汪家新城一期电梯维保比价公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
汪家新城一期电梯维保比价公告
(招标编号:Z21010022TZ000051001001)
项目所在地区:辽宁省,沈阳市,浑南区
一、招标条件
本汪家新城一期电梯维保比价公告已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资
金来源为自筹资金0万元,招标人为沈阳市东方恒源物业有限公司。本项目已具
备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:汪家新城一期电梯维保57部电梯
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)汪家新城一期电梯维保比价公告;
三、投标人资格要求
(001汪家新城一期电梯维保比价公告)的投标人资格能力要求:1.具有独立法人
资格,具备特种设备安装改造维修许可证,乘客电梯、载货电梯维修B级及以上
且在沈阳市内进行工商登记的电梯维修保养单位或经电梯制造单位书面授权
并经沈阳市质量技术监督局备案的电梯维修保养单位分支机构。
2.具有专业电梯维保团队、电梯相应操作证、良好服务质量和社会信誉的单位
且在近三年维修保养过程中未发生过重大安全责任事故,也未因信誉问题引
起过法律纠纷。
3.报价人应根据招标文件要求及国家、地方、行业的规范标准提供电梯维修保
养服务。
4.报价人应具备资格证明文件(有效营业执照副本、企业法人代表证书及法人
身份证复印件、法人授权委托书、相关资质证书等,复印件加盖公章)。
5.报价人应具有从事电梯安装、维修管理工作3年以上的资历,有电梯安装维修
管理经验。报价人的维修保养人员具备相应的《特种设备(电梯安装与维保)
作业人员证》。
6.现场维保人员必须按比价公告要求配备,甲方将不定期对维保人员在岗情况
进行抽查,累计两次抽检发现维保人员人数不符合要求,从当月维保费中每次
扣除500元,并从下月终止维保合同。
7.电梯安全责任险要求每部电梯年累计赔偿限额500万。每部电梯每次赔偿限额
300万。
8.维保单位提供500元以下(含500元及市场价格在500元以下配件)免费备品备
件清单明细。
9.本次报价拦标价为: 2500元/部/年,报价不得高于拦标价;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年08月18日15时30分到2023年08月25日16时30分
获取方式:公告文件
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年08月25日17时00分
递交方式:沈阳市浑南区世纪路22号火炬信息园2楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年08月28日14时00分
开标地点:沈阳市浑南区世纪路22号火炬信息园2楼会议室
七、其他
一
(一)参加本次比价的比价人代表,必须是本企业的法定代表人或法定代表人
的委托人;如法定代表人不能参加比价,还应提供由法定代表人亲自签署的《
比价人授权委托书》,由法定代表人的受委托人参加比价。
(二)比价人收到本比价文件时应进行认真阅读及核对,对其有不清和疑义的
在报价截止日期前,可向招标人进行咨询。
(三)比价人所递交的投标文件,必须在充分理解招标人提供的全部资料,包
括比价文件、勘察资料及现场条件的基础上编写,比价内容应符合招标文件要
求。一旦比价人递交了投标书,招标人将认为投标人已经充分了解了投标文件
、现场电梯情况和其它影响维保服务或费用的因素,并认为已经在投标报价和
管理方案中做了相应的考虑。
(四)在开标会议上,招标人还将对比价人的投标文件内容中的相关细节进行
询问,并记录在会议纪要上,如比价人中标,比价人承诺的相关内容将被列入
