建筑工程：2023年房地产行业发展主旋律“稳”字当头

文/剑鱼标讯

2022-12-28

文章摘要:自去年下半年以来，我国房地产市场出现明显的下行压力，部分房企资金紧张，有的楼盘交付延期，市场信心受挫，消费者置业意愿下降。尤其是近几个月，行业加速下滑，成为影响经济运行的一个重要风险因素。

近日，一年一度的中央经济工作会议在京召开，会议分析了当前经济形势，部署2023年经济工作。保交楼、保民生、保稳定，有效防范化解优质头部房企风险，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，本次会议对房地产领域的重要表述和部署引起了业内的高度关注。

全力助楼市“稳”字当头

自去年下半年以来，我国房地产市场出现明显的下行压力，部分房企资金紧张，有的楼盘交付延期，市场信心受挫，消费者置业意愿下降。尤其是近几个月，行业加速下滑，成为影响经济运行的一个重要风险因素。

本次中央经济工作会议对房地产市场着墨颇多。会议指出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作。会议还提出，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。

，毫无疑问，“稳”是2023年房地产市场的关键词，保交楼是稳定需求侧信心的基础，是保民生的重要举措，更是房地产市场稳定的前提。而房地产在恢复和扩大消费层面有着重要作用，也是推动经济稳定发展的支柱力量。

在往年的中央经济工作会议上，房地产相关表述一般是放在民生保障等部分，此次则放在了防风险部分，具有较强的指向意义。房地产业链条长、涉及面广，对经济而言，既是动力源，也是风险源。化解房地产市场风险是有效防范化解重大经济金融风险的重中之重。

今年11月以来，金融管理部门相继推出包括扩容“第二支箭”、股权融资“第三支箭”开闸、支持房地产“金融16条”等在内的多项举措，助力房地产企业打通融资渠道，并从供需两端发力，提振房地产市场信心。

随后，多家房企发债融资取得新进展，商业银行与房企密集签约并意向性授信额度，保交楼专项借款基本投放至项目……种种迹象显示，随着政策举措更加丰富、力度不断加大，房企融资环境已经出现改善。

下一阶段对房企融资的支持力度会继续保持，通过强化融资保障，可以增加房企现金流，优化房企财务结构，加快项目开工建设，有效改善房企总体的生存现状，助力行业逐步企稳回升。另外，重点关注优质头部房企也将推动行业优胜劣汰进一步加快。

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