2024-2025年中国联通黑龙江牡丹江市分公司不动产日常维修（上市公司）项目公开比选公告
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2024-2025 年中国联通黑龙江牡丹江市分公司不动产日常维修（上市公司）项目 公开比选公告
（招标编号：DF-MDJ-DMXY20240430）
项目所在地区：黑龙江省,牡丹江市
一、招标条件
本 2024-2025 年中国联通黑龙江牡丹江市分公司不动产日常维修（上市公司）项目公开 比选已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 700 万元，招标人为中国 联合网络通信有限公司牡丹江市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见七、其他
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：(001)标段 1;
三、投标人资格要求
(001 标段 1)的投标人资格能力要求：详见七、其他; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 30 日 18 时 00 分到 2024 年 05 月 08 日 18 时 00 分 获取方式：中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）—电子招标投标—联 通智慧供应链招标采购中心
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 23 日 09 时 00 分
递交方式：中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）—电子招标投标—联 通智慧供应链招标采购中心电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 23 日 09 时 00 分
开标地点：联通智慧供应链招标采购中心
七、其他
本比选项目为 2024-2025 年中国联通黑龙江牡丹江市分公司不动产日常维修（上市公 司）项目公开比选，（采购代理编号：DF-MDJ-DMXY20240430），采购人为中国联合网络通信
有限公司牡丹江市分公司，采购代理机构为黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司。项目 资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜 在应答人（以下简称应答人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1 项目概况
2024-2025 年中国联合网络通信有限公司牡丹江市分公司不动产需要进行日常维修（上市部 分）。公司原有维修框架费用即将用完，现申请不动产日常维修框架需求招标，维修范围：牡丹江全区上市房产（含六市县），为保证日常维修的及时性，上市公司房产维修需要招标 两家供应商。
1.2 采购内容
物资名称及采购量：
分类 维修内容 型号标准（维修配件不低于在用配件品牌质量参数） 单位 电动、卷帘门 维修更换电动门、卷帘门 电动伸缩门（凯旋） 米
电动伸缩门电机（凯旋） 台
保温卷帘门（盼盼） 平方米
普通卷帘门（盼盼） 平方米
卷帘门遥控电机（盼盼） 台
卷帘电机遥控器（盼盼） 个
门维修 铝合金门维修 次
铜制门维修 次
水管阀门 维修下水洁具 PE110 上水管道 米
水龙头（箭牌） 个
逆止阀（潜水艇） 个
下水线（国标） 个
小便感应器（蓝健） 套
蹲便水箱（蓝健） 套
延时阀（蓝健） 个
疏通手盆、拖布池、蹲便、小便器 次
DN50 钢制阀门（联塑） 个
pvc 50 排水管（联塑） 米
pvc110 排水管（联塑） 米
铸铁下水管（球磨） 米
2 寸球阀（联塑） 个
手盆（蓝健） 套
拖布池（蓝健） 套
蹲便（蓝健） 套
座便（蓝健 套
立式小便池（蓝健） 套
暖气 维修更换暖气 铸铁暖气片（辽宁兴业） 柱 钢制暖气片（佐兰斯特） 柱
铜铝暖气片（佐兰斯特） 柱
管线保温（国标） 米
管线防腐（国标） 米
暖气罩（国标） 平方米
循环泵（长春） 套
管道泵 2 寸（上海） 台
1 寸 PPR 管（联塑） 米
1 寸双活接阀门（联塑） 个
分水器 单柱
2 寸双活接阀门（联塑） 个
门窗玻璃 维修更换套装门 复合（菲朗格慕） 套 实木（菲朗格慕） 套
维修更换防盗门 单开防盗门（昌达） 樘
双开防盗门（昌达） 樘
闭门器（国标） 套
铁拉链门（国标） 平方米
维修更换防火门 防火门（昌达） 樘
维修更换塑钢窗 塑钢窗二玻（中大） 平方米 塑钢窗三玻（中大） 平方米
塑钢窗执手（国标） 个
塑钢窗胶条（国标） 米
塑钢窗联动器（国标） 个
维修更换玻璃 中空玻璃（北耀） 平方米
钢化玻璃（北耀） 平方米
门锁窗帘 维修更换门锁、窗帘 球锁（飞云） 把 大锁体压把锁（飞云） 把
室内门锁芯 把
卷柜锁（飞云） 把
防火门锁（飞云） 把
防盗门锁（飞云） 把
防盗锁开锁（飞云） 次
配钥匙（国标） 把
遮阳防火窗帘（国标） 平方米
百叶窗帘（国标） 平方米
办公隔断 维修更换隔断 玻璃隔断（国标） 平方米 白钢隔断（国标） 平方米
卫生间隔断（国标） 平方米
石膏板隔断（国标） 平方米
密度板隔断（国标） 平方米
办公家具 办公家具维修 办公桌维修 次
