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锡林郭勒盟残疾人联合会物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

基本信息

省份	内蒙古	城市	锡林郭勒盟
招标代理机构		项目名称	锡林郭勒盟残疾人联合会物业管理服务
采购单位	锡林郭勒盟残疾人联合会立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	锡林郭勒盟众兴物业管理有限公司

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-207003
项目名称：锡林郭勒盟残疾人联合会物业管理服务定点采购
采购单位：锡林郭勒盟残疾人联合会
所属区域：内蒙古自治区锡林郭勒盟本级
预算金额(元)：682,700.00
项目开始时间：2023-06-26 17:30:32
项目截止时间：2023-06-30 08:30:00
采购人联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：锡财购备字（电子）[2023]01429号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：郝淑婷电话：0479-8809791
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	残联综合楼、康复中心楼、辅具中心楼共计7500平方米物业管理服务	1	年度

五、商务需求

编号	需求内容
1	锡林郭勒盟残联办公场所物业管理服务采购方案为规范有序采购锡林郭勒盟残联办公场所物业服务，根据政府采购有关规定要求和单位实际，制定本采购方案。一、单位物业基本情况锡林郭勒盟残疾人联合会物业管理服务地点位于锡林浩特市新区明安图街19号，占地面积约20000平方米，建筑面积7500多平方米，由康复中心楼地上四层约3000平米，器具楼地上二层约1000平米，行政楼地上四层约3600平米组成（含残联培训中心地上五层面积2348.69平方米）。主要用于残疾人员的康复治疗、陪护人员的居住、工作人员的办公等使用。二、采购限价本项目采购限价：683，200元三、物业管理服务期限 2023年7月1日-2024年6月30日四、管理服务目标 4.1 卫生保洁 4.1.1 机关办公楼公共区域及5个办公室、3个会议室的卫生保洁； 4.1.2 残联培训中心楼公共区域及1个会议室的卫生保洁、电梯内的清洁、消毒等工作； 4.1.3 残疾人辅助器具楼公共区域的卫生保洁； 4.1.4 残疾人康复中心楼公共区域及1个办公室、1个会议室、5个康复室、2个训练室的卫生保洁； 4.1.5 残疾人就业服务中心公共区域及会议室的卫生保洁； 4.1.6 对院内卫生保洁、院内树木及绿地进行养护； 4.2 秩序维护 4.2.1 对门卫进行24小时值守； 4.2.2 辖区范围内的公共秩序进行维护和安全防范； 4.2.3 对院内的进出车辆进行疏导； 4.2.4 对消防、安防设施进行运行检查和灭火器的日常维护； 4.3 设施设备运行维护 4.3.1 对锡林郭勒盟残疾人联合会的公共设施、设备进行运行管理和日常维护； 4.3.2 协助电梯维保公司进行电梯的维护保养； 4.3.3 协助配合施工单位对锡林郭勒盟残疾人联合会进行专项维修。 