2024年物业服务采购结果公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
中标(成交)结果公告 2024年物业服务采购中标（成交）结果公告
一、项目编号：JH24-210100-01094
二、项目名称：2024年物业服务采购
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：2024年物业服务采购
供应商名称：北京中航大北物业管理有限公司
供应商地址：朝阳区北京市朝阳区南郎家园1号楼124室
中标（成交）金额：1,066,473.79（元）
评审总得分：96.49（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：2024年物业服务采购
服务类
名称：2024年物业服务采购（C21040000物业管理服务）
服务范围：1、秩序维护、监控室服务 2、卫生保洁服务 3、除雪服务 4、绿化服务 5、“灭四害”消杀服务 6.、设备维护服务
服务要求：（一）基本要求 1、管理规范有序，服务周到热情。 2、各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 3、会议、接待服务保障有力。 4、保障院内食堂卫生洁净、垃圾清运及时。 5、环境绿化优美，卫生洁净、物品整洁。 6、能圆满完成各项临时性工作。 7、无重大责任事故。 8、具有全面、丰富的现代化智能物业管理经验，拥有相应的管理人才，以及精干过硬的专业技术队伍。 9、物业服务人员进入服务场所须全程佩戴口罩。 10、物业员工严格遵守院内规章制度，不能违反相关要求。 11、因不可抗力等原因，院区内封闭管理，物业人员按院规定执行。 12、为保障院内安全及防疫管理要求，物业24小时工作员工须在院职工食堂用餐，按院职工用餐标准执行交费。因疫情等不可抗力等原因，在院24小时用餐须交餐费。 13、具备公共卫生突发事件应急处理能力。 （一）基本要求 1、管理规范有序，服务周到热情。 2、各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 3、会议、接待服务保障有力。 4、保障院内食堂卫生洁净、垃圾清运及时。 5、环境绿化优美，卫生洁净、物品整洁。 6、能圆满完成各项临时性工作。 7、无重大责任事故。 8、具有全面、丰富的现代化智能物业管理经验，拥有相应的管理人才，以及精干过硬的专业技术队伍。 9、物业服务人员进入服务场所须全程佩戴口罩。 10、物业员工严格遵守院内规章制度，不能违反相关要求。 11、因不可抗力等原因，院区内封闭管理，物业人员按院规定执行。 12、为保障院内安全及防疫管理要求，物业24小时工作员工须在院职工食堂用餐，按院职工用餐标准执行交费。因疫情等不可抗力等原因，在院24小时用餐须交餐费。 13、具备公共卫生突发事件应急处理能力。
服务时间：合同签订后一年
服务标准：（二）物业项目管理具体内容及标准 1、秩序维护服务和消防监控室服务内容及要求 负责对社会福利院的公共秩序的管理，负责门卫出入管理，外围及院内巡视，自行车和电动车停车库、机动车摆放及管理。负责防火、防盗、值班值宿等秩序维护工作。保证各楼层房间的安全防范，保障办公、各项活动的正常进行。负责社会福利院内电视监控、消防设施设备、巡更等系统的日常管理使用。负责信件、报刊的收发传递。 （1）严格执行昼夜值班制度。24小时对警戒区域内的秩序进行维护及管理，并进行巡视。要求白天8时至18时每3小时巡逻1次，夜间每2小时巡逻1次。 （2）建立健全安全防范制度。根据院方保卫部门相关规定，制定安全防范制度，并严格执行。 （3）建立车辆及外来人员的出入管理制度，引导车辆按位停放，外来车辆登记后方可入院，实行外来人员登记制度，严格规范管理。 （4）落实防火防盗相关规定。实行定时巡防措施，对安全隐患及时发现及时解决。并对安全消防设备设施进行维护及管理，合理放置灭火器，保证其时刻处在运行良好状态。 （5）实行规范化管理，保证每天7:30～18:00时的站岗时间。 （6）秩序维护员和消防监控员年龄在35～55周岁之间，受过专业训练，责任心强，形象良好，执勤文明，言语规范。 （7）突发事件发生后，秩序维护员能保证1～2分钟到达现场，并按规定程序处理。秩序维护员配合消防监控室故障巡查工作。 （8）严格执行消防监控室工作内容及要求，昼夜值班制度，消防监控室24小时值班，24小时消防设备管理,随时查看，发现问题及时解决。 （9） 弱电监控服务工作内容每月巡查2次有记录,日常监控发现问题及时维修。 （10）物业工作人员上岗持有健康证明且在有效期内。 （11）负责完成院内安排的其它临时性工作及突发性事件的处理。 2、保洁服务内容及要求 负责社会福利院的公共场地、建筑内的清洁卫生、消毒和生活垃圾的收集清运；清洗养员衣物，被服，尿垫；负责社会福利院楼外绿化、树木、环境卫生管理及冬季院落的除运雪工作。 （1）每天上午8:00时前保证清扫楼内地面1遍，平时设有流动保洁员随时保洁。 （2）院内果皮桶、垃圾箱每天清理1次，保证垃圾箱外无积尘、地面无垃圾，箱内无杂物。定期对围栏、石鼓等院内设施进行清洁。 （3）停车场、自行车和电动车库随时清扫，摆放整齐。 （4）指示牌保证无灰尘无手印无污迹，冬季保证室外的指示牌、窗楞、门、
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 靳红革、杜旭红、鄂春艳、党文婷
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：2024年物业服务采购
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：沈阳市社会福利院
地址：沈阳市浑南区中水泉1200号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：沈阳公共资源交易中心
地址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座
联系方式：024-22890043
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
十、附件
采购文件：2024年物业服务采购 JH24-210100-01094.doc
包组编号：001
包组名称：2024年物业服务采购
供应商名称：北京中航大北物业管理有限公司