办公椅维修 次
铁皮柜维修 次
木质文件柜维修 次
沙发维修 次
办公室木门维修 次
木工板材 维修更换地板 复合地板（圣象） 平方米 防静电地板（国标） 平方米
踢脚线（国标） 米
维修吊棚板材 石膏板吊棚（国标） 平方米
PVC 面板吊棚（国标） 平方米
苯板 1200*2400（龙牌） 张
亚克力板（凯达） 张
石膏板 1200*2400（龙牌） 张
细木工板 1200*2400（凯达） 张
铝塑板 21 丝 4mm（吉祥） 张
油工粉刷 维修粉刷墙面 乳胶漆（立邦） 桶
刮大白（国标） 平方米
外墙乳胶漆（国标） 桶
墙布 平方米
石膏粉 平方米
腻子粉 平方米
砂纸 张
刷子 个
真石漆（国标） 平方米
瓦工抹灰 维修室外墙体、地面、台阶、理石 瓷砖粘贴（大红英） 平方米 墙体砌筑厚 120mm（国标） 平方米
墙体维修（国标） 平方米
打地面（国标） 平方米
理石（国标） 平方米
抹灰（国标） 平方米
外墙保温（国标） 平方米
美缝剂 平方米
铲墙皮（国标） 平方米
彩钢防水 维修屋顶彩钢防水 彩钢瓦（国标） 平方米
白铁皮（国标） 平方米
钢屋架（国标） 平方米
防水基层大处理 平方米
SBS 防水卷材 5mm（东方雨虹） 平方米
SBC120 防水（金盛） 平方米
室外流水管 PVC110 更换 米
防水隐患消除 次
广告制作 维修广告灯箱、铁艺 牌匾（国标） 平方米
灯箱、发光字（国标） 平方米
5mm 静喷亚展板（国标） 平方米
5mm 静喷雪弗板（国标） 平方米
刀刮布（国标） 平方米
2A 喷绘布（国标） 平方米
镀锌方管架体（国标） 平方米
铁艺围栏（国标） 平方米
铁艺护栏（国标） 平方米
铁艺焊接 次
白钢牌（国标） 个
变压器（国标） 个
柜台定制（国标） 米
清掏排污 化粪池、转折井、污水井疏通清掏排污 吸污车 次
高压水枪疏通 次
人工疏通 次
供水系统维修 供水系统维修 供水泵系统维修 次
自来水水箱维修 次
电子浮标更换 个
12 位 个
注：本项目报价需按采购方最高限价填报整体折扣。应答人按所报整体折扣乘以各单项最高 限价价格作为各单项不含税单项报价。评审按整体折扣进行计算。报价含材料费、施工费等 其他费用，报价材料中必须标注品牌及型号。
1.3 预算额度（不含税）：700 万元。
1.4 协议有效期：协议有效期 2 年，到期后协议终止；协议约定金额（管控金额）执行完毕，该协议提前终止。
1.5 保修期限要求：终验后 12 个月
1.6 本项目设置最高限价，最高折扣报价不得超过 95.00%，应答人折扣报价超过最高限价其 应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1 应答人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立 并存续的，独立于采购方和代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）。2.2 应答人能开具增值税专用发票，提供相关证明文件或证明材料。
2.3 应答人具备建筑装修装饰专业承包二级以上资质或建筑工程施工总承包三级以上资质。2.4 应答人须具备有效的行政主管部门核发的安全生产许可证本次项目不接受联合体应答。2.5 具备建筑施工企业三类人员安全生产证书（A 类为企业负责人，B 类为项目经理，C 类为 安全员），上述各类安全生产证书须至少各提供 1 本有效证书扫描件（参与评审的相关人员 需提供 2023 年 1 月 1 日至应答截止前连续 3 个月的基本养老保险，基本养老保险缴纳证明 需体现参保人员与公司的隶属关系，若提供全公司在职人员社保证明，则需将上述人员清晰 标注）
2.6 应答人须具备 2021 年 1 月 1 日至比选公告发出之日前的不少于 200 万元的维修改造和 房屋新建业绩案例 1 个；提供买卖合同或框架合同，如为框架合同需提供对应采购订单，提 供合同（或订单）对应发票扫描件。所提供合同以合同签署日期为准；若为框架协议则以相 应的订单或结算依据签署日期为准。业绩计算以发票金额为准，发票查验网址：https://inv-veri.chinatax.gov.cn/ ）
2.7 本项目不接受联合体应答
2.8 被列入中国联通供应商黑名单或黑龙江省联通公司负面清单禁入期的应答人不得参与 本项目的应答。
2.9 主要否决应答条款（不可偏离项）：
2.9.1 满足应答须知及比选编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章。
2.9.2 应答人承诺遵守《中国联通黑龙江省分公司供应商管理实施细则 》、《中国联通黑龙江 省分公司供应商合规经营承诺》。
2.9.3 应答人提供的产品或服务满足技术规范书要求。
2.9.4 应答人承诺满足本项目《安全生产协议》要求，并在中选后与甲方签署《安全生产协 议》。
2.9.5 报价包括但不限于原材料及生产制造、检验、保险、管理、运输、施工费、拆除、垃 圾清运、房屋恢复、二次存放、装卸费用、安装及文件所要求的其他服务事项等全部费用。2.9.6 履约保证金按照预算金额的 5%缴纳。中选方应于中选通知书发出后 15 日内（法定假
日除外）向采购方提供履约保函或履约保证金。银行履约保函(银行履约保函中不得含有限 制甲方正当考核权内容，不得含有如支付违约金需经仲裁或判决后支付等限制性条款，否则 将无法签订合同，该中选结果顺延或重新采购）在协议签订前缴纳。协议期满后返还（无利 息）。
