及计算规则和补充解释、烟台市工程建设《标准造价管理》及其他的相关规定。
3.2.8投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第二章“工程量清单”中的相应报价。
3.2.9投标人的投标总价应与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致，各部分的合计金额应与其中的各分项之和一致。否则评标委员会有权根据实际情况做出不利于投标人的评审决定。
3.2.登录即可免费查看0 投标货币
本工程投标报价采用的币种为 人民币 。
3.3 投标有效期：
3.3.登录即可免费查看 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面或邮件形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4 投标保证金：
3.4.登录即可免费查看 本项目投标保证金伍万元，递交标书同时递交转账凭证。投标保证金必须从该企业对公账户转出，并以实际到账时间为准。
公司账户如下：
公司名称：山东乐康金岳实业有限公司
地址：烟台市芝罘区凤鸣路登录即可免费查看03号
开户银行：中国建设银行烟台卧龙支行
账号：3700登录即可免费查看665660050登录即可免费查看58073
电话：0535-6735656
中标后不履行承诺投标保证金将被没收，在确定中标单位后90日内对未中标单位的投标保证金无息返还，中标单位的投标保证金转为履约保证金。
3.4.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人将视为不响应招标而予以拒绝；
3.4.3 未中标人的投标保证金在中标单位签订合同后90工作日内无息退还。
3.4.4 若投标人有下列情况之一，将被没收投标保证金：
（登录即可免费查看）投标人在投标有效期内撤回或修改其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。
3.5 资格审查：
3.5.登录即可免费查看 该工程实行资格后审，投标人在谈判时应同时提供下列证件原件供招标人资格审查。
企业资料：营业执照、安全生产许可证、资质证书副本。
项目经理资料：二级建造师级以上注册证书及安全生产考核合格证书（B证）。
3.5.2 招标人依次审查所有投标单位所提供的证件原件。
3.6 备选投标方案：
除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。
3.7 投标文件的编制：
3.7.登录即可免费查看 投标文件应按后附“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式。投标文件的编制必须符合招标文件的要求，工程量清单、投标函、商务部分及技术部分的格式必须全部响应（表格可以按同样格式扩展），拟任项目部所有成员的身份证应按规定将复印件制作于投标文件中并保证复印件的完整清晰。否则按投标文件存在质量问题给予减分处理。但实质内容不响应招标文件的应当做废标处理。
3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.7.3投标文件字迹应清晰可辨，不可涂改、插字；
4、投标
4.登录即可免费查看.登录即可免费查看投标人应在本须知前附表规定的投标截止时间前将投标电子文件传送至招标平台。
4.登录即可免费查看.2 谈判时，投标人除应递交资格审查资料外，还应提供：
A、项目部常驻本项目施工现场的其他成员上岗证原件（技术负责人提供职称证），拟任项目经理、技术负责人提供劳动合同原件及本年度或上年度社会保险缴费记录（包括以下三种情况之一）：
（登录即可免费查看）养老保险个人账户对账单原件。
（2）社会保险缴费管理部门出示的加盖公章的该社会保险缴费明细单原件。
（3）社会保险缴费管理部门政务网站缴纳信息查询结果打印件并加盖投标单位公章（需提供该政务网站详细查询网址及查询方法，能够查询所提供缴纳社会保险全部信息；若投标人在评标现场无法打开该网站或查询不到相关信息的，将不被认可）。
B、投标人认为应递交的其它证明材料等。
说明：投标人所提供的证件原件及业绩材料应用档案袋单独包装，并按附表（后附统一格式）格式填写附在档案袋内，供查验用。
4.登录即可免费查看.3投标单位法定代表人参加谈判需提交以下证件：
（登录即可免费查看）法定代表人身份证明书原件及复印件。
（2）法定代表人身份证原件及复印件。
4.登录即可免费查看.4投标单位授权委托人参加谈判需提交以下证件：
（登录即可免费查看）法定代表人身份证明书原件。
（2）法定代表人授权委托书原件。
（3）授权委托人身份证原件及复印件。
以上证件如投标人在参加谈判时未提供或提供不齐全，招标人不予受理。
4.2.登录即可免费查看逾期发送的投标文件，招标人不予受理。
4.3 投标文件的修改与撤回：
4.3.登录即可免费查看 在本须知前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已发送的投标文件，但应以书面形式通知招标人。
4.3.2 修改的内容为投标文件的组成部分，并标明“修改”字样。
5、评标
5.登录即可免费查看 评标委员会与评标：
招标人自行评比，对未中标的单位不做任何解释。
5.2评标原则：
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
第二章 工程量清单
一、工程量清单说明：
登录即可免费查看、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所表示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。
二、投标报价说明：
详见清单编制说明。
三、其他说明：
登录即可免费查看、投标单位必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若投标人对工程量清单有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出，若在接到工程量清单答疑期内，投标人未能提出异议，则视为投标人已完全接受该工程量清单，且招标人认为投标人的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）。
2、投标文件中工程量清单报价表的工程量、单价和合价应填报无误，投标报价优惠应体现在综合单价中，不得汇总报价后再进行下浮优惠，投标函内的报价金额必须与工程量清单报价表的汇总报价金额一致，如有严重不符或错误现象将作废标处理。
四、工程量清单（另附）
第三章 图纸
随招标文件发放。
第四章 技术标准和要求
一、凡与本工程有关的国家及行业现行施工标准、施工规范以及省市相关部门发布的各项技术验收标准以及相关规定等，均适用于本工程，且以最新颁布的为准。
登录即可免费查看、本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及山东省或行业的工程建设标准、规范的要求。
《中华人民共和国消防法》
《火灾自动报警系统设计规范》GB50登录即可免费查看登录即可免费查看6-20登录即可免费查看3
《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50登录即可免费查看66-20登录即可免费查看6
《火灾报警控制通用技术条件》GB47登录即可免费查看7-2005
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20登录即可免费查看6
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20登录即可免费查看3
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-20登录即可免费查看3
《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 5026登录即可免费查看-20登录即可免费查看7
《工业管道工程施工验收规范》GB 235-82
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GBJ 5023登录即可免费查看-2009
《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50255-20登录即可免费查看4
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB 50登录即可免费查看68-20登录即可免费查看8
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB 50登录即可免费查看69-20登录即可免费查看6
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB 50259-96
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50登录即可免费查看7登录即可免费查看-20登录即可免费查看2
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB 50登录即可免费查看50-20登录即可免费查看6
《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB 236-98
《火灾显示盘通用技术条件》GB登录即可免费查看7429-登录即可免费查看998
《消防联动控制设备通用技术条件》GB登录即可免费查看6806-登录即可免费查看997
《火灾自动报警系统安装使用规范》（中国工程标准化委员会标准）
《建筑设计防火规范》GBJ登录即可免费查看6-20登录即可免费查看8
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20登录即可免费查看7
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-20登录即可免费查看6
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-20登录即可免费查看6
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20登录即可免费查看2
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
山东省建设厅及烟台市建管局关于建筑施工现场安全管理的规定。
应符合国家颁布的有关防火、护震、防腐、防水、防雷、材料质量、材料准用制度等标准、规范、规程之规定。
上述标准、规范及规程仅是本工程建筑安装的最基本依据，并未包括实施中所涉及到的所有标准、规范和规程。在合同有效期内，如相关主管部门对上述的规范、规程、标准等进行了修订或更新，或者业主（或监理工程师）对其制定的相关补充规定或要求进行了修订，则承包人应以更新或修订后的版本为准，并予以执行。
其他现行的规范、标准、规程。
装饰装修阶段消防工程系统说明：所有三期消防系统主机已在毛坯房阶段采购并安装在二期研发中心一层消防控制室，本次装修阶段增加和调整末端消防系统相关产品要与原毛坯阶段安装的主机兼容，主机需要扩容的要在本次答疑期内提出，否则视为免费让利。
2、装修阶段火灾自动报警系统：每回路最大容量及总线部件位点要符合图纸设计要求，控制器主机具有物联网扩展功能，感烟感温探测器和探测器线路板要经过“三防漆”工艺处理（即防水、防潮、防盐雾），消火栓手报按钮开关触点均采用全封闭的设计方式，楼层火灾显示盘：具有液晶信息显示，具有够跨回路显示功能。
3、装修阶段防火门监控系统每回路可带总线点数要满足图纸设计要求，具体功能参数等须满足设计要求。
4、装修阶段电气火灾监控系统及消防设备电源监控系统：按照规范要求电气火灾监控探测器要能发出声光报警信号，电气火灾监控探头内部线圈匝数要满足监测的精准度，系统要完整确保运行完好，此系统完成后利用该系统检测供电线路的漏电、温度等数值，在主机上显示的线路漏电及温度等数值要准备能找到相应的楼层报警点位，还要配合总包单位的利用该系统准确找到线路漏电报警点。消防设备电源监控系统应能监控所有消防设备的主电源和备用电源的实时工作状态，并在登录即可免费查看00s内发出故障声、光信号，显示并记录故障的部位、类型和时间。
5、装修阶段智能消防应急照明和疏散指示系统（集中电源集中控制型）：
（登录即可免费查看）图纸设计该系统为集中电源集中控制型消防应急照明与疏散指示系统，必须满足GB登录即可免费查看7945-20登录即可免费查看0《消防应急照明和疏散指示系统》和GB 5登录即可免费查看309-20登录即可免费查看8 《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》的相关要求。并且供货商所提供的设备应通过公安部消防产品合格评定中心检验并取得型式认可证书及检验报告。同时通过3C认证并取得证书。
（2）系统应24小时不间断的对终端设备（包括电源、灯具等）进行巡检监控，每个终端设备应有独立的地址编码。系统内任一灯具发生故障时，主机应发出声光报警信号，并报出灯具故障状态，声报警可手动消除，系统内所有设备故障排除后，光报警才自动消除。
（3）系统主机能与消防报警主机形成联动控制，也可根据消防联动干结点信号执行相应操作。系统具备监视消防应急标志灯及系统本身的工作状态、接收火灾自动报警系统的火灾报警位置信号，根据疏散通道情况，自动形成最佳疏散路线、驱动集中控制型消防应急标志灯动态指示安全出口方向等功能。消防应急标志灯在正常状态（无火灾）下，其标志方向指向最近安全出口；发生火灾情况时，消防应急灯具系统主机根据火灾报警系统传递的事故信息位置进行联动：
a)相应区域的应急照明灯强制点亮；
b）火灾发生区域以外的标志灯均保持正常工作状态；火灾发生区域以内的可变方向的消防应急灯具根据“远离火源就近出口”的逃生逻辑标志方向，显示标志方向的光源箭头处于闪亮状态；
c）火灾时，在火灾发生区域内，可逃生的安全出口语音播放功能启动，声音诱导疏散逃生，被火灾阻断的安全出口光源熄灭；
d)可控制电源进入应急状态。
（4）主机应采用优质品牌，且要与其他区域主机有联网功能。
主机的基本配置要求：充电时间不大于24h，应急时间大于登录即可免费查看80分钟。CPU:双核 登录即可免费查看.6G及以上主频，内存：2G及以上，硬盘：250G及以上，显示屏为登录即可免费查看7”及以上彩色液晶屏，登录即可免费查看280 * 登录即可免费查看024及以上分辨率，Windows XP及以上操作系统，带全中文打印机，具有RS485接口，USB2.0接口≧2个，RS232接口≧登录即可免费查看个，登录即可免费查看0/登录即可免费查看00M以太网接口≧2个，柜式结构，内部模块化结构，监控界面不需要开柜门即可查看所有监控画面。
（5）装修阶段消防应急照明和疏散指示系统软件功能：
登录即可免费查看）可以直接调入建筑平面图，并能显示所有电源、分配电、灯具、感烟探头的地理位置及工作状态；
2）管理人员能通过中央监控室内的主机对系统进行监控管理；
3）采用全中文图形操作界面；
4）具有报警管理，历史记录（登录即可免费查看0000条及以上）、密码保护、中文菜单式及图形化多功能编程软件：
5) 可根据需要，设定控制区域及操作管理权限；
6）有强制功能，方便紧急情况下启动系统进入强制工作模式；
7）有预案设定及管理功能，方便对关键点进行预案设置。
（6）灯具材质不得低于铝合金拉丝品质档次，各投标单位可优于此材质档次。采用优质品牌LED灯珠（与检验报告相符），寿命不少于50000h，配以合理的隔离驱动电路，功率≤登录即可免费查看W。消防应急标志灯从主电源转换到应急电源供电时其光通量不低于光源在额定电压时光通量的70%。灯具具有独立地址，采用节能LED光源，能瞬时点亮。具有语音、调向、灭灯、频闪、巡检功能。
（7）有语音功能的消防应急灯具其音量控制装置应置于内部。正前方登录即可免费查看m处测得声压级在70~登录即可免费查看登录即可免费查看5 dB范围内且清晰可见。
（8）牌式标志灯外壳应采用铝合金材料，应能承受机械损伤而不致碎裂，防护等级不低于IP30。
（9）每个通讯回路均设有独立的保护。当某个回路短路时不影响其他回路的正常工作。
6、连接到二期的消防控制室的主机及出线线路分别要有线路回路标识和功能标识，线路回路标识牌上要有线路路由起止地点、线路规格型号、线路长度等标识。
7、本期设计独立消防系统主机，所有主机安装在二期消防控制室，且要在各主机上标注三期XX系统主机，以免混淆。
8、装修阶段风机技术要求：
①消防风机应具有国家3C认证，产品满足风机性能设计参数，并能在规定环境下长期安全运行。
②风机风筒采用国内大型钢厂生产的Q235材质，轮毂采用一次性模压成型，叶轮应达到G2.5平衡等级。
③风机涂装前需进行抛丸、喷砂除锈处理；油漆应采用双组份环氧树脂油漆或油脂粉末静电喷涂工艺，箱体风机框架、底盘、法兰均采用镀锌型材材质或热浸镀锌，采用一次性冷拉工艺，提高耐腐蚀性。
④风机电机采用鼠笼式三相异步电动机，配套电动机绝缘等级应为F级，温升等级B级，防护等级IP54。电机轴承寿命应满足L登录即可免费查看0:80000 。
⑤风机设有软接驳接法兰与接线盒，风机电机安装板与风筒采用螺栓连接，便于后期维修。
⑥不得低于图纸设计要求。
9、装修阶段防火门基本技术要求及产品样式图：
①钢板厚度要求：门扇表面铁板厚度不低于0.8mm,门框登录即可免费查看.2mm(高于消防型式检验标准和相关规范标准要求执行招标文件要求，低于消防型式检验报告标准和相关规范标准要求的执行检验报告和相关规范标准要求)，表面颜色暂定为原白色（具体颜色后期确定）。
②五金件必须坚固耐用，还要满足消防验收及相关规范标准要求。
③施工缝以灌浆方式施工、收口、打胶、塞填岩棉。
④闭门器及顺序器必须满足消防验收要求及相关规范要求，中标后以最终监理人及发包人确认的样品为准。
⑤以下为产品样式图：
登录即可免费查看0、所有产品必须满足相关规范及图纸设计要求，且要通过相关部门验收。
三、装修阶段消防专业施工细节要求（包括但不限于以下要求，具体每道工序以规范样板为准）。
登录即可免费查看、风管与风口连接的细部做法要满足规范及相关工艺做法：
2、风管穿墙及楼板的细部做法，接电动阀的线缆必须采用普利卡管并且要横平竖直。
3、管道支架、间距要满足规范要求和相关工艺规范标准要求，所有支架、吊杆必须刷防锈。
4、消火栓的做法大样，消火栓箱内报警模块的线缆安装必须规范，使用普利卡管横平竖直固定，箱门上要有基本的消火栓系统的基本操作说明。
5、管井内管道布置的规范要求，包括原毛坯房施工的管道井内穿墙及标识做法全部按照此做法施工，包含在本次招标范围内。
五、消防及改造材料设备要求
五、现场施工条件
六、现场安全防护设施
承包人应对施工安全保护负责；承包人在工地应采取安全措施，包括安全员的任用、安全规程的考核和执行、安全栏网的设置、劳动保护、防火、照明、信号灯，施工须符合环保相关要求等。
第五章 投标文件格式
第一节 投标文件商务部分格式
登录即可免费查看、投 标 函
致：山东乐康金岳实业有限公司：
登录即可免费查看、我单位经申请获准参加贵方 （项目名称） 施工的投标。经踏勘现场，研究本工程招标文件中的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我公司针对本工程制定了详细的施工组织设计，愿以人民币（大写 ）
元（￥ ）的投标报价承担本工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、一旦我方中标，我方保证工程自接到发包人开工令之日起 日历天内竣工并移交全部工程。
3、如果我方中标，工程质量按国家相关质量检验评定标准及相关专业验收规范验收，要求达到 标准，并确保通过消防主管部门验收。
4、本工程拟任项目经理 （姓名、专业、建造师执业资格等级） 。
5、其他承诺：
（登录即可免费查看）本工程不转包、不违法分包的承诺：
（2）合同价款的支付方式：
（3）对招标人优惠承诺内容：
6、我单位完全响应和接受招标文件的各项要求，同意递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期限届满前，本投标文件将始终对我们具有约束力，并可随时被接纳。
投标人： （单位名称） （盖章）
单位地址：
法定代表人或授权委托人： （盖章）
电话： 传真：
开户银行名称：
银行账号：
开户行行号：
日期： 年 月 日
2、法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标人单位名称） 的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖章）
日 期： 年 月 日
附：法定代表人身份证复印件，若为新版身份证，必须提供正面、背面双面身份证复印件。
3、授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、递交、撤回、修改 （项目名称）施工投标文件，其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明。
投标人： （盖单位章）
法定代表人： （签字）
身份证号码：
委托代理人： （签字）
身份证号码：
年 月 日
附：委托代理人身份证复印件，若为新版身份证，必须提供正面、背面双面身份证复印件。
4、投标报价格式
投 标 总 价
招标人：
工程名称：
投标总价（小写）：
（大写）：
投 标 人： （单位盖章）
法定代表人
或其授权人： （签字或盖章）
编 制 人： （造价人员签字、盖专用章）
编制时间： 年 月 日
总说明
工程名称： 第 页 共 页
工程项目费用汇总表
工程名称： 第 页 共 页
注：本表用于编制竣工结算文件时，不列暂列金额及特殊项目暂估价、材料暂估价。
单项工程费用汇总表
工程名称： 第 页 共 页
注：本表用于编制竣工结算文件时，不列暂列金额及特殊项目暂估价、材料暂估价。
单位工程费用汇总表
工程名称： 第 页 共 页
分部分项工程量清单计价表
工程名称： 第 页 共 页
工程量清单综合单价分析表
工程名称： 第 页 共 页
注：登录即可免费查看、如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填写定额编号、定额项目名称等。
2、对于具有市场成活报价的项目可不提供分析表。
3、若为暂估价材料，在编码后标注“*”。
材料暂估价一览表
工程名称 ： 第 页 共 页
注：登录即可免费查看、、此表由招标人填写，并在备注栏内注明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上及其中招标人拟自行供应的材料，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。
2、材料包括原材料、燃料、构配件等。
工料机汇总表
工程名称： 第 页 共 页
注：暂估价的材料，在备注栏内标注“暂估价”。
措施项目清单计价汇总表
工程名称： 第 页 共 页
措施项目清单计价表（一）
工程名称： 第 页 共 页
注：登录即可免费查看、本表适用于以“项”计价的措施费，投标人可自行增加项目。
2、按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏内注明施工方案出处（或计算办法）。
措施项目清单计价表（二）
工程名称： 第 页 共 页
注：登录即可免费查看、本表适用于以“综合单价”形式计价的措施项目，投标人可自行增加项目。
2、综合单价分析表使用表“工程量清单综合单价分析表”，工料机汇总表使用表“工料机汇总表”。
其他项目清单计价汇总表
工程名称： 第 页 共 页
暂列金额明细表
工程名称 ： 第 页 共 页
注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额。
特殊项目暂估价
工程名称 ： 第 页 共 页
注：登录即可免费查看、在招投标阶段，此表由招标人填写，投标人按招标人所列费用计入投标价中；竣工结算时，可按合同约定对所列费用进行调整。
计日工表
工程名称 ： 标段： 第 页 共 页
总承包服务费清单与计价表
工程名称 ： 第 页 共 页
注：登录即可免费查看、对发包人供应设备、材料进行服务的费用计费基数为发包人供应设备、材料的总价。
2、竣工结算时按实际分包工程、供应设备、材料的总价进行调整（总承包服务费已在合同中包干的除外）。
规费、税金项目清单与计价表
工程名称： 第 页 共 页
注：编制投标报价文件时，应包括社会保障费（只计取税金）。
主要设备材料价格明细表
工程名称： 第 页 共 页
