贵阳海纳融大运营管理有限责任公司劳务外包服务采购项目单一来源公示
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
贵阳海纳融大运营管理有限责任公司劳务外包服务采购项目单一来源公示
一、项目名称：贵阳海纳融大运营管理有限责任公司劳务外包服务采购项目
二、采购内容及要求：
1、采购主要内容：贵汽馨苑维修人员劳务外包服务
2、采购数量：5人（本项目人员数量为暂定数量，最终所需数量需按照采购人日常工作需要进行调整，采购人不对人员的减少承担相应责任）
3、采购预算：不高于登录即可免费查看元/人/月，服务期限1年。
4、物业工作人员服务工作内容：
（1）服从负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识;
（2）负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法
（3）对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施设备的正常运行
（4）积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系
（5）发现重要电气设备故障时,应及时向部门负责人汇报,组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议:
（6）定期清洁配电房，做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净)，确保设备正常运行
（7）严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。
（8）土木维修、保养，如大堂门的全面检修、调整。
（9）定期巡查管理范围内的清洁、绿化、保安、工程维护等工作，做好巡查记录及改善工作的跟进
（10）协助跟进业主/住户反映的各项问题
（11）熟悉业主及租户的资料，并与他们建立良好的关系
（12）接受并解答业主的咨询，恰当处理业主的服务申请和投诉，协助业主入伙、装修及交楼等管理工作
（13）协助有关费用的催缴工作
（14）协助上级组织、开展社区文化活动和宣传工作，主动加强与业主/住户的沟通与联系，听取业主/住户的意见与建议并做好记录与汇报工作
5、考核管理
采购人对中标供应商派驻到项目地点的全部员工进行考核，主要考核遵守规章制度、执行岗位职责、上班要求、服务质量标准，具体考核标准及结果应在保洁服务合同里约定。
（1）采购人对中标供应商派驻的物业工作人员进行协助管理，有权对物业工作人员工作情况进行检查，提出合理、合法的管理要求，并严格进行管理。如发现服务人员不能尽职尽责，经教育不改者，可向劳务服务单位提出更换。
（2）中标供应商维修人员不履行职责、不服从采购人管理或违反采购人管理规定的，按采购人规定进行罚款，罚款直接从服务费用中直接扣除。服务人员因不履行职责或履职不到位造成公司设施设备被盗、毁损等财产损失的，按实际损失由中标供应商负责赔偿。
（3）中标供应商员工的流失率将作为采购人考核的一项重要指标，按实际编制人员的情况核算流失率，每月流失率不得超过10%，每超过1个百分点按照相关分值进行罚款。
（4）维修员必须配备充足的专用工具和设备，能保证完成服务工作。
三、采用单一来源方式的原因及相关说明
1、因贵阳海纳融大运营管理有限责任公司劳务外包服务采购项目前期经过两轮竞争性磋商采购均因不满足开标条件做流标处理，根据《贵阳海纳融大运营管理有限责任公司招标采购管理办法 非招标采购适用条件》第十三条非招标采购适用条件第五点中第4小项 采购项目经竞争性谈判、竞争性磋商、询价方式出现两次流标的情况，可实行单一来源
2、经两轮竞争性磋商未能成立，且第二轮竞争性磋商采购只有一家供应商报名的。现因符合以上情形，特申请采用单一来源方式进行采购。
四、拟定的唯一供应商名称及地址
五、公示期限
2023年7月19日-2023年7月25日（5个工作日）
企业或个人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，可以在公示期内，以书面形式向采购人提出。
六、专业人员论证意见(对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见)：无
七、采购人、采购代理机构的名称、地址、联系方式：
1、采购人名称：贵阳海纳融大运营管理有限责任公司
2、地址：贵州省贵阳市云岩区马王2号路贵汽馨苑D3栋M层
3、联系人：登录即可免费查看
4、联系电话：登录即可免费查看
一、项目名称：贵阳海纳融大运营管理有限责任公司劳务外包服务采购项目
二、采购内容及要求：
1、采购主要内容：贵汽馨苑维修人员劳务外包服务
2、采购数量：5人（本项目人员数量为暂定数量，最终所需数量需按照采购人日常工作需要进行调整，采购人不对人员的减少承担相应责任）
3、采购预算：不高于登录即可免费查看元/人/月，服务期限1年。
4、物业工作人员服务工作内容：
（1）服从负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识;
（2）负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法
（3）对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施设备的正常运行
（4）积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系
（5）发现重要电气设备故障时,应及时向部门负责人汇报,组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议:
（6）定期清洁配电房，做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净)，确保设备正常运行
（7）严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。
（8）土木维修、保养，如大堂门的全面检修、调整。
（9）定期巡查管理范围内的清洁、绿化、保安、工程维护等工作，做好巡查记录及改善工作的跟进
（10）协助跟进业主/住户反映的各项问题
（11）熟悉业主及租户的资料，并与他们建立良好的关系
（12）接受并解答业主的咨询，恰当处理业主的服务申请和投诉，协助业主入伙、装修及交楼等管理工作
（13）协助有关费用的催缴工作
（14）协助上级组织、开展社区文化活动和宣传工作，主动加强与业主/住户的沟通与联系，听取业主/住户的意见与建议并做好记录与汇报工作
5、考核管理
采购人对中标供应商派驻到项目地点的全部员工进行考核，主要考核遵守规章制度、执行岗位职责、上班要求、服务质量标准，具体考核标准及结果应在保洁服务合同里约定。
（1）采购人对中标供应商派驻的物业工作人员进行协助管理，有权对物业工作人员工作情况进行检查，提出合理、合法的管理要求，并严格进行管理。如发现服务人员不能尽职尽责，经教育不改者，可向劳务服务单位提出更换。
（2）中标供应商维修人员不履行职责、不服从采购人管理或违反采购人管理规定的，按采购人规定进行罚款，罚款直接从服务费用中直接扣除。服务人员因不履行职责或履职不到位造成公司设施设备被盗、毁损等财产损失的，按实际损失由中标供应商负责赔偿。
（3）中标供应商员工的流失率将作为采购人考核的一项重要指标，按实际编制人员的情况核算流失率，每月流失率不得超过10%，每超过1个百分点按照相关分值进行罚款。
（4）维修员必须配备充足的专用工具和设备，能保证完成服务工作。
三、采用单一来源方式的原因及相关说明
1、因贵阳海纳融大运营管理有限责任公司劳务外包服务采购项目前期经过两轮竞争性磋商采购均因不满足开标条件做流标处理，根据《贵阳海纳融大运营管理有限责任公司招标采购管理办法 非招标采购适用条件》第十三条非招标采购适用条件第五点中第4小项 采购项目经竞争性谈判、竞争性磋商、询价方式出现两次流标的情况，可实行单一来源
2、经两轮竞争性磋商未能成立，且第二轮竞争性磋商采购只有一家供应商报名的。现因符合以上情形，特申请采用单一来源方式进行采购。
四、拟定的唯一供应商名称及地址
| 供应商名称 | 地址 |
| 贵州炬星城市服务有限公司 | 贵州省贵阳市白云区云环路1457号北尚华城B栋1单元 |
五、公示期限
2023年7月19日-2023年7月25日（5个工作日）
企业或个人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，可以在公示期内，以书面形式向采购人提出。
六、专业人员论证意见(对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见)：无
七、采购人、采购代理机构的名称、地址、联系方式：
1、采购人名称：贵阳海纳融大运营管理有限责任公司
2、地址：贵州省贵阳市云岩区马王2号路贵汽馨苑D3栋M层
3、联系人：登录即可免费查看
4、联系电话：登录即可免费查看
微信扫码关注
