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广东信源物业管理有限公司鸿运大厦消防、监控代维服务项目

基本信息
项目名称 省份
业主单位 业主类型
总投资 建设年限
建设地点
审批机关 审批事项
审批代码 批准文号
审批时间 审批结果
建设内容

广东信源物业管理有限公司鸿运大厦消防、监控代维服务项目
(招标编号:20230712)
项目所在地区:广东省
一、招标条件
本广东信源物业管理有限公司鸿运大厦消防、监控代维服务项目已由项目审批/
核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金69.283万元,招标人为广东信源
物业管理有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:总建筑面积33145.05m²,楼高9层。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)鸿运大厦消防、监控代维服务项目;
三、投标人资格要求
(001鸿运大厦消防、监控代维服务项目)的投标人资格能力要求:广东信源物业
管理有限公司鸿运大厦分公司消防、监控代维服务项目
1、具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织,并提供登记设立的证明文
件(如:营业执照或事业法人登记证或执业许可证等)。分支机构投标的,必
须由总公司(总所)授权,并提供总公司(总所)登记设立的证明文件及总公
司(总所)出具给分支机构的授权书。
2、须在广东消防技术服务平台(http://jsfw.gdfire.gov.cn/)登记注册、认
证的服务机构。
3、不接受联合体。
4、被中国邮政集团有限公司、省公司或广东信源物业管理有限公司列入黑名单
且在有效期内的应答人,均无资格参加本项目的采购活动。
5、与邮政无投资关系且存在以下情况的,不得参加采购活动:邮政领导人员及
其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股(限非上市公司),以个人身份(组
织委派的除外)担任法人、董事长、总经理、监事的企业,以及邮政所属综合
办公室或员工集体出资成立的企业。
6、具有独立开具增值税发票的资格;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年07月14日09时00分到2023年07月18日16时30分
获取方式:凡有意参加的供应商,请于报名时间内在通过邮箱方式提交报
名资料。无须现场报名,逾期不予受理
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年08月08日14时30分
递交方式:广州市天河区天河北路898号805室,登录即可免费查看,020-
38182920。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年08月08日14时30分
开标地点:采购人另行安排
七、其他
鸿运大厦消防、监控代维服务,见附件。踏勘时间:2023年7月19日至2023年7
月28日,周一至周五上午9:00-12:00,下午14:30-
17:00。踏勘集中地点:广州市站西路37号鸿运大厦,联系方式:提前一天预约
联系:蓝先生,020-86507908。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为广州市天河区天河北路898号805室综合部,邮政编码
510898;监督电话:020-38183680; 举报邮箱:weiweiming@gdisg.com。 O
九、联系方式
招标人:广东信源物业管理有限公司
地 址:广东省广州市天河区天河北898号805室
联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
电子邮件:523025822@qq.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人
(签名)
(盖章)
招标人或其招标代理机构:
广东信源物业管理有限公司鸿运大厦分公司
消防、监控代维服务项目采购公告
广东信源物业管理有限公司就鸿运大厦消防、监控代维服务项目进行公开采购。详细内容如下:
一、采购项目信息:
1.1采购人:广东信源物业管理有限公司
1.2项目名称:广东信源物业管理有限公司鸿运大厦消防、监控代维服务项 目
1.3采购方式:公开采购
1.4资格审查方式:资格后审
1.5采购应答文件有效期:递交采购应答文件截止时间起120天
1.6资金来源情况说明:自有资金
1.7资金落实情况:资金已落实
1.8预计采购总金额:不含税人民币登录即可免费查看.00元/2年(税率为3%或6%增值 税,税费以税务部门核实为准)。若因采购人服务范围的调整或其他原因,导 致费用增加或减少,采购人不受采购金额影响,给予增加或减少,最终结算金 额以实际结算为准。
二、项目概况与采购范围
2.1项目概况:广州市越秀区鸿运大厦消防、监控代维服务范围;服务地址:广州市站西路37号鸿运大厦;总建筑面积33145.05㎡,楼高9层。
2.2采购范围
2.2.1消防维护保养范围
对采购人属下鸿运大厦范围内的火灾自动报警、自动灭火(包括喷水和气 体灭火等)、防烟排烟、消防给水、消火栓、消防电气与通讯、水泵接合器、警铃、广播以及消防联动控制系统、灭火器、应急灯、安全标志、防火门等设 备进行维护保养。
2.2.2消防维护保养工作内容及要求
乙方对下列各系统进行逐项维护保养,如实记录维护保养工作全过程,发 现故障及时修复,并记录故障修复的全过程。