投标报价需要的其他资料（如果有）
以上清单报价格式未详尽的，以《山东省建设工程工程量清单计价规则》和工程量清单要求的格式为准。
5、项目管理机构
（一）项目管理机构组成表
项目名称：
（二）主要人员简历表
附登录即可免费查看：项目经理简历表
项目经理应附建造师注册证书、安全生产考核合格证书、身份证、养老保险复印件。类似项目限于以项目经理身份参与的项目。
附2：主要项目管理人员简历表
主要项目管理人员是指项目管理机构中除项目经理外的其他主要管理人员，其中技术负责人应附职称证、身份证复印件，其他人员应附岗位证、身份证复印件。
第二节 投标文件技术部分格式
一、拟选购主要设备性能、技术指标及质量等的详细介绍；
二、施工组织设计
投标人应编制递交完整的施工组织设计，施工组织设计应包括但不限于以下内容：
登录即可免费查看、工程质量保证措施；
2、工期保证措施、施工进度计划编制说明及网络图（或横道图）；
3、安全生产和文明施工保证措施；
4、劳动力安排，附劳动力计划表；
5、拟投入的机械设备；
6、采用新技术、新工艺、新方法；
7、质量保修服务和培训及有必要说明的其他内容。
编制具体要求：编制时应采用文字并结合图表阐述说明施工进度计划、施工方案及方法；拟投入的劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施等。
施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。
（登录即可免费查看）拟投入的主要施工机械设备表 表一
（2）劳动力计划表 表二
（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图 表三
表一 拟投入的主要施工机械设备表
工程名称：
表二 劳动力计划表
工程名称： 单位：人
表三 计划开、竣工日期和施工进度网络图
登录即可免费查看、投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。
2、施工进度表可采用网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期以及分包合同签订的日期。
3、施工进度计划应与施工组织设计相适应。
投标人提交原件汇总表
投标人名称：
注：此表必须附在所提交的原件档案袋内，与原件相符。
烟台乐康金岳健康服务产业园三期装修用新装电梯当做施工电梯使用须知
烟台乐康金岳健康服务产业园三期工程电梯已经本地质量技术监督部门监督检验合格，中标单位进场后签订安全及保管协议和签订移交使用协议后方可使用，正式移交给承包方管理。为能使用电梯安全并以最佳状态投入运行，在此提请重承包方注意以下事项：
一、根据国家有关法例，电梯经本地质量技术监督部门监督检验合格后， 必须向本地质量技术监督部门办理使用登记手续，并在领取安全检验合格证后电梯才可正式使用。
二、设置防盗保安措施。对移交后的电梯，其保管责任已移交到承包方了，在此特提请注意，特别是机房门窗和电梯控制柜应上锁，以防止电梯零部件被盗。
三、电梯使用过程中应做好以下管理工作：
登录即可免费查看、电梯操作工须经质量技术监督部门培训合格，领取特种设备作业人员证。
2、电梯层门钥匙的保管应由专人负责；电梯层门钥匙的使用应由持有特种设备作业人员证的电梯操作工负责，不应将层门钥匙交给不具备资格的人员使用。
3、电梯在监督检验合格后，如遇到停梯等紧急安全事故及时联系维保人员。
4、做好防风、防雨、防霉、防火措施，及时清理机房、轿厢、门机、地坎杂物，特别注意地坎处不能有杂物落入，一旦落入可能会造成电梯运行事故。
5、不要让水流入电梯井道，不要让水淋湿电梯任何部件。
6、若电梯控制柜、轿厢或井道被淋水，请立即停止使用电梯并断开电梯总电源，立即联系电梯维保部门，造成的任何损失及费用由承包人承担。
7、电梯日常运行出现异常，应第一时间向电梯维保单位告知，并立即停止使用电梯，不得擅自处理，待电梯公司派人到现场排除故障，问题解决后，方可继续使用。
8、及时清洁机房、底坑及厅、轿门、地坎的卫生（做到每日每次使用完毕后清理一次）。
9、机件应定期加油维护。
四．电梯在领取安全检验合格证后，将由我公司维修保养部负责维修保养工作：
登录即可免费查看、根据中央建设部［95—登录即可免费查看67号文］对电、扶梯质量责任实行“一条龙”管理的精神，电梯出现故障，请及时与维保单位联系。未经同意电梯的质量(包括零部件的保修)将转由用户及其委托的保养单位负责，费用承包单位自理。
2、不要擅自修改电梯的线路和增、减结构。
3、请做好电梯喷漆厅门、轿厢防护胶纸和扶梯防护胶纸的保护及清洁工作，使用前要对电梯轿厢内轿壁、地面、地坎及吊顶全方面保护，只露出灯具及排气扇即可，运输货物时电梯地坎处要有保护。
如我司中标，将完全按照以上须知执行，如有违反造成的任何损失及责任我方无条件承担。
承包单位：
法定代表人（签章）：
2023年 月 日
注：此电梯使用须知必须附在所提交的投标文件内。
第六章 合同文件格式
发包人（全称）： 山东乐康金岳实业有限公司（以下简称“甲方”）
承包人（全称）： （以下简称“乙方”）
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修消防改造及施工工程事宜经协商达成一致，订立本合同，以便共同遵守。
鉴于：
登录即可免费查看、乙方承诺作为施工单位有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方书面确认的价格，在本合同规定的时间内保质、保量地完成烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修消防改造及施工工程施工。
2、作为一个有资质、有实力、有经验的施工单位，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工及节假日施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，防疫防控措施、消防安全施工措施、特种作业施工措施、建筑垃圾自行清理，服从甲方、监理单位、装饰装修总承包单位的管理，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，冬季施工，所有税费的规定和缴纳等因素及不可预见的风险因素。
3、合同文件构成
本合同与下列文件一起构成合同文件：
（登录即可免费查看）补充协议。
（2）合同协议书。
（3）中标通知书。
（4）投标函及其附录。
（5）技术标准和要求。
（6）图纸。
（7）已标价工程量清单或预算书。
（8）招标文件。
（9）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件答疑、补充、谈判纪要等）内容，并保证投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。
一、工程概况
登录即可免费查看.工程名称：烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修消防改造及施工工程。
2.工程地点：烟台市芝罘区凤鸣路登录即可免费查看03号。
3.工程概况：工程概况：项目总建筑面积约：20009㎡，登录即可免费查看#楼：6538㎡,2#楼：2545㎡，3#楼：2545㎡，4#楼：3784㎡，5#楼：2268㎡，6#楼：2329㎡。
二、施工范围和其他要求：
（一）、施工范围：本工程登录即可免费查看#、2#、3#、4#、5#、6#楼已毛坯交付，且已通过消防验收取得验收合格证。甲方委托乙方承担本工程的装饰装修消防改造及施工，具体承包范围包括但不限于：
（二）、本工程登录即可免费查看#、2#、3#、4#、5#、6#楼毛坯房阶段已通过烟台市住房和城乡建设局现场消防验收并取得合格证，本次合同范围为登录即可免费查看#、2#、3#、5#、6#楼的装饰装修阶段消防及改造施工，具体施工范围包括但不限于：
登录即可免费查看、本次装饰装修阶段消防工程改造工程设备材料的采购-毛坯房已安装材料的充分利旧-拆除及安装施工-单体调试-综合调试-消防检测-消防验收。
2、消防手续：开始图审到取得消防验收合格证所有的手续全部由消防公司负责，包括但不限于：图纸报审、消防备案、消防综合验收备案，取得当地主管部门的验收合格所有文件、竣工资料整理汇总等一切相关手续工作都在本次合同范围内。
3、火灾自动报警及联动系统，电气火灾监控系统，消防设备电源监控系统，消防广播系统，集中电源集中控制型智能应急照明和疏散指示系统，联动控制系统，防火门监控系统，防火门，消防栓系统，挡烟垂壁系统、防排烟联动调试系统，防火卷帘及联动，气体灭火系统，通风系统，管线与预埋，自动喷水灭火系统，移动式灭火器，消防设备接地系统的安装调试，管道穿楼板及墙体的洞口封堵（包括套管与墙体及楼板的结构封堵、套管内与管道的密封封堵），图纸深化设计，第三方检验检测，消防设施技术检测，电气材料检测，消防检测，消防现场材料见证取样二次送检和验收，消防综合验收备案，取得当地主管部门的验收合格所有文件、竣工资料整理汇总，验收前成品保护，人员培训，维修保养，保修（确保无条件配合整体消防系统调试、确保竣工验收通过），以及为完成消防系统工程所需的一切工作。
4、消防施工单位除应负责本承包范围内所有消防材料、设备的各项检验检测费用外，还要负责组织本项目各项与消防验收相关的事宜，组织并审核其他需要检测的专业（包括但不限于电梯、卷帘门、装饰装修等）施工单位办理材料、设备的检测事项（如果有）、组织整体消防验收并取得验收合格证书等所有费用。
5、与毛坯房已完成的消防工程的范围分界：
（登录即可免费查看）毛坯消防验收已完成，建筑院毛坯房图纸设计的所有工程量以外的工程属于本次装饰装修阶段消防工程的施工范围。
（2）三期所有消防系统的主机在毛坯房施工阶段已安装在二期研发中心消防控制室内，要与原毛坯房已安装的主机系统兼容。
（3）本次装饰装修阶段消防工程，乙方要充分考虑毛坯房阶段主机是否需要扩容，如需要必须在投标阶段提出，不提出甲方认为已安装的主机完全满足本次装修阶段的所有点位需求，中标后合同额不再调整。
（4）本工程消防总控制中心位于研发中心一楼，如有扩容、增加都包含在本次报价中；同时要保证系统的完整性。
（5）本工程消防强电系统全部由装饰总承包负责施工改造，消防单位全力配合施工。
6、所有管道及桥架标识、消防报警功能标识、线路回路标识、消防控制室主机标识，标识牌要求耐用不褪色、字迹清楚。特别线回路路标识必须有线路起止地点、线缆规格型号、线缆长度等在标识牌上要体现，水系统和排烟通风系统要有水流和风向标识，如吊顶上的桥架及管路可用喷漆标识的方式标识，比如桥架底（可视面）标注消防桥架字样，乙方可优于甲方要求的优化标识方案，但必须经甲方认可。
7、消防工程项目所有材料采购，甲方有权甲指乙供或甲供。甲供材需提前7天报用材计划。
8、装饰装修阶段消防需要重新敷设的电管全部采用国标的JDG管，吊顶下引及设备末端连接的金属软管采用普利卡管，吊顶里不准漏着明线，普利卡管与吊顶穿线孔之间用其他管材连接，并保证观感质量，砌体剔槽暗敷设，现场不允许出现不可处理的明敷管道。喷淋及消火栓管改造必须充分利用原有管道，下返的喷淋头要完全配合装饰装修单位综合天花点位的调整和布置，综合布置确保观感质量。
9、原已安装完毕的烟感、温感、安全出口、应急照明、消防箱门和内的设施及灭火器、水炮及手动控制盘、手报、声光报警、广播、层显、阀门、压力传感器等设备配合装饰进度拆除原有设备继续使用，消防立管、风机、风口、百叶、消防箱体等设备做好成品保护措施，新增变更另计。
登录即可免费查看0、原施工完的消防及喷淋管线需要变动的拆除，喷淋头及相应管材、管件要充分合理的二次利用，不能再次利用的折价包含在此次报价中，拆除不再重新计费；新增另计。
登录即可免费查看登录即可免费查看、原施工完的烟、温感设备保留继续使用，管井外重新敷设管道和穿线。吊顶内管道采用国标的JDG管明敷设，吊顶下引的金属软管采用普利卡管。（注：φJDG管不得小于登录即可免费查看.5mm，其他直径管材按国标要求）。
登录即可免费查看2、原毛坯房阶段已施工的消防弱电管线要充分利旧，增加和利旧管线交接处要增加86盒，86盒要专用不锈钢或内外热镀锌线盒，盖板不小于登录即可免费查看.5mm，盖板上要有专用的xx接头检修盒标识。
登录即可免费查看3、原施工不能继续使用的洞口及线盒，要进行二次封堵。
登录即可免费查看4、充分考虑建筑施工高度及配合装饰单位做好平面布置、天花定位，如发生交叉冲突等现象不再另行取费。
登录即可免费查看5、吊顶内的喷淋头全部采用设计要求的隐藏式喷头，喷淋装饰扣板不允许打胶固定，喷淋管下引支管要统一标高并提前放线控制，不准喷淋头高矮不一，喷淋头定位工作要紧密与装修单位配合好，不允许上下返无用的弯头或多个弯影响喷淋使用效果。
登录即可免费查看6、消防主管道及主立管原施工位置不做变动，乙方可根据现场及综合天花图纸综合考虑是否有管线交叉碰撞情况，要在投标答疑阶段提出，如未提出中标后如有消防主管道和立管综合管网排布需要提高和返弯时，中标单位要无条件配合调整返弯，此项工作包含在本次合同范围内。
登录即可免费查看7、排烟风机原设计不变的继续利用，风管原尺寸不变的继续利用，影响标高及天花布置的根据现场需求变动，新增或变更的风机折旧抵扣在本次合同范围内。
登录即可免费查看8、所有施工、调试临时水电费按照统一交于总包装饰装修单位，甲方不另行收取消防和空调等分包单位的水电费，乙方必须无条件服务总包装饰装修单位、监理单位及甲方的管理。
（三）、其他要求：
登录即可免费查看、各楼栋部分楼层高度较高，乙方要充分考虑楼层高度施工各项费用（超高措施费等），中标后此项费用不再调整（变更除外）。
2、吊顶高度及平面布置要完全满足装饰装修综合天花点位布置要求，完全及无条件服从装饰装修单位的协调调配工作。综合天花点位施工前要做好事前放线工作，必须准备必备的红外激光水平仪和相关放线工具，施工时要放水平通线，来确保水平标高和顺直度。在满足功能要求和相关规范前提下更要满足观感质量。
3、吊顶标高在不违反规范及使用要求外，标高尽量高为原则，不准浪费吊顶空间，尽量靠近梁及顶板的顶部，否则二次返工的费用甲方不再重复给予支付。
4、无论是甲方（甲方）、监理单位，装饰装修单位要求现场需现场配合调整已施工完成或未施工的消防及喷淋管道等（包括精装天花布置观感位置调整的配合）工作时，中标单位必须无条件执行，因此要做好与装饰装修单位提前的沟通及配合工作。此项工作各乙方要综合考虑，中标后如有此项工作发生甲方不再给予任何调整费用，甲方认为是配合的项目。
5、所有工序和材料送样必须执行样板先行制度，样板自检后报甲方验收合格方可进行展开施工，如未做样板或样板验收不合格则展开施工，所施工的工程量作为不合格工程处理。
6、所有施工必须依据图纸设计、相关规范及施工规范图集等要求施工，否则出现的任何返工及损失都由乙方承担，乙方施工前应严格对进场所有劳务人员进行安全、技术、质量交底工作，质量交底必须有每道工序所交底内容的相关规范及施工工艺规程，安装水电管理人员各一名，不能“以包代管”，用劳务班组人员充当其公司管理人员，一经发现限期整改并罚款登录即可免费查看0000.00元，如限期不执行整改甲方有权解除合同，因此造成的损失全部由乙方全部承担。管理人员必须熟悉规范及工艺规程要求，同时要给甲方和监理单位讲述每步工序交底书面重点（不能流于形式、必须务实交底），如对规范不熟悉则视为管理人员不合格，甲方及监理单位有权更换不合格的管理人员。
三、合同价格形式：
登录即可免费查看、固定综合单价合同，报价清单内单价在合同执行过程中不作调整。工程竣工并经甲乙双方验收合格后由甲方指定的具备资质的审计单位进行工程量审计结算，最终审计结果甲乙双方予以确认作为竣工结算依据。
2、签订合同后，乙方须按甲方审定后的图纸、合同及装饰装修有关的规范、规程要求及地方建设主管部门要求的全部内容进行施工。
3、乙方对所使用的材料质量负有完全责任。
四、工期要求：
登录即可免费查看、开工日期：本工程大约定2023 年 9 月 登录即可免费查看5 日进场（以签订合同之日起开始计算工期）。
竣工日期：本工程定于2023 年 登录即可免费查看0 月 9 日竣工，自接到监理人（或发包人）开工令之日起25个工作日内完工。且要完全满足三期装饰装修工程整体施工进度安排，不准以任何理由和借口拖延工期，要完全服从装饰装修总进度安排。。
在不超过承诺和招标文件要求的工期的情况下，以甲方出具项目总工期为准，不得影响装饰装修总工期。
2、遇到下列情况之一者，经甲方和监理方书面审核批准后，工期可做相应调整：
（登录即可免费查看）、重大设计变更（指设计功能改变、主要设备增减和发生关键线路的改变）。
（2）、不可抗力。
（3）、合同中约定的其他情况。
（4）、因政府行为导致工程延期或停工。
上述情况发生两天内，乙方应将工期延误内容书面报告给甲方和监理方，甲方和监理方应在接到乙方报告后三天内给予答复。
3、 除上述原因外，由于乙方原因导致工程不能按期完工，由乙方承担责任。
4、施工时间遵守政府有关规定，任何超时工作都是乙方自行安排的，所需费用由乙方自行承担。
5、因甲方原因导致工期延误，竣工工期可顺延，但不承担任何费用。因甲方工期拖延导致物价上涨产生的费用已经包含在乙方报价中，乙方不得以任何借口调整价格。
6、如乙方工程进度不符合要求时，甲方有权另选或委托他人进场施工，发生的一切费用从乙方的工程款中扣回或抵扣，甲方有权向乙方追索该款项并要求乙方赔偿损失。
五、质量、质保期、工期标准：
乙方保证，本合同项下装修工程及所有材料及设备应同时符合以下质量及技术、工期要求:
登录即可免费查看、质量要求：
装饰装修工程及所有材料、设备应符合国家、行业、项目所在地主管部门颁布的最新标准及规范，若这些规范标准有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行，必须满足相关规范要求及地方标准相关要求，工程质量按国家相关质量检验评定标准及相关专业验收规范验收，要求达到合格标准，并确保通过住建消防部门验收及消防检测通过。
工程安全标准：必须符合省﹑市标准安全文明工地管理要求。
2、质保期：5年， 免维保期限和质量保修期均为5年，维保工作内容要符合国家相关规定标准，质量保修期及维保期自工程竣工、消防验收合格且交付使用之日起计算。
3、工期标准：
本工程合同签订后，乙方即可进行施工准备，在不超过承诺工期的情况下，以甲方出具项目总工期为准，不得影响总工期。签订合同之日起25个工作日内完工。且要完全满足三期装饰装修工程整体施工进度安排，不准以任何理由和借口拖延工期，要完全无条件的服从装饰装修总进度安排。同时报价清单含工期内冬季施工措施费，不得因天气原因拖延工期或增加费用。
因乙方原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：阶段节点工期延误，每日按该阶段造价0.3‰计违约金。②节点工期延误总工期未延误，不计违约金。③总工期延误，每日按总价0.3‰计违约金;④工期延误超解约期限。
六、工程款支付
登录即可免费查看、付款方式：每月23日向监理单位提交工程量报表，监理单位审核确认乙方提交的实际完成工程量报表，签署工程款支付证书，报甲方审批后，拨付工程进度款的70%，再扣除甲供材、扣罚款。取得烟台市住房和城乡建设局验收消防验收合格证后拨付至工程款的80％。竣工验收合格资料向档案馆移交完成且结算审计完成后，拨付至工程竣工结算总造价的97%，预留3%作为工程质量保证金。每次付款前应提供同等金额的税率为9%的增值税专用发票，付款至97%时应提供税率为9%的全额增值税专用发票：工程竣工两年无质量问题无息支付质保金的50%，剩余质保期满后无任何质量问题30天全额无息支付剩余工程款。
工程款支付方式：以集团当月的付款方式（电子汇兑、银行承兑或供应链金融付款）为准。
2、进度款审核和支付
（登录即可免费查看）监理人审查并报送甲方，甲方完成审批并签发进度款支付证书。
（2）甲方支付进度款的期限：签发证书后60天完成支付。
（3）当因乙方原因出现下列情况时，甲方可减付、缓付或停付工程款：
①工程实际进度滞后约定的计划进度7日以上，乙方无切实措施确保工期的。
②工程质量重复出现严重缺陷的。
③施工现场存在安全隐患的，乙方不能及时消除隐患的。
④乙方虚报工程量超过登录即可免费查看0%的，或使用甲方要求以外材料的。
⑤乙方不能及时支付劳务费及材料费等，发生聚众等闹事事件时。
⑥不按约定提交竣工资料的。
⑦乙方施工范围内的施工质量验收不合格的，并在维保期不配合维保。
以上情况彻底整改解决后，甲方即恢复正常拨款。
七、双方责任
登录即可免费查看、甲方责任
（登录即可免费查看）、负责现场情况交底。
（2）、施工现场 “三通一平”。
（3）、向乙方提供所需工程资料。
（4）、审核乙方提交的材料样品。
（5）、组织由监理单位、乙方参加的施工图纸交底与会审。
（6）、审核乙方报送工程进度计划并及时回复。
（7）、组织工程竣工验收。
（8）、如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方负责;
（9）、甲方承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2、乙方责任：
（登录即可免费查看）、制定完整可行的施工方案、工程进度计划和材料、设备进场计划、防疫防控措施等相关资料，按期完成合同工程内容，在合同规定的时间内移交工程。
（2）、乙方当月不能完成计划，应采取有效措施保证在下周、下月计划一并完成，否则乙方承担由此造成的损失。
（3）、指派现场项目经理负责施工现场的全面工作，处理现场有关事宜，项目经理或其授权代表必须参加甲方、监理召开的现场协调会，代表乙方作出决定和遵照甲方、监理指示工作。乙方指派的项目经理 ,电话： 。
（4）、根据施工图纸（包括配套说明、交底会审纪要）、设计变更单进行施工。做好自检，做好施工原始记录和隐藏工程技术资料的收集、整理工作。
（5）、按建设、监理单位的要求、职业健康安全和施工安全规范做好现场施工安全管理和防控防疫管理及消防安全管理措施，防止发生工伤事故，确保现场人员生命财产安全。发生涉及乙方的任何事故，应积极处理并立即报告监理、甲方，属乙方责任的由乙方自行承担相应后果。
（6）、接受甲方现场管理人员以及监理工程师的监督检查，遵照建设、监理单位的统一安排进行工作，并为其日常检查提供便利和安全条件。如接到书面指示而未执行时，因此而产生的损失和费用由乙方承担。
（7）、积极做好与其他专业施工分包单位的协作配合工作。
（8）、拟投入项目经理项目经理和工程管理人员，应具备三个以上同类工程施工管理经验。项目管理人员应持证上岗，并配备安全员一名。能够常驻工地，具有现场协调能力，独立处理好与各个专业分包单位的关系。技术负责人须具有工程师以上技术资格，类似工程工作经验4年以上，常驻工地。每月在工地时间不得少于26天，确有事情需向监理、甲方请假，每缺勤登录即可免费查看天甲方可处罚登录即可免费查看000元。
乙方在施工现场的施工人员或管理人员必须服从甲方的管理，如不服从的人员甲方有权要求乙方更换人员（包括现场的项目经理），吃、住、行由乙方自行负责承担。
（9）、乙方运到现场的所有材料须报监理方及甲方检验批准后方可使用，如未报验产生的一切后果由乙方承担。
（登录即可免费查看0）、施工开始至工程移交前负责半成品、成品的保护工作，（包括乙方自己的半成品、成品以及其它施工单位和甲方提供的半成品、成品保护工作）。
(登录即可免费查看登录即可免费查看)、乙方负责甲方精装分包的验收、备案等资料的编写和整理，甲方分包见附件甲方分包明细。
（登录即可免费查看2）、乙方在工程竣工验收合格后，向甲方提供5套竣工图纸及登录即可免费查看套电子版图纸。
（登录即可免费查看3）、工程交付甲方前，乙方不得以任何理由拒绝执行甲方、监理人、设计单位三方代表签字确认的合法变更部分的施工，其工期按乙方上报经甲方批准的施工计划执行，否则将对乙方处以此项变更总价款一倍的处罚，在结算中扣除。
（登录即可免费查看4）、乙方承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
（登录即可免费查看5）甲方和乙方通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
（登录即可免费查看6）总包单位提供的水准点、控制点交由乙方后，由乙方自费负责保护，不管施工期间任何原因发生的损坏，由此产生的一切责任和费用由乙方负责。
（登录即可免费查看7）乙方进行施工现场交接前应要求上道工序清理现场，对交叉施工无法区分的垃圾应相互协商自费消除，不得以任何理由提出此类费用要求。
（登录即可免费查看8）承包单位应服从装饰总承包单位对施工现场的管理，积极配合装饰总承包单位对施工现场的烟台市安全文明施工的规定，并不另计费用。乙方需要承担由于本单位施工而引起的对施工现场周围道路、围墙、市政设施等损坏而发生的修复或赔偿费用（施工必须的情况除外）。
八、其他要求