合同条款。
二、综合说明:
1.招标项目:汪家新城一期电梯维保项目电梯维修保养服务项目。
2.服务地点:汪家新城一期。
3.招标内容:汪家新城一期电梯维保乘客梯维修保养服务
汪家新城一期电梯维保57部电梯日常维护保养服务。驻场人员:必须保证两人
以上驻场。
4.服务期限:自2023年9月10日起至2024年9月9日止。
5.服务方式:半包。
6.其他承包规定:比价人不允许再以任何形式进行转包或分包。
三、投标文件要求
1、要求:所有投标文件必须密封,密封袋外用A4纸打印投标项目,投标单位名
称,联系电话并加盖投标单位公章,否则按废标处理。报送报价时将营业执照
、法人身份证、资质证书复印件加盖企业公章交招标单位审查,资质不符合要
求不予以接收报价。
2、
评标原则:本次评标总分满分100分,其中商务标满分40分,技术标满分40分,
投标人自诉满分10分,投标人答辩满分10分。为保证评标工作顺利进行,本着
客观公正原则,根据招标文件规定要求,招标人评标小组将首先评定技术标,
在各投标人的技术标符合招标人要求的基础上再评定商务标,投标人自诉、答
辩,最终以综合得分最高选定中标单位。不退还投标文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为物业服务事业部。
九、联系方式
招标人:沈阳市东方恒源物业有限公司
地 址:沈阳市浑南区世纪路22号
联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
电子邮件:751975384@qq.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人wkhwi
签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
沈阳市东方恒源物业有限公司电梯维修保养服务技术质量
要求
第一部分 电梯维修保养服务的范畴及要求
中标单位应当按照《电梯日常维护保养规则》(DB11/418)
完成半月、月、季度、半年、年保养项目、并做好维护保养
记录定期按照要求保养,使设备保持安全正常。
中标单位实施日常维护保养后应当符合《特种设备安全
监察条例》、国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》
(TSGT5001-2009)及其它有关规定,投标单位将按月对中
标单位维保情况进行考核。
中标单位技术人员须每日检查电梯机电设备、自动控制
装置、电梯运行情况,保证电梯的良好安全的运行。
中标单位高级技术人员需定期到现场检查驻场人员的工
作并对电梯运行状态进行检查并向招标人工程部提交报告。
中标单位须定期清理电梯井内道的垃圾及阴雨天或意外
事故造成的积水。
如电梯出现停运、滑梯、设备损坏等紧急故障时,中标
单位驻场技术人员需立即到现场处理。
中标单位免费提供保养所需的润滑油、润滑脂和清洁材
料并在现场存放一定数量需要定期更换的电梯零配件及电
梯附属配件。
电梯故障排除后,中标单位须填写故障报告详述故障原
因及处理方法并于当日递交招标人工程部。
如遇电梯困人事故,中标单位驻场技术人员必须在15分
钟内到达现场。
中标单位须提供24小时紧急故障处理和意外事件的技
术支援服务,而不再额外加收其他费用。并需接到招标人通
知后30分钟内到达现场处理。
一般故障必须在报修后2小时内恢复正常。
零部件更换必须在报修后12个小时恢复正常。
如需更换重大设备不得超过48小时。
中标单位需有24小时驻场技术人员,驻场人员不得少于
2人。
中标单位应提供详细维保计划,并正常实施,确保沈阳
特种设备检测所检查合格。
若发生重大安全事故及被媒体曝光的,招标人有权解除
合同。
若电梯事故造成第三方人身或财产损害或造成招标人公
共设施设备损坏的,由中标单位负责赔偿。
招标人有重大活动时,中标单位需派专门的维修技术人
员到达现场,免费提供全程监护服务。