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(1)消火栓系统:①检查消火栓内配件是否齐全;②检查消火栓按钮及线 路并做远控试验;③检查射水试验,检查水压及射程;④
检查水泵控制系统及各闸阀;⑤检查水泵控制柜、水泵、电机运行情
况并测出技术数据;⑥检查系统水管,闸阀加黄油。要求:箱内配件
应齐全,整个系统水管不漏水;按钮应灵活,接线坚固,应能启动消
火栓水泵,按钮灯能亮并有信号传到消防中心;水枪射程应符合设计要求。
(2)水喷淋系统:①检查喷淋头是否漏水、水流指器接线是否紧固、各层 楼闸阀及放水阀是否灵活;②放水试验,同时检查控制柜,测试水泵、电机情 况;③检查系统水管,闸阀加黄油。要求:闸阀、放水阀、喷淋头应紧固、不 漏水,水流指器接线紧固,放水阀放水能
报警并启动喷淋泵,整个系统水管不漏水。
(3)温感、烟感报警系统:①检查温感、烟感控制屏、电池、
线路;②进行吹烟及温感试验。要求:温感、烟感控制屏、电池、线路应符合 消防规范要求,温感、烟感吹烟及温感试验时能报警并能复位。
(4)破玻报警系统:①检测系统线路;②进行人为报警试验。
要求:人为报警时能响警钟及联动有关消防设备。
(5)消防广播系统:①检测广播主机及系统线路;②试验疏散 广播。要求:广播器声音清晰,声强合符要求。
(6)应急照明系统:检测线路及试验指示灯性能。要求:指示灯安装点应 符合消防规范,指示灯性能符合国家标准。
(7)联动控制系统:检查联动控制系统内部线路及按钮。要求: 联动台按钮应灵敏,联动内容应满足要求。
(8)气体灭火系统:①检查报警系统是否灵敏;②试验火灾情况下是否能 正确施放气体进行灭火(模拟试验);③检查容器的压力和重量是否在正常的范 围内。要求:气体压力正常,报警灵敏、启动及联动控制装置能正确动作。
(9)防排烟系统:①检查排烟阀能否联动打开;②手动按钮是否能够打开 排烟阀;③正压送风时风量是否符合要求。要求:排烟阀能够联动;手动按钮 能顺利打开排烟阀;正压送风量符合要求。
(10)其它:防火门系统、灭火器材等设备均符合消防规范要求。
5
(11)每年对消防管网等设施应油漆翻新一次。
2.2.3监控维护保养范围
(1)对采购人属下鸿运大厦现有的闭路电视监控系统进行维护保养,保持 监控系统正常运行。
(2)具体工作内容及要求:保持监控系统主机环境的干净,防止灰尘太多、湿度大、温度高而导致硬盘、系统主板等机件出现问题。定期检查设备连线,防止发生线与设备连接松动或松脱,导致设备不能正常工作。定期清洁前端 摄像机,防止灰尘过多而影响监控效果;定期检查室外防护装置,防止设备被 毁。
2.2.4值班人员要求
(1)值班人员要求45周岁以下,须持有中级建(构)筑物消防员证或以上,值班期间除正常巡检、维护外,须在鸿运大厦消防监控室保持24小时值班。
(2)严格按照《劳动法》用工要求,保证值守人员休息时间;同时每天除 安排24小时值守人员外,还需配备专职维护保养人员,确保发生消防故障能够 及时修复或原因排除,并及时上报解决方案或计划,协助使用单位落实做好大 厦消防安全;管理人员每月不少于4次对现场值守情况及消防设备维护情况进行 例行检查工作。
(3)结合大厦消防、监控设施情况及数量,拟定全年工作计划,确保每月、每季、每半年检测维护工作有计划实施,确保每季度消防、监控设备检测覆 盖率100%,不发生漏项、漏检现象。
(4)督促值守人员依照相关法律法规及规范性标准文件GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》、GA 503-
2004《建筑消防设施检测技术规程》等做好大厦消防、监控设备的维护保养及 相关资料记录,保障大厦各消防、监控设施设备功能有效。
(5)每月对采购人的消防设施、器材进行巡查、保养和定期检测。每月5 号前,应将上月消防设施、器材的巡查、保养、维修、检测等资料送交采购人。
(6)每月需提供一份更换零配件的清单、设备状况报告,每季提供一份维 护工作总结报告。
6
(7)接到采购人故障通知后,必须立即派出专业维修人员赶到现场处理;(8)接到报障电话后:属较轻的常规故障时1个小时内恢复正常使用;现 场确认为烟感或温感探测器、手动按钮、警铃损坏需修复或更换时,2小时内恢 复正常使用;接到报障电话后现场确认为设施不明原因故障,须对整个设施进 行检查,2个工作日内恢复正常使用。
(9)要保持有足够的备用配件,当采购人某一地点的消防设施、器材因部 件损坏,导致一时不能修复时,乙方负责采用同等性能的配件及时替换,以确 保采购人消防设施、器材的正常运作。
(10)当采购人的消防设施出现严重故障不得不停用时,应会同采购人立 即向当地消防公安部门报告,并同时进行抢修,尽快恢复系统正常。
(11)将维护保养人员照片、身份证复印件等有关材料送采购人备案。上 门检修时,需统一服装,佩戴工作证,礼貌待人。
(12)负责培训采购人有关人员对消防设施、器材的操作、注意事项。
(13)乙方驻场工作人员严格执行招标有关管理制度,并每月接受采购人 相关工作考核(具体监督管理考核办法见附件)。对有违反采购人相关管理制 度或考核不达标的,采购人有权要求乙方更换相关驻场人员。
(14)乙方驻场工作人员严格执行招标有关管理制度,并每月接受采购人 相关工作考核(具体监督管理考核办法见附件)。对有违反采购人相关管理制 度或考核不达标的,采购人有权要求乙方更换相关驻场人员。
(15)乙方驻场工作人员严格执行招标有关管理制度,并每月接受采购人 相关工作考核(具体监督管理考核办法见附件)。对有违反采购人相关管理制 度或考核不达标的,采购人有权要求乙方更换相关驻场人员。
2.2.5设备清单
(1)消防报警设备清单
序 号设备名称单 位数量备注
1松江消防主机1
2普通点型感烟探测器1011
3手动报警按钮4三楼专业市场
4消火栓按钮7三楼专业市场
5输入输出模块3三楼专业市场
6赋安火灾报警控制器(挂壁式)1二楼专业市场