2.9.7 应答人在本地设有常驻机构且有固定办公场所（固定办公场所以房屋权属证明或房屋 租赁合同为准），或中选后一个月在本地设立机构及固定办公场所，且承诺在合同履行完毕 前不得撤销或撤除。
2.9.8 应答人在施工当中出现人身安全，由应答人负全责。
2.9.9 本项目报价需按采购方最高限价填报整体折扣。应答人最终成交单价（不含税）为最 高单价限价（不含税）*折扣报价。成交单价小数点保留 2 位。
2.9.10 以采购预算进行协议额度管控，协议到期后终止；采购份额执行完毕，该协议提前 终止；如采购份额尚未执行完毕，根据甲方生产工作需要，执行期可在有效期基础上延长，最多延长 12 个月。
2.9.11 不影响采购方生产的前提下随时施工，中选方必须严格按照甲方要求时限并不影响 采购方生产的前提下完成施工。
2.9.12 接到采购方维修需求 1 小时内到达维修现场，5 小时内维修完成，采购方应急维修中 选方应在 3 小时内完成，发生三次未按照采购方要求时限完成施工，采购方有权扣除保证金 并终止合同。
2.9.13 中选方需提供 5 名人员在采购方指定地点办公。并 24 小时提供维修服务。
2.9.14 中选方在合同执行过程中未按照采购方合同要求执行，采购方有权终止合同，并追 究中选方给采购方造成的一切损失。
2.9.15 签订合同时以折扣后单价进行签订，以实际维修量进行结算。
2.9.16 保修期内每年提供 1-2 次巡检。
2.9.17 施工手续需要中选方自行负责。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资 格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取
4.1 比选文件获取时间：2024 年 04 月 30 日 18 时 00 分至 2024 年 05 月 08 日 18 时 00 分（北京时间，下同）。
4.2 比选文件获取地点：中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）—电子招标 投标—联通智慧供应链招标采购中心。
4.3 比选文件获取方式：由于采用电子招投标，应答人需在采购文件购买截止时间前完成中 国联通内部供应商注册，并提供能够在中国联通合作方门户查询到 iPASS 业务员联系人（非 管理员角色），否则无法获取电子采购文件，视为自动放弃应答；请应答人及时购买最新版 iPASS 电子证书，完成电子证书绑定操作。使用 iPASS 登录系统后，使用沃支付账号进行网 上支付；支付后方可下载采购文件。供应商注册流程与 iPASS 电子证书相关流程请登陆中国 联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn，联系电话：010-67882255-3-8-2，邮件地址：hqs-ettp-sup@chinaunicom.cn）进行操作。
应答人须持有联通新版“iPass”（2017 年 1 月 1 日后办理），若无或为老版本、过期等，请 及时与中网联系进行办理、升级或者续费等操作，否则无法进行线上应答，具体办理流程，若有疑问可联系客服人员咨询购买：400-056-0010；
应答人针对应答人注册、获取文件、IPASS 证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请 直接拨打中国联通采购与招标网技术支持联系电话：010-67882255-3-8-2。
比选文件每套售价人民币 500 元整，售后不退。应答人须在购标截止时间前在电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心上，点击“项目参与”-“寻找商机”，填写并提交购买采购 文件申请和发票信息，并在中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心通过沃 支付进行结算，支付成功后方可下载采购文件。超过购标截至时间平台自动关闭购标通道，将无法提交购标申请或支付标书款。
标书费、中标服务费发票开具增值税电子发票（标书费发票默认开具增值税电子普通发票），开票信息、接收邮箱请供应商仔细填写《发票填开明细表》,详见文件附件。
4.4 文件费用交纳账户如下：
比选文件费用须使用沃支付账号网上支付。（注：沃支付账户注册可以按企业账户注册或者 按个人账户注册，如为企业账户注册，审批时效约 2 个工作日；如为个人账户注册，注册成 功即时生效。）
名称：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司（采购代理机构）；
商户编号：309701610271548；
具体操作流程可在系统管理的共享文档中下载《中国联通电子招标投标—联通智慧供应链 招标采购中心投标人在线支付流程操作指引》
5.应答文件的递交
5.1 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户
(https://www.cuecp.cn）“电子招标平台”递交，应答截止时间为 2024 年 05 月 23 日 09 时 00 分。