（登录即可免费查看）乙方如需搭设临时房屋，进场前向甲方报施工现场平面布置图，经甲方批准后实施。乙方负责向相关政府主管部门报批施工现场临建。工程竣工后，乙方在甲方指定期限内，搬走所有施工物品及临时设施、垃圾等，并恢复现场整洁。双方约定，乙方在施工现场内的暂舍、临时机械设备及临时设施等需在单体验收前全部拆除完毕且在此之前不得影响室外工程的实施（或甲方根据工程进度需要提前20天通知乙方），乙方必须无条件配合甲方的各项验收，按甲方的要求拆除施工临设、围墙、道路等，确保顺利通过规划验收，并不再计任何费用，违约将赔偿甲方由此产生的一切费用。
（2）施工中出现质量、工期、现场文明安全施工、组织协调等问题，经甲方(含监理人)两次指出仍未达到要求时，除按国家有关规定处理外，甲方有权对乙方进行相应的罚款（处罚），并从当月工程进度款中扣除。
（3）施工前，乙方应认真阅读图纸、规范等，乙方应提早（至少在相关分部分项工程开工前）发现设计缺陷、图纸的纰漏，与其它分包可能存在的工序、标高、路由等方面冲突，并应负责及时与甲方、监理人、设计院协调提出合理解决方案。因乙方没有遵守上述要求而引起的返工、损失、工期延误等均由乙方负责。
（4）乙方在正常施工工期内使用总包单位提供的现有同步脚手架、垂直运输设施、水电管线及其它施工现场内的临时设施，使用费用与总包协商，若因乙方的原因导致工期延误，需要使用总乙方提供的临时设施时，由乙方与总乙方协商承担相应的费用。
（5）由于乙方原因若被住建局、城管局或政府相关职能部门停工、被媒体曝光影响甲方及项目形象，甲方对乙方罚款5万元，并由乙方承担住建局或政府相关职能部门因此而对甲方的罚款，此两项罚款从当月工程进度款中一并扣除。住建局或政府相关职能部门对乙方的罚款由乙方自行缴纳。
（6）用于现场施工的施工机械、电气设备、电线电缆必须符合施工现场临时用电安全规范的要求。乙方对投入现场施工的所有机械的安全性、质量状况负责。
（7）本工程所有施工档案资料乙方根据工程进度同步收集、整理、归档，竣工后7日内整理完善交予总乙方统一收集，对总乙方提出的问题及时整改，不再另行收取费用。若乙方的施工资料与实际情况不同步甲方根据情况有权按施工工程未完成进行停止支付进度款或进行处罚。
（8）乙方独立组织完成消防工程的验收工作（包含由其他单位施工但需要住建消防部门验收的分部分项工程），协助甲方完善并收集其他单位关于消防验收需要提交的相关资料，由乙方统一移交消防验收机关，工程竣工后60日内完成住建消防部门的验收、备案工作拿到合格证。乙方提供整个消防工程完整竣工资料，并在竣工后30日内向甲方提供竣工图五套（含两套结算用竣工图）。
（9）乙方由于场地原因需外租场地解决工人住宿、材料加工堆放的外租场地费用及由此引发的相关交通费用均不另行计取。
（登录即可免费查看0）工程现场建立收发文制度，工程各方不得拒收来往文件。对不合理的地方可以书面回复，说明情况。
（登录即可免费查看登录即可免费查看）乙方应具有独立协调质监站、安监站、消防机关、城管局等各级政府相关部门的能力，关于质监站、安监站、城管局的一切事项均自行处理。
（登录即可免费查看2）乙方全面服从装饰装修总乙方的现场安全管理工作，组建施工现场安全管理部门配备安全管理人员，建立健全《施工现场安全管理制度》，督促并监督自己的工人执行《施工现场安全管理制度》，并对总乙方制定的《专业工程施工安全管理制度》认真落实。
（登录即可免费查看3）乙方应服从甲方对工程现场的管理，及时调整或增加施工人员，按照甲方的要求进行抢工，不另外收取费用。工程结尾时，应根据甲方验收要求逐项完善落实，不得留有剩余工作。
（登录即可免费查看4）甲方进行对图纸变更等问题需要与消防部门协调的由乙方代表甲方落实，相关费用由乙方承担。其他施工单位的材料或施工需要消防验收的，一律以乙方的名义送消防部门检测，费用由乙方单位承担。
（登录即可免费查看5）乙方现场必须安排有经验的施工管理人员，对甲方有关的变更等进行消防技术方面的把关，对不符合现行消防规范的部位应能及时指出。
（登录即可免费查看6）与消防有关的施工完成后（包含由其他单位施工但需要消防部门验收的分部分项工程），由甲方、监理人、乙方共同验收，经验收合格，乙方应在两个月内完成消防机构验收并达到合格标准，否则从第三个月开始每月按工程款5%进行扣除，依次递增。
(登录即可免费查看7)报价时提供样品应达到甲方满意，如果所报产品达不到甲方满意甲方可以自行采购。施工过程中甲方如果对材料、设备提出新的要求，需要重新报价，甲方可以对该产品重新招标（乙方可以参加）。对以上情况乙方应积极配合。
（登录即可免费查看8）施工过程中所有的现场签证，经甲方现场造价管理人员确认后，最终以竣工审计结算一并结算。
（登录即可免费查看9）关于预留洞：图纸范围内（含变更）所有与消防施工有关的预留洞口，全部由总乙方预留和套管外侧封堵，乙方负责核实预留套管位置、数量及套管内侧的防火封堵。预留洞口凡尺寸不符或遗漏，均由乙方进行及时修改，不得因此影响工程的进度。
管道穿隔墙处、穿防火墙、剪力墙、楼板及梁处应设钢套管，套管用厚登录即可免费查看.5毫米镀锌钢板或内径合适的钢管制做。套管内径比管道外径大两号。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿越防火隔墙、楼板和防火墙处套管与管道之间缝隙应采用防火封堵材料封堵；并且要充分考虑凝结水的产生，其他部位宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内；管道穿墙时套管必须在土建施工时预留。
（20）关于预埋改造管线：乙方应按规定做好穿线管和管头封堵工作，确保所有管路在穿线中的畅通，如出现堵塞由乙方负责修复。
（2登录即可免费查看）所有管线施工前应主动与甲方联系提交交叉施工方案，由甲方协调组织各施工单位开协调会议明确管线标高后施工，因乙方交底不及时或图纸研究不详细导致的返工所有费用自行承担。乙方必须主动配合装修施工，保证装修效果，所发生的费用含于综合单价中，除变更外甲方不予办理任何签证。
(22)乙方必须及时支付农民工工资处理好各项关系。若因乙方的原因农民工到甲方办公地点集结追讨工资等情况，甲方有权终止合同，给甲方造成的损失完全由乙方负责。
(23)乙方须安排熟练的、负责任的施工队伍，若在结算前或保修期内多次发现质量问题，甲方有权延期支付工程款并延长质量保修期。若乙方不按照保修协议规定时间进行维修或不安排人维修，甲方可以视情况将剩余工程款全部转为质保金。
九、与其它单位的配合
登录即可免费查看、乙方应主动安排好自己与其他有关单位间的配合，各分包及专业分包单位应服从装饰总包单位的统一管理，做好工程移交工作。装饰总包为各分包单位提供施工用水、照明用电、施工机械及电动工具用电的接驳点至工程完工。
2、乙方自行承担水电费用。
3、乙方如需在现场搭设临时仓库、工具房、工人宿舍等可提出计划，经监理工程师批准后由乙方在甲方指定地点搭设。
十、材料及设备
登录即可免费查看、乙方采购的各种材料不论甲方是否指定品牌，必须先将样品报于甲方，经甲方认可后方可采购进场。采购的材料必须市场优质品牌（市场中高端档次系列），不能因甲方指定品牌，而降低要求，规定品牌未规定系列的材料要采用中等及偏上系列档次产品。
2、需定价的材料，乙方必须根据合理的施工工艺和施工流程要求，提前30天将材料采购计划书面提供给甲方（提前时间应充分考虑材料考察、定价、加工、运输、试验、检测及合同商签等时间，不能耽误工程正常施工），甲方于30日内将认定材料品牌及价格书面通知乙方，乙方方可采购。如乙方对甲方认定的价格有异议，甲方、乙方和监理人三方共同询价，并按照询价价格及品牌进行采购。三方共同询价后，乙方不准以任何理由和借口拒绝采购，否则直接转为甲供，并每次对乙方罚款五万元（从当月支付工程款中扣除）。乙方采购的材料必须符合有关规范、设计图纸规定的质量要求。未经甲方书面认可的材料或乙方采购的材料与甲方认可的材料不符的，乙方应重新购买符合规定的材料，由此延误的工期由乙方负责，乙方不重新采购材料时，此部分材料价款不予结算。双方对于某种材料共同定价后，由于乙方延误采购，遇材料价格上涨时，仍按原定价格执行。若材料价格下调，则按下调后的新价格执行。
3、甲方暂定材料在进行置换时，只对材料差价及规费、税金进行调整，不调整由此引起的其他费用。
4、本工程所有经批准的样品、试料和样板应妥善保存，作为以后验收进场材料的标准。材料进场后，监理人、乙方须严格见证取样，封样送检，以备控制原材料进场质量。乙方不得在场外购买其他品牌的材料，也不得将甲方出资购买的材料挪用到别的工程，一经发现，甲方将根据发生的材料费予以五倍的罚款，使用的非甲方指定品牌材料不予结算，严重者甲方可以解除施工合同。
5、关于替代品：若规定使用的材料或技术因来源短缺、时间紧迫或材料有更好的选择，则乙方可提交使用替代品的材料或技术的建议给甲方考虑。在获得批准之前，代替的建议不得施行。批准应以书面形式为准，否则无效。
6、若实际施工过程中发生甲方采购材料，乙方如发现供货商供应的材料质量不合格，应立即通知甲方。甲方核实无误后，取消材料供应商的供货资格。材料供应商供应材料不及时或数量不足，乙方亦应及时通知甲方，甲方核实后，决定是否取消供应商的供货资格。
7、对已进场的不合格材料，乙方必须及早清理出场，不得用于工程，否则由此引起的任何问题均由乙方承担。
8、若实际施工过程中，发生甲方按照乙方提供的材料计划，所采购的材料超过审计结算含量登录即可免费查看0%部分的，按材料采购价加价登录即可免费查看0%抵扣乙方工程款。
9、甲方应在材料进场前24 小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应立即安排适当通道及卸货位置并在登录即可免费查看小时内组织甲方、监理、供货单位共同就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验收。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料损坏、丢失则由乙方承担全部责任。如果乙方拒绝搬运和保管，甲方有权另外委托其它单位完成这部分工作，其费用按实际发生的费用额度双倍从乙方工程款中扣除;
登录即可免费查看0、甲供材料由厂家运货到工地指定地点并卸货，保管、二次搬运、成品保护由乙方负责。乙方承担对甲供材料的验收、保管、搬运等职责，相应的费用均已包含合同总造价中，乙方不得再额外计取;
登录即可免费查看登录即可免费查看、乙方必须提前一个月将甲供材的材料进场计划报于甲方。如果因乙方提交材料计划不及时造成的工期延误由乙方承担责任。
登录即可免费查看2、乙方供应的材料、成品、半成品均应附有出厂证明（合格证、出厂检验报告），否则应进行试验，试验费由乙方负责。对已有出厂证明的材料（合格证、出厂检验报告），如甲方工程师或监理持有异议时，有权指定有资质的检测单位进行复验，如复验合格，其复验费用由甲方负担，否则由乙方负担。
登录即可免费查看3、全部材料必须满足甲方约定、设计标准或是国家标准、行业标准。指定的材料甲方按确定的品种验查，验查时乙方应提供原材料出厂证明和检验资料。
登录即可免费查看4、乙方负责本项目设备、材料的采购并在满足工程工期要求的时间内将合同所规定的设备、材料运输到甲方指定的地点卸货。工程中用到的所有设备、材料（主材、辅材）必须符合国家相关质量标准，具有合格证和质保书，进口设备材料须提供证明材料（包括：海关报关证明、商检证明、原产地证明等）。
登录即可免费查看5、甲方供应的材料，乙方须提前30天向甲方上报《甲供材料设备需求计划》（包括明细表及进场时间）。甲方据此组织采购供货，对因乙方未能及时上报而造成的供货延误、工期拖延的责任由乙方承担。
登录即可免费查看6、乙方必须按照甲方指定的品牌、型号或颜色进行购买主材，如出现材料不为甲方指定品牌、型号或颜色，一律视为不合格产品，材料详细品牌见附件材料明细表。
十一、安全文明施工
登录即可免费查看、乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全。施工现场应按工程需要提供和保证必要的照明、看守等，如乙方未履行上述义务，造成工程财产损失和人身伤害，由乙方承担责任及其发生的费用。
2、施工中发生的一切安全事故、人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失，并立即书面报告甲方。
3、乙方应遵守市政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、扬尘、固体废弃物、施工现场环境卫生和场外污染等的管理规定（由此而发生的费用已包含在合同价款中），否则，造成的罚款由乙方负责。
4、乙方需严格执行有关部门对施工噪音及施工时间的规定。为防止扰民事件，乙方需在现场设立专门部门及专职人员配合总承包单位接待对乙方的投诉，并主动与周围居委会、居民协调、谈判处理相关问题，并承担由此发生的一切费用，不得将上述工作推给甲方，同时尽量避免夜间进行高噪音和焊接施工，否则一切后果由乙方自行承担。
5、乙方施工中须及时将建筑垃圾清理出施工现场并运送到垃圾清理指定的地点，保持现场清洁。工程竣工验收前及移交前均应认真清理保洁现场，达到甲方要求。
6、如乙方未能按甲方、监理工程师的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保护、现场保安工作，甲方及监理工程师有权另请他人完成上述工作，所发生的费用由乙方负责，甲方可在乙方的工程款中扣除，因此产生的后果亦由乙方负责。
十二、工程变更
登录即可免费查看、非经甲方书面同意，合同履行中乙方不得对原工程设计图纸及施工方案进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
2、合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
3、变更价款按以下进行：
（登录即可免费查看）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。
（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。
（4）经甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。
（5）因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。
4、变更签证
本工程为固定单价合同，与合同（包括合同附件，如图纸等）约定工作内容不符的事项均须办理工程及设计变更。所有涉及到隐蔽施工或拆除工程、工日、机械台班及其它事后不可复核的项目，均应办理工程量签证，签证数量通过《工程量签证单》进行确认。隐蔽工程签证必须在隐蔽前完成验收手续和工程量确认。
所有工程签证单及签证联系函上必须体现变更内容、变更原因、变更依据、变更工程量（要有变更前和变更后工程量的增减对比）、变更价格、变更前后的照片，变更依据必须有甲方工作联系函或四方工作联系函和图纸设计变更作为依据，所有设计变更和联系函必须说明变更原因，变更原因具体由于什么原因产生的变更必要了解并在联系函内描述清晰，与造价有关的变更必须各方现场查看见证，同时后附工程变更的影像资料（照片）。因此所有设计的变更承担单位必须搞清楚变更原因，确保每一个变更都有可追溯性，并且所办理的签证必须签证发生7日内办理完成，否则过期不予办理。
十三、竣工验收
登录即可免费查看、竣工验收条件
工程具备以下条件的，乙方可以申请竣工验收：
（登录即可免费查看）除甲方同意的甩项工作和缺陷修补工作外，合同范围内的全部工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验均已完成，并符合合同要求。
（2）已按合同约定编制了甩项工作和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划。
（3）已按合同约定的内容和份数备齐竣工资料。
2、竣工验收程序
除专用合同条款另有约定外，乙方申请竣工验收的，应当按照以下程序进行：
（登录即可免费查看）乙方向监理人报送竣工验收申请报告，监理人应在收到竣工验收申请报告后登录即可免费查看4天内完成审查并报送甲方。监理人审查后认为尚不具备验收条件的，应通知乙方在竣工验收前乙方还需完成的工作内容，乙方应在完成监理人通知的全部工作内容后，再次提交竣工验收申请报告。
（2）监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应将竣工验收申请报告提交甲方，甲方应在收到经监理人审核的竣工验收申请报告后28天内审批完毕并组织监理人、乙方、设计人等相关单位完成竣工验收。
（3）竣工验收合格的，甲方应在验收合格后登录即可免费查看4天内向乙方签发工程接收证书。
（4）竣工验收不合格的，监理人应按照验收意见发出指示，要求乙方对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。乙方在完成不合格工程的返工、修复或采取其他补救措施后，应重新提交竣工验收申请报告，并按本项约定的程序重新进行验收。
（5）工程未经验收或验收不合格，甲方擅自使用的，应在转移占有工程后7天内向乙方颁发工程接收证书。甲方无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自转移占有后第登录即可免费查看5天起视为已颁发工程接收证书。
除专用合同条款另有约定外，甲方不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的，每逾期一天，应以签约合同价为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。
3、竣工日期
工程经竣工验收合格的，以乙方提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明。因甲方原因，未在监理人收到乙方提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。工程未经竣工验收，甲方擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
4、 拒绝接收全部或部分工程
对于竣工验收不合格的工程，乙方完成整改后，应当重新进行竣工验收，经重新组织验收仍不合格的且无法采取措施补救的，则甲方可以拒绝接收不合格工程，因不合格工程导致其他工程不能正常使用的，乙方应采取措施确保相关工程的正常使用，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。
5 、移交、接收全部与部分工程
除专用合同条款另有约定外，合同当事人应当在颁发工程接收证书后7天内完成工程的移交。
甲方无正当理由不接收工程的，甲方自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定甲方逾期接收工程的违约责任。
乙方无正当理由不移交工程的，乙方应承担工程照管成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定乙方无正当理由不移交工程的违约责任。
6、乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后五天内或在甲方及监理工程师指定的时间内全部撤离或拆除，做到工完场清。如乙方不能及时拆除或清理，甲方或监理工程师有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。
7、双方对工程质量发生争议，申请有相应资质的质量鉴定部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由乙方承担。工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。
十四、保修期、保修内容和最后验收
登录即可免费查看、保修期整体工程竣工验收合格之日起开始计算，消防工程质量保修期为3年，免维保期限与质量保修期年限相同（都为3年），维保工作内容要符合国家相关规定标准，质量保修期及维保期自工程竣工、消防验收合格且交付使用之日起计算。
2、保修期满后进行质保金的结算。
3、乙方在设备调试验收时，应对甲方（运营、设备部）提供技术、操作、维修人员进行技术培训。技术培训内容：设备工作原理、操作使用和维护方法，设备常见故障排查排除等。并作好书面移交工作。
4、乙方施工的整个系统、设备和材料在质量保修期内出现自身质量问题，乙方须在接到甲方书面或电话通知后24小时内到达现场进行免费维修，费用由乙方承担。如乙方在接到通知未及时到现场维修，甲方有权委托另外单位进行维修，所产生的相关费用由乙方承担。非乙方自身原因造成的系统缺失（如设备交付后丢失、人为损坏等），乙方提供有偿服务。
5、缺陷责任期
工程缺陷责任期按照工程保修期执行，缺陷责任期自工程实际竣工及交付使用之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，消防工程竣工验收合格满2年无任何质量问题无息支付质量保证金的50%，工程竣工验收合格满3年无任何质量问题质量保证金无息付清。
6、质量保修责任
属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，委托他人所发生的维修的费用从其合同中扣除。
发生紧急事故需抢修的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，乙方实施保修。
质量保修期内，乙方应与甲方签订免费维保协议等所有消防验收需要的协议（合同），不得额外收取费用，结束时间以质量保修期到期时间为准。
7、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
8、双方约定的其他工程质量保修事项：质量保修期内乙方应按照相关规定完成消防维保工作。由乙方提供的设备若质保期低于工程质量保修期，乙方应按照工程质量保修期进行保修，并承担相关费用。
十五、保险
乙方在本工程中参与施工的所有工人和工作人员的人身意外伤害，包括第三方人员的意外伤害，由乙方自行投保。因乙方原因造成任何人员伤亡（包括第三方人员伤亡在内），所造成的依法该支付的损失赔偿费、抚恤费等全部赔偿费用和全部法律责任均由乙方负责。
若乙方在施工过程中，参与施工的所有工人和工作人员的人身意外伤害，包括第三方人员的意外伤害，由乙方承担全部责任，导致甲方被追索，乙方应承担由此给甲方造成的所有损失包括不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。
十六、违约
登录即可免费查看、合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成所有责任和经济损失概由违约方承担。
2、乙方责任：
（登录即可免费查看）、如乙方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行合同规定的实质性义务，而且从监理工程师发出书面通知要求其改正之日起七日内仍无实质性改进时，甲方有权终止合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成甲方的经济损失，甲方有权在给乙方的工程款中扣除，且乙方应当按工程价款20%向甲方支付违约金。
（2）、因乙方原因终止合同时，甲方将扣除乙方合同总价的20 %作为违约金。不足可继续向乙方追偿。
（3）、工程质量不符合合同规定的，负责无偿整改或返工。由此引起的逾期交付，或影响甲方使用时，乙方应承担相关损失，总工期不予顺延。
（4）、如由于乙方的原因致使其它后续工序无法进行、乙方未能按合同规定的时间完成施工或不能及时提供技术资料（除本合同规定的不可抗力除外），每迟交一日，乙方支付逾期合同金额的3‰作为延期违约金。
（5）乙方未履行上述各项义务，属乙方责任的乙方应承担相应责任。
3、甲方责任：
（登录即可免费查看）工程未经验收，就提前使用或不经乙方指导及同意就试用时，由此引发的质量或其他问题，由甲方自行承担责任。
（2）不按合同规定拨付工程款时，按相关阶段付款额的每日0.登录即可免费查看%向乙方支付违约金。 。 十七、管理
监理例会管理：乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会。
乙方服从监理、甲方的管理，监理、甲方有对乙方行使罚款的权利。
十八、纠纷解决办法
双方执行本合同中发生争议时，双方协商解决，协商不成，可向可向甲方所在地人民法院起诉。
十九、其它约定
登录即可免费查看、施工期间由双方书面委托的负责人确认并签字、盖章的补充协议、会议纪要、其他文件或传真等都视为本合同的有效组成部分，同样具有法律效力。
2、乙方负责工程施工前现场影像资料录取备档，现场全部照片存档。
二十、附则
登录即可免费查看、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。如两者有矛盾时，按时间顺序以最晚签订的补充协议为准.