7
序 号设备名称单 位数量备注
7智能光电感烟探测器247二楼专业市场
8手动报警按钮4二楼专业市场
9消火栓按钮6二楼专业市场
10输入输出模块4二楼专业市场
11智能感温探测器245
12智能控制模块95
13智能监视模块50
14智能手动报警按钮(带电话插孔)124
15消火栓按钮133
16警铃124
17消防广播录放盘1
18广播扩大机1
19广播喇叭225
20消防电源1
21备用电池1

(2)消防水系统设备
序 号设备名称单 位数量备注
1消火栓水泵3
2消火栓恒压泵2
3喷淋泵2
4喷淋恒压泵2
5消火栓箱133
6喷淋头2650
7真空气压罐4
8压力表57
9压力控制器2
10泄压阀 DN1501
11泄压阀 DN1001
12安全阀DN252
13信号闸阀DN15012
14信号闸阀DN10033
15信号蝶阀DN1503
16信号蝶阀DN1001
17闸阀DN1505
18闸阀DN10039
19闸阀DN504
20蝶阀DN1003
21蝶阀DN504

8
序 号设备名称单 位数量备注
22铜闸阀DN2512
23铜闸阀DN157
24湿式报警阀DN1503
25湿式报警阀DN1001
26水流指示器DN15012
27水流指示器DN10033
28消声止回阀DN1503
29消声止回阀DN1003
30消声止回阀DN504
31水泵接合器DN1005
32橡胶软接头DN1508
33橡胶软接头DN1002
34橡胶软接头DN508

(3)联动系统设备清单
序号设备名称单 位数量备注
1防火卷帘门1
2防火门109
3排烟系统3
4正压送风机(16000m3/h)3

(4)应急疏散系统及灭火器设备清单
序号设备名称单 位数量备注
1应急灯177
2疏散指示灯144
3干粉灭火器485

(5)气体灭火系统设备清单
序 号设备名称单 位数量备注
1气体灭火控制器1
2启动瓶组瓶组1
3灭火剂瓶组瓶组1

(6)闭路电视监控系统设备清单
9
序号设备名称单 位数量备注
1彩色半球摄像机9
2彩色方形摄像机76
3黑白方形摄像机SONY1
4摄像机护罩及支架77
5自动光圈镜头77
616路硬盘录像机6
721寸监视器6
8四画面分割器VCD-6BB3
9楼层监视器3
10海康威硬盘视录像机1
11模块电源6
12闭路电视监控系统线路1

