扬州市新华中学物业管理服务招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
。 保洁员 10人 52周岁以内，身体健康，品行端正，做事勤快，有会务服务的工作经验，做保洁工作。 绿化养护人员 1人 52周岁以内，身体健康，品行端正，做事勤快，具有一定的专业绿化养护经验，会操作常用机械设备。 合计 12人 备注：标注的人员数量为配备人员数量的最低标准，低于该标准的投标文件将被拒绝。 六、其他 1、采购人不负责中标人所有工作人员的衣食住行等非合同约定事项。 2、按专业化要求配备管理服务人员，所配人员必须经采购人备案。 3、中标人在履行合同期间如有人员更换须经采购人同意和备案。 4、投标报价应包括所有的费用（含为完成招标文件规定的服务工作所涉及到的一切相关费用）：人员工资、法定的社会保险（养老、工伤、失业）、医疗保险（医疗、大病救助）、住房公积金、法定节假日加班费、高温补贴、法定税费、管理费、其他等含为完成采购文件规定的服务工作所涉及到的一切相关费用。 5、人员工资低于扬州市最低工资标准、未依法测算缴纳社会保险、医疗保险和住房公积金的作无效报价处理。 6、中标人须提供在职人员所缴纳的各险种票据定期交于采购人审查。 7、中标人应配合采购人开展各类创建活动，配合属地社区开展的有关活动。 8、中标人在签订合同时应向采购人提供派入服务人员花名册。 9、中标人的服务人员须服从采购人的工作安排以及统一调配的要求。工作人员应统一着装，挂牌服务，文明作业，不得野蛮作业、破坏性作业。 10、中标人承担公共场所垃圾袋、清洗及消毒等保洁的所有工具和材料,学生用具除外。 七、考核标准及应用 1、物业管理公司在新华中学所辖范围内工作的人员一律凭身份证原件、面试通过后持证上岗，持证率100%，并将人员资料报新华中学总务处备案。工作的人员如辞职，需提前一个月提出辞呈，所换人员需得到新华中学认可，方可上岗。如检查未达标每次扣2分。 2、保洁人员需身体健康无残疾，穿戴整洁，工作时间穿统一工作服。如检查未达标每次扣1分。 3、保洁作业要瞻前顾后，注意行人和来往车辆，做到不留死角，垃圾及时清运，礼貌待车待人。如检查未达标每次扣1分。 4、下雨天正常出班，及时清除地表积水及雨水口堵挡物。如检查未达标每次扣2分。 5、遇降雪天，雪后及时清除路面积雪，清除的冰雪应整齐堆放在向阳处。如检查未达标每次扣2分。 6、垃圾箱正常情况下每天清掏1次，班内巡查发现垃圾箱塞满时应及时清掏并将表面擦洗干净。垃圾桶的外罩和容器要轻拿轻放，避免人为损坏。每次清掏后及时关好垃圾箱门盖。 如检查未达标每次扣1分。 7、如遇采购人建设施工，施工过程中的抛洒滴漏由施工方负责清理。轻微的垃圾如施工方来不及处理，保洁人员有义务帮助清除。如检查未达标每次扣2分。 8、保洁、维修、会议服务不及时的，每次扣2分 9、因管理不当出现以下情况的，每次加扣3分： （1）受到校领导点名批评，情节严重的； （2）严重消极怠工，效果特别差的； （3）因管理不善职工与校方师生发生打架斗殴闹事造成不良影响的。 （4）工作失误经媒体曝光查实的； （5）上班期间喝酒、抽烟、无事串岗闲聊发生2次及以上的； （6）其他造成严重不良影响的情况。 （7）值班人员不按时到位值班的。 10、绿化养护措施完善,管理得当,无露天黄土、无杂草、无死树、无杂物， 每发现一处扣 1 分。 11、修剪科学合理、及时、整齐一致；及时浇水，保持植物对生长水分的需求；定期施肥，施用的肥料应无异味、无毒的有机肥或高效无机肥， 保证化肥无刺激性气味，保持环境清新自然；所用灭虫药剂应符合国家相关标准，做到绿色环保，每处不达标扣 2分 。 根据产品说明书和使用情况，符合全得， 不符合扣3分 。 12、物业所有工作人员工作过程中接收采购人监督并检查，对服务态度、工作不到位的可以要求整改。 一项不到位扣 0.5分， 二项不到位扣 1 分 。 考核应用： 1、学校物业考核，由新华中学总务处根据甲乙双方约定的质量标准及要求实施计分考核。基准分值为100分，具体考核每月一次。 2、中标人物业服务费用与服务质量考核结果挂钩。每月考核得分达到90分（含90分）的为合格。当月考核不合格的，每低于合格分1分，对应扣减当月物业服务费（物业年服务合同价除以12个月即为月物业服务费）一个百分点，以此类推。 3、全年考核平均得分低于90分（含90分）的，在月度扣罚的基础上，每低1分，再扣罚全年服务费的1%。如单月得分低于60分或连续3个月考核不合格的，采购人有权解除合同。 4、对于考核中发现的问题，必须及时整改，整改到位后，方可核发物业费用。 附：新华中学保洁考评表