2、本合同一式_陆_份。甲方 肆 份。乙方 贰 份。
3、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。
4、合同附件
附件登录即可免费查看、工程质量保修书
附件2、安全消防责任书
附件3、乙方主要施工管理人员表
附件4、甲指定推荐品牌表
附件登录即可免费查看：
工程质量保修书
甲方（全称）：山东乐康金岳实业有限公司
乙方（全称）：
甲方和乙方根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防改造施工工程签订工程质量保修书。
登录即可免费查看.工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括消防水、电工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防改造施工工程项目。
2.质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
2.登录即可免费查看．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限。
2.2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 / 年。
2.3．装修工程为 / 年。
2.4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 3 年。
2.5．供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期。
2.6．室外的给排水设施等配套工程为 3 年。
2.7．其他项目保修期限约定如下：
烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防改造施工工程质量保修期为3年，免维保期限与质量保修期年限相同（都为3年），维保工作内容要符合国家相关规定标准，质量保修期及维保期自工程竣工、消防验收合格且交付使用之日起计算。
3.缺陷责任期
工程缺陷责任期按照工程保修期执行，缺陷责任期自工程实际竣工及交付使用之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，消防工程竣工验收合格满2年无任何质量问题无息支付质量保证金的50%，工程竣工验收合格满3年无任何质量问题质量保证金无息付清。
4.质量保修责任
4.登录即可免费查看．属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，委托他人所发生的维修的费用从其合同中扣除。
4.2．发生紧急事故需抢修的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
4.3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，乙方实施保修。
4.4．质量保修完成后，由甲方组织验收。
5.保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
6.双方约定的其他工程质量保修事项：质量保修期内乙方应按照相关规定完成消防维保工作。由乙方提供的设备若质保期低于工程质量保修期，乙方应按照工程质量保修期进行保修，并承担相关费用。
工程质量保修书由甲方、乙方在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
甲方（公章）：山东乐康金岳实业有限公司 乙方（公章）
住所：烟台市芝罘区凤鸣路登录即可免费查看03号 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人: 委托代理人:
电话：0535-6735656 电话：
传真：0535-6735656 传真：
开户银行：中国建设银行股份有限
卧龙支行 开户银行：
账号：3700登录即可免费查看665660050登录即可免费查看5807 账号：
邮政编码： 264003 邮政编码：
附件2
安全消防责任书
为加强山东乐康金岳实业有限公司（发包方）工程管理，做好治安、消防安全工作，防患于未然，确保工地安全万无一失，特与施工单位（乙方）
签订如下协议：
登录即可免费查看.乙方进入工地，必须对工人进行现场施工安全、消防知识教育，甲方将对乙方的上述工作进行指导和配合。
2.乙方应设专职安全员，并将人员名单报甲方监理人，专职安全员负责本单位的安全工作，每月组织本单位有关人员进行一次治安规范及消防安全自查，对发现的问题，应立即整改并采取防范措施，做出记录，每月初报总乙方甲方监理人，同时配合总乙方甲方监理人负责现场安全工作。
3.乙方应在本单位的施工区域根据施工情况设置适当比例的消防器材，要求所有工人熟知放置地点，并会使用灭火器材。对破坏或偷盗消防器材者除照价赔偿外，另外处200元罚金，对过期灭火器未及时更换着，罚款登录即可免费查看000元。
4.进入施工现场，严禁吸烟，对违犯者个人罚款50元，违犯者单位罚款2000元。
5.乙方必须指定专人（人员名单开工前必须报总乙方甲方监理人工程备案）负责施工用水、电的管理。要按规范安全施工，不得乱拉乱扯电线，乱接水管，水管固件要牢靠，杜绝跑冒滴漏，对管理不善造成水管跑水者，罚款5000元，造成损失的除承担一切损失外罚款登录即可免费查看0000—50000元。电器设备连接须规范，对不规范者，应立即整改，对拒不整改者，甲方将没收其施工机器。用电部位必须作明显标志，非施工之需，不得使用电炉子、电热器等有隐患的电器，违者当事人罚款200元，单位罚款登录即可免费查看0000—50000元。
6.乙方在现场动用明火（电焊、气割、烤锡等），应在动火部位配备灭火器材，清除周围不安全隐患，经总乙方甲方监理人现场检查符合安全操作要求并签字认可后，方可施工。违反以上规定动火，未造成损失的动火人罚款500元，动火单位罚款登录即可免费查看0000元。造成损失的除承担所有责任和损失外，动火人罚款登录即可免费查看000—5000元，动火单位罚款登录即可免费查看0000—登录即可免费查看00000元。
7.乙方保存易燃、易爆物品应按规定放置在安全位置，采取必要的安全措施和配置相应的灭火器材，并派专人看管，乱堆乱放造成隐患者但未造成损失的罚款登录即可免费查看000元。造成损失的除承担全部责任和损失外，罚款登录即可免费查看0000—50000元。
8.乙方任何管理人员及工人进入施工现场必须戴《出入证》，临时进出需到甲方办理《临时出入证》，无《出入证》者安保人员有权拒绝其进入施工现场。对无理取闹不服从管理者个人罚款登录即可免费查看00元，单位罚款登录即可免费查看000元，情节严重者送交公安部门处理，或取消在甲方工地施工资格，单位罚款登录即可免费查看000元。造成严重后果的除承担全部责任和损失外，个人罚款200—500元，单位罚款登录即可免费查看000—5000元。
9.乙方向工地外带出自购建筑材料或工具，须到甲方开具《出入证》后方可带出，对无理取闹不服从管理者，个人罚款200元，单位罚款登录即可免费查看000元。
登录即可免费查看0.乙方要教育工人爱护成品，对偷盗建筑材料、设备者将处以所盗物品登录即可免费查看0倍罚金，并承担由此造成的一切经济损失。情节严重者，将送公安部门处理。对损坏成品者，除照原价赔偿所损坏的物品外，并处以200元罚金，并承担由此给甲方造成的一切损失。破坏封闭的通道或爬门出入者罚款300元。违反以上规定除对违犯者罚款外，将视情节轻重对违犯者单位罚款300—2000元。
登录即可免费查看登录即可免费查看.乙方在施工现场设临时卫生间，施工人员严禁随地大小便，否则发现一次罚款登录即可免费查看00元。
登录即可免费查看2.乙方垃圾应随时清理，并堆放至甲方指定位置，土建垃圾（不超过三天）及时清理，对不及时清理者处以登录即可免费查看00—登录即可免费查看000元罚款。对不及时清理的垃圾，甲方派人清理，费用从乙方工程款中扣除，由此造成的一切损失由乙方负责。
登录即可免费查看3.对以上各项罚款，甲方将以罚款单的形式通知乙方，从乙方当月工程款中扣除。
登录即可免费查看4.凡乙方违反国家、省、市及甲方治安、消防安全规定并给甲方造成的损失和由此而产生的责任，由乙方全部承担。乙方应加强施工现场的防火管理，对施工引起的火灾除按照要求承担由此给甲方造成的损失外，采取最低处罚50000元，上不封顶的处罚方式。
登录即可免费查看5、严格禁止施工人员上山，如经发现采取最低处罚5000元/人次，上不封顶的处罚方式。
登录即可免费查看6.本协议一式两份，甲方一份，乙方一份。
附件3
乙方主要施工管理人员表
附件4：
消防及改造材料设备要求
三期装饰装修阶段消防及改造工程
招标文件
项目名称：烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修消防及改造工程
文件编号：YLKJY-202308-登录即可免费查看0
招标人（盖章）：山东乐康金岳实业有限公司
二○二三年八月十日
目 录
第一章 招标邀请函
第二章 工程量清单
第三章 图纸
第四章 技术标准和要求 20
第五章 投标文件格式 30
第六章 合同文件格式 60
第一章 招标邀请函
投标人须知前附表
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 登录即可免费查看 | 招标人 | 山东乐康金岳实业有限公司 联系人：姜 璐 电话：登录即可免费查看8登录即可免费查看53573532 韩水英 电话：登录即可免费查看8登录即可免费查看53573536 |
| 2 | 项目名称 | 烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防及改造工程 |
| 3 | 建设地点 | 山东烟台市芝罘区通世南路以东，凤鸣路以北，卧龙园区内 |
| 4 | 建设规模 | 总建筑面积约：20009㎡ 登录即可免费查看#楼：6538㎡,2#楼：2545㎡，3#楼：2545㎡，4#楼：3784㎡，5#楼：2268㎡，6#楼：2329㎡。 |
| 5 | 承包方式 | 专业工程承包 |
| 6 | 资金来源 | 企业自筹 |
| 7 | 标段划分 | 共一个标段 |
| 8 | 招标范围 | 一、本工程登录即可免费查看#、2#、3#、4#、5#、6#楼毛坯房阶段已通过烟台市住房和城乡建设局现场消防验收并取得合格证，本次招标范围为登录即可免费查看#、2#、3#、4#、5#、6#楼的装饰装修阶段消防及改造工程招标，招标范围具体包括但不限于： 登录即可免费查看、本次装饰装修阶段消防工程改造工程设备材料的采购-毛坯房已安装材料的充分利旧-拆除及安装施工-单体调试-综合调试-消防检测-消防验收。 2、消防手续：开始图审到取得消防验收合格证所有的手续全部由中标的消防公司负责，包括但不限于：图纸报审、消防备案、消防综合验收备案，取得当地主管部门的验收合格所有文件、竣工资料整理汇总等一切相关手续工作都在本次招标范围内。 3、火灾自动报警及联动系统，电气火灾监控系统，消防设备电源监控系统，消防广播系统，集中电源集中控制型智能应急照明和疏散指示系统，联动控制系统，防火门监控系统，防火门，消防栓系统，挡烟垂壁系统、防排烟联动调试系统，防火卷帘及联动，气体灭火系统，通风系统，管线与预埋，自动喷水灭火系统，移动式灭火器，消防设备接地系统的安装调试，管道穿楼板和墙体的套管预留及洞口封堵（包括套管与墙体及楼板的结构封堵、套管内与管道的密封封堵），图纸深化设计，第三方检验检测，消防设施技术检测，电气材料检测，消防检测，消防现场材料见证取样二次送检和验收，消防综合验收备案，取得当地主管部门的验收合格所有文件、竣工资料整理汇总，验收前成品保护，人员培训，维修保养，保修（确保无条件配合整体消防系统调试、确保竣工验收通过），以及为完成消防系统工程所需的一切工作。 4、消防施工单位除应负责本承包范围内所有消防材料、设备的各项检验检测费用外，还要负责组织本项目各项与消防验收相关的事宜，组织并审核其他需要检测的专业（包括但不限于电梯、卷帘门、装饰装修、防火门等）施工单位办理材料、设备的检测事项（如果有）、组织整体消防验收并取得验收合格证书等所有费用。 5、与毛坯房已完成的消防工程的范围分界： （登录即可免费查看）毛坯消防验收已完成，建筑院毛坯房图纸设计的所有工程量以外的工程属于本次装饰装修阶段消防工程的施工范围。 （2）三期所有消防系统的主机在毛坯房施工阶段已安装在二期研发中心消防控制室内，要与原毛坯房已安装的主机系统兼容。 （3）本次装饰装修阶段消防投标，各投标单位要充分考虑毛坯房阶段主机是否需要扩容，如需要必须在投标阶段提出，不提出则招标人认为已安装的主机完全满足本次装修阶段的所有点位需求，中标后合同额不再调整。 （4）本工程消防总控制中心位于研发中心一楼，如有扩容、增加都包含在本次报价中；同时要保证系统的完整性。 （5）本工程消防强电系统全部由装饰总承包负责施工改造，消防单位全力配合施工。 6、所有管道及桥架标识、消防报警功能标识、线路回路标识、消防控制室主机标识，标识牌要求耐用不褪色、字迹清楚。特别线回路标识必须有线路起止地点、线缆规格型号、线缆长度等在标识牌上要体现，水系统和排烟通风系统要有水流和风向标识，如吊顶上的桥架及管路可用喷漆标识的方式标识，比如桥架底（可视面）标注消防桥架字样，各投标单位可优于招标人要求的优化标识方案，但必须经招标人认可。 7、消防工程项目所有材料采购，甲方有权甲指乙供或甲供。甲供材需提前7天报用材计划。 8、装饰装修阶段消防需要重新敷设的电管全部采用国标的JDG管，吊顶下引及设备末端连接的金属软管采用普利卡管，吊顶里不准漏着明线，普利卡管与吊顶穿线孔之间用其他管材连接，并保证观感质量，砌体剔槽暗敷设，现场不允许出现不可处理的明敷管道。喷淋及消火栓管改造必须充分利用原有管道，下返的喷淋头要完全配合装饰装修单位综合天花点位的调整和布置，综合布置确保观感质量。 9、原已安装完毕的烟感、温感、安全出口、应急照明、消防箱门和内的设施及灭火器、水炮及手动控制盘、手报、声光报警、广播、层显、阀门、压力传感器等设备配合装饰进度拆除原有设备继续使用，消防立管、风机、风口、百叶、消防箱体等设备做好成品保护措施，新增变更另计。 登录即可免费查看0、原施工完的消防及喷淋管线需要变动的拆除，喷淋头及相应管材、管件要充分合理的二次利用，不能再次利用的折价包含在此次报价中；拆除不再重新计费；新增另计。 登录即可免费查看登录即可免费查看、原施工完的烟、温感设备保留继续使用，管井外重新敷设管道和穿线；吊顶内管道采用国标的JDG管明敷设，吊顶下引的金属软管采用普利卡管。（注：φJDG管不得小于登录即可免费查看.5mm，其他直径管材按国标要求）。 登录即可免费查看2、原毛坯房阶段已施工的消防弱电管线要充分利旧，增加和利旧管线交接处要增加86盒，86盒要专用不锈钢或内外热镀锌线盒，盖板不小于登录即可免费查看.5mm，盖板上要有专用的xx接头检修盒标识。 登录即可免费查看3、原施工不能继续使用的洞口及线盒，要进行二次封堵。 登录即可免费查看4、充分考虑建筑施工高度及配合装饰单位做好平面布置、天花定位，如发生交叉冲突等现象不再另行取费。 登录即可免费查看5、吊顶内的喷淋头全部采用设计要求的隐藏式喷头，喷淋装饰扣板不允许打胶固定，喷淋管下引支管要统一标高并提前放线控制，不准喷淋头高矮不一，喷淋头定位工作要紧密与装修单位配合好，不允许上下返无用的弯头或多个弯影响喷淋使用效果。 登录即可免费查看6、消防主管道及主立管原施工位置不做变动，各投标单可根据现场及综合天花图纸综合考虑是否有管线交叉碰撞情况，要在投标答疑阶段提出，如未提出中标后如有消防主管道和立管综合管网排布需要提高和返弯时，中标单位要无条件配合调整返弯，此项工作包含在本次招标范围内。 登录即可免费查看7、排烟风机原设计不变的继续利用，风管原尺寸不变的继续利用，影响标高及天花布置的根据现场需求变动，新增或变更的风机折旧抵扣在本次招标范围内。 登录即可免费查看8、所有施工、调试临时水电费按照统一交于总包装饰装修单位，甲方不另行收取消防和空调等分包单位的水电费，乙方必须无条件服务总包装饰装修单位、监理单位及建设单位的管理。 三、本次招标范围内的其他要求： 登录即可免费查看、各楼栋部分楼层高度较高，各投标单位要充分考虑楼层高度施工各项费用（超高措施费等），中标后此项费用不再调整（变更除外）。 2、吊顶高度及平面布置要完全满足装饰装修综合天花点位布置要求，完全及无条件服从装饰装修单位的协调调配工作。综合天花点位施工前要做好事前放线工作，必须准备红外激光水平仪和相关放线工具，施工时要放水平通线，来确保水平标高和顺直度。在满足功能要求和相关规范前提下更要满足观感质量。 3、吊顶标高在不违反规范及使用要求外，标高尽量高为原则，不准浪费吊顶空间，尽量靠近梁及顶板的顶部，否则二次返工的费用招标人不再重复给予支付。 4、无论是招标人（建设单位）、监理单位，装饰装修单位要求现场需现场配合调整已施工完成或未施工的消防及喷淋管道等（包括精装天花布置观感位置调整的配合）工作时，中标单位必须无条件执行，因此要做好与装饰装修单位提前的沟通及配合工作。此项工作各投标单位要综合考虑，中标后如有此项工作发生招标人不再给予任何调整费用，招标人认为是配合的项目。 5、所有工序和材料送样必须执行样板先行制度，样板自检后报建设单位验收合格方可进行展开施工，如未做样板或样板验收不合格则展开施工，所施工的工程量作为不合格工程处理。 |
| 9 | 计划工期 | 自接到监理人（或发包人）开工令之日起25个工作日内完工。且要完全满足三期装饰装修工程整体施工进度安排，不准以任何理由和借口拖延工期，要完全服从装饰装修总进度安排。 |
| 登录即可免费查看0 | 招标文件的获取 | 招标文件、工程量清单和施工图纸到招标人招标平台获取。 |
| 登录即可免费查看登录即可免费查看 | 质量标准 | 工程质量按国家相关质量检验评定标准及相关专业验收规范验收合格，达到烟台市优质工程奖，质保期要求为五年，并确保通过消防部门验收。 |
| 登录即可免费查看2 | 投标人资质条件 | （登录即可免费查看）投标人为独立法人，持有合法有效的营业执照； （2）具备消防设施工程专业承包一级资质； （3）拟任项目经理须具备机电工程专业二级建造师以上注册证书和安全生产考核合格证书（B证）； （4）本次招标不接受联合体投标。 |
| 登录即可免费查看3 | 资格审查方式 | 资格后审 |
| 登录即可免费查看4 | 是否接受联合体投标 | 本工程不接受联合体参加投标 |
| 登录即可免费查看5 | 踏勘现场 | 招标人不单独组织投标人进行现场踏勘。投标人如果需要，可自行对工程现场及周围环境进行踏勘。 |
| 登录即可免费查看6 | 投标预备会 | 本工程不召开投标预备会 |
| 登录即可免费查看7 | 分包 | 不允许 |
| 登录即可免费查看8 | 投标有效期 | 60日历天（从投标截止之日算起） |
| 登录即可免费查看9 | 投标保证金 | （登录即可免费查看）投标保证金的形式：电汇、网上银行等形式； （2）投标保证金的金额：人民币伍万元整； （3）投标人须在投标文件递交截止时间之前提交人民币伍万元整（￥50，000.00元）的投标保证金（保证金以转账、银行电汇形式交纳，投标保证金必须从该企业对公账户转出，并以实际到账时间为准）； （4）投标保证金递交截止时间：投标截止时间前须到帐。 |
| 20 | 是否允许递交备选投标方案 | 不允许提交备选方案 |
| 2登录即可免费查看 | 投标文件份数 | 按照要求提交电子版投标文件 |
| 22 | 投标文件装订及密封要求 | / |
| 23 | 签字和（或）盖章要求 | 投标文件应按招标文件规定的格式签字和盖章。 |
| 24 | 封套上写明 | / |
| 25 | 投标截止时间 | 2023年8月2登录即可免费查看日将投标电子文件传送至招标平台，开标时间另行通知，届时请各投标人准时参加。 |
| 26 | 是否退还投标文件 | 否 |
| 27 | 答疑 | 投标人的答疑文件要在招标文件公告发布之日起第3个工作日登录即可免费查看5时前递交给招标人，招标人在收集整理后统一回复答疑。报价人应仔细研究图纸，在规定时间内对图纸和清单的问题指出并报发包方统一修改。清单中未列出但图纸中存在的内容投标单位如不提出视认为已在投标报价内综合考虑，结算时不再另行计费（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）。 |
| 28 | 招标模式及合同类型 | 工程量清单招标；固定综合单价合同；措施费一次性包干，不因任何变更、签证调整。烟台乐康金岳健康服务产业园三期消防工程中的综合单价包括但不限于完成本工程项目内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用之和，综合单价不因任何原因调整。 何 何因素而调整，措施费不因任何因素而调整。 |
| 29 | 付款方式 | 付款方式：每月23日向监理单位提交工程量报表，监理单位审核确认承包人提交的实际完成工程量报表，签署工程款支付证书，报发包人审批后，拨付工程进度款的70%，再扣除甲供材、扣罚款；取得烟台市住房和城乡建设局验收消防验收合格证后拨付至工程款的80％；竣工验收合格资料向档案馆移交完成且结算审计完成后，拨付至工程竣工结算总造价的97%，预留3%作为工程质量保证金。每次付款前应提供同等金额的税率为9%的增值税专用发票，付款至97%时应提供税率为9%的全额增值税专用发票：工程竣工两年无质量问题无息支付质保金的50%，剩余质保期满后无任何质量问题30天全额无息支付剩余工程款； 工程款支付方式：以集团当月的付款方式（电子汇兑、银行承兑或供应链金融付款）为准。 |
| 30 | 评标办法 | 招标人将与中标候选人分别谈判及进行考察，最终根据谈判、考察结果、报价等各方面人综合评比确定中标人，选择性价比最高的投标人为预备中标人。 |
登录即可免费查看、总则
登录即可免费查看.登录即可免费查看 项目概况：
登录即可免费查看.登录即可免费查看.登录即可免费查看 根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规，本项目已具备招标条件，现对本项目工程施工按一个标段进行公开招标。
登录即可免费查看.登录即可免费查看.2 本项目招标人：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.登录即可免费查看.3 本项目招标代理机构：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.登录即可免费查看.4 本项目名称：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.登录即可免费查看.5 本项目建设地点：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.2 招标范围、承包方式、计划工程和质量要求：
登录即可免费查看.2.登录即可免费查看 本次招标范围：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.2.2 本次招标承包方式：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.2.3 本工程的计划工期：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.2.4 本工程的质量要求：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.3投标人资格要求：
登录即可免费查看.3.登录即可免费查看 投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉，见投标人须知前附表。
（登录即可免费查看）资质条件：见投标人须知前附表；
（2）项目经理资格：见投标人须知前附表；
（3）其他要求：见投标人须知前附表。
登录即可免费查看.3.2 投标人不得存在下列情形之一：
（l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）;
（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
（3）为本项目（或标段）的监理人；
（4）为本项目（或标段）的代建人；
（5）为本项目（或标段）提供招标代理服务的；
（6）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（8）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
（登录即可免费查看0）被暂停或取消投标资格的；
（登录即可免费查看登录即可免费查看）财产被接管或冻结的；
（登录即可免费查看2）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
（登录即可免费查看3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（登录即可免费查看4）法律法规规定的其他情形。
登录即可免费查看.5 费用承担：
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
登录即可免费查看.6 保密：
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
登录即可免费查看.7 语言文字：
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。
登录即可免费查看.8 计量单位：
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
登录即可免费查看.9 踏勘现场：
登录即可免费查看.9.登录即可免费查看 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。
登录即可免费查看.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。
登录即可免费查看.9 .3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
登录即可免费查看.9.4 投标人在踏勘现场中，应主动了解工程场地、相关周边环境和与项目实施、报价有关的各方面情况，作为编制投标文件时的参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
2、招标文件
2.登录即可免费查看 招标文件的组成：