根据招标人实际需要提供电梯操作的系统培训。
中标单位负责所有电梯检验、检测事务并保证取得电梯
检验、检测合格证,检测单位甲方有权自行选择,中标单位
不得未经甲方同意自行选择检测单位。
中标单位中标后须对中标电梯投保电梯险,中标单位投
保电梯险选择承保单位及签订保险合同时,须本着对招标单
位负责,对乘客负责,对中标单位负责的原则,投保后电梯
运行中所造成一切安全责任事故,招标单位概不承担理赔及
相关法律责任且所投保保险须为国家要求及检验、检测要求
险种。
第二部分 电梯维修保养服务的具体技术要求
电梯维保技术要求:
检修运行;
慢速自救运行;
到站自动开门;
保持开门时间的自动控制;
本层厅外开门;
关门按钮提前关门;
待梯时轿内照明、风扇无噪音自动节能;
井道层楼数据自学习;
层楼位置信号的自动修正;
门区外不能开门保护措施;
门光幕保护;
逆向运行保护;
防打滑保护;
防溜车保护;
防终端越程保护;
安全接触器触点检测保护;
调速器故障保护;
主控CPU WDT保护;
司机操作;
司机优先定向;
司机按钮直驶;
锁梯服务;
超载保护装置;
五方对讲功能;
满载直驶;
消防功能;
第三部分:驻场人员及其他要求
1.驻场技术人员要求
中标单位需按文件要求派驻人员(驻场维保员需持有效
作业证且能独立开展维保工作)24小时驻场维护;
驻场人员每天早9:00到招标人工程部报到,电梯发生紧
急故障时需15分钟内到场;
驻场人员离场时必须征得招标人工作人员的同意;
驻场人员仪容仪表需整洁干净,按照招标人标准要求执
行;
驻场人员工作期间严禁吸烟、酗酒、赌博、粗言秽语以
及进行其他违法违规行为。如发现上述行为中标单位在收到
招标人通知后应立即更换驻场人员。
2.仪器、工具
2.1中标单位应为其驻场人员提供足够的工具、检测仪器
及安全防护装备,载荷试验及限速器试验均由中标单位负责,
投保单位不承担任何费用。
2.2 中标单位需免费提供日常维护所需消耗品如:润滑
油、棉纱、油漆、保护涂料、清洗剂、砂纸、焊接工具及材
料、电筒、照明灯、及其它测试仪器设备。
3.遵守国家法律法规
中标单位须严格遵守国家关于电梯安全的相关法律法规。
4.驻场人员保险
中标单位需自行为其驻场人员购买所需一切保险,并承
担驻场人员的全部伤害责任。
5.更换或维修零部件的质量要求
5.1中标单位在合同期内更换的零部件,必须由有资质的
专业厂家提供,质量必须符合规范规定要求和使用要求。在
需要时,招标人可随时要求中标单位提供更换零部件的合格
证、提供厂家资质证明等文件。
5.2中标单位须向招标人更换零部件的质量保修期自更
换完成经招标人验收合格之日开始起算一年,质量保修期内
中标单位为更换的零部件质量负责。
5.3中标单位如因使用不合格产品,因此导致的所有法律
后果和法律责任都将由中标单位自行承担。
5.4招标单位有权自行采购电梯部件,中标单位须无条件
免费安装。
5.5招标单位有权自行选择零部件安装单位。
6.维修保养计划
中标单位须向招标人提供详细日常、月、季度、半年、
年度维护保养计划。
7.工作安全
中标单位须为其驻场人员提供必要的安全保护装备,符
合国家的相关规定,并承担全部责任。
第四部分 电梯保养月度考核办法及评分办法
电梯维护保养月绩效考核管理办法
一、绩效考核标准
绩效考核标准由沈阳现代城市公共服务集团物业服务事业
部(以下简称事业部)依据GB/T18775《电梯维修规范》制
定,考核指标有定量指标和定性指标。
二、绩效考核体系
电梯维保工作的绩效考核由事业部及各园区每月定期检查、
外部电梯年检、合同签订、急修响应时间、维修工艺效果等
构成,事业部也将不定期进行抽查。
三、绩效考核方法
事业部各园区每月定期对各维保单位工作按《电梯维护
保养工作质量考核标准》标准进行定期检查后进行综合评定,
并记录考核结果,维保费用将根据考核结果评定:将年总维
保费用平均分成12个月,然后每个结算时间节点,实际需
