广州城市职业学院资产评估服务定点议价采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点议价采购公告
广州城市职业学院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州城市职业学院资产评估服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1152958
（三）预算金额：43,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| -第1页- | 一、评估项目概况我 校海珠校区主要用于 社区教育学院，根据 规划方案，该校区主 要承担广州社区学院 职能，主要定位 于“职业培训、社区 教育”。因此需要对 该校区相关物业的商 业价值即租金水平进 行价格评估，以作为 后续合作谈判依据，基本情况如下： 1、项目名称：广州城市 职业学院海珠校区部 分物业租金评估服务 采购项目。 2、评估 对象及基本情况。海 珠校区拟评估物业及 物业用途见下表：表 1：广州城市职业学 院海珠校区待评估物 业一览表序号建筑 物名称建筑结构及层 数建基面积（㎡）建筑面积（㎡）备 注一拟用于商业/培 训的物业 30009.17 1 办公楼混合、砖木 3层 558.98 1560.94 2 第一教学 楼钢混6层 620.56 3960.73 3 程控楼 钢混5层 939.46 4975.36 4 装配楼 钢混6层 931.44 5509.09 5 综合楼 钢混9层（其中1-3 层） 1872 6333.37 6 H楼首层钢混9层（其中首层） 1018.56 7 H楼二层 钢混9层（其中第2 层） 740.88 8 图书 馆钢混5层 550.67 2871.15 9 食堂综合- |
楼钢混9层（其中1-
3层） 973.26
3039.09 二拟用于
公寓/宿舍的物业
12664.96 1 第1学
生宿舍混合6层
322.06 2027.99 2
第2学生宿舍钢混9
层 467.57 4864.31
3 第3学生宿舍钢混
4层 777 4 第5学生
宿舍钢混4层
1344.35 5 第6学生
宿舍钢混6层
270.85 1767.48 6
第8学生宿舍钢混6
层 294.93 1883.83
三拟用于体育运动的
物业 3968 1 体育馆
1050 有羽毛球馆和
乒乓球室 2 篮球场1
420 预估面积 3 篮
球场2 840 预估面积
4 网球场 650 预估
面积 5 五人足球场
1008 3、资金安
排。本次采购总价包
干，采购预算金额为
登录即可免费查看元（注：采购
预算金额是依据采购
人承接项目情况测算
得出，不作为实际结
算依据），从我校
（010943）业务工
作经费中支付。二、
工作内容 1、中标人
就广州城市职业学院
海珠校区拟评估的物
业（见表1），结合
相关物业现状、地理
位置、交通条件、周
边环境等因素综合评
估，并出具真实、合
法、有效的评估报告
（含技术说明），报
告内容包括但不限于
评估分析、各个物业
的租赁价格、租金年
涨幅率等要素。对于
拟用于商业、公寓等
的物业需分别列示相
关物业每栋、每层租
金单价和总价；对于
运动场地列示每块运
动场地单位面积租赁
价格或其每小时的租
金总价。 2、按照采
购人的要求提供真
实、合法、有效的评
估报告，并对工作成
果的真实性、合法性
负责； 3、中标人应
参与采购人组织的相
关项目协调及咨询工
作，以及配合有关部
门对评估报告以及与
估价有关的检查、审
计等； 4、中标人中
-第2页-
标后根据采购人下发
的具体项目告知书，
签订具体项目合同，
开展评估工作。中标
人务必在合同签订后
两周内出具相关报
告。三、服务要求
1、资格要求。
（1）中标人必须是
具有独立承担民事责
任能力、在中华人民
共和国境内注册成立
的企业法人，具备二
级及以上房地产估价
机构资质等级；
（2）具有履行合同
所必须的设备和专业
1 人员要求：2名或以上 服务开始时间：2024年5月 技术能力；（3）近 3年内，在经营活动 1 43,000 项
中没有重大违法记
录；（4）中标供应
商需自行完成委托评
估事项，不得转托第
三人完成；（5）中
标供应商应严格按照
国家有关政策规定和
技术标准进行评估。
2、人员要求。中标
人应为本项目配置不
少于2名具备资产评
估师资格的评估人
员，并将评估人员名
单提交采购人备案。
2、服务要求。
（1）中标人应在采
购人规定的时间内完
成本次评估服务，且
出具真实、合法、有
效的评估报告，并对
工作成果的真实性、
合法性负责。（2）
对评估项目所涉及文
件和资料，中标人应
按评估项目建立档
案、妥善保管并绝对
保密，非因法律法规
的规定或未经采购人
书面同意不得擅自公
开或泄露给他人。
（3）为更好地服务
采购人，中标人在服
务期间应在广州市内
有固定的办公场所
（提供办公场所租赁
合同或产权证明，或
承诺函），能在 8小
时内响应采购人的要
求，如遇紧急事件，
需按采购人具体要求
时间相应。四、其它
要求 1、中标人在项
目服务期内如被发现
有以下问题，采购人
有权向中标人给予警
告：（1）提供服务
过程中存在过失，以
致服务质量达不到委
托要求的；（2）评
-第3页-
估成果中有明显错漏
的；（3）服务态度
不佳或无合理原因未
按时完成委托任务
的；（4）接到具体
项目告知书后拒不开
展评估工作的，或无
合理原因拒不接受该
项目的。中标人出现
以上问题，如果严重
影响采购人具体项目
进度的，采购人有权
单方面终止具体项目
的服务合同。 2、中
标人在项目服务期内
如被发现有以下问
题，采购人有权终止
服务合同，保留停止
支付或追回已支付的
评估服务费用和追究
其法律责任的权利，
并将有关情况向政府
采购监管部门、建设
造价管理部门反映：
（1）违反有关法
律、法规和政策规
定，造成采购人及相
关单位损失的；
（2）通过提供虚假
信息（包括提供虚假
评估报告）、误导或
欺骗等方式，以谋取
非法利益的；（3）
采用非法手段进行不
正当竞争的，构成恶
劣影响的；（4）与
项目利益相关人存在
利益输送，或向利益
相关人吃、拿、卡、
要的；（5）发生重
大变化，无法继续完
成委托工作的；
（6）受到行业监管
部门纪律处分或年度
评价结果为不合格
的；（7）无正当理
由拒绝委托或未经采
购人书面同意擅自将
受托项目转委托给第
三方的；（8）违反
回避制度和保密规定
的；（9）拒绝接受
采购人跟踪核查的；
（10）不按要求保管
评估资料或非因法律
法规的规定或未经采
购人书面同意，将评
估报告提供给任何单
位和个人的。五、计
费标准 1、投标人应
根据企业自身能力报
出评估服务费。 2、
投标人报价为总价包
干，包含完成评估工
作所需的服务费、市
内交通费、误餐费、
所有税费等各项费
用。六、付款方式
-第4页-
| 1、中标人可按项目 实际完成情况申请支 付评估服务费。具体 申请时间及程序由采 购人与中标人双方另 行协商确定。 2、中 标人必须提前开具等 额且符合采购人财务 制度要求的正规有效 发票给采购人，采购 人在收到发票后七日 内以转账方式支付评 估服务费给中标人。 |
（五）议价发起时间：2024年05月09日
（六）本项目采用的是按项目的报价方式。
二、需求信息
服务内容：
合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：陈老师 18898531416
采购单位：广州城市职业学院
2024年05月09日
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