南京市城市管理综合行政执法总队关于2024年市城管总队物业管理服务项目的竞争性磋商公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目概况
2024年市城管总队物业管理服务项目的潜在供应商应在江苏省南京市建邺区奥体大街68号（新城科技园国际研发总园）3幢6楼—6A室（或采用电子网络方式）获取竞争性磋商文件，并于2023年12月15日上午09点30分（北京时间）前提交响应文件。
二、项目基本情况
项目名称：2024年市城管总队物业管理服务项目
项目编号：QC-2023111971E
采购方式：竞争性磋商
预算金额：每年人民币玖拾陆万元整（¥960,000.00/年）；
最高限价：每年人民币玖拾陆万元整（¥960,000.00/年）；
采购需求：包括南京市北京西路1-1号、虎踞南路58-1号、府西街43号的保安、保洁（包含日常垃圾分类及餐厨垃圾清运费用）、会议服务、工程维修、绿化（包含北京西路办公区内绿植花卉租赁）、消防巡查，配电巡查、设备维修保养（包括北京西路办公区中央空调)等服务，锁金村4号过渡期物业管理服务，以及《南京市市级机关政务物业服务及定额标准》（以下简称定额标准)中规定的物业管理及标准等。具体详情见竞争性磋商文件—第四章
项目需求。
合同履行期限：2024年01月01日至2024年12月31日。
实施地点：江苏省南京市北京西路1-1号、虎踞南路58-1号、府西街43号、锁金村4号。
本项目不接受联合体响应，物业服务不允许分包、转包（虎踞南路58-1号物业除外)，虎踞南路58-1号物业服务有整体物业公司提供服务，成交供应商需向相关服务物业公司支付我单位相关服务费。绿植花卉租赁、设备维保准许分包、转包。
本项目不接受进口产品参与投标。
注：本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品。
本项目是否属于专门面向中小企业采购项目：否。
本项目是否采购强制性节能产品、环境标志产品：否。
三、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
①具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供提交响应文件截止时间前的经审计的财务报告或银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供）；
③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供提交响应文件截止时间前1年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；
④具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
⑤参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
⑥法律、行政法规规定的其他条件：无。
2.信用承诺应用
（1）根据南京市财政局文件《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通[2021]5号--四、信用承诺应用（1）在政府采购活动中，供应商只需在资格审查环节提供满足相应条件的书面承诺书，不再需要提供以下证明材料:
①符合国家相关规定的财务状况报告;
②依法缴纳税收的证明材料;
③依法缴纳社会保障资金的证明材料;
④具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;
⑤参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料;
⑥未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
（2）供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交)通知书。
（3）其中不适用信用承诺的情形：
①供应商被列入严重失信主体名单：
②南京市政府采购供应商诚信档案管理系统中诚信档案分在40分以下：
③被相关监督部门作出行政处罚且尚处在处罚有效期内：
④其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。
3.供应商诚信档案管理
根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规[2019]10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登录“信用南京”（http://njcredit.nanjing.gov.cn/）或“南京公共采购信息网”（https://njgc.jfh.com/）主页“政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。
供应商申请网上注册的，应当按以下程序进行：
（1）登陆“信用南京”或“南京公共采购信息网”网站，点击“政府采购供应商诚信档案”图标，在弹出的用户登录界面，点击“新用户注册”；
（2）在“新用户注册”界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写“南京市政府采购供应商诚信档案注册登记表”，根据本办法第十七条规定上传相关资料，并进行信用承诺确认后，提交注册申请；系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。
注册成功后，供应商参加本次政府采购活动时，在采购文件发布之日起至递交投标文件截止日前，应先登录“信用南京”或“南京公共采购信息网”在线打印其“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”，经法定代表人签名盖章后作为投标文件的组成部分。“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”是其参加本次政府采购活动的必备材料。
南京市政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-52718366；供应商可就用户注册与打印“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”等事宜进行咨询。
4.拒绝下述供应商参加本次采购活动：
①负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
②供应商被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)等网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
③拒绝为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商参加本项目的采购活动。
5.采购项目需要落实的政府采购政策：
①本项目对小型和微型企业服务给予10%的扣除价格，用扣除后的价格参与评审。
②本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业，给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