支付的维保费用根据每月考核评定结果结算,每月检查采用
随机抽取电梯的方式进行,月得分为所抽取电梯中得分最低
电梯得分,维保单位必须配合在考核表中签字,如拒不签字
按不配合,第一次按当月得分60分处理,第二次扣除当月
维保费。
四、绩效考核内容
1、定期检查:事业部工程人员在每月电梯保养工作结
束后进行抽查考核,考核标准按《电梯维修保养工作质量考
核标准》进行:如果月度考核分数90分(含)以上,付100%
的月维保费用;80分(含)以上90分以下,付98%的月维
保费用;70分(含)以上80分以下,付90%的月维保费用;
70分以下者支付60%当月维保费用。连续两个月绩效考核分
数均低于70分者或累计3个月绩效考核分数均为60分以下
者,解除维保合同。
2、外部年检合格情况考核:电梯年检时所有电梯能否
一次性合格。若因为电梯维护保养不到位而导致电梯年检不
合格需要复检的,扣除维保单位当月维保费用100%,而且
由维保单位承担100%的复检费和接待费。
3、电梯维保单位应保证电梯的正常运行,并承诺合同
中规定的时间内赶到现场修理电梯,如因技术及服务导致业
主有效投诉至技术监督局的,当月一次,扣除当月维保费用
的50%;如果当月业主有效的投诉至技术监督局两次以上,
扣除当月维保费用的100%;如果当月业主投诉三次以上,
事业部可直接解除维保合同。有效的投诉是指:涉及维保人
员的维修响应时间、服务水平及技术水平而导致客户投诉至
相关部门(技术监督局、新闻媒体)并经过电梯公司领导现
场确认。
4、如果因为现场维保人员的服务水平及技术水平差而
导致维护保养出现问题,经过公司检验并提出整改后仍未及
时处理,扣除当月维保的100%。
5、如果责任区电梯发生重大设备事故或人身伤亡事故,
经确认系电梯维保单位的责任,除扣除当月100%的维保费
用,还要承担相应的法律责任。
6、如发现维保人员在维护保养过程中隐瞒事实及伪造
质量记录者立即解除维保合同。
五、绩效考核申诉渠道及办法事业部将每月绩效考核结果明
确告知维保单位,维保单位对其考核结果有疑问时,可向事
业部进行申述,由事业部领导与维保单位进行界定,并将结
果告知维保单位。
六、本考核管理办法为《电梯维护保养合同》的附件,《电
梯维护保养合同》与本考核管理办法相抵触部分,以本考核
管理办法约定条款为准。
七:附件:《电梯维护保养工作质量考核标准》
电梯维护保养月工作质量考核标准(黄色底色(阴影)项目
有一项不得分,对维保费支付具有一票否决作用,即有一项
未能做到甲方即有权拒绝支付维保当期维保费用按合同执
行)
项目名称:维保单位:
| 类别 | 内容 | 准 | 标评分方法 | 分值 |
| 机房 20分 | 1.机房环境：机3 房内应保持清分 洁，无杂物，且 在每次检修结 束后，维保单位 | 基本符合：1分 不符合：0分 符合：3分 | ||
| 将机房锁闭。 | 2.控制屏：控制3 | 基本符合：1分 |
| 柜内各电子元 件及微机设备 内无灰尘，无异 味等异常情况， 各种标识应清 晰有效。 | 分 符合：3分 | 不符合：0分 | |
| 3.主机：运行时 应无异常噪音、分 无异常气味、无 漏油现象。 | 5 | 符合：5分 基本符合：2分 不符合：0分 | |
| 4.机房内各个2 转动部位应有分 明显的标记. | 2 | 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 | |
| 5.限速器：夹绳5 口的污垢应及 时清除，使夹绳 动作可靠 | 分 | 基本符合：2分 不符合：0分 符合：3分 | |
| 6.机房内应有 救援说明、救援 工具应齐全、有 | 2 分 | 基本符合：1分 不符合：0分 符合：2分 | |
| 效。 道 1各层厅门电3 | 基本符合：1分 |
| 11分 靠。 | 气开关、门锁应 1 动作灵活、可 | 不符合：0分 符合：3分 | |