说明:以上清单如果与现场实际情况不符,则以现场实际情况为准。
2.3标段划分情况:本项目分为 1个标段,设1名中标供应商。
序 号标段名称最高限价成交 供应 商数 量N成交权 重报价方式结算方式
1广东信源物业 管理有限公司 鸿运大厦分公 司消防、监控 代维服务项目不含税人民 币登录即可免费查看.00 元/2年(税 率为3%或6% 增值税,税 费以税务部 门核实为准)1交供应 商成交 权重10 0%。供应商分项报 价,以不含税 总价进行评审。报价如有小 数,保留两位 小数,如99.1 5%。1.在维护保养期间所涉及的易损 耗材、易损件,100元以内由乙方 承担。 2.付款按银行转帐方式进行,月 度结算方式,甲方于次月15日前 支付乙方当月的维护保养服务费 用。 3.每月按实际现场服务人数结算,不足一个月的按照当月全月费 用除当月日历天数乘以实际发生 天数。

服务期内,若发生因业主方终止委托甲方提供服务的情况,采购人有权终 止合同履行,并不视为合同违约。如在合同履行过程中,如乙方无法履行合同 内容,甲方可依评审结果顺序由其他供应商承接,结算金额按实结算。
2.4服务周期:2年,试用期为合同签订起前2个月,试用期内通过合同对乙 方服务质量考核合格后转入正常服务期,正常服务期满1年,乙方经甲方考核达 10
标后方可继续执行下一年服务,否则终止合同。如甲方因故未能如期在合同期 满前重新选聘供应商,则本合同顺延至甲方完成重新选聘供应商为止(延期最 长不得超过半年)。
三、供应商资格要求
标段名称序号资格条件
广东信源物 业管理有限 公司鸿运大 厦分公司消 防、监控代 维服务项目1具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织,并提供登记 设立的证明文件(如:营业执照或事业法人登记证或执业许可 证等)。分支机构投标的,必须由总公司(总所)授权,并提 供总公司(总所)登记设立的证明文件及总公司(总所)出具 给分支机构的授权书。
2须在广东消防技术服务平台(http://jsfw.gdfire.gov.cn/)登记注册、认证的服务机构。
3不接受联合体。
4被中国邮政集团有限公司、省公司或广东信源物业管理有限公 司列入黑名单且在有效期内的应答人,均无资格参加本项目的 采购活动。
5与邮政无投资关系且存在以下情况的,不得参加采购活动:邮 政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股(限非 上市公司),以个人身份(组织委派的除外)担任法人、董事 长、总经理、监事的企业,以及邮政所属综合办公室或员工集 体出资成立的企业。
6具有独立开具增值税发票的资格。