4.4 对院内树木及绿地进行养护五、服务质量要求 5.1 基本要求 5.1.1 物业服务人员应着工服、戴工牌，文明规范上岗； 5.1.2 物业服务人员应保持在11人以上； 5.1.3 物业服务人员应接受锡林郭勒盟残疾人联合会指定人员的监督检查。 5.2 设施设备运行维护要求 5.2.1 工程维修人员每日巡查1次公用部位门窗、玻璃、水暖设施、照明设施是否完好，发现损坏及时修复； 5.2.2 每日定时检查供电、供水、冬季供暖、安防、消防设施设备运行是否正常，发现故障及时排除； 5.2.3 工程维修人员要做到，无跑、冒、漏、滴现象的发生，各类照明完好率达到90%以上，各类设施、设备能够正常合理使用； 5.2.4 锡盟残联有专项维修施工时，要做好协助和配合工作。 5.3 保洁服务要求 5.3.1 对公用部位的走廊、大厅、电梯间和楼梯每天清扫2次，重点部位要用拖布和尘推进行保洁，做到地面洁净光亮、无污渍、无杂物 5.3.2 对卫生间每天细保洁2次，垃圾篓及时清倒，小便池内放置芳香球，便器冲刷干净，隔板擦拭干净，做到干净无异味并及时更换卫生纸等； 5.3.3 公共部位门窗、玻璃定期擦拭干净； 5.3.4 对康复室、训练室、活动室及器具楼内的7个房间地面每天保洁1次； 5.3.5 对指定的办公室、会议室每天细保洁2次，不能影响领导的正常办公，严禁在领导办公室内会客、聊天、打电话或做其它与工作无关的事情，每天都要擦抹桌面、座椅、门窗、花盆，烟灰缸等，保证领导办公室干净、整洁、无异味，加强保密观念做到不该看的不看、不该问的不问、不该说的不说，领导办公桌上的文件等必须放在原处； 5.3.6 会议室卫生无会时一周保洁1次，有会时在会前会后都要保洁，做到干净整洁。 5.3.7 院内场地每天进行清洁1次，做到道路及车场地面无垃圾杂物，保持地面干净； 5.3.8 冬天下雪后及时清理室外积雪，夏天及时喷撒灭蝇、灭虫药。 5.4 秩序维护要求 5.4.1 秩序维护人员对大院门口和办公楼东门进行24小时值守，对外来办事人员进行管理和登记； 5.4.2 定期对物业管理区域进行安全巡视； 5.4.3 对消防和安防设施设备进行检查维护。 5.4.4 对进出车辆进行疏导。 5.5 绿化养护要求 5.5.1 在绿化季节对绿植物进行浇水、除草、修剪； 5.5.2 保持绿植物长势良好。六、其他要求 6.1 电梯服务要求；运行期间需保持干净、整洁，遇有行动不便乘客时主动协助服务，通风、照明及其他附属设施完好。如遇电梯故障关人，及时告知维保方和专业维保人员，在最短时间内救出被困人员。6.2 消防及监控服务要求；安全出口、安全疏散通道、安全疏散楼梯、消防车通道保持畅通，无堵塞、占用、锁闭现象，24 小时值班制。明确岗位职责。熟悉相关应急、火警、火灾处置程序，规范文明用语，态度和蔼，维护形象。二十四小时值班。6.3 监控室运行服务要求；监控室监控设备运行正常，保持录像的不间断性，保证相关信息资料的可追溯性。建立监控录像的查阅制度，做好相关记录。监控录像资料保留时间为 30 天以上（录像保存时间根据设备来确定），随时备查。6.4 化粪池每年清理一次； 6.5 办公区域消毒、灭虫、灭鼠； 6.6 出入口门禁道闸维护和保养： 6.7 定期组织突发事件演练、消防演练

