国内建筑工程招标的三种方式

文/剑鱼标讯 2022-08-09 2541次浏览

文章摘要：招投标活动中，建筑工程是一个比较大的分类，项目多、规模大、政策性强，受到较大关注。当然，无论什么类型的招标活动，都有对应的招标方式，要不然是无法实施的。

招投标活动中，建筑工程是一个比较大的分类，项目多、规模大、政策性强，受到较大关注。当然，无论什么类型的招标活动，都有对应的招标方式，要不然是无法实施的。

国内建筑工程的招标方式有公开招标、邀请招标、议标三种方式。虽然说是三种方式，但是在国内，比较常见，同时也常用的就是前两种方式，其中以公开招标为最多。邀请招标有明确的适用条件，议标在国内其实是不允许使用的，但是在国际招标中比较常见。

方式一、公开招标

公开招标是招标投标两种方式之一，属于无限制性竞争招标，是招标人通过依法指定的媒介发布招标公告的方式邀请所有不特定的潜在投标人参加投标，并按照法律规定程序和招标文件规定的评标标准和方法确定中标人的一种竞争交易方式。

依法必须公开招标项目主要有三类：

1.国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目；

2.国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目；

3.其他法律法规规定必须进行公开招标的项目。

方式二、邀请招标

邀请招标也叫做选择性招标，由招标人根据供应商或承包商的资格条件和业绩，选择一定数量的法人或其他组织，不得少于3家参加，具体家数视项目规模大小而定，向其发出投标邀请书来参加投标活动，并从中选定中标供应商的招标方式。

根据《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委30号令）、《招投标法实施条例》等的相关规定，依法必须进行公开招标的项目，有下列情形之一的，可以邀请招标：

（一）项目技术复杂或有特殊要求，或者受自然地域环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；

（二）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标；

（三）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

有前款第二项所列情形，属于本办法第十条规定的项目，由项目审批、核准部门在审批、核准项目时作出认定；其他项目由招标人申请有关行政监督部门作出认定。

方式三、议标

议标也可以称作谈判招标，在国内建筑领域还是比较少见的，通常是国外建筑领域较为广泛使用的招标方式，实质上跟国内的竞争性谈判有点类似，招标人与供应商之间通过一对一谈判而达到招标目的的方式，不具备公开性和竞争性，在我国招投标法不允许议标。议标的两种方式：

1、直接邀请议标

选择成交供应商不是通过公开或邀请招标，而是招标人直接邀请某一家单位进行单独协商，达成即签订合同，如果协商不成则再邀请一家直至达成协议。

2、比价议标

比价议标是兼有邀请招标和协商特点的方式，一般是用于规模不大、内容简单的工程和货物招标，通常是由招标人将有关要求送交选定几家企业，要求他们在约定时间提出报价，招标单位经过分析比较选择合理企业，就工期、造价、质量条件等细节进行协商，从而达成协议签订合同。

议标是招标人与投标供应商之间一对一谈判，不具备公开性和竞争性；而公开招标有在媒体网站发出公告，明确说明招标的工程、货物、范围、资格等，参与投标的单位众多，在规定时间内，按照公平公开程序进行招标活动。

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