| 2.各厅门门头、2 门扇应无垃圾、分 砂石、油污等。 3.检查钢丝绳 | 基本符合：1分 不符合：0分 符合：2分 不符合：0分 | ||
| 的受力均匀情 况。 4、检查各层厅 | 2 分 | 符合：2分（按合 同要求定期检查 并调整） | |
| 门的门导轨、门 触点是否符合 标准。 | 2 | 基本符合：1分 不符合：0分 符合：2分 | |
| 5、强迫换速开 关、限位开关、 极限开关应动 作灵活可靠。］ | 1 2 分 | 基本符合：1分 不符合：0分 符合：2分 | |
| 轿顶 9分 可靠有效。 | 1、安全窗、安4 全钳、钢带等电 分 气开关应动作 | 基本符合：2分 不符合：0分 符合：4分 |
| 2、导轨润滑要 良好，油杯油量 应适当，油杯无 泄漏，吸油毛毡 齐全。 | 2 分 | 基本符合：1分 不符合：0分 符合：2分 | ||
| 3、轿顶应保持3 清洁，没 有油污和杂物. | 3 分 | 基本符合：1分 不符合：0分 符合：3分 | ||
| 轿箱 1、操纵箱内各 内10 个开关按钮应 分 动作灵活，有 效。 | 4 1 分 | 基本符合：2分 不符合：0分 符合：4分 | ||
| 2、轿内照明、 风扇应良好。 | 2 分 | 基本符合：1分 不符合：0分 符合：2分 | ||
| 作应有效。 | 3、安全触板动 | 4 分 | 基本符合：2分 不符合：0分 符合：4分 | |
| 底坑 10分 | 1、底坑环境： 要定期清理轿 厢底部砂石，灰 尘及底坑积水、 | 2 分 | 基本符合：1分 不符合：0分 符合：2分 |
| 垃圾。 | |||
| 2、张紧装置的4 合标准。 | 开关位置应符分 4 | 基本符合：2分 不符合：0分 符合：4分 基本符合：2分 | |
| 3、缓冲器开关 应动作灵活。 基础 管理 | 分 1、维修人员5 | 不符合：0分 符合：4分 优秀：5分 的工作态度：分 良好：4分 | |
| 40 分 | 工作热情主 动、积极、责 任心强，工作 效率高，工作 质量优良，仪 容仪表，办公 环境与工作 态度良好，严 守工作纪律， 工作作风严 谨，业务技术 | 合格：3分 不合格0分 | |
| 过硬。 2、故障处 | 5 | 优秀：5分 |
| 理: （1）故障处理 | 及时，从报 修到维修 人员，到达 现场一般 不超过20 分钟；（困 人10分钟 内到达现 | 良好：4分 合格：3分 不合格0分 不符合：0分 |
| 场) （2）一般故障 修复不超 过 1 小时。 3、工作记录与 设备档案，维修 | 15 分 | 不符合：0分 符合：15分 |
| 过程按要求详 细记录。 4、工作记划与 5 完成情况按当 月工作计划进 | 符合：5分 分 基本符合：3分 |
| 行维修保养工 作。 | ||||
| 5、安全情10 况： 工作时无违反 安全操作规程。 | 分 | 符合安全操作规 程进行作业：10分 违反操作规作业： 0 分 |
六、投标文件内容及顺序
1.投标单位营业执照副本复印件加盖公章
2.企业法人及委托代理人身份证复印件加盖公章
3.由法人亲自签署法人授权委托书加盖公章
4.企业资质复印件加盖公章
5.企业技术人员证件复印件加盖公章
6.投标承诺书(按《投标文件》第一条第五、七款要求进行
承诺,并承诺驻场人数)
7.投标保证金收据复印件加盖公章
8体系认证复印件加盖公章
9.电梯安全责任险投保承诺,累计理赔额、单次理赔额
10.免费服务电话、24小时应急响应电话及应急响应时间
11.业绩资料
12.技术保障
13.付款条件
14.免费提供配件额度及明细
七、评分细则
技术评审内容及评分标准表
| 店 | 真 | 技术评审因素及评分规定 | |
| 3 | 特种设备安装改造修理许可证：A级评 3分、B级 评1分，C 级评0分(C级直接按作废标书处理)。 | ||
| 2 | 3 | 体系认证 3 分；根据质量体系 QMS、环保体系 EMS、 职业安全健康体系OHSMS论证情况，每提供一份 认证材料评1分，无见证材料评0分。 | |