编号

需求内容

锡林郭勒盟残联办公场所物业管理服务采购方案为规范有序采购锡林郭勒盟残联办公场所物业服务，根据政府采购有关规定要求和单位实际，制定本采购方案。
一、单位物业基本情况
锡林郭勒盟残疾人联合会物业管理服务地点位于锡林浩特市新区明安图街19号，占地面积约20000平方米，建筑面积7500多平方米，由康复中心楼地上四层约3000平米，器具楼地上二层约1000平米，行政楼地上四层约3600平米组成（含残联培训中心地上五层面积2348.69平方米）。主要用于残疾人员的康复治疗、陪护人员的居住、工作人员的办公等使用。
二、采购限价
本项目采购限价：683，200元
三、物业管理服务期限
2023年7月1日-2024年6月30日
四、管理服务目标
4.1 卫生保洁
4.1.1 机关办公楼公共区域及5个办公室、3个会议室的卫生保洁；
4.1.2 残联培训中心楼公共区域及1个会议室的卫生保洁、电梯内的清洁、消毒等工作；
4.1.3 残疾人辅助器具楼公共区域的卫生保洁；
4.1.4 残疾人康复中心楼公共区域及1个办公室、1个会议室、5个康复室、2个训练室的卫生保洁；
4.1.5 残疾人就业服务中心公共区域及会议室的卫生保洁；
4.1.6 对院内卫生保洁、院内树木及绿地进行养护；
4.2 秩序维护
4.2.1 对门卫进行24小时值守；
4.2.2 辖区范围内的公共秩序进行维护和安全防范；
4.2.3 对院内的进出车辆进行疏导；
4.2.4 对消防、安防设施进行运行检查和灭火器的日常维护；
4.3 设施设备运行维护
4.3.1 对锡林郭勒盟残疾人联合会的公共设施、设备进行运行管理和日常维护；
4.3.2 协助电梯维保公司进行电梯的维护保养；
4.3.3 协助配合施工单位对锡林郭勒盟残疾人联合会进行专项维修。
4.4 对院内树木及绿地进行养护
五、服务质量要求
5.1 基本要求
5.1.1 物业服务人员应着工服、戴工牌，文明规范上岗；
5.1.2 物业服务人员应保持在11人以上；
5.1.3 物业服务人员应接受锡林郭勒盟残疾人联合会指定人员的监督检查。
5.2 设施设备运行维护要求
5.2.1 工程维修人员每日巡查1次公用部位门窗、玻璃、水暖设施、照明设施是否完好，发现损坏及时修复；
5.2.2 每日定时检查供电、供水、冬季供暖、安防、消防设施设备运行是否正常，发现故障及时排除；
5.2.3 工程维修人员要做到，无跑、冒、漏、滴现象的发生，各类照明完好率达到90%以上，各类设施、设备能够正常合理使用；
5.2.4 锡盟残联有专项维修施工时，要做好协助和配合工作。
5.3 保洁服务要求
5.3.1 对公用部位的走廊、大厅、电梯间和楼梯每天清扫2次，重点部位要用拖布和尘推进行保洁，做到地面洁净光亮、无污渍、无杂物
5.3.2 对卫生间每天细保洁2次，垃圾篓及时清倒，小便池内放置芳香球，便器冲刷干净，隔板擦拭干净，做到干净无异味并及时更换卫生纸等；
5.3.3 公共部位门窗、玻璃定期擦拭干净；
5.3.4 对康复室、训练室、活动室及器具楼内的7个房间地面每天保洁1次；
5.3.5 对指定的办公室、会议室每天细保洁2次，不能影响领导的正常办公，严禁在领导办公室内会客、聊天、打电话或做其它与工作无关的事情，每天都要擦抹桌面、座椅、门窗、花盆，烟灰缸等，保证领导办公室干净、整洁、无异味，加强保密观念做到不该看的不看、不该问的不问、不该说的不说，领导办公桌上的文件等必须放在原处；
5.3.6 会议室卫生无会时一周保洁1次，有会时在会前会后都要保洁，做到干净整洁。
5.3.7 院内场地每天进行清洁1次，做到道路及车场地面无垃圾杂物，保持地面干净；
5.3.8 冬天下雪后及时清理室外积雪，夏天及时喷撒灭蝇、灭虫药。
5.4 秩序维护要求
5.4.1 秩序维护人员对大院门口和办公楼东门进行24小时值守，对外来办事人员进行管理和登记；
5.4.2 定期对物业管理区域进行安全巡视；
5.4.3 对消防和安防设施设备进行检查维护。
5.4.4 对进出车辆进行疏导。
5.5 绿化养护要求
5.5.1 在绿化季节对绿植物进行浇水、除草、修剪；
5.5.2 保持绿植物长势良好。
六、其他要求
6.1 电梯服务要求；运行期间需保持干净、整洁，遇有行动不便乘客时主动协助服务，通风、照明及其他附属设施完好。如遇电梯故障关人，及时告知维保方和专业维保人员，在最短时间内救出被困人员。6.2 消防及监控服务要求；安全出口、安全疏散通道、安全疏散楼梯、消防车通道保持畅通，无堵塞、占用、锁闭现象，24 小时值班制。明确岗位职责。熟悉相关应急、火警、火灾处置程序，规范文明用语，态度和蔼，维护形象。二十四小时值班。6.3 监控室运行服务要求；监控室监控设备运行正常，保持录像的不间断性，保证相关信息资料的可追溯性。建立监控录像的查阅制度，做好相关记录。监控录像资料保留时间为 30 天以上（录像保存时间根据设备来确定），随时备查。6.4 化粪池每年清理一次；
6.5 办公区域消毒、灭虫、灭鼠；
6.6 出入口门禁道闸维护和保养：
6.7 定期组织突发事件演练、消防演练

六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
残联综合楼、康复中心楼、辅具中心楼共计7500平方米物业管理服务		1	年度	锡林郭勒盟众兴物业管理有限公司	682,680.00	是

八、供应商报价
成交供应商：锡林郭勒盟众兴物业管理有限公司
成交时间：2023-06-30 10:58:15
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：陆拾捌万贰仟陆佰捌拾元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	锡林郭勒盟众兴物业管理有限公司	682,680.00	2023-06-27 08:52:43
2	锡林郭勒盟博威物业管理服务咨询有限公司	682,685.00	2023-06-27 10:19:01
3	锡林郭勒盟紫晨物业服务有限公司	682,698.00	2023-06-27 10:46:44