福州市鼓楼区五一北路新都会花园广场17层北面办公用房招租
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福州市鼓楼区五一北路新都会花园广场17层北面办公用房招租
福建省金皇贸易有限责任公司房屋租赁公告
闽金皇竞价〔2024〕008
现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁资产的产权状况、实物现状、资产明细
1.产权状况：租赁标的为福建省金皇贸易有限责任公司所持有的房产，地址位于福州市鼓楼区五一北路新都会花园广场17层，无产权证，有购房合同，合同载明租赁面积共计1408㎡（含公摊面积）。
2.实物现状：福州市鼓楼区五一北路新都会花园广场17层。租赁标的有电梯，状态为简单装修。
3.租赁面积：标的1：新都会花园广场17层北面房产，建筑面积130㎡；标的2：新都会花园广场17层北面房产，建筑面积185㎡。
二、租赁目的及可行性、租赁用途（明确允许或限制经营范围）、租赁期限及风险提示
1.租赁目的及可行性：为盘活资产，减少房产空置时间，提高租赁效益，拟将福州市鼓楼区五一北路新都会花园广场17层北面办公用房对外出租。
2.租赁用途及期限：用于开展金融、保险、贸易等日常办公经营场所使用。不得用于餐饮、娱乐业的经营。（自标的交付之日起算）。
3.租赁期限：3年，自标的交付之日起算。
4.风险提示：租赁标的位于福州市鼓楼区五一北路，区域路网密度大，交通便捷。具体以实地看样为准。该标的无房产证，需承租方自行解决注册问题，我司仅可提供购房合同。
三、租赁底价及确定依据、租金支付方式、装修免租期、租金递增率、竞租方式等
1.租赁底价：45元/㎡。
2.装修期：30天。
3.租金支付及递增方式：按月支付租金（先付后用），签订《房屋租赁合同》当日即付首期租金及履约保证金，后续每期按合同约定每月10日前支付当月租金。第三年租金在上年基础上递增5%。
4.标的1竞价保证金人民币：20000元
标的2竞价保证金人民币：30000元。
5.租赁履约保证金：三个月的首期月租金金额。
6.竞租方式：自行组织公开租赁。（采用密封式一次性报价的方式，由报价最高的一方中标，低于租赁底价的报价视为无效报价。）
7.优先权：无优先权。
四、承租方应具备的资格条件
资信良好，能严格按照房屋租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内法人单位，以及具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体竞租。
五、公告期限及公告方式：
2024年3月19日—2024年4月9日。若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2024年6月30日期间征集到承租方止或另行公告。
六、竞价方式：密封式报价。（意向承租方在公告期内至金皇贸易公司获取本项目《公开竞租文件》）。
七、咨询方式：
联系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1号金皇大厦5层。
二O二四年三月十九日
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