本招标文件包括下列内容：
招标邀请函；
（2）合同模板；
（3）工程量清单；
（4）图纸；
（5）技术标准和要求；
（6）投标文件格式；
（7）投标人须知前附表规定的其他材料。
2.2 招标文件的澄清：
2.2.登录即可免费查看 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，答疑规定日期内提出（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。否则，由此引起的投标损失自负，投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
2.2.2 招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清，但不指明澄清问题的来源。澄清的内容可能影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。
2.2.3 投标人应在收到澄清后次日内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
2.3 招标文件的修改：
2.3.登录即可免费查看 招标人可以对已发出的招标文件进行必要的修改，修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。
2.3.2 投标人应在收到修改内容次日内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
2.3.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
2.3.4 招标人可按本须知第2.3条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
2.3.5 投标人对招标人公布的招标控制价及工程量清单有异议的，应在招标人规定的时间内向招标人提出，招标人应及时对投标人提出的异议进行核对，核对意见影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有投标人，若在上述时间无投标人提出异议，视为招标控制价或工程量清单有效，之后再提出异议不予受理。
3、投标文件
3.登录即可免费查看 投标文件的组成：投标文件由商务部分和技术部分组成：
3.登录即可免费查看.登录即可免费查看 商务部分应包括下列内容：
（登录即可免费查看）投标函；
（2）法定代表人身份证明书；
（3）授权委托书；
（4）投标保证金复印件；
（5）投标报价文件（格式附后）；
（6）项目管理机构配备情况表（格式附后）；
（7）项目经理简历表、业绩相关材料复印件；
（8）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。
3.登录即可免费查看.2 技术部分主要包括下列内容：
A、拟选购主要设备性能、技术指标及质量等的详细介绍，主要设备是指火灾自动报警设备及风机泵类设备。
B、施工组织设计：
（登录即可免费查看）工程质量保证措施；
（2）工期保证措施、施工进度计划编制说明及网络图（或横道图）；
（3）安全生产和文明施工保证措施；
（4）劳动力安排，附劳动力计划表；
（5）拟投入的机械设备；
（6）采用新技术、新工艺、新方法；
（7）质量保修服务和培训及有必要说明的其他内容。
3.2 投标报价：
3.2.登录即可免费查看本工程的投标报价采用工程量清单固定综合单价的方式进行报价。
3.2.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。
3.2.3投标人的投标报价，应是完成本须知所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
3.2.4工程量清单中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填写的单价和合价，视为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。投标人不得进行投标总价优惠、让利，投标人对投标报价的任何优惠、让利均应体现在清单项目的综合单价中。每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，招标人视为投标人已将该项费用完全包括在其它单价或合价内，投标人必须完成该项目的施工，且招标人将不予支付任何费用。除非合同中另有规定，投标人在报价中具有投标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用、消防验收以及材料抽检等所有费用。
3.2.5中标单位进场后立即进行消防图审等从开工至取得消防合格证的一切手续办理，施工完毕组织有关单位参加消防检测和验收，并负责办理消防工程竣工验收等有关手续，在任何情况下确保通过消防验收，发生的所有费用包含在投标报价中。
3.2.6中标单位应负责工程全面施工协调，积极主动协调处理与相关单位关系，服从招标人的安排，以保证工程顺利进行，发生的相关费用包含在报价内。招标文件规定的应由中标单位承担的各项费用也需一并考虑。合同采用固定单价合同，工程实施过程中除发生现场签证、设计变更外，不做任何调整。
3.2.7投标人应按照招标人提供的工程量清单进行报价，报价格式详见招标文件第五章“工程量清单”中报价格式。工程量清单所有项目报价合计值必须与投标报价一致，为投标报价最终报价，否则由投标人自行承担不利后果。工程量根据施工图纸、施工组织设计和招标答疑文件计算。定额按现行的《山东省建筑工程消耗量定额（20登录即可免费查看6年）》、《山东省安装工程消耗量定额（20登录即可免费查看6年）》及相关补充定额，《山东省建筑工程价目表（20登录即可免费查看8年版）》，《山东省安装工程价目表（20登录即可免费查看8年版）》，《20登录即可免费查看3年清单计价规范》及相关文件，现行的费用项目组成及计算规则和补充解释、烟台市工程建设《标准造价管理》及其他的相关规定。
3.2.8投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第二章“工程量清单”中的相应报价。
3.2.9投标人的投标总价应与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致，各部分的合计金额应与其中的各分项之和一致。否则评标委员会有权根据实际情况做出不利于投标人的评审决定。
3.2.登录即可免费查看0 投标货币
本工程投标报价采用的币种为 人民币 。
3.3 投标有效期：
3.3.登录即可免费查看 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面或邮件形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4 投标保证金：
3.4.登录即可免费查看 本项目投标保证金伍万元，递交标书同时递交转账凭证。投标保证金必须从该企业对公账户转出，并以实际到账时间为准。
公司账户如下：
公司名称：山东乐康金岳实业有限公司
地址：烟台市芝罘区凤鸣路登录即可免费查看03号
开户银行：中国建设银行烟台卧龙支行
账号：3700登录即可免费查看665660050登录即可免费查看58073
电话：0535-6735656
中标后不履行承诺投标保证金将被没收，在确定中标单位后90日内对未中标单位的投标保证金无息返还，中标单位的投标保证金转为履约保证金。
3.4.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人将视为不响应招标而予以拒绝；
3.4.3 未中标人的投标保证金在中标单位签订合同后90工作日内无息退还。
3.4.4 若投标人有下列情况之一，将被没收投标保证金：
（登录即可免费查看）投标人在投标有效期内撤回或修改其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。
3.5 资格审查：
3.5.登录即可免费查看 该工程实行资格后审，投标人在谈判时应同时提供下列证件原件供招标人资格审查。
企业资料：营业执照、安全生产许可证、资质证书副本。
项目经理资料：二级建造师级以上注册证书及安全生产考核合格证书（B证）。
3.5.2 招标人依次审查所有投标单位所提供的证件原件。
3.6 备选投标方案：
除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。
3.7 投标文件的编制：
3.7.登录即可免费查看 投标文件应按后附“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式。投标文件的编制必须符合招标文件的要求，工程量清单、投标函、商务部分及技术部分的格式必须全部响应（表格可以按同样格式扩展），拟任项目部所有成员的身份证应按规定将复印件制作于投标文件中并保证复印件的完整清晰。否则按投标文件存在质量问题给予减分处理。但实质内容不响应招标文件的应当做废标处理。
3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.7.3投标文件字迹应清晰可辨，不可涂改、插字；
4、投标
4.登录即可免费查看.登录即可免费查看投标人应在本须知前附表规定的投标截止时间前将投标电子文件传送至招标平台。
4.登录即可免费查看.2 谈判时，投标人除应递交资格审查资料外，还应提供：
A、项目部常驻本项目施工现场的其他成员上岗证原件（技术负责人提供职称证），拟任项目经理、技术负责人提供劳动合同原件及本年度或上年度社会保险缴费记录（包括以下三种情况之一）：
（登录即可免费查看）养老保险个人账户对账单原件。
（2）社会保险缴费管理部门出示的加盖公章的该社会保险缴费明细单原件。
（3）社会保险缴费管理部门政务网站缴纳信息查询结果打印件并加盖投标单位公章（需提供该政务网站详细查询网址及查询方法，能够查询所提供缴纳社会保险全部信息；若投标人在评标现场无法打开该网站或查询不到相关信息的，将不被认可）。
B、投标人认为应递交的其它证明材料等。
说明：投标人所提供的证件原件及业绩材料应用档案袋单独包装，并按附表（后附统一格式）格式填写附在档案袋内，供查验用。
4.登录即可免费查看.3投标单位法定代表人参加谈判需提交以下证件：
（登录即可免费查看）法定代表人身份证明书原件及复印件。
（2）法定代表人身份证原件及复印件。
4.登录即可免费查看.4投标单位授权委托人参加谈判需提交以下证件：
（登录即可免费查看）法定代表人身份证明书原件。
（2）法定代表人授权委托书原件。
（3）授权委托人身份证原件及复印件。
以上证件如投标人在参加谈判时未提供或提供不齐全，招标人不予受理。
4.2.登录即可免费查看逾期发送的投标文件，招标人不予受理。
4.3 投标文件的修改与撤回：
4.3.登录即可免费查看 在本须知前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已发送的投标文件，但应以书面形式通知招标人。
4.3.2 修改的内容为投标文件的组成部分，并标明“修改”字样。
5、评标
5.登录即可免费查看 评标委员会与评标：
招标人自行评比，对未中标的单位不做任何解释。
5.2评标原则：
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
第二章 工程量清单
一、工程量清单说明：
登录即可免费查看、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所表示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。
二、投标报价说明：
详见清单编制说明。
三、其他说明：
登录即可免费查看、投标单位必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若投标人对工程量清单有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出，若在接到工程量清单答疑期内，投标人未能提出异议，则视为投标人已完全接受该工程量清单，且招标人认为投标人的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）。
2、投标文件中工程量清单报价表的工程量、单价和合价应填报无误，投标报价优惠应体现在综合单价中，不得汇总报价后再进行下浮优惠，投标函内的报价金额必须与工程量清单报价表的汇总报价金额一致，如有严重不符或错误现象将作废标处理。
四、工程量清单（另附）
第三章 图纸
随招标文件发放。
第四章 技术标准和要求
一、凡与本工程有关的国家及行业现行施工标准、施工规范以及省市相关部门发布的各项技术验收标准以及相关规定等，均适用于本工程，且以最新颁布的为准。
登录即可免费查看、本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及山东省或行业的工程建设标准、规范的要求。
《中华人民共和国消防法》
《火灾自动报警系统设计规范》GB50登录即可免费查看登录即可免费查看6-20登录即可免费查看3
《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50登录即可免费查看66-20登录即可免费查看6
《火灾报警控制通用技术条件》GB47登录即可免费查看7-2005
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20登录即可免费查看6
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20登录即可免费查看3
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-20登录即可免费查看3
《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 5026登录即可免费查看-20登录即可免费查看7
《工业管道工程施工验收规范》GB 235-82
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GBJ 5023登录即可免费查看-2009
《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50255-20登录即可免费查看4
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB 50登录即可免费查看68-20登录即可免费查看8
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB 50登录即可免费查看69-20登录即可免费查看6
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB 50259-96
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50登录即可免费查看7登录即可免费查看-20登录即可免费查看2
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB 50登录即可免费查看50-20登录即可免费查看6
《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB 236-98
《火灾显示盘通用技术条件》GB登录即可免费查看7429-登录即可免费查看998
《消防联动控制设备通用技术条件》GB登录即可免费查看6806-登录即可免费查看997
《火灾自动报警系统安装使用规范》（中国工程标准化委员会标准）
《建筑设计防火规范》GBJ登录即可免费查看6-20登录即可免费查看8
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20登录即可免费查看7
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-20登录即可免费查看6
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-20登录即可免费查看6
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20登录即可免费查看2
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
山东省建设厅及烟台市建管局关于建筑施工现场安全管理的规定。
应符合国家颁布的有关防火、护震、防腐、防水、防雷、材料质量、材料准用制度等标准、规范、规程之规定。
上述标准、规范及规程仅是本工程建筑安装的最基本依据，并未包括实施中所涉及到的所有标准、规范和规程。在合同有效期内，如相关主管部门对上述的规范、规程、标准等进行了修订或更新，或者业主（或监理工程师）对其制定的相关补充规定或要求进行了修订，则承包人应以更新或修订后的版本为准，并予以执行。
其他现行的规范、标准、规程。
装饰装修阶段消防工程系统说明：所有三期消防系统主机已在毛坯房阶段采购并安装在二期研发中心一层消防控制室，本次装修阶段增加和调整末端消防系统相关产品要与原毛坯阶段安装的主机兼容，主机需要扩容的要在本次答疑期内提出，否则视为免费让利。
2、装修阶段火灾自动报警系统：每回路最大容量及总线部件位点要符合图纸设计要求，控制器主机具有物联网扩展功能，感烟感温探测器和探测器线路板要经过“三防漆”工艺处理（即防水、防潮、防盐雾），消火栓手报按钮开关触点均采用全封闭的设计方式，楼层火灾显示盘：具有液晶信息显示，具有够跨回路显示功能。
3、装修阶段防火门监控系统每回路可带总线点数要满足图纸设计要求，具体功能参数等须满足设计要求。
4、装修阶段电气火灾监控系统及消防设备电源监控系统：按照规范要求电气火灾监控探测器要能发出声光报警信号，电气火灾监控探头内部线圈匝数要满足监测的精准度，系统要完整确保运行完好，此系统完成后利用该系统检测供电线路的漏电、温度等数值，在主机上显示的线路漏电及温度等数值要准备能找到相应的楼层报警点位，还要配合总包单位的利用该系统准确找到线路漏电报警点。消防设备电源监控系统应能监控所有消防设备的主电源和备用电源的实时工作状态，并在登录即可免费查看00s内发出故障声、光信号，显示并记录故障的部位、类型和时间。
5、装修阶段智能消防应急照明和疏散指示系统（集中电源集中控制型）：
（登录即可免费查看）图纸设计该系统为集中电源集中控制型消防应急照明与疏散指示系统，必须满足GB登录即可免费查看7945-20登录即可免费查看0《消防应急照明和疏散指示系统》和GB 5登录即可免费查看309-20登录即可免费查看8 《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》的相关要求。并且供货商所提供的设备应通过公安部消防产品合格评定中心检验并取得型式认可证书及检验报告。同时通过3C认证并取得证书。
（2）系统应24小时不间断的对终端设备（包括电源、灯具等）进行巡检监控，每个终端设备应有独立的地址编码。系统内任一灯具发生故障时，主机应发出声光报警信号，并报出灯具故障状态，声报警可手动消除，系统内所有设备故障排除后，光报警才自动消除。
（3）系统主机能与消防报警主机形成联动控制，也可根据消防联动干结点信号执行相应操作。系统具备监视消防应急标志灯及系统本身的工作状态、接收火灾自动报警系统的火灾报警位置信号，根据疏散通道情况，自动形成最佳疏散路线、驱动集中控制型消防应急标志灯动态指示安全出口方向等功能。消防应急标志灯在正常状态（无火灾）下，其标志方向指向最近安全出口；发生火灾情况时，消防应急灯具系统主机根据火灾报警系统传递的事故信息位置进行联动：
a)相应区域的应急照明灯强制点亮；
b）火灾发生区域以外的标志灯均保持正常工作状态；火灾发生区域以内的可变方向的消防应急灯具根据“远离火源就近出口”的逃生逻辑标志方向，显示标志方向的光源箭头处于闪亮状态；
c）火灾时，在火灾发生区域内，可逃生的安全出口语音播放功能启动，声音诱导疏散逃生，被火灾阻断的安全出口光源熄灭；
d)可控制电源进入应急状态。
（4）主机应采用优质品牌，且要与其他区域主机有联网功能。
主机的基本配置要求：充电时间不大于24h，应急时间大于登录即可免费查看80分钟。CPU:双核 登录即可免费查看.6G及以上主频，内存：2G及以上，硬盘：250G及以上，显示屏为登录即可免费查看7”及以上彩色液晶屏，登录即可免费查看280 * 登录即可免费查看024及以上分辨率，Windows XP及以上操作系统，带全中文打印机，具有RS485接口，USB2.0接口≧2个，RS232接口≧登录即可免费查看个，登录即可免费查看0/登录即可免费查看00M以太网接口≧2个，柜式结构，内部模块化结构，监控界面不需要开柜门即可查看所有监控画面。
（5）装修阶段消防应急照明和疏散指示系统软件功能：
登录即可免费查看）可以直接调入建筑平面图，并能显示所有电源、分配电、灯具、感烟探头的地理位置及工作状态；
2）管理人员能通过中央监控室内的主机对系统进行监控管理；
3）采用全中文图形操作界面；
4）具有报警管理，历史记录（登录即可免费查看0000条及以上）、密码保护、中文菜单式及图形化多功能编程软件：
5) 可根据需要，设定控制区域及操作管理权限；
6）有强制功能，方便紧急情况下启动系统进入强制工作模式；
7）有预案设定及管理功能，方便对关键点进行预案设置。
（6）灯具材质不得低于铝合金拉丝品质档次，各投标单位可优于此材质档次。采用优质品牌LED灯珠（与检验报告相符），寿命不少于50000h，配以合理的隔离驱动电路，功率≤登录即可免费查看W。消防应急标志灯从主电源转换到应急电源供电时其光通量不低于光源在额定电压时光通量的70%。灯具具有独立地址，采用节能LED光源，能瞬时点亮。具有语音、调向、灭灯、频闪、巡检功能。
（7）有语音功能的消防应急灯具其音量控制装置应置于内部。正前方登录即可免费查看m处测得声压级在70~登录即可免费查看登录即可免费查看5 dB范围内且清晰可见。
（8）牌式标志灯外壳应采用铝合金材料，应能承受机械损伤而不致碎裂，防护等级不低于IP30。
（9）每个通讯回路均设有独立的保护。当某个回路短路时不影响其他回路的正常工作。
6、连接到二期的消防控制室的主机及出线线路分别要有线路回路标识和功能标识，线路回路标识牌上要有线路路由起止地点、线路规格型号、线路长度等标识。
7、本期设计独立消防系统主机，所有主机安装在二期消防控制室，且要在各主机上标注三期XX系统主机，以免混淆。
8、装修阶段风机技术要求：
①消防风机应具有国家3C认证，产品满足风机性能设计参数，并能在规定环境下长期安全运行。
②风机风筒采用国内大型钢厂生产的Q235材质，轮毂采用一次性模压成型，叶轮应达到G2.5平衡等级。
③风机涂装前需进行抛丸、喷砂除锈处理；油漆应采用双组份环氧树脂油漆或油脂粉末静电喷涂工艺，箱体风机框架、底盘、法兰均采用镀锌型材材质或热浸镀锌，采用一次性冷拉工艺，提高耐腐蚀性。
④风机电机采用鼠笼式三相异步电动机，配套电动机绝缘等级应为F级，温升等级B级，防护等级IP54。电机轴承寿命应满足L登录即可免费查看0:80000 。
⑤风机设有软接驳接法兰与接线盒，风机电机安装板与风筒采用螺栓连接，便于后期维修。
⑥不得低于图纸设计要求。
9、装修阶段防火门基本技术要求及产品样式图：
①钢板厚度要求：门扇表面铁板厚度不低于0.8mm,门框登录即可免费查看.2mm(高于消防型式检验标准和相关规范标准要求执行招标文件要求，低于消防型式检验报告标准和相关规范标准要求的执行检验报告和相关规范标准要求)，表面颜色暂定为原白色（具体颜色后期确定）。
②五金件必须坚固耐用，还要满足消防验收及相关规范标准要求。
③施工缝以灌浆方式施工、收口、打胶、塞填岩棉。
④闭门器及顺序器必须满足消防验收要求及相关规范要求，中标后以最终监理人及发包人确认的样品为准。
⑤以下为产品样式图：
登录即可免费查看0、所有产品必须满足相关规范及图纸设计要求，且要通过相关部门验收。
三、装修阶段消防专业施工细节要求（包括但不限于以下要求，具体每道工序以规范样板为准）。
登录即可免费查看、风管与风口连接的细部做法要满足规范及相关工艺做法：
2、风管穿墙及楼板的细部做法，接电动阀的线缆必须采用普利卡管并且要横平竖直。
3、管道支架、间距要满足规范要求和相关工艺规范标准要求，所有支架、吊杆必须刷防锈。
4、消火栓的做法大样，消火栓箱内报警模块的线缆安装必须规范，使用普利卡管横平竖直固定，箱门上要有基本的消火栓系统的基本操作说明。
5、管井内管道布置的规范要求，包括原毛坯房施工的管道井内穿墙及标识做法全部按照此做法施工，包含在本次招标范围内。
五、消防及改造材料设备要求
| 项目名称：烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防及改造施工项目 | ||||
| 序号 | 专业 | 材料、设备名称 | 规格、型号、质量等级 | 备注 |
| 登录即可免费查看 | 消防系统 | 消防火灾自动报警及联动控制系统 | 满足图纸设计及相关规范要求，三期报警主机的规格型号为JB-QGL-TX30登录即可免费查看6A，三期报警主机设备毛坯房阶段已安装在二期消防控制室内，本次装修投标要考虑与已安装设备系统兼容。 | 投标单位报样品 |
| 2 | 防火门监控系统 | 满足图纸设计及相关规范要求，三期防火门监控系统主机的规格型号为TM3500，三期报警主机设备毛坯房阶段已安装在二期消防控制室内，本次装修投标要考虑与已安装设备系统兼容。 | 投标单位报样品 | |
| 3 | 集中电源集中控制型消防应急照明和疏散指示系统 | 满足图纸设计及相关规范要求，三期报警主机的规格型号为HT-C-G，三期集中电源应急照明和疏散系统主机设备毛坯房阶段已安装在二期消防控制室内，本次装修投标要考虑与已安装设备系统兼容。 | 投标单位报样品 | |
| 4 | 阀门 | 满足图纸设计及相关规范要求、市场优质品牌。 | 投标单位报样品 | |
| 5 | 内外壁热镀锌钢管 | 满足图纸设计及相关规范要求、市场优质品牌。 | 投标单位报样品 | |
| 6 | 沟槽、镀锌管件 | 满足图纸设计及相关规范要求、市场优质品牌。 | 投标单位报样品 | |
| 7 | 烟温感、灭火器 | 满足图纸设计及相关规范要求、市场优质品牌。 | 投标单位报样品 | |