③本项目对监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业，给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
④残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
6.适用法规：
①《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》；
②《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》。
四、获取竞争性磋商文件
时间：2023年12月05日至2023年12月11日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
地点：江苏省南京市建邺区奥体大街68号（新城科技园国际研发总园）3幢6楼—6A室（江苏柒采招标代理有限公司）。
获取方式：
①现场获取：供应商需携带营业执照副本复印件、法人授权委托书、法定代表人和被受托人身份证复印件，以上材料均需加盖公章。磋商文件工本费现金支付或支付宝支付。
②线上获取：供应商需将营业执照副本复印件、法人授权委托书、法定代表人和被受托人身份证复印件（以上材料均需加盖公章）、填写完整的获取文件登记表、磋商文件工本费支付宝转账成功后截图等资料发至邮箱：JSQCzch@foxmail.com。
磋商文件工本费：人民币100元/项目。磋商文件获取后，工本费概不退还。
五、响应文件提交
截止时间：2023年12月15日上午09点30分（北京时间）
地点：江苏省南京市建邺区奥体大街68号（新城科技园国际研发总园）3幢6楼—6A开标三室。
六、开启
时间：2023年12月15日上午09点30分（北京时间）
地点：江苏省南京市建邺区奥体大街68号（新城科技园国际研发总园）3幢6楼—6A开标三室。
七、公告期限
公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。
八、其它补充事宜
1.现场勘查
时间：2023年12月12日09:00—11:30；14:00—16:00（北京时间）。
地点：江苏省南京市北京西路1-1号、虎踞南路58-1号、府西街43号、锁金村4号。
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
供应商可根据自身需求，在规定时间自行联系采购人进行现场勘察。
2.对竞争性磋商文件提出异议或质疑的，必须在获取竞争性磋商文件或者竞争性磋商公告期限届满之日起七个工作日内一次性书面提出。
九、获取文件登记表
1、在竞争性磋商公告附件中直接下载。
2、登录“江苏柒采招标代理有限公司”官网（http://www.jsqczb.cn/sy），点击“下载专区”，获取“招标文件获取登记表
”、“法人授权委托书”电子版。
十、附件
1.《竞争性磋商文件获取登记表》。
十一、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：南京市城市管理综合行政执法总队
地址：江苏省南京市北京西路1-1号
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：江苏柒采招标代理有限公司
地 址：江苏省南京市建邺区奥体大街68号（新城科技园国际研发总园）3幢6楼—6A室
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
江苏柒采招标代理有限公司
2023年12月04日
2024年市城管总队物业管理服务项目的潜在供应商应在江苏省南京市建邺区奥体大街68号（新城科技园国际研发总园）3幢6楼—6A室（或采用电子网络方式）获取竞争性磋商文件，并于2023年12月15日上午09点30分（北京时间）前提交响应文件。
二、项目基本情况
项目名称：2024年市城管总队物业管理服务项目
项目编号：QC-2023111971E
采购方式：竞争性磋商
预算金额：每年人民币玖拾陆万元整（¥960,000.00/年）；
最高限价：每年人民币玖拾陆万元整（¥960,000.00/年）；
采购需求：包括南京市北京西路1-1号、虎踞南路58-1号、府西街43号的保安、保洁（包含日常垃圾分类及餐厨垃圾清运费用）、会议服务、工程维修、绿化（包含北京西路办公区内绿植花卉租赁）、消防巡查，配电巡查、设备维修保养（包括北京西路办公区中央空调)等服务，锁金村4号过渡期物业管理服务，以及《南京市市级机关政务物业服务及定额标准》（以下简称定额标准)中规定的物业管理及标准等。具体详情见竞争性磋商文件—第四章
项目需求。
合同履行期限：2024年01月01日至2024年12月31日。
实施地点：江苏省南京市北京西路1-1号、虎踞南路58-1号、府西街43号、锁金村4号。
本项目不接受联合体响应，物业服务不允许分包、转包（虎踞南路58-1号物业除外)，虎踞南路58-1号物业服务有整体物业公司提供服务，成交供应商需向相关服务物业公司支付我单位相关服务费。绿植花卉租赁、设备维保准许分包、转包。
本项目不接受进口产品参与投标。
注：本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品。
本项目是否属于专门面向中小企业采购项目：否。
本项目是否采购强制性节能产品、环境标志产品：否。
三、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
①具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供提交响应文件截止时间前的经审计的财务报告或银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供）；
③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供提交响应文件截止时间前1年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；
④具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
⑤参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
⑥法律、行政法规规定的其他条件：无。
2.信用承诺应用
（1）根据南京市财政局文件《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通[2021]5号--四、信用承诺应用（1）在政府采购活动中，供应商只需在资格审查环节提供满足相应条件的书面承诺书，不再需要提供以下证明材料:
①符合国家相关规定的财务状况报告;
②依法缴纳税收的证明材料;
③依法缴纳社会保障资金的证明材料;
④具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;
⑤参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料;
⑥未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