| 新华中学保洁考评表（楼栋） | ||||
| 考评区域： | 考评日期： | |||
| （西苑楼、同仁楼、集美楼、平民科苑、春晖楼、扬邗楼、新华大厦、体训馆、校园大环境） | ||||
| 考评人（区域负责人）： | 考评人（总务处负责人）： | |||
| 考核项目 | 考核要点 | 分值 | 区域负责人 | 总务处负责人 |
| 地面、楼道、楼梯 | 1.楼道和楼梯干净卫生，无明显水渍，无垃圾、灰尘、纸屑、草屑、蜘蛛网、口香糖等。 | 10 | ||
| 2.楼梯扶手、栏杆、窗台等无灰尘 | 5 | |||
| 3.楼道窗户、挂画、宣传板等干净无灰尘。 | 5 | |||
| 4.楼栋地面、墙面瓷砖干净无明显污渍，楼栋窗户内侧干净明亮。 | 5 | |||
| 5.电梯地面和按钮干净卫生，垃圾桶清洁无污垢。 | 5 | |||
| 卫生间 | 1.洗手池、墩布池、台面、镜面干净，无明显水迹和污渍，水龙头光亮。 | 5 | ||
| 2.卫生间地面干净卫生无垃圾、无臭味。 | 5 | |||
| 3.蹲坑、纸篓干净，无污迹、无残留物、无外泄物。 | 5 | |||
| 4.小便池无明显污垢、尿碱、臭味、积水。 | 5 | |||
| 5.墙面瓷砖、窗台、纱窗、门干净、无明显灰尘、无纸屑、无明显水迹。 | 5 | |||
| 6.卫生保洁工具整洁摆放在指定位置。 | 5 | |||
| 公共场所和设施 | 1.接待室、会议室、报告厅等地面及桌椅干净、无杂物、无灰尘。 | 5 | ||
| 2.饮水机每日擦拭消毒，无杂物无灰尘，无堵塞无积水。 | 5 | |||
| 3.灭火器、消防水龙带箱干净、无灰尘。 | 5 | |||
| 4.定期清理鱼池，定期进行消毒和灭杀蚊蝇蟑鼠工作。 | 5 | |||
| 行为标准 | 1.工作时间按规定着装，佩戴工号牌，仪表整洁。 | 5 | ||
| 2.工作时间不得在岗位上坐卧、倚靠、闲谈、吃东西、抽烟、玩手机、看书报、睡觉等，不得做与工作无关的事情。 | 5 | |||
| 3.做好各种会议和活动及其它突发事件的服务工作，态度认真，听从指挥。 | 5 | |||
| 4.及时处理和上报工作中发现的各类安全隐患。 | 5 | |||
| 总分 | ||||
服务周期：365天
报价方式：价格
类型：
评选方式：价格最低
服务实施地：江苏省扬州市邗江区扬子江中路728号
需求文件：文件下载1预览1
联系人：***
报名结束时间：2024-03-25 23:59:00
发布时间：2024-03-18 11:23:02
采购编号：JSYZC99000100Z20241632092
采购单位：扬州市新华中学
供应商数量： 报名供应商不足三家。
允许1家中选
是否需要上传响应文件：是
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：供应商须在“2023-2024年度扬州市本级*机关、事业单位及团体组织物业服务封闭式框架协议采购入围供应商信息表（20231206更新）”中。（提供框架协议复印件并加盖供应商公章）。
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
信息来源：https://cg.zbj.com/newdetailsDemand?id=ad7f38eeed5f425988e55f8e115b9bf8
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