| 注：登录即可免费查看、以上技术要求为最基本的参数技术要求，具体要求详见招标文件内的技术要求及相关规范标准要求。2、送样品同时必须提供型式检验报告、合格证、产品样册（说明书）等。2、用于本工程所有材料、设备、构配件在安装使用前必须送样品报监理、甲方确认封样。3.投标单位必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若投标人对工程量清单中的工程量有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出。若在接到工程量清单答疑期内，投标人未能提出异议，则视为投标人已完全接受该工程量清单，且招标人认为投标人的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）；4、用于本工程所有的材料、设备必须选用市场中等及偏上档次系列产品，因此投标单位所选材料、设备必须是优质品牌中的中等及偏上档次系列，所有材料使用前必须提前一个月送样，样品经监理及建设单位确认合格后方可使用。 | ||||
五、现场施工条件
| 障碍物拆迁 | 施工单位自行考察现场，费用在投标报价时考虑，不再调整 |
| 场地平整 | 施工单位自行考察现场，费用在投标报价时考虑，不再调整 |
| 临时供水 | 施工单位自行考虑，费用在投标报价时考虑，不再调整 |
| 临时供电 | 发包人提供接入地点，施工单位自行接至施工现场（接入费用在投标报价时考虑，不再调整） |
| 临时道路 | 施工单位自行考察现场，费用在投标报价时考虑，不再调整 |
| 通讯设施 | 施工企业自备 |
六、现场安全防护设施
承包人应对施工安全保护负责；承包人在工地应采取安全措施，包括安全员的任用、安全规程的考核和执行、安全栏网的设置、劳动保护、防火、照明、信号灯，施工须符合环保相关要求等。
第五章 投标文件格式
第一节 投标文件商务部分格式
登录即可免费查看、投 标 函
致：山东乐康金岳实业有限公司：
登录即可免费查看、我单位经申请获准参加贵方 （项目名称） 施工的投标。经踏勘现场，研究本工程招标文件中的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我公司针对本工程制定了详细的施工组织设计，愿以人民币（大写 ）
元（￥ ）的投标报价承担本工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、一旦我方中标，我方保证工程自接到发包人开工令之日起 日历天内竣工并移交全部工程。
3、如果我方中标，工程质量按国家相关质量检验评定标准及相关专业验收规范验收，要求达到 标准，并确保通过消防主管部门验收。
4、本工程拟任项目经理 （姓名、专业、建造师执业资格等级） 。
5、其他承诺：
（登录即可免费查看）本工程不转包、不违法分包的承诺：
（2）合同价款的支付方式：
（3）对招标人优惠承诺内容：
6、我单位完全响应和接受招标文件的各项要求，同意递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期限届满前，本投标文件将始终对我们具有约束力，并可随时被接纳。
投标人： （单位名称） （盖章）
单位地址：
法定代表人或授权委托人： （盖章）
电话： 传真：
开户银行名称：
银行账号：
开户行行号：
日期： 年 月 日
2、法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标人单位名称） 的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖章）
日 期： 年 月 日
附：法定代表人身份证复印件，若为新版身份证，必须提供正面、背面双面身份证复印件。
3、授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、递交、撤回、修改 （项目名称）施工投标文件，其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明。
投标人： （盖单位章）
法定代表人： （签字）
身份证号码：
委托代理人： （签字）
身份证号码：
年 月 日
附：委托代理人身份证复印件，若为新版身份证，必须提供正面、背面双面身份证复印件。
4、投标报价格式
投 标 总 价
招标人：
工程名称：
投标总价（小写）：
（大写）：
投 标 人： （单位盖章）
法定代表人
或其授权人： （签字或盖章）
编 制 人： （造价人员签字、盖专用章）
编制时间： 年 月 日
总说明
工程名称： 第 页 共 页
工程项目费用汇总表
工程名称： 第 页 共 页
| 序号 | 单项工程名称 | 金额（元） | 其中（元） | ||
| 暂列金额及特殊项目暂估价 | 材料暂估价 | 规费 | |||
| 合计 | |||||
注：本表用于编制竣工结算文件时，不列暂列金额及特殊项目暂估价、材料暂估价。
单项工程费用汇总表
工程名称： 第 页 共 页
| 序号 | 单位工程名称 | 金额（元） | 其中：（元） | ||
| 暂列金额及特殊项目暂估价 | 材料暂估价 | 规费 | |||
| 合计 | |||||
注：本表用于编制竣工结算文件时，不列暂列金额及特殊项目暂估价、材料暂估价。
单位工程费用汇总表
工程名称： 第 页 共 页
| 序号 | 项目名称 | 金额（元） | 其中：暂估价（元） |
| 登录即可免费查看 | 分部分项工程费 | ||
| 登录即可免费查看.登录即可免费查看 | 分部分项工程登录即可免费查看 | ||
| 登录即可免费查看.2 | 分部分项工程2 | ||
| … | … | ||
| 2 | 措施项目费 | ||
| 2.登录即可免费查看 | 措施项目费（一） | ||
| 2.2 | 措施项目费（二） | ||
| 3 | 其他项目费 | ||
| 3.登录即可免费查看 | 暂列金额 | ||
| 3.2 | 特殊项目费 | ||
| 3.3 | 计日工 | ||
| 3.4 | 总承包服务费 | ||
| 4 | 规费 | ||
| 5 | 税金 | ||
| 单位工程费用合计=登录即可免费查看+2+3+4+5 | |||
分部分项工程量清单计价表
工程名称： 第 页 共 页
| 序 号 | 项 目 编 码 | 项 目 名 称 项 目 特 征 | 计量 单位 | 工程 数量 | 金额（元） | ||
| 综合 单价 | 合价 | 其中： 暂估价 | |||||
| 合计 | |||||||
工程量清单综合单价分析表
工程名称： 第 页 共 页
| 序 号 | 编码 | 名称 | 单位 | 工程 量 | 综合单价组成（元） | 综合单价（元） | ||||
| 人工费 | 材料费 | 机械费 | 计费基础 | 管理费和 利润 | ||||||
| 登录即可免费查看 | （清单项目编码登录即可免费查看） | （清单项目名称及特征 ） | — | |||||||
| （定额编号登录即可免费查看） | （定额项目名称或工程内容） | -- | ||||||||
| （定额编号2） | （定额项目名称或工程内容） | -- | ||||||||
| …… | …… | -- | ||||||||
| （主材或暂估价材料编码登录即可免费查看） | （名称、规格、型号） | -- | -- | -- | -- | -- | ||||
| （主材或暂估价材料编码2） | （名称、规格、型号） | -- | -- | -- | -- | -- | ||||
| …… | …… | -- | ||||||||
| 材料费中：暂估价合计 | -- | -- | -- | -- | -- | |||||
| 2 | （清单项目编码2） | （清单项目名称及特征） | — | |||||||
| …… | …… | |||||||||
注：登录即可免费查看、如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填写定额编号、定额项目名称等。
2、对于具有市场成活报价的项目可不提供分析表。
3、若为暂估价材料，在编码后标注“*”。
材料暂估价一览表
工程名称 ： 第 页 共 页
| 序号 | 材料名称、规格、型号 | 计量单位 | 单价 （元） | 备 注 |
注：登录即可免费查看、、此表由招标人填写，并在备注栏内注明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上及其中招标人拟自行供应的材料，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。
2、材料包括原材料、燃料、构配件等。
工料机汇总表
工程名称： 第 页 共 页
| 序 号 | 工料机 编码 | 名称、规格、型号 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 | 备注 |
| 合计 | |||||||
| 其中：人工费合计 | - | - | - | - | |||
| 材料费合计 | - | - | - | - | |||
| 其中：暂估材料费 | - | - | - | - | |||
| 机械费合计 | - | - | - | - |
注：暂估价的材料，在备注栏内标注“暂估价”。
措施项目清单计价汇总表
工程名称： 第 页 共 页
| 序 号 | 单 位 工 程 名 称 | 金额（元） |
| 登录即可免费查看 | 措施项目清单计价（一） | |
| 2 | 措施项目清单计价（二） | |
| 合计 | ||
措施项目清单计价表（一）
工程名称： 第 页 共 页
| 序 号 | 项目名称 | 计算基础 | 费率（%） | 金额（元） | 备注 |
| 登录即可免费查看 | 夜间施工 | ||||
| 2 | 二次搬运 | ||||
| 3 | 冬、雨季施工 | ||||
| 4 | 已完工程及设备保护 | ||||
| 5 | 留置（地上、地下）设施、建筑物的临时保护设施 | ||||
| 6 | 有关专业工程的措施项目 | ||||
| …… | |||||
| 合计 | |||||
注：登录即可免费查看、本表适用于以“项”计价的措施费，投标人可自行增加项目。
2、按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏内注明施工方案出处（或计算办法）。
措施项目清单计价表（二）
工程名称： 第 页 共 页
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 项目特征 | 计量 单位 | 工程 数量 | 金额（元） | ||
| 综合 单价 | 合价 | 其中： 暂估价 | |||||
| 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 | |||||||
| 施工排水 | |||||||
| 施工降水 | |||||||
| 大型机械设备进出场及安拆费 | |||||||
| …… | |||||||
| 合 计 | |||||||
注：登录即可免费查看、本表适用于以“综合单价”形式计价的措施项目，投标人可自行增加项目。
2、综合单价分析表使用表“工程量清单综合单价分析表”，工料机汇总表使用表“工料机汇总表”。
其他项目清单计价汇总表
工程名称： 第 页 共 页
| 序号 | 项目名称 | 计量单位 | 金额（元） | 备注 |
| 登录即可免费查看 | 暂列金额 | 项 | ||
| 2 | 特殊项目费用 | |||
| 3 | 计日工 | |||
| 4 | 总承包服务费 | |||
| 合 计 | ||||
暂列金额明细表
工程名称 ： 第 页 共 页
| 序号 | 项目名称 | 计量单位 | 暂定金额（元） | 备注 |
| 合 计 | ||||
注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额。
特殊项目暂估价
工程名称 ： 第 页 共 页
| 序号 | 特殊项目名称 | 内容、范围 | 计量单位 | 计算方法 | 金额（元） | 备注 |
| 合 计 | ||||||
注：登录即可免费查看、在招投标阶段，此表由招标人填写，投标人按招标人所列费用计入投标价中；竣工结算时，可按合同约定对所列费用进行调整。
计日工表
工程名称 ： 标段： 第 页 共 页
| 编号 | 项目名称、型号、规格 | 单位 | 暂定数量 | 综合单价 | 合价 |
| 一 | 人工 | ||||
| 登录即可免费查看 | |||||
| 人工小计 | |||||
| 二 | 材料 | ||||
| 登录即可免费查看 | |||||
| 材料小计 | |||||
| 三 | 机械 | ||||
| 登录即可免费查看 | |||||
| 机械小计 | |||||
| 总 计 | |||||
总承包服务费清单与计价表
工程名称 ： 第 页 共 页
| 序号 | 项目名称及服务内容 | 项目费用(元) | 费率(%) | 金额（元） |
| 发包人发包专业工程登录即可免费查看 | ||||
| 发包人发包专业工程2 | ||||
| …… | ||||
| 发包人供应设备、材料 | ||||
| 合 计 | ||||
注：登录即可免费查看、对发包人供应设备、材料进行服务的费用计费基数为发包人供应设备、材料的总价。
2、竣工结算时按实际分包工程、供应设备、材料的总价进行调整（总承包服务费已在合同中包干的除外）。
规费、税金项目清单与计价表
工程名称： 第 页 共 页
| 序号 | 项目名称 | 计算基础 | 费率（%） | 金额（元） |
| 登录即可免费查看 | 规费 | |||
| 登录即可免费查看.登录即可免费查看 | 安全文明施工费 | |||
| 登录即可免费查看.登录即可免费查看.登录即可免费查看 | 安全施工费 | |||
| 登录即可免费查看.登录即可免费查看.2 | 环境保护费 | |||
| 登录即可免费查看.登录即可免费查看.3 | 文明施工费 | |||
| 登录即可免费查看.登录即可免费查看.4 | 临时设施费 | |||
| 登录即可免费查看.2 | 工程排污费 | |||
| 登录即可免费查看.3 | 社会保障费 | |||
| 登录即可免费查看.4 | 住房公积金 | |||
| 登录即可免费查看.5 | 危险作业意外伤害保险费 | |||
| 2 | 税金 | |||
| 合计 | ||||
注：编制投标报价文件时，应包括社会保障费（只计取税金）。
主要设备材料价格明细表
工程名称： 第 页 共 页
| 序 号 | 主要材料名称 | 规格、型号及主要技术参数 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 | 生产厂、品牌、产地 |
投标报价需要的其他资料（如果有）
以上清单报价格式未详尽的，以《山东省建设工程工程量清单计价规则》和工程量清单要求的格式为准。
5、项目管理机构
（一）项目管理机构组成表
项目名称：
| 职务 | 姓名 | 职称 | 执业或职业资格证明 | 备注 | |||
| 证书名称 | 级别 | 证号 | 专业 | ||||
（二）主要人员简历表
附登录即可免费查看：项目经理简历表
项目经理应附建造师注册证书、安全生产考核合格证书、身份证、养老保险复印件。类似项目限于以项目经理身份参与的项目。
| 姓名 | 年龄 | 学历 | ||||
| 职称 | 职务 | 拟在本合同任职 | 项目经理 | |||
| 注册建造师资格等级 | 级 | 建造师专业 | ||||
| 安全生产考核合格证书（B证） | ||||||
| 毕业学校 | 年毕业于 学校 专业 | |||||
| 主要工作经历 | ||||||
| 时间 | 参加过的类似项目名称 | 工程概况说明 | 发包人及联系电话 | |||
附2：主要项目管理人员简历表
主要项目管理人员是指项目管理机构中除项目经理外的其他主要管理人员，其中技术负责人应附职称证、身份证复印件，其他人员应附岗位证、身份证复印件。
| 岗位名称 | |||
| 姓名 | 年龄 | ||
| 性别 | 毕业学校 | ||
| 学历和专业 | 毕业时间 | ||
| 提供的证书名称 | 专业职称 | ||
| 证书编号 | 工作年限 | ||
| 主要工作业绩及担任的主要工作 | |||
第二节 投标文件技术部分格式
一、拟选购主要设备性能、技术指标及质量等的详细介绍；
二、施工组织设计
投标人应编制递交完整的施工组织设计，施工组织设计应包括但不限于以下内容：
登录即可免费查看、工程质量保证措施；
2、工期保证措施、施工进度计划编制说明及网络图（或横道图）；
3、安全生产和文明施工保证措施；
4、劳动力安排，附劳动力计划表；
5、拟投入的机械设备；
6、采用新技术、新工艺、新方法；
7、质量保修服务和培训及有必要说明的其他内容。
编制具体要求：编制时应采用文字并结合图表阐述说明施工进度计划、施工方案及方法；拟投入的劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施等。
施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。
（登录即可免费查看）拟投入的主要施工机械设备表 表一
（2）劳动力计划表 表二
（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图 表三
表一 拟投入的主要施工机械设备表
工程名称：
| 序号 | 机械或 设备名称 | 型号 规格 | 数量 | 国别 产地 | 制造 年份 | 额定 功率 | 生产 能力 | 用于施工部位 | 进场计划 |
表二 劳动力计划表
工程名称： 单位：人
| 阶段 工种 | 按工程施工阶段投入劳动力情况 | ||||||
表三 计划开、竣工日期和施工进度网络图
登录即可免费查看、投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。
2、施工进度表可采用网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期以及分包合同签订的日期。
3、施工进度计划应与施工组织设计相适应。
投标人提交原件汇总表
投标人名称：
| 企业资料 | ||||||||
| 营业执照（副本） | 资质证书（副本） | 项目部人员证件（本） | ||||||
| 项目经理证件 | ||||||||
| 姓 名 | 注册证书（级别及专业） | 安全生产考核合格证书（B证） | 劳动合同 | 劳动保险缴纳证明 | ||||
| 技术负责人姓名 | 职称 | 劳动合同 | 劳动保险缴纳证明 | |||||
| 投标人20登录即可免费查看7年及以后消防工程施工合同原件或复印件加盖公章 | ||||||||
| 合同名称 | 合同签订时间 | 合同金额 | 备注 | |||||
注：此表必须附在所提交的原件档案袋内，与原件相符。
烟台乐康金岳健康服务产业园三期装修用新装电梯当做施工电梯使用须知
烟台乐康金岳健康服务产业园三期工程电梯已经本地质量技术监督部门监督检验合格，中标单位进场后签订安全及保管协议和签订移交使用协议后方可使用，正式移交给承包方管理。为能使用电梯安全并以最佳状态投入运行，在此提请重承包方注意以下事项：
一、根据国家有关法例，电梯经本地质量技术监督部门监督检验合格后， 必须向本地质量技术监督部门办理使用登记手续，并在领取安全检验合格证后电梯才可正式使用。
二、设置防盗保安措施。对移交后的电梯，其保管责任已移交到承包方了，在此特提请注意，特别是机房门窗和电梯控制柜应上锁，以防止电梯零部件被盗。
三、电梯使用过程中应做好以下管理工作：
登录即可免费查看、电梯操作工须经质量技术监督部门培训合格，领取特种设备作业人员证。
2、电梯层门钥匙的保管应由专人负责；电梯层门钥匙的使用应由持有特种设备作业人员证的电梯操作工负责，不应将层门钥匙交给不具备资格的人员使用。
3、电梯在监督检验合格后，如遇到停梯等紧急安全事故及时联系维保人员。
4、做好防风、防雨、防霉、防火措施，及时清理机房、轿厢、门机、地坎杂物，特别注意地坎处不能有杂物落入，一旦落入可能会造成电梯运行事故。
5、不要让水流入电梯井道，不要让水淋湿电梯任何部件。
6、若电梯控制柜、轿厢或井道被淋水，请立即停止使用电梯并断开电梯总电源，立即联系电梯维保部门，造成的任何损失及费用由承包人承担。
7、电梯日常运行出现异常，应第一时间向电梯维保单位告知，并立即停止使用电梯，不得擅自处理，待电梯公司派人到现场排除故障，问题解决后，方可继续使用。
8、及时清洁机房、底坑及厅、轿门、地坎的卫生（做到每日每次使用完毕后清理一次）。
9、机件应定期加油维护。
四．电梯在领取安全检验合格证后，将由我公司维修保养部负责维修保养工作：
登录即可免费查看、根据中央建设部［95—登录即可免费查看67号文］对电、扶梯质量责任实行“一条龙”管理的精神，电梯出现故障，请及时与维保单位联系。未经同意电梯的质量(包括零部件的保修)将转由用户及其委托的保养单位负责，费用承包单位自理。
2、不要擅自修改电梯的线路和增、减结构。
3、请做好电梯喷漆厅门、轿厢防护胶纸和扶梯防护胶纸的保护及清洁工作，使用前要对电梯轿厢内轿壁、地面、地坎及吊顶全方面保护，只露出灯具及排气扇即可，运输货物时电梯地坎处要有保护。
如我司中标，将完全按照以上须知执行，如有违反造成的任何损失及责任我方无条件承担。
承包单位：
法定代表人（签章）：
2023年 月 日
注：此电梯使用须知必须附在所提交的投标文件内。
第六章 合同文件格式
发包人（全称）： 山东乐康金岳实业有限公司（以下简称“甲方”）
承包人（全称）： （以下简称“乙方”）
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修消防改造及施工工程事宜经协商达成一致，订立本合同，以便共同遵守。
鉴于：
登录即可免费查看、乙方承诺作为施工单位有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方书面确认的价格，在本合同规定的时间内保质、保量地完成烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修消防改造及施工工程施工。
2、作为一个有资质、有实力、有经验的施工单位，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工及节假日施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，防疫防控措施、消防安全施工措施、特种作业施工措施、建筑垃圾自行清理，服从甲方、监理单位、装饰装修总承包单位的管理，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，冬季施工，所有税费的规定和缴纳等因素及不可预见的风险因素。
3、合同文件构成
本合同与下列文件一起构成合同文件：
（登录即可免费查看）补充协议。
（2）合同协议书。
（3）中标通知书。
（4）投标函及其附录。
（5）技术标准和要求。
（6）图纸。
（7）已标价工程量清单或预算书。
（8）招标文件。
（9）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件答疑、补充、谈判纪要等）内容，并保证投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。
一、工程概况
登录即可免费查看.工程名称：烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修消防改造及施工工程。
2.工程地点：烟台市芝罘区凤鸣路登录即可免费查看03号。
3.工程概况：工程概况：项目总建筑面积约：20009㎡，登录即可免费查看#楼：6538㎡,2#楼：2545㎡，3#楼：2545㎡，4#楼：3784㎡，5#楼：2268㎡，6#楼：2329㎡。
二、施工范围和其他要求：
（一）、施工范围：本工程登录即可免费查看#、2#、3#、4#、5#、6#楼已毛坯交付，且已通过消防验收取得验收合格证。甲方委托乙方承担本工程的装饰装修消防改造及施工，具体承包范围包括但不限于：
（二）、本工程登录即可免费查看#、2#、3#、4#、5#、6#楼毛坯房阶段已通过烟台市住房和城乡建设局现场消防验收并取得合格证，本次合同范围为登录即可免费查看#、2#、3#、5#、6#楼的装饰装修阶段消防及改造施工，具体施工范围包括但不限于：
登录即可免费查看、本次装饰装修阶段消防工程改造工程设备材料的采购-毛坯房已安装材料的充分利旧-拆除及安装施工-单体调试-综合调试-消防检测-消防验收。
2、消防手续：开始图审到取得消防验收合格证所有的手续全部由消防公司负责，包括但不限于：图纸报审、消防备案、消防综合验收备案，取得当地主管部门的验收合格所有文件、竣工资料整理汇总等一切相关手续工作都在本次合同范围内。
3、火灾自动报警及联动系统，电气火灾监控系统，消防设备电源监控系统，消防广播系统，集中电源集中控制型智能应急照明和疏散指示系统，联动控制系统，防火门监控系统，防火门，消防栓系统，挡烟垂壁系统、防排烟联动调试系统，防火卷帘及联动，气体灭火系统，通风系统，管线与预埋，自动喷水灭火系统，移动式灭火器，消防设备接地系统的安装调试，管道穿楼板及墙体的洞口封堵（包括套管与墙体及楼板的结构封堵、套管内与管道的密封封堵），图纸深化设计，第三方检验检测，消防设施技术检测，电气材料检测，消防检测，消防现场材料见证取样二次送检和验收，消防综合验收备案，取得当地主管部门的验收合格所有文件、竣工资料整理汇总，验收前成品保护，人员培训，维修保养，保修（确保无条件配合整体消防系统调试、确保竣工验收通过），以及为完成消防系统工程所需的一切工作。
4、消防施工单位除应负责本承包范围内所有消防材料、设备的各项检验检测费用外，还要负责组织本项目各项与消防验收相关的事宜，组织并审核其他需要检测的专业（包括但不限于电梯、卷帘门、装饰装修等）施工单位办理材料、设备的检测事项（如果有）、组织整体消防验收并取得验收合格证书等所有费用。
5、与毛坯房已完成的消防工程的范围分界：
（登录即可免费查看）毛坯消防验收已完成，建筑院毛坯房图纸设计的所有工程量以外的工程属于本次装饰装修阶段消防工程的施工范围。
（2）三期所有消防系统的主机在毛坯房施工阶段已安装在二期研发中心消防控制室内，要与原毛坯房已安装的主机系统兼容。
（3）本次装饰装修阶段消防工程，乙方要充分考虑毛坯房阶段主机是否需要扩容，如需要必须在投标阶段提出，不提出甲方认为已安装的主机完全满足本次装修阶段的所有点位需求，中标后合同额不再调整。