1.其他：采购需求.pdf
一、项目编号：JH24-210100-01094
二、项目名称：2024年物业服务采购
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：2024年物业服务采购
供应商名称：北京中航大北物业管理有限公司
供应商地址：朝阳区北京市朝阳区南郎家园1号楼124室
中标（成交）金额：1,066,473.79（元）
评审总得分：96.49（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：2024年物业服务采购
服务类
名称：2024年物业服务采购（C21040000物业管理服务）
服务范围：1、秩序维护、监控室服务 2、卫生保洁服务 3、除雪服务 4、绿化服务 5、“灭四害”消杀服务 6.、设备维护服务
服务要求：（一）基本要求 1、管理规范有序，服务周到热情。 2、各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 3、会议、接待服务保障有力。 4、保障院内食堂卫生洁净、垃圾清运及时。 5、环境绿化优美，卫生洁净、物品整洁。 6、能圆满完成各项临时性工作。 7、无重大责任事故。 8、具有全面、丰富的现代化智能物业管理经验，拥有相应的管理人才，以及精干过硬的专业技术队伍。 9、物业服务人员进入服务场所须全程佩戴口罩。 10、物业员工严格遵守院内规章制度，不能违反相关要求。 11、因不可抗力等原因，院区内封闭管理，物业人员按院规定执行。 12、为保障院内安全及防疫管理要求，物业24小时工作员工须在院职工食堂用餐，按院职工用餐标准执行交费。因疫情等不可抗力等原因，在院24小时用餐须交餐费。 13、具备公共卫生突发事件应急处理能力。 （一）基本要求 1、管理规范有序，服务周到热情。 2、各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 3、会议、接待服务保障有力。 4、保障院内食堂卫生洁净、垃圾清运及时。 5、环境绿化优美，卫生洁净、物品整洁。 6、能圆满完成各项临时性工作。 7、无重大责任事故。 8、具有全面、丰富的现代化智能物业管理经验，拥有相应的管理人才，以及精干过硬的专业技术队伍。 9、物业服务人员进入服务场所须全程佩戴口罩。 10、物业员工严格遵守院内规章制度，不能违反相关要求。 11、因不可抗力等原因，院区内封闭管理，物业人员按院规定执行。 12、为保障院内安全及防疫管理要求，物业24小时工作员工须在院职工食堂用餐，按院职工用餐标准执行交费。因疫情等不可抗力等原因，在院24小时用餐须交餐费。 13、具备公共卫生突发事件应急处理能力。
服务时间：合同签订后一年
服务标准：（二）物业项目管理具体内容及标准 1、秩序维护服务和消防监控室服务内容及要求 负责对社会福利院的公共秩序的管理，负责门卫出入管理，外围及院内巡视，自行车和电动车停车库、机动车摆放及管理。负责防火、防盗、值班值宿等秩序维护工作。保证各楼层房间的安全防范，保障办公、各项活动的正常进行。负责社会福利院内电视监控、消防设施设备、巡更等系统的日常管理使用。负责信件、报刊的收发传递。 （1）严格执行昼夜值班制度。24小时对警戒区域内的秩序进行维护及管理，并进行巡视。要求白天8时至18时每3小时巡逻1次，夜间每2小时巡逻1次。 （2）建立健全安全防范制度。根据院方保卫部门相关规定，制定安全防范制度，并严格执行。 （3）建立车辆及外来人员的出入管理制度，引导车辆按位停放，外来车辆登记后方可入院，实行外来人员登记制度，严格规范管理。 （4）落实防火防盗相关规定。实行定时巡防措施，对安全隐患及时发现及时解决。并对安全消防设备设施进行维护及管理，合理放置灭火器，保证其时刻处在运行良好状态。 （5）实行规范化管理，保证每天7:30～18:00时的站岗时间。 （6）秩序维护员和消防监控员年龄在35～55周岁之间，受过专业训练，责任心强，形象良好，执勤文明，言语规范。 （7）突发事件发生后，秩序维护员能保证1～2分钟到达现场，并按规定程序处理。秩序维护员配合消防监控室故障巡查工作。 （8）严格执行消防监控室工作内容及要求，昼夜值班制度，消防监控室24小时值班，24小时消防设备管理,随时查看，发现问题及时解决。 （9） 弱电监控服务工作内容每月巡查2次有记录,日常监控发现问题及时维修。 （10）物业工作人员上岗持有健康证明且在有效期内。 （11）负责完成院内安排的其它临时性工作及突发性事件的处理。 2、保洁服务内容及要求 负责社会福利院的公共场地、建筑内的清洁卫生、消毒和生活垃圾的收集清运；清洗养员衣物，被服，尿垫；负责社会福利院楼外绿化、树木、环境卫生管理及冬季院落的除运雪工作。 （1）每天上午8:00时前保证清扫楼内地面1遍，平时设有流动保洁员随时保洁。 （2）院内果皮桶、垃圾箱每天清理1次，保证垃圾箱外无积尘、地面无垃圾，箱内无杂物。定期对围栏、石鼓等院内设施进行清洁。 （3）停车场、自行车和电动车库随时清扫，摆放整齐。 （4）指示牌保证无灰尘无手印无污迹，冬季保证室外的指示牌、窗楞、门、
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 靳红革、杜旭红、鄂春艳、党文婷
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：2024年物业服务采购
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：沈阳市社会福利院
地址：沈阳市浑南区中水泉1200号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：沈阳公共资源交易中心
地址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座
联系方式：024-22890043
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
十、附件
采购文件：2024年物业服务采购 JH24-210100-01094.doc
包组编号：001
包组名称：2024年物业服务采购
供应商名称：北京中航大北物业管理有限公司
1.其他：采购需求.pdf
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