| 3 | 8 | 1、专业技术人员数4分每提供一份见证材料评 1分，至多 4 分。 2、特种作业人员数4分每提供一份见证材料评 1 分，至多 4 分。 | |
| 14 | 1、设有免费服务电话、固定服务电话、24小时应 急响应电话的评3分； 设有固定服务电话、24小时应急响应电话的评2 分；只设有移动服务电话的1分。 2、人员配备评3分（此项务必在投标承诺书中注 明，否则按0分处理），驻点维保人员配备优于招 标要求的评3分，符合招标要求评2分，少于招 标要求的评0分。 3、紧急服务响应时间优于招标要求的评2分，符 合的评1 分，不符的评0分。 4.投保电梯安全责任险单次保额得分计算公式： |
| 额。 | (C/Cmax)*4。其中，C为所有有效投标中的单次理 赔保额，Cmax为有有效投标中的单次理赔最高保 额。投保电梯安全责任险累计保额得分计算公式： (C/Cmax)*2。其中，C 为所有有效投标中的累计理 赔保额，Cmax为有有效投标中的累计理赔最高保 每提供合同时符合以下要求：1、维保合同生效≥ | ||||||||||||||||||||||
| 5 | 业 绩 | 4 | 180天或已失效 商务评审内容及评分标准表
八、联系人和联系方式: 联系人:么杨 电 话:18624013379 一、法人或者其他组织的营业执照等证明文件 一、资格证明材料 二、符合性证明材料 三、其它材料 我单位的投标文件由资格证明材料、符合性证明材料和其它材料三部分组成,在此加盖 公章并由法定代表人(或非法人组织负责人)或其授权代表人签字,保证投标文件中所有材 料真实、有效。 投标人名称:(加盖公章) 法定代表人(或非法人组织负责人)或其授权代表人: (签字或盖章) 签署日期: 年 月 日 二、企业法定代表人证明书 法定代表人(或非法人组织负责人)身份证明书 姓名: 性别: 出生日期: 现任职务: 系 (投标人名称)的法定代表人(或非法人组织负责人)。 特此证明。 (兴法定代表人(或非法人组织负责人)身份证正、反面复印件米) 投标人名称:(加盖公章) 年 月 日 三、法定代表人授权委托书 法定代表人(或非法人组织负责人)授权委托书 委托人名称: 法定代表人(或非法人组织负责人)姓名: 身份证号码: 住所地: 受托人名称: 身份证号码: 工作单位: 住址: 电话: 现委托 在委托人就(项目编号、项目名称、包号)投标中,以我单位名义 处理一切与之有关的事务。 本授权书于年月日签字或盖章生效,无转委托,特此声明。 (兴授权委托人身份证正、反面复印件米) 委托人(单位公章): 法定代表人(或非法人组织负责人)(签字或盖章): 受托人:(签字或盖章) 详细通讯地址: 邮政编码: 传 真: 电 话: 四、具有独立承担民事责任的能力 民事责任声明函 致:沈阳东方恒源物业有限公司 我司XXXXXXX 有限公司自愿参加由贵公司组织的沈阳东方恒源物业个小区 XXXXX的招标活动。 我单位具有独立承担民事责任的能力,持有经年检合格的企业法人营业执照 若招标单位在本项目采购过程中发现我单位不具备有独立承担民事责任的 能力,我单位将无条件退出本项目的招标,并承担因此引起的一切后果。 投标人:XXXXXX公司(公章) 日期: 年 月 日 五、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 声明:xxxxxx 有限公司 我公司作为本次比选项目的比选申请人,根据比选要求,现郑重承诺下:我公司具有履行合 同必选的设备和专业能力。我公司对上述声明的内容事项真实负责。如经查实上述内容弄虚 作假,我公司愿意接受一切中标的责任 申请人:XXXX公司(公章) 日期: 年 月 日 六、参加采购活动前3年内,在经营活动中没有重大违法记 录,此项下载提供有效的信用网打印出的纸质证明 | ||||||||||||||||||||
微信扫码关注