（4）本工程消防总控制中心位于研发中心一楼，如有扩容、增加都包含在本次报价中；同时要保证系统的完整性。
（5）本工程消防强电系统全部由装饰总承包负责施工改造，消防单位全力配合施工。
6、所有管道及桥架标识、消防报警功能标识、线路回路标识、消防控制室主机标识，标识牌要求耐用不褪色、字迹清楚。特别线回路路标识必须有线路起止地点、线缆规格型号、线缆长度等在标识牌上要体现，水系统和排烟通风系统要有水流和风向标识，如吊顶上的桥架及管路可用喷漆标识的方式标识，比如桥架底（可视面）标注消防桥架字样，乙方可优于甲方要求的优化标识方案，但必须经甲方认可。
7、消防工程项目所有材料采购，甲方有权甲指乙供或甲供。甲供材需提前7天报用材计划。
8、装饰装修阶段消防需要重新敷设的电管全部采用国标的JDG管，吊顶下引及设备末端连接的金属软管采用普利卡管，吊顶里不准漏着明线，普利卡管与吊顶穿线孔之间用其他管材连接，并保证观感质量，砌体剔槽暗敷设，现场不允许出现不可处理的明敷管道。喷淋及消火栓管改造必须充分利用原有管道，下返的喷淋头要完全配合装饰装修单位综合天花点位的调整和布置，综合布置确保观感质量。
9、原已安装完毕的烟感、温感、安全出口、应急照明、消防箱门和内的设施及灭火器、水炮及手动控制盘、手报、声光报警、广播、层显、阀门、压力传感器等设备配合装饰进度拆除原有设备继续使用，消防立管、风机、风口、百叶、消防箱体等设备做好成品保护措施，新增变更另计。
登录即可免费查看0、原施工完的消防及喷淋管线需要变动的拆除，喷淋头及相应管材、管件要充分合理的二次利用，不能再次利用的折价包含在此次报价中，拆除不再重新计费；新增另计。
登录即可免费查看登录即可免费查看、原施工完的烟、温感设备保留继续使用，管井外重新敷设管道和穿线。吊顶内管道采用国标的JDG管明敷设，吊顶下引的金属软管采用普利卡管。（注：φJDG管不得小于登录即可免费查看.5mm，其他直径管材按国标要求）。
登录即可免费查看2、原毛坯房阶段已施工的消防弱电管线要充分利旧，增加和利旧管线交接处要增加86盒，86盒要专用不锈钢或内外热镀锌线盒，盖板不小于登录即可免费查看.5mm，盖板上要有专用的xx接头检修盒标识。
登录即可免费查看3、原施工不能继续使用的洞口及线盒，要进行二次封堵。
登录即可免费查看4、充分考虑建筑施工高度及配合装饰单位做好平面布置、天花定位，如发生交叉冲突等现象不再另行取费。
登录即可免费查看5、吊顶内的喷淋头全部采用设计要求的隐藏式喷头，喷淋装饰扣板不允许打胶固定，喷淋管下引支管要统一标高并提前放线控制，不准喷淋头高矮不一，喷淋头定位工作要紧密与装修单位配合好，不允许上下返无用的弯头或多个弯影响喷淋使用效果。
登录即可免费查看6、消防主管道及主立管原施工位置不做变动，乙方可根据现场及综合天花图纸综合考虑是否有管线交叉碰撞情况，要在投标答疑阶段提出，如未提出中标后如有消防主管道和立管综合管网排布需要提高和返弯时，中标单位要无条件配合调整返弯，此项工作包含在本次合同范围内。
登录即可免费查看7、排烟风机原设计不变的继续利用，风管原尺寸不变的继续利用，影响标高及天花布置的根据现场需求变动，新增或变更的风机折旧抵扣在本次合同范围内。
登录即可免费查看8、所有施工、调试临时水电费按照统一交于总包装饰装修单位，甲方不另行收取消防和空调等分包单位的水电费，乙方必须无条件服务总包装饰装修单位、监理单位及甲方的管理。
（三）、其他要求：
登录即可免费查看、各楼栋部分楼层高度较高，乙方要充分考虑楼层高度施工各项费用（超高措施费等），中标后此项费用不再调整（变更除外）。
2、吊顶高度及平面布置要完全满足装饰装修综合天花点位布置要求，完全及无条件服从装饰装修单位的协调调配工作。综合天花点位施工前要做好事前放线工作，必须准备必备的红外激光水平仪和相关放线工具，施工时要放水平通线，来确保水平标高和顺直度。在满足功能要求和相关规范前提下更要满足观感质量。
3、吊顶标高在不违反规范及使用要求外，标高尽量高为原则，不准浪费吊顶空间，尽量靠近梁及顶板的顶部，否则二次返工的费用甲方不再重复给予支付。
4、无论是甲方（甲方）、监理单位，装饰装修单位要求现场需现场配合调整已施工完成或未施工的消防及喷淋管道等（包括精装天花布置观感位置调整的配合）工作时，中标单位必须无条件执行，因此要做好与装饰装修单位提前的沟通及配合工作。此项工作各乙方要综合考虑，中标后如有此项工作发生甲方不再给予任何调整费用，甲方认为是配合的项目。
5、所有工序和材料送样必须执行样板先行制度，样板自检后报甲方验收合格方可进行展开施工，如未做样板或样板验收不合格则展开施工，所施工的工程量作为不合格工程处理。
6、所有施工必须依据图纸设计、相关规范及施工规范图集等要求施工，否则出现的任何返工及损失都由乙方承担，乙方施工前应严格对进场所有劳务人员进行安全、技术、质量交底工作，质量交底必须有每道工序所交底内容的相关规范及施工工艺规程，安装水电管理人员各一名，不能“以包代管”，用劳务班组人员充当其公司管理人员，一经发现限期整改并罚款登录即可免费查看0000.00元，如限期不执行整改甲方有权解除合同，因此造成的损失全部由乙方全部承担。管理人员必须熟悉规范及工艺规程要求，同时要给甲方和监理单位讲述每步工序交底书面重点（不能流于形式、必须务实交底），如对规范不熟悉则视为管理人员不合格，甲方及监理单位有权更换不合格的管理人员。
三、合同价格形式：
登录即可免费查看、固定综合单价合同，报价清单内单价在合同执行过程中不作调整。工程竣工并经甲乙双方验收合格后由甲方指定的具备资质的审计单位进行工程量审计结算，最终审计结果甲乙双方予以确认作为竣工结算依据。
2、签订合同后，乙方须按甲方审定后的图纸、合同及装饰装修有关的规范、规程要求及地方建设主管部门要求的全部内容进行施工。
3、乙方对所使用的材料质量负有完全责任。
四、工期要求：
登录即可免费查看、开工日期：本工程大约定2023 年 9 月 登录即可免费查看5 日进场（以签订合同之日起开始计算工期）。
竣工日期：本工程定于2023 年 登录即可免费查看0 月 9 日竣工，自接到监理人（或发包人）开工令之日起25个工作日内完工。且要完全满足三期装饰装修工程整体施工进度安排，不准以任何理由和借口拖延工期，要完全服从装饰装修总进度安排。。
在不超过承诺和招标文件要求的工期的情况下，以甲方出具项目总工期为准，不得影响装饰装修总工期。
2、遇到下列情况之一者，经甲方和监理方书面审核批准后，工期可做相应调整：
（登录即可免费查看）、重大设计变更（指设计功能改变、主要设备增减和发生关键线路的改变）。
（2）、不可抗力。
（3）、合同中约定的其他情况。
（4）、因政府行为导致工程延期或停工。
上述情况发生两天内，乙方应将工期延误内容书面报告给甲方和监理方，甲方和监理方应在接到乙方报告后三天内给予答复。
3、 除上述原因外，由于乙方原因导致工程不能按期完工，由乙方承担责任。
4、施工时间遵守政府有关规定，任何超时工作都是乙方自行安排的，所需费用由乙方自行承担。
5、因甲方原因导致工期延误，竣工工期可顺延，但不承担任何费用。因甲方工期拖延导致物价上涨产生的费用已经包含在乙方报价中，乙方不得以任何借口调整价格。
6、如乙方工程进度不符合要求时，甲方有权另选或委托他人进场施工，发生的一切费用从乙方的工程款中扣回或抵扣，甲方有权向乙方追索该款项并要求乙方赔偿损失。
五、质量、质保期、工期标准：
乙方保证，本合同项下装修工程及所有材料及设备应同时符合以下质量及技术、工期要求:
登录即可免费查看、质量要求：
装饰装修工程及所有材料、设备应符合国家、行业、项目所在地主管部门颁布的最新标准及规范，若这些规范标准有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行，必须满足相关规范要求及地方标准相关要求，工程质量按国家相关质量检验评定标准及相关专业验收规范验收，要求达到合格标准，并确保通过住建消防部门验收及消防检测通过。
工程安全标准：必须符合省﹑市标准安全文明工地管理要求。
2、质保期：5年， 免维保期限和质量保修期均为5年，维保工作内容要符合国家相关规定标准，质量保修期及维保期自工程竣工、消防验收合格且交付使用之日起计算。
3、工期标准：
本工程合同签订后，乙方即可进行施工准备，在不超过承诺工期的情况下，以甲方出具项目总工期为准，不得影响总工期。签订合同之日起25个工作日内完工。且要完全满足三期装饰装修工程整体施工进度安排，不准以任何理由和借口拖延工期，要完全无条件的服从装饰装修总进度安排。同时报价清单含工期内冬季施工措施费，不得因天气原因拖延工期或增加费用。
因乙方原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：阶段节点工期延误，每日按该阶段造价0.3‰计违约金。②节点工期延误总工期未延误，不计违约金。③总工期延误，每日按总价0.3‰计违约金;④工期延误超解约期限。
六、工程款支付
登录即可免费查看、付款方式：每月23日向监理单位提交工程量报表，监理单位审核确认乙方提交的实际完成工程量报表，签署工程款支付证书，报甲方审批后，拨付工程进度款的70%，再扣除甲供材、扣罚款。取得烟台市住房和城乡建设局验收消防验收合格证后拨付至工程款的80％。竣工验收合格资料向档案馆移交完成且结算审计完成后，拨付至工程竣工结算总造价的97%，预留3%作为工程质量保证金。每次付款前应提供同等金额的税率为9%的增值税专用发票，付款至97%时应提供税率为9%的全额增值税专用发票：工程竣工两年无质量问题无息支付质保金的50%，剩余质保期满后无任何质量问题30天全额无息支付剩余工程款。
工程款支付方式：以集团当月的付款方式（电子汇兑、银行承兑或供应链金融付款）为准。
2、进度款审核和支付
（登录即可免费查看）监理人审查并报送甲方，甲方完成审批并签发进度款支付证书。
（2）甲方支付进度款的期限：签发证书后60天完成支付。
（3）当因乙方原因出现下列情况时，甲方可减付、缓付或停付工程款：
①工程实际进度滞后约定的计划进度7日以上，乙方无切实措施确保工期的。
②工程质量重复出现严重缺陷的。
③施工现场存在安全隐患的，乙方不能及时消除隐患的。
④乙方虚报工程量超过登录即可免费查看0%的，或使用甲方要求以外材料的。
⑤乙方不能及时支付劳务费及材料费等，发生聚众等闹事事件时。
⑥不按约定提交竣工资料的。
⑦乙方施工范围内的施工质量验收不合格的，并在维保期不配合维保。
以上情况彻底整改解决后，甲方即恢复正常拨款。
七、双方责任
登录即可免费查看、甲方责任
（登录即可免费查看）、负责现场情况交底。
（2）、施工现场 “三通一平”。
（3）、向乙方提供所需工程资料。
（4）、审核乙方提交的材料样品。
（5）、组织由监理单位、乙方参加的施工图纸交底与会审。
（6）、审核乙方报送工程进度计划并及时回复。
（7）、组织工程竣工验收。
（8）、如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方负责;
（9）、甲方承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2、乙方责任：
（登录即可免费查看）、制定完整可行的施工方案、工程进度计划和材料、设备进场计划、防疫防控措施等相关资料，按期完成合同工程内容，在合同规定的时间内移交工程。
（2）、乙方当月不能完成计划，应采取有效措施保证在下周、下月计划一并完成，否则乙方承担由此造成的损失。
（3）、指派现场项目经理负责施工现场的全面工作，处理现场有关事宜，项目经理或其授权代表必须参加甲方、监理召开的现场协调会，代表乙方作出决定和遵照甲方、监理指示工作。乙方指派的项目经理 ,电话： 。
（4）、根据施工图纸（包括配套说明、交底会审纪要）、设计变更单进行施工。做好自检，做好施工原始记录和隐藏工程技术资料的收集、整理工作。
（5）、按建设、监理单位的要求、职业健康安全和施工安全规范做好现场施工安全管理和防控防疫管理及消防安全管理措施，防止发生工伤事故，确保现场人员生命财产安全。发生涉及乙方的任何事故，应积极处理并立即报告监理、甲方，属乙方责任的由乙方自行承担相应后果。
（6）、接受甲方现场管理人员以及监理工程师的监督检查，遵照建设、监理单位的统一安排进行工作，并为其日常检查提供便利和安全条件。如接到书面指示而未执行时，因此而产生的损失和费用由乙方承担。
（7）、积极做好与其他专业施工分包单位的协作配合工作。
（8）、拟投入项目经理项目经理和工程管理人员，应具备三个以上同类工程施工管理经验。项目管理人员应持证上岗，并配备安全员一名。能够常驻工地，具有现场协调能力，独立处理好与各个专业分包单位的关系。技术负责人须具有工程师以上技术资格，类似工程工作经验4年以上，常驻工地。每月在工地时间不得少于26天，确有事情需向监理、甲方请假，每缺勤登录即可免费查看天甲方可处罚登录即可免费查看000元。
乙方在施工现场的施工人员或管理人员必须服从甲方的管理，如不服从的人员甲方有权要求乙方更换人员（包括现场的项目经理），吃、住、行由乙方自行负责承担。
（9）、乙方运到现场的所有材料须报监理方及甲方检验批准后方可使用，如未报验产生的一切后果由乙方承担。
（登录即可免费查看0）、施工开始至工程移交前负责半成品、成品的保护工作，（包括乙方自己的半成品、成品以及其它施工单位和甲方提供的半成品、成品保护工作）。
(登录即可免费查看登录即可免费查看)、乙方负责甲方精装分包的验收、备案等资料的编写和整理，甲方分包见附件甲方分包明细。
（登录即可免费查看2）、乙方在工程竣工验收合格后，向甲方提供5套竣工图纸及登录即可免费查看套电子版图纸。
（登录即可免费查看3）、工程交付甲方前，乙方不得以任何理由拒绝执行甲方、监理人、设计单位三方代表签字确认的合法变更部分的施工，其工期按乙方上报经甲方批准的施工计划执行，否则将对乙方处以此项变更总价款一倍的处罚，在结算中扣除。
（登录即可免费查看4）、乙方承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
（登录即可免费查看5）甲方和乙方通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
（登录即可免费查看6）总包单位提供的水准点、控制点交由乙方后，由乙方自费负责保护，不管施工期间任何原因发生的损坏，由此产生的一切责任和费用由乙方负责。
（登录即可免费查看7）乙方进行施工现场交接前应要求上道工序清理现场，对交叉施工无法区分的垃圾应相互协商自费消除，不得以任何理由提出此类费用要求。
（登录即可免费查看8）承包单位应服从装饰总承包单位对施工现场的管理，积极配合装饰总承包单位对施工现场的烟台市安全文明施工的规定，并不另计费用。乙方需要承担由于本单位施工而引起的对施工现场周围道路、围墙、市政设施等损坏而发生的修复或赔偿费用（施工必须的情况除外）。
八、其他要求
（登录即可免费查看）乙方如需搭设临时房屋，进场前向甲方报施工现场平面布置图，经甲方批准后实施。乙方负责向相关政府主管部门报批施工现场临建。工程竣工后，乙方在甲方指定期限内，搬走所有施工物品及临时设施、垃圾等，并恢复现场整洁。双方约定，乙方在施工现场内的暂舍、临时机械设备及临时设施等需在单体验收前全部拆除完毕且在此之前不得影响室外工程的实施（或甲方根据工程进度需要提前20天通知乙方），乙方必须无条件配合甲方的各项验收，按甲方的要求拆除施工临设、围墙、道路等，确保顺利通过规划验收，并不再计任何费用，违约将赔偿甲方由此产生的一切费用。
（2）施工中出现质量、工期、现场文明安全施工、组织协调等问题，经甲方(含监理人)两次指出仍未达到要求时，除按国家有关规定处理外，甲方有权对乙方进行相应的罚款（处罚），并从当月工程进度款中扣除。
（3）施工前，乙方应认真阅读图纸、规范等，乙方应提早（至少在相关分部分项工程开工前）发现设计缺陷、图纸的纰漏，与其它分包可能存在的工序、标高、路由等方面冲突，并应负责及时与甲方、监理人、设计院协调提出合理解决方案。因乙方没有遵守上述要求而引起的返工、损失、工期延误等均由乙方负责。
（4）乙方在正常施工工期内使用总包单位提供的现有同步脚手架、垂直运输设施、水电管线及其它施工现场内的临时设施，使用费用与总包协商，若因乙方的原因导致工期延误，需要使用总乙方提供的临时设施时，由乙方与总乙方协商承担相应的费用。
（5）由于乙方原因若被住建局、城管局或政府相关职能部门停工、被媒体曝光影响甲方及项目形象，甲方对乙方罚款5万元，并由乙方承担住建局或政府相关职能部门因此而对甲方的罚款，此两项罚款从当月工程进度款中一并扣除。住建局或政府相关职能部门对乙方的罚款由乙方自行缴纳。
（6）用于现场施工的施工机械、电气设备、电线电缆必须符合施工现场临时用电安全规范的要求。乙方对投入现场施工的所有机械的安全性、质量状况负责。
（7）本工程所有施工档案资料乙方根据工程进度同步收集、整理、归档，竣工后7日内整理完善交予总乙方统一收集，对总乙方提出的问题及时整改，不再另行收取费用。若乙方的施工资料与实际情况不同步甲方根据情况有权按施工工程未完成进行停止支付进度款或进行处罚。
（8）乙方独立组织完成消防工程的验收工作（包含由其他单位施工但需要住建消防部门验收的分部分项工程），协助甲方完善并收集其他单位关于消防验收需要提交的相关资料，由乙方统一移交消防验收机关，工程竣工后60日内完成住建消防部门的验收、备案工作拿到合格证。乙方提供整个消防工程完整竣工资料，并在竣工后30日内向甲方提供竣工图五套（含两套结算用竣工图）。
（9）乙方由于场地原因需外租场地解决工人住宿、材料加工堆放的外租场地费用及由此引发的相关交通费用均不另行计取。
（登录即可免费查看0）工程现场建立收发文制度，工程各方不得拒收来往文件。对不合理的地方可以书面回复，说明情况。
（登录即可免费查看登录即可免费查看）乙方应具有独立协调质监站、安监站、消防机关、城管局等各级政府相关部门的能力，关于质监站、安监站、城管局的一切事项均自行处理。
（登录即可免费查看2）乙方全面服从装饰装修总乙方的现场安全管理工作，组建施工现场安全管理部门配备安全管理人员，建立健全《施工现场安全管理制度》，督促并监督自己的工人执行《施工现场安全管理制度》，并对总乙方制定的《专业工程施工安全管理制度》认真落实。
（登录即可免费查看3）乙方应服从甲方对工程现场的管理，及时调整或增加施工人员，按照甲方的要求进行抢工，不另外收取费用。工程结尾时，应根据甲方验收要求逐项完善落实，不得留有剩余工作。
（登录即可免费查看4）甲方进行对图纸变更等问题需要与消防部门协调的由乙方代表甲方落实，相关费用由乙方承担。其他施工单位的材料或施工需要消防验收的，一律以乙方的名义送消防部门检测，费用由乙方单位承担。
（登录即可免费查看5）乙方现场必须安排有经验的施工管理人员，对甲方有关的变更等进行消防技术方面的把关，对不符合现行消防规范的部位应能及时指出。
（登录即可免费查看6）与消防有关的施工完成后（包含由其他单位施工但需要消防部门验收的分部分项工程），由甲方、监理人、乙方共同验收，经验收合格，乙方应在两个月内完成消防机构验收并达到合格标准，否则从第三个月开始每月按工程款5%进行扣除，依次递增。
(登录即可免费查看7)报价时提供样品应达到甲方满意，如果所报产品达不到甲方满意甲方可以自行采购。施工过程中甲方如果对材料、设备提出新的要求，需要重新报价，甲方可以对该产品重新招标（乙方可以参加）。对以上情况乙方应积极配合。
（登录即可免费查看8）施工过程中所有的现场签证，经甲方现场造价管理人员确认后，最终以竣工审计结算一并结算。
（登录即可免费查看9）关于预留洞：图纸范围内（含变更）所有与消防施工有关的预留洞口，全部由总乙方预留和套管外侧封堵，乙方负责核实预留套管位置、数量及套管内侧的防火封堵。预留洞口凡尺寸不符或遗漏，均由乙方进行及时修改，不得因此影响工程的进度。
管道穿隔墙处、穿防火墙、剪力墙、楼板及梁处应设钢套管，套管用厚登录即可免费查看.5毫米镀锌钢板或内径合适的钢管制做。套管内径比管道外径大两号。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿越防火隔墙、楼板和防火墙处套管与管道之间缝隙应采用防火封堵材料封堵；并且要充分考虑凝结水的产生，其他部位宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内；管道穿墙时套管必须在土建施工时预留。
（20）关于预埋改造管线：乙方应按规定做好穿线管和管头封堵工作，确保所有管路在穿线中的畅通，如出现堵塞由乙方负责修复。
（2登录即可免费查看）所有管线施工前应主动与甲方联系提交交叉施工方案，由甲方协调组织各施工单位开协调会议明确管线标高后施工，因乙方交底不及时或图纸研究不详细导致的返工所有费用自行承担。乙方必须主动配合装修施工，保证装修效果，所发生的费用含于综合单价中，除变更外甲方不予办理任何签证。
(22)乙方必须及时支付农民工工资处理好各项关系。若因乙方的原因农民工到甲方办公地点集结追讨工资等情况，甲方有权终止合同，给甲方造成的损失完全由乙方负责。
(23)乙方须安排熟练的、负责任的施工队伍，若在结算前或保修期内多次发现质量问题，甲方有权延期支付工程款并延长质量保修期。若乙方不按照保修协议规定时间进行维修或不安排人维修，甲方可以视情况将剩余工程款全部转为质保金。
九、与其它单位的配合
登录即可免费查看、乙方应主动安排好自己与其他有关单位间的配合，各分包及专业分包单位应服从装饰总包单位的统一管理，做好工程移交工作。装饰总包为各分包单位提供施工用水、照明用电、施工机械及电动工具用电的接驳点至工程完工。
2、乙方自行承担水电费用。
3、乙方如需在现场搭设临时仓库、工具房、工人宿舍等可提出计划，经监理工程师批准后由乙方在甲方指定地点搭设。
十、材料及设备
登录即可免费查看、乙方采购的各种材料不论甲方是否指定品牌，必须先将样品报于甲方，经甲方认可后方可采购进场。采购的材料必须市场优质品牌（市场中高端档次系列），不能因甲方指定品牌，而降低要求，规定品牌未规定系列的材料要采用中等及偏上系列档次产品。
2、需定价的材料，乙方必须根据合理的施工工艺和施工流程要求，提前30天将材料采购计划书面提供给甲方（提前时间应充分考虑材料考察、定价、加工、运输、试验、检测及合同商签等时间，不能耽误工程正常施工），甲方于30日内将认定材料品牌及价格书面通知乙方，乙方方可采购。如乙方对甲方认定的价格有异议，甲方、乙方和监理人三方共同询价，并按照询价价格及品牌进行采购。三方共同询价后，乙方不准以任何理由和借口拒绝采购，否则直接转为甲供，并每次对乙方罚款五万元（从当月支付工程款中扣除）。乙方采购的材料必须符合有关规范、设计图纸规定的质量要求。未经甲方书面认可的材料或乙方采购的材料与甲方认可的材料不符的，乙方应重新购买符合规定的材料，由此延误的工期由乙方负责，乙方不重新采购材料时，此部分材料价款不予结算。双方对于某种材料共同定价后，由于乙方延误采购，遇材料价格上涨时，仍按原定价格执行。若材料价格下调，则按下调后的新价格执行。
3、甲方暂定材料在进行置换时，只对材料差价及规费、税金进行调整，不调整由此引起的其他费用。
4、本工程所有经批准的样品、试料和样板应妥善保存，作为以后验收进场材料的标准。材料进场后，监理人、乙方须严格见证取样，封样送检，以备控制原材料进场质量。乙方不得在场外购买其他品牌的材料，也不得将甲方出资购买的材料挪用到别的工程，一经发现，甲方将根据发生的材料费予以五倍的罚款，使用的非甲方指定品牌材料不予结算，严重者甲方可以解除施工合同。
5、关于替代品：若规定使用的材料或技术因来源短缺、时间紧迫或材料有更好的选择，则乙方可提交使用替代品的材料或技术的建议给甲方考虑。在获得批准之前，代替的建议不得施行。批准应以书面形式为准，否则无效。
6、若实际施工过程中发生甲方采购材料，乙方如发现供货商供应的材料质量不合格，应立即通知甲方。甲方核实无误后，取消材料供应商的供货资格。材料供应商供应材料不及时或数量不足，乙方亦应及时通知甲方，甲方核实后，决定是否取消供应商的供货资格。
7、对已进场的不合格材料，乙方必须及早清理出场，不得用于工程，否则由此引起的任何问题均由乙方承担。
8、若实际施工过程中，发生甲方按照乙方提供的材料计划，所采购的材料超过审计结算含量登录即可免费查看0%部分的，按材料采购价加价登录即可免费查看0%抵扣乙方工程款。
9、甲方应在材料进场前24 小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应立即安排适当通道及卸货位置并在登录即可免费查看小时内组织甲方、监理、供货单位共同就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验收。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料损坏、丢失则由乙方承担全部责任。如果乙方拒绝搬运和保管，甲方有权另外委托其它单位完成这部分工作，其费用按实际发生的费用额度双倍从乙方工程款中扣除;
登录即可免费查看0、甲供材料由厂家运货到工地指定地点并卸货，保管、二次搬运、成品保护由乙方负责。乙方承担对甲供材料的验收、保管、搬运等职责，相应的费用均已包含合同总造价中，乙方不得再额外计取;
登录即可免费查看登录即可免费查看、乙方必须提前一个月将甲供材的材料进场计划报于甲方。如果因乙方提交材料计划不及时造成的工期延误由乙方承担责任。
登录即可免费查看2、乙方供应的材料、成品、半成品均应附有出厂证明（合格证、出厂检验报告），否则应进行试验，试验费由乙方负责。对已有出厂证明的材料（合格证、出厂检验报告），如甲方工程师或监理持有异议时，有权指定有资质的检测单位进行复验，如复验合格，其复验费用由甲方负担，否则由乙方负担。
登录即可免费查看3、全部材料必须满足甲方约定、设计标准或是国家标准、行业标准。指定的材料甲方按确定的品种验查，验查时乙方应提供原材料出厂证明和检验资料。
登录即可免费查看4、乙方负责本项目设备、材料的采购并在满足工程工期要求的时间内将合同所规定的设备、材料运输到甲方指定的地点卸货。工程中用到的所有设备、材料（主材、辅材）必须符合国家相关质量标准，具有合格证和质保书，进口设备材料须提供证明材料（包括：海关报关证明、商检证明、原产地证明等）。
登录即可免费查看5、甲方供应的材料，乙方须提前30天向甲方上报《甲供材料设备需求计划》（包括明细表及进场时间）。甲方据此组织采购供货，对因乙方未能及时上报而造成的供货延误、工期拖延的责任由乙方承担。
登录即可免费查看6、乙方必须按照甲方指定的品牌、型号或颜色进行购买主材，如出现材料不为甲方指定品牌、型号或颜色，一律视为不合格产品，材料详细品牌见附件材料明细表。
十一、安全文明施工
登录即可免费查看、乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全。施工现场应按工程需要提供和保证必要的照明、看守等，如乙方未履行上述义务，造成工程财产损失和人身伤害，由乙方承担责任及其发生的费用。