因应答人原因造成应答文件在中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心未正 常上传的，视为撤销其应答文件；如因中国联通电子招标投标平台系统原因出现电子应答文 件应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决，若在应答截止时间之前仍未解决，在开启报 价前应答人须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少 2 张不同 操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章，或由法人或法人 授权代表签字），经电子招标投标平台确认并提供该应答人电子 PDF 版含签字盖章的全套应 答文件，则该应答人的应答文件以电子 PDF 版含签字盖章的全套应答文件为准。同时，招标 投标—联通智慧供应链招标采购中心电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证 明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现 与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负。
5.2 本项目将于应答截止时间在中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）—电 子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心进行开启报价，应答人须准时登录中国联通合作 方自服务门户，并在网上用 IPASS 进行签名确认开启结果。应答人签名确认账号须为应答人 的法定代表人或者其委托的代理人账号，如已经使用非应答人的法定代表人或者其委托的代 理人的账号报名参与本项目，应答人应通过平台修改负责人功能将信息变更为应答人的法定 代表人或者其委托的代理人账号（该操作需在确认报价前，如已签名确认报价，则参与项目 账号无法修改）。如应答人使用其他账号（非应答人的法定代表人或者其委托的代理人账号）签名确认（如不签字确认也会显示为其他账号未确认），由此产生的一切法律后果由应答人 自行负责。如对开启情况有异议，请在 30 分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认 开启结果。
5.3 应答人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。
5.3.1 如经确认因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开启或解密，应答文件以电 子 PDF 版含签字盖章的全套应答文件为准。
5.3.2 应答人在中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心上传的应答文件在 开启或解密出现异常时，且该应答人未按时递交电子 PDF 版含签字盖章的全套应答文件为准（须按 5.1 要求提供），或递交电子 PDF 版含签字盖章的全套应答文件无法打开的，将被视
为放弃应答。
5.4 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照比选文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：本项目不适用
测试相关费用：本项目不适用
7.发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）及中国招 标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）发布。
8.联系方式
采购代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司 采购代理机构地址：哈尔滨市南岗区延兴路 45 号 4 号楼 301 室 联系人：丁荫民、接晓阳
电 话：登录即可免费查看、13104505101
电子邮件：hljttsc_dymin@126.com
采购人：中国联合网络通信有限公司牡丹江市分公司
地 址：牡丹江市爱民街 159 号
联系人：登录即可免费查看
采购人联系方式：登录即可免费查看
如对公告内容有异议，请与采购代理机构联系人联系。
采购人：中国联合网络通信有限公司牡丹江市分公司
采购代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
2024 年 04 月 30 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国联合网络通信有限公司牡丹江市分公司财务部。
九、联系方式
招 标 人：中国联合网络通信有限公司牡丹江市分公司 地 址：牡丹江市爱民街 159 号
术黟务帅
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：wangshijun@chinaunicom.cn
招标代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司 地 址： 哈尔滨市南岗区延兴路 45 号 4 号楼 301 室 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： hljttsc_dymin@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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