（2）供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交)通知书。
（3）其中不适用信用承诺的情形：
①供应商被列入严重失信主体名单：
②南京市政府采购供应商诚信档案管理系统中诚信档案分在40分以下：
③被相关监督部门作出行政处罚且尚处在处罚有效期内：
④其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。
3.供应商诚信档案管理
根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规[2019]10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登录“信用南京”（http://njcredit.nanjing.gov.cn/）或“南京公共采购信息网”（https://njgc.jfh.com/）主页“政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。
供应商申请网上注册的，应当按以下程序进行：
（1）登陆“信用南京”或“南京公共采购信息网”网站，点击“政府采购供应商诚信档案”图标，在弹出的用户登录界面，点击“新用户注册”；
（2）在“新用户注册”界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写“南京市政府采购供应商诚信档案注册登记表”，根据本办法第十七条规定上传相关资料，并进行信用承诺确认后，提交注册申请；系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。
注册成功后，供应商参加本次政府采购活动时，在采购文件发布之日起至递交投标文件截止日前，应先登录“信用南京”或“南京公共采购信息网”在线打印其“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”，经法定代表人签名盖章后作为投标文件的组成部分。“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”是其参加本次政府采购活动的必备材料。
南京市政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-52718366；供应商可就用户注册与打印“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”等事宜进行咨询。
4.拒绝下述供应商参加本次采购活动：
①负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
②供应商被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)等网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
③拒绝为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商参加本项目的采购活动。
5.采购项目需要落实的政府采购政策：
①本项目对小型和微型企业服务给予10%的扣除价格，用扣除后的价格参与评审。
②本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业，给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
③本项目对监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业，给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
④残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
6.适用法规：
①《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》；
②《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》。
四、获取竞争性磋商文件
时间：2023年12月05日至2023年12月11日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
地点：江苏省南京市建邺区奥体大街68号（新城科技园国际研发总园）3幢6楼—6A室（江苏柒采招标代理有限公司）。
获取方式：
①现场获取：供应商需携带营业执照副本复印件、法人授权委托书、法定代表人和被受托人身份证复印件，以上材料均需加盖公章。磋商文件工本费现金支付或支付宝支付。
②线上获取：供应商需将营业执照副本复印件、法人授权委托书、法定代表人和被受托人身份证复印件（以上材料均需加盖公章）、填写完整的获取文件登记表、磋商文件工本费支付宝转账成功后截图等资料发至邮箱：JSQCzch@foxmail.com。
磋商文件工本费：人民币100元/项目。磋商文件获取后，工本费概不退还。
五、响应文件提交
截止时间：2023年12月15日上午09点30分（北京时间）
地点：江苏省南京市建邺区奥体大街68号（新城科技园国际研发总园）3幢6楼—6A开标三室。
六、开启
时间：2023年12月15日上午09点30分（北京时间）
地点：江苏省南京市建邺区奥体大街68号（新城科技园国际研发总园）3幢6楼—6A开标三室。
七、公告期限
公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。
八、其它补充事宜
1.现场勘查
时间：2023年12月12日09:00—11:30；14:00—16:00（北京时间）。
地点：江苏省南京市北京西路1-1号、虎踞南路58-1号、府西街43号、锁金村4号。
联系人：登录即可免费查看
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供应商可根据自身需求，在规定时间自行联系采购人进行现场勘察。
2.对竞争性磋商文件提出异议或质疑的，必须在获取竞争性磋商文件或者竞争性磋商公告期限届满之日起七个工作日内一次性书面提出。
九、获取文件登记表
1、在竞争性磋商公告附件中直接下载。
2、登录“江苏柒采招标代理有限公司”官网（http://www.jsqczb.cn/sy），点击“下载专区”，获取“招标文件获取登记表
”、“法人授权委托书”电子版。
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1.《竞争性磋商文件获取登记表》。
十一、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：南京市城市管理综合行政执法总队
地址：江苏省南京市北京西路1-1号
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联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：江苏柒采招标代理有限公司
地 址：江苏省南京市建邺区奥体大街68号（新城科技园国际研发总园）3幢6楼—6A室
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