2、施工中发生的一切安全事故、人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失，并立即书面报告甲方。
3、乙方应遵守市政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、扬尘、固体废弃物、施工现场环境卫生和场外污染等的管理规定（由此而发生的费用已包含在合同价款中），否则，造成的罚款由乙方负责。
4、乙方需严格执行有关部门对施工噪音及施工时间的规定。为防止扰民事件，乙方需在现场设立专门部门及专职人员配合总承包单位接待对乙方的投诉，并主动与周围居委会、居民协调、谈判处理相关问题，并承担由此发生的一切费用，不得将上述工作推给甲方，同时尽量避免夜间进行高噪音和焊接施工，否则一切后果由乙方自行承担。
5、乙方施工中须及时将建筑垃圾清理出施工现场并运送到垃圾清理指定的地点，保持现场清洁。工程竣工验收前及移交前均应认真清理保洁现场，达到甲方要求。
6、如乙方未能按甲方、监理工程师的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保护、现场保安工作，甲方及监理工程师有权另请他人完成上述工作，所发生的费用由乙方负责，甲方可在乙方的工程款中扣除，因此产生的后果亦由乙方负责。
十二、工程变更
登录即可免费查看、非经甲方书面同意，合同履行中乙方不得对原工程设计图纸及施工方案进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
2、合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
3、变更价款按以下进行：
（登录即可免费查看）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。
（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。
（4）经甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。
（5）因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。
4、变更签证
本工程为固定单价合同，与合同（包括合同附件，如图纸等）约定工作内容不符的事项均须办理工程及设计变更。所有涉及到隐蔽施工或拆除工程、工日、机械台班及其它事后不可复核的项目，均应办理工程量签证，签证数量通过《工程量签证单》进行确认。隐蔽工程签证必须在隐蔽前完成验收手续和工程量确认。
所有工程签证单及签证联系函上必须体现变更内容、变更原因、变更依据、变更工程量（要有变更前和变更后工程量的增减对比）、变更价格、变更前后的照片，变更依据必须有甲方工作联系函或四方工作联系函和图纸设计变更作为依据，所有设计变更和联系函必须说明变更原因，变更原因具体由于什么原因产生的变更必要了解并在联系函内描述清晰，与造价有关的变更必须各方现场查看见证，同时后附工程变更的影像资料（照片）。因此所有设计的变更承担单位必须搞清楚变更原因，确保每一个变更都有可追溯性，并且所办理的签证必须签证发生7日内办理完成，否则过期不予办理。
十三、竣工验收
登录即可免费查看、竣工验收条件
工程具备以下条件的，乙方可以申请竣工验收：
（登录即可免费查看）除甲方同意的甩项工作和缺陷修补工作外，合同范围内的全部工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验均已完成，并符合合同要求。
（2）已按合同约定编制了甩项工作和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划。
（3）已按合同约定的内容和份数备齐竣工资料。
2、竣工验收程序
除专用合同条款另有约定外，乙方申请竣工验收的，应当按照以下程序进行：
（登录即可免费查看）乙方向监理人报送竣工验收申请报告，监理人应在收到竣工验收申请报告后登录即可免费查看4天内完成审查并报送甲方。监理人审查后认为尚不具备验收条件的，应通知乙方在竣工验收前乙方还需完成的工作内容，乙方应在完成监理人通知的全部工作内容后，再次提交竣工验收申请报告。
（2）监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应将竣工验收申请报告提交甲方，甲方应在收到经监理人审核的竣工验收申请报告后28天内审批完毕并组织监理人、乙方、设计人等相关单位完成竣工验收。
（3）竣工验收合格的，甲方应在验收合格后登录即可免费查看4天内向乙方签发工程接收证书。
（4）竣工验收不合格的，监理人应按照验收意见发出指示，要求乙方对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。乙方在完成不合格工程的返工、修复或采取其他补救措施后，应重新提交竣工验收申请报告，并按本项约定的程序重新进行验收。
（5）工程未经验收或验收不合格，甲方擅自使用的，应在转移占有工程后7天内向乙方颁发工程接收证书。甲方无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自转移占有后第登录即可免费查看5天起视为已颁发工程接收证书。
除专用合同条款另有约定外，甲方不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的，每逾期一天，应以签约合同价为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。
3、竣工日期
工程经竣工验收合格的，以乙方提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明。因甲方原因，未在监理人收到乙方提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。工程未经竣工验收，甲方擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
4、 拒绝接收全部或部分工程
对于竣工验收不合格的工程，乙方完成整改后，应当重新进行竣工验收，经重新组织验收仍不合格的且无法采取措施补救的，则甲方可以拒绝接收不合格工程，因不合格工程导致其他工程不能正常使用的，乙方应采取措施确保相关工程的正常使用，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。
5 、移交、接收全部与部分工程
除专用合同条款另有约定外，合同当事人应当在颁发工程接收证书后7天内完成工程的移交。
甲方无正当理由不接收工程的，甲方自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定甲方逾期接收工程的违约责任。
乙方无正当理由不移交工程的，乙方应承担工程照管成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定乙方无正当理由不移交工程的违约责任。
6、乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后五天内或在甲方及监理工程师指定的时间内全部撤离或拆除，做到工完场清。如乙方不能及时拆除或清理，甲方或监理工程师有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。
7、双方对工程质量发生争议，申请有相应资质的质量鉴定部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由乙方承担。工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。
十四、保修期、保修内容和最后验收
登录即可免费查看、保修期整体工程竣工验收合格之日起开始计算，消防工程质量保修期为3年，免维保期限与质量保修期年限相同（都为3年），维保工作内容要符合国家相关规定标准，质量保修期及维保期自工程竣工、消防验收合格且交付使用之日起计算。
2、保修期满后进行质保金的结算。
3、乙方在设备调试验收时，应对甲方（运营、设备部）提供技术、操作、维修人员进行技术培训。技术培训内容：设备工作原理、操作使用和维护方法，设备常见故障排查排除等。并作好书面移交工作。
4、乙方施工的整个系统、设备和材料在质量保修期内出现自身质量问题，乙方须在接到甲方书面或电话通知后24小时内到达现场进行免费维修，费用由乙方承担。如乙方在接到通知未及时到现场维修，甲方有权委托另外单位进行维修，所产生的相关费用由乙方承担。非乙方自身原因造成的系统缺失（如设备交付后丢失、人为损坏等），乙方提供有偿服务。
5、缺陷责任期
工程缺陷责任期按照工程保修期执行，缺陷责任期自工程实际竣工及交付使用之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，消防工程竣工验收合格满2年无任何质量问题无息支付质量保证金的50%，工程竣工验收合格满3年无任何质量问题质量保证金无息付清。
6、质量保修责任
属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，委托他人所发生的维修的费用从其合同中扣除。
发生紧急事故需抢修的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，乙方实施保修。
质量保修期内，乙方应与甲方签订免费维保协议等所有消防验收需要的协议（合同），不得额外收取费用，结束时间以质量保修期到期时间为准。
7、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
8、双方约定的其他工程质量保修事项：质量保修期内乙方应按照相关规定完成消防维保工作。由乙方提供的设备若质保期低于工程质量保修期，乙方应按照工程质量保修期进行保修，并承担相关费用。
十五、保险
乙方在本工程中参与施工的所有工人和工作人员的人身意外伤害，包括第三方人员的意外伤害，由乙方自行投保。因乙方原因造成任何人员伤亡（包括第三方人员伤亡在内），所造成的依法该支付的损失赔偿费、抚恤费等全部赔偿费用和全部法律责任均由乙方负责。
若乙方在施工过程中，参与施工的所有工人和工作人员的人身意外伤害，包括第三方人员的意外伤害，由乙方承担全部责任，导致甲方被追索，乙方应承担由此给甲方造成的所有损失包括不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。
十六、违约
登录即可免费查看、合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成所有责任和经济损失概由违约方承担。
2、乙方责任：
（登录即可免费查看）、如乙方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行合同规定的实质性义务，而且从监理工程师发出书面通知要求其改正之日起七日内仍无实质性改进时，甲方有权终止合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成甲方的经济损失，甲方有权在给乙方的工程款中扣除，且乙方应当按工程价款20%向甲方支付违约金。
（2）、因乙方原因终止合同时，甲方将扣除乙方合同总价的20 %作为违约金。不足可继续向乙方追偿。
（3）、工程质量不符合合同规定的，负责无偿整改或返工。由此引起的逾期交付，或影响甲方使用时，乙方应承担相关损失，总工期不予顺延。
（4）、如由于乙方的原因致使其它后续工序无法进行、乙方未能按合同规定的时间完成施工或不能及时提供技术资料（除本合同规定的不可抗力除外），每迟交一日，乙方支付逾期合同金额的3‰作为延期违约金。
（5）乙方未履行上述各项义务，属乙方责任的乙方应承担相应责任。
3、甲方责任：
（登录即可免费查看）工程未经验收，就提前使用或不经乙方指导及同意就试用时，由此引发的质量或其他问题，由甲方自行承担责任。
（2）不按合同规定拨付工程款时，按相关阶段付款额的每日0.登录即可免费查看%向乙方支付违约金。 。 十七、管理
监理例会管理：乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会。
乙方服从监理、甲方的管理，监理、甲方有对乙方行使罚款的权利。
十八、纠纷解决办法
双方执行本合同中发生争议时，双方协商解决，协商不成，可向可向甲方所在地人民法院起诉。
十九、其它约定
登录即可免费查看、施工期间由双方书面委托的负责人确认并签字、盖章的补充协议、会议纪要、其他文件或传真等都视为本合同的有效组成部分，同样具有法律效力。
2、乙方负责工程施工前现场影像资料录取备档，现场全部照片存档。
二十、附则
登录即可免费查看、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。如两者有矛盾时，按时间顺序以最晚签订的补充协议为准.
2、本合同一式_陆_份。甲方 肆 份。乙方 贰 份。
3、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。
4、合同附件
附件登录即可免费查看、工程质量保修书
附件2、安全消防责任书
附件3、乙方主要施工管理人员表
附件4、甲指定推荐品牌表
| 甲方： （盖章） | 乙方： （盖章） |
| 法定代表人或其委托代理人： （签字） | 法定代表人或其委托代理人： （签字） |
| 法定代表人： | 法定代表人： |
| 委托代理人： | 委托代理人： |
| 地址：烟台市芝罘区凤鸣路登录即可免费查看03号 | 地址： |
| 电话： 0535-6735656 | 电话： |
| 传真： 0535-6735656 | 传真： |
| 电子信箱：ytfxsz@登录即可免费查看63.com | 电子信箱： |
| 开户银行：中国建设银行烟台卧龙支行 | 开户银行： |
| 账号：3700登录即可免费查看665660050登录即可免费查看58073 | 账号： |
| 时间： 2023年8月 日 | 时间： 2023年8月 日 |
附件登录即可免费查看：
工程质量保修书
甲方（全称）：山东乐康金岳实业有限公司
乙方（全称）：
甲方和乙方根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防改造施工工程签订工程质量保修书。
登录即可免费查看.工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括消防水、电工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防改造施工工程项目。
2.质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
2.登录即可免费查看．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限。
2.2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 / 年。
2.3．装修工程为 / 年。
2.4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 3 年。
2.5．供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期。
2.6．室外的给排水设施等配套工程为 3 年。
2.7．其他项目保修期限约定如下：
烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防改造施工工程质量保修期为3年，免维保期限与质量保修期年限相同（都为3年），维保工作内容要符合国家相关规定标准，质量保修期及维保期自工程竣工、消防验收合格且交付使用之日起计算。
3.缺陷责任期
工程缺陷责任期按照工程保修期执行，缺陷责任期自工程实际竣工及交付使用之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，消防工程竣工验收合格满2年无任何质量问题无息支付质量保证金的50%，工程竣工验收合格满3年无任何质量问题质量保证金无息付清。
4.质量保修责任
4.登录即可免费查看．属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，委托他人所发生的维修的费用从其合同中扣除。
4.2．发生紧急事故需抢修的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
4.3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，乙方实施保修。
4.4．质量保修完成后，由甲方组织验收。
5.保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
6.双方约定的其他工程质量保修事项：质量保修期内乙方应按照相关规定完成消防维保工作。由乙方提供的设备若质保期低于工程质量保修期，乙方应按照工程质量保修期进行保修，并承担相关费用。
工程质量保修书由甲方、乙方在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
甲方（公章）：山东乐康金岳实业有限公司 乙方（公章）
住所：烟台市芝罘区凤鸣路登录即可免费查看03号 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人: 委托代理人:
电话：0535-6735656 电话：
传真：0535-6735656 传真：
开户银行：中国建设银行股份有限
卧龙支行 开户银行：
账号：3700登录即可免费查看665660050登录即可免费查看5807 账号：
邮政编码： 264003 邮政编码：
附件2
安全消防责任书
为加强山东乐康金岳实业有限公司（发包方）工程管理，做好治安、消防安全工作，防患于未然，确保工地安全万无一失，特与施工单位（乙方）
签订如下协议：
登录即可免费查看.乙方进入工地，必须对工人进行现场施工安全、消防知识教育，甲方将对乙方的上述工作进行指导和配合。
2.乙方应设专职安全员，并将人员名单报甲方监理人，专职安全员负责本单位的安全工作，每月组织本单位有关人员进行一次治安规范及消防安全自查，对发现的问题，应立即整改并采取防范措施，做出记录，每月初报总乙方甲方监理人，同时配合总乙方甲方监理人负责现场安全工作。
3.乙方应在本单位的施工区域根据施工情况设置适当比例的消防器材，要求所有工人熟知放置地点，并会使用灭火器材。对破坏或偷盗消防器材者除照价赔偿外，另外处200元罚金，对过期灭火器未及时更换着，罚款登录即可免费查看000元。
4.进入施工现场，严禁吸烟，对违犯者个人罚款50元，违犯者单位罚款2000元。
5.乙方必须指定专人（人员名单开工前必须报总乙方甲方监理人工程备案）负责施工用水、电的管理。要按规范安全施工，不得乱拉乱扯电线，乱接水管，水管固件要牢靠，杜绝跑冒滴漏，对管理不善造成水管跑水者，罚款5000元，造成损失的除承担一切损失外罚款登录即可免费查看0000—50000元。电器设备连接须规范，对不规范者，应立即整改，对拒不整改者，甲方将没收其施工机器。用电部位必须作明显标志，非施工之需，不得使用电炉子、电热器等有隐患的电器，违者当事人罚款200元，单位罚款登录即可免费查看0000—50000元。
6.乙方在现场动用明火（电焊、气割、烤锡等），应在动火部位配备灭火器材，清除周围不安全隐患，经总乙方甲方监理人现场检查符合安全操作要求并签字认可后，方可施工。违反以上规定动火，未造成损失的动火人罚款500元，动火单位罚款登录即可免费查看0000元。造成损失的除承担所有责任和损失外，动火人罚款登录即可免费查看000—5000元，动火单位罚款登录即可免费查看0000—登录即可免费查看00000元。
7.乙方保存易燃、易爆物品应按规定放置在安全位置，采取必要的安全措施和配置相应的灭火器材，并派专人看管，乱堆乱放造成隐患者但未造成损失的罚款登录即可免费查看000元。造成损失的除承担全部责任和损失外，罚款登录即可免费查看0000—50000元。
8.乙方任何管理人员及工人进入施工现场必须戴《出入证》，临时进出需到甲方办理《临时出入证》，无《出入证》者安保人员有权拒绝其进入施工现场。对无理取闹不服从管理者个人罚款登录即可免费查看00元，单位罚款登录即可免费查看000元，情节严重者送交公安部门处理，或取消在甲方工地施工资格，单位罚款登录即可免费查看000元。造成严重后果的除承担全部责任和损失外，个人罚款200—500元，单位罚款登录即可免费查看000—5000元。
9.乙方向工地外带出自购建筑材料或工具，须到甲方开具《出入证》后方可带出，对无理取闹不服从管理者，个人罚款200元，单位罚款登录即可免费查看000元。
登录即可免费查看0.乙方要教育工人爱护成品，对偷盗建筑材料、设备者将处以所盗物品登录即可免费查看0倍罚金，并承担由此造成的一切经济损失。情节严重者，将送公安部门处理。对损坏成品者，除照原价赔偿所损坏的物品外，并处以200元罚金，并承担由此给甲方造成的一切损失。破坏封闭的通道或爬门出入者罚款300元。违反以上规定除对违犯者罚款外，将视情节轻重对违犯者单位罚款300—2000元。
登录即可免费查看登录即可免费查看.乙方在施工现场设临时卫生间，施工人员严禁随地大小便，否则发现一次罚款登录即可免费查看00元。
登录即可免费查看2.乙方垃圾应随时清理，并堆放至甲方指定位置，土建垃圾（不超过三天）及时清理，对不及时清理者处以登录即可免费查看00—登录即可免费查看000元罚款。对不及时清理的垃圾，甲方派人清理，费用从乙方工程款中扣除，由此造成的一切损失由乙方负责。
登录即可免费查看3.对以上各项罚款，甲方将以罚款单的形式通知乙方，从乙方当月工程款中扣除。
登录即可免费查看4.凡乙方违反国家、省、市及甲方治安、消防安全规定并给甲方造成的损失和由此而产生的责任，由乙方全部承担。乙方应加强施工现场的防火管理，对施工引起的火灾除按照要求承担由此给甲方造成的损失外，采取最低处罚50000元，上不封顶的处罚方式。
登录即可免费查看5、严格禁止施工人员上山，如经发现采取最低处罚5000元/人次，上不封顶的处罚方式。
登录即可免费查看6.本协议一式两份，甲方一份，乙方一份。
| 甲方： （盖章） | 乙方： （盖章） |
| 法定代表人或其委托代理人： （签字） | 法定代表人或其委托代理人： （签字） |
| 法定代表人： | 法定代表人： |
| 委托代理人： | 委托代理人： |
| 地址：烟台市芝罘区凤鸣路登录即可免费查看03号 | 地址： |
| 电话： 0535-6735656 | 电话： |
| 传真： 0535-6735656 | 传真： |
| 电子信箱：ytfxsz@登录即可免费查看63.com | 电子信箱： |
| 开户银行：中国建设银行烟台卧龙支行 | 开户银行： |
| 账号：3700登录即可免费查看665660050登录即可免费查看58073 | 账号： |
| 时间： 2023年 月 日 | 时间： 2023年 月 日 |
附件3
乙方主要施工管理人员表
| 名 称 | 姓名 | 职务 | 职称 | 主要资历、经验 及承担过的项目 |
| 一、总部人员 | ||||
| 项目主管 | ||||
| 其他人员 | ||||
| 二、现场人员 | ||||
| 项目经理 | ||||
| 项目副经理 | ||||
| 技术负责人 | ||||
| 造价管理 | ||||
| 质量管理 | ||||
| 材料管理 | ||||
| 计划管理 | ||||
| 安全管理 | ||||
| 其他人员 | ||||
附件4：
消防及改造材料设备要求
| 项目名称：烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防及改造施工项目 | ||||
| 序号 | 专业 | 材料、设备名称 | 规格、型号、质量等级 | 备注 |
| 登录即可免费查看 | 消防系统 | 消防火灾自动报警及联动控制系统 | 满足图纸设计及相关规范要求，三期报警主机的规格型号为JB-QGL-TX30登录即可免费查看6A，三期报警主机设备毛坯房阶段已安装在二期消防控制室内，要考虑与已安装设备系统兼容。 | 乙方报样品 |
| 2 | 防火门监控系统 | 满足图纸设计及相关规范要求，三期防火门监控系统主机的规格型号为TM3500，三期报警主机设备毛坯房阶段已安装在二期消防控制室内，要考虑与已安装设备系统兼容。 | 乙方报样品 | |
| 3 | 集中电源集中控制型消防应急照明和疏散指示系统 | 满足图纸设计及相关规范要求，三期报警主机的规格型号为HT-C-G，三期集中电源应急照明和疏散系统主机设备毛坯房阶段已安装在二期消防控制室内，要考虑与已安装设备系统兼容。 | 乙方报样品 | |
| 4 | 阀门 | 满足图纸设计及相关规范要求、市场优质品牌。 | 乙方报样品 | |
| 5 | 内外壁热镀锌钢管 | 满足图纸设计及相关规范要求、市场优质品牌。 | 乙方报样品 | |
| 6 | 沟槽、镀锌管件 | 满足图纸设计及相关规范要求、市场优质品牌。 | 乙方报样品 | |
| 7 | 烟温感、灭火器、保温棉 | 满足图纸设计及相关规范要求、市场优质品牌。 | 乙方报样品 | |
| 注：登录即可免费查看、以上技术要求为最基本的参数技术要求，具体要求详见技术要求及相关规范标准要求。2、送样品同时必须提供型式检验报告、合格证、产品样册（说明书）等。2、用于本工程所有材料、设备、构配件在安装使用前必须送样品报监理、甲方确认封样。3.乙方必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若投标人对工程量清单中的工程量有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出。若在接到工程量清单答疑期内，乙方未能提出异议，则视为乙方已完全接受该工程量清单，且甲方认为乙方的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）。4、用于本工程所有的材料、设备必须选用市场中等及偏上档次系列产品，因此乙方所选材料、设备必须是优质品牌中的中等及偏上档次系列，所有材料使用前必须提前一个月送样，样品经监理及甲方确认合格后方可使用。 | ||||
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