企业诚信行为要求:
(1)国家企业信用信息公示系统(网址:http://gd.gsxt.gov.cn/index.html)中应答人的相关信息资料截屏打印,包括:行政处罚信息\纳入经营异常名录 信息\纳入严重违法失信企业名单(黑名单)三项信息;
(2)有健全的财务会计制度,须提供2022年财务审计报告或财务报表(至少提 供2022年12月当月包含资产负债表、利润表及现金流量表三个表)。
四、采购文件的获取
4.1获取采购文件时间:报名时间:2023年7月14日9:00至2023年7月18日16:3 0。
11
4.2获取采购文件方式:凡有意参加的供应商,请于报名时间内在通过邮箱方式 提交报名资料。无须现场报名,逾期不予受理。
4.3获取采购文件文件时,供应商必须提供以下资料(均需加盖单位公章),原 件在采购应答文件中一并附上,无须另外寄递:
(1)三证合一的营业执照;
(2)法定代表人证明书;
(3)投标报名表(电子文件和已盖章的扫描件);
(4)开票资料说明函(电子文件和已盖章的扫描件);(5)购买采购文件凭证复印件。
4.4本项目允许网络报名,投标单位需将以上资料发送至邮箱:523025822@qq.c om,标 题 为“投 标 单 位 名 称-项 目 名 称-报名资料”,并填写供应商信息(信息至少包括单位名称、联系人、电话和邮 箱)。采购人员确认后,采购文件电子版将通过回邮的方式发送(需邮寄请另 行说明)。
4.5采购人只接受已办理报名及登记手续并购买本采购文件的供应商投标。4.6采购文件售价:采购文件每份人民币100.00元整,售后不退。购买标书采购 人将开具电子发票(如需邮寄采购文件另加人民币60元特快专递费,售后不退。在任何情况下采购人对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任)。
4.7购买采购文件信息:
单位名称:广东信源物业管理有限公司;银行名称:工行天河支行
银行帐号:3602013419200340586(转帐时需备注:购买XX项目采购文件)。
4.8本项目不再发出纸质版采购文件,采购文件的获取方式不接受除上述方式外 的其他方式获取。
4.9本项目按项目报名。
4.10踏勘时间:2023年7月19日至2023年7月28日,周一至周五 上午9:00-12:00,下午14:30-
17:00。踏勘集中地点:广州市站西路37号鸿运大厦,联系方式:提前一天预约 联系:蓝先生,020-86507908。
五、采购应答文件的递交
12
5.1采购应答文件开始递交时间:2023年8月8日9:00。
5.2投标截止时间:2023年8月8日14:30
5.3投标地点(采购应答文件)送或寄至:广州市天河区天河北路898号805 室,登录即可免费查看登录即可免费查看
六、开标时间及地点
6.1开标时间:2023年8月8日14:30
6.2开标地点:采购人另行安排
七、公告发布网站
本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservic e.com/))和中国邮政官网(http://www.chinapost.com.cn/)、中国采购与 招标网(http://www.chinabidding.com.cn)上公布,公布之日即视为有效送 达,不再另行通知。
八、联系方式
采购人:广东信源物业管理有限公司
地址:广州市天河区天河北路898号805室
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电话咨询时间:周一至周五 上午9:00-12:00,下午14:30-17:00。
若举报违法违规行为,应书面(签字或盖章)提出,向广东信源物业管理 有限公司综合部举报。通讯地址:广州市天河区天河北路898号805室综合部,邮政编码:510898;监督电话:020-
38183680;举报邮箱:weiweiming@gdisg.com。
附(版本):
1. 报名表(报名时需提供WORD文件);
2. 营业执照;
3. 法定代表人证明书;
4.
开票资料说明函(报名时需提供WORD文件);5. 转帐凭证。
13
采购人:广东信源物业管理有限公司
2023年7月12日
报名资料参考格式:
1、报名表(报名时需提供WORD文件)
投标报名表
项目名称
应答人 资料应答人名称成立日期年 月 日
办公地址法人(负责 人)姓名
注册资金统一社会信 用代码
联系人联系电话
邮箱邮编
营业执照经 营范围(与 国家企业信 用信息公示 系统一致)
主要的相关 资质(可附 相关证书复 印件)

单位(公章)
2.营业执照复印件(盖公章)
3.法定代表人证明书
法定代表人证明书
同志,现任我单位
职务,为法定代表人,特此证明。
本证明书自签发之日起生效,有效期与本公司采购应答文件中标注的投标
有效期相同。
附:
14
营业执照(注册号):
经济性质:
主营(产):
兼营(产):
法定代表人 居民身份证复印件 (正面)

法定代表人 居民身份证复印件 (反面)

应答人名称:(盖公章): 地址:
日期:
4.开票资料说明函(报名时需提供WORD文件)
开票资料说明函
广东信源物业管理有限公司:
本公司 (应答人名称) 在参加在贵公司举行的 (项目名称)
(项目编号:)的招标中购买采购文件,则开票类型选择□增值税电子普通发票□增值税电子专用发票(请在对应的“□”打“√”,且只能选择其中一项),以及我司的开票资料如下:
单位名称
纳税人识别号
地址
开户银行 (具体到XX银行XX支 行)联系电话
账 号联系人
接收发票邮箱
附件:一般纳税人资格认定税务通知书或其他可证明具有该项资格证明文件的复印 件。(加盖公章)

开标当日,如我公司未按该要求填写、未提供有效的开票资料、未确认开 具发票类型或确认的发票类型有误,则视为开具增值税普通发票。同意广东信 源物业管理有限公司不予更换发票类型。并愿承担由此引起的一切后果。
15
应答人名称(公章):
法定代表人或应答人授权代表(签署本人姓名或印盖本人姓名章):
5.转帐凭证
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