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伊春市中医医院和顺堂中医馆用房租赁项目结果公告

基本信息

省份	黑龙江	城市	伊春市
招标代理机构		项目名称	和顺堂中医馆用房租赁项目
采购单位	伊春市中医医院立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	伊春市润路企业孵化服务有限公司

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

一、项目编号：[230701]YCZC[GK]20230009
二、项目名称：和顺堂中医馆用房租赁项目
三、采购结果
合同包1(伊春市中医医院关于伊春市中医医院和顺堂中医馆用房租赁项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
伊春市润路企业孵化服务有限公司	黑龙江省伊春市伊美区旭日办残疾人培训中心第35号门市	11,775,000.00元

四、主要标的信息
合同包1(伊春市中医医院关于伊春市中医医院和顺堂中医馆用房租赁项目):
服务类（伊春市润路企业孵化服务有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房屋租赁服务	伊春市中医医院和顺堂中医馆用房租赁项目	和顺堂中医馆用房租赁项目、东步行街附近的临街门市该处医疗资源匮乏，居民对中医药需求相对迫切，距离医院又很远，人口密集	我公司完全满足招标文件：1、位置应在旧城区人口密集处，最好在东步行街附近的临街门市，该处医疗资源匮乏，居民对中医药需求相对迫切，距离医院又很近。2、总面积应在2000平方米至2500平方米左右。由于一般一层二层房租价格较高，所以一层二层满足常规、功能即可比如：中医药的展示区，宣传区，导诊区，收银区，3-5个专家诊。面积约在200-400平方米、即可，主要的需要面积大一些的治疗区最好在三或四层。需要有独立的医生办公室，护士处置室、针灸、室、推拿室、物理治疗室、留观室、男女艾灸室、男女熏蒸室、男女淋浴室、中药药房、中药库房、康复训练区、中医药文化宣传展示区等。3、需要有医用电梯、普通步梯，和满足消防需求的步梯与安全出口。4、需要有清晰醒目的具有中医药文化、伊春文化、和顺堂文化的门头。5、需要有能停放10-20辆的独立停车场。6、需要满足医院治疗舒适的供暖系统，冬季供暖期室内温度需在20℃以上。7、治疗区需要有独立的排风系统，上下水管道，茶水间、洗衣房、库房、无障碍的公共卫生间和其他无障碍设施。8、需要有满足开诊经营的办公诊疗的基础设施如：办公桌椅、电脑、会议桌椅、按摩床、熏蒸床、艾灸床、、中药房的中药斗柜、展示柜、展示架、康复训练器材、醒目的科室门牌、宣传讲座用的电子屏以及网络需求（院内网、院外网、医保网）等。9、全医馆需要有体现中医药文化、伊春文化、和顺堂文化的装修风格和宣传品展示等。10、租金计算方式、1净利润（定义）：总收入中扣减各项税费、宣传费、办公费、水电费、工作人员的工资、、、福利、社保费用及药品成本各项支出等直接成本后，为净利润。、2年租金采取以下三种浮动计算方式、、：、2.、1当年净利润低于393、.33万元时，年租金为乙方当年净利润的60%作为当年租金，不足一年的按照、月折算；、2.2当年净利润高于393、.33万元时，年租金为固定值236万元，不再采取年利润的60%作为当、年租金的计算方式；、2.3当年净利润高于393、.33万元时，年租金为固定值236万元，如果以前年度年租、金小于固定值236万元时，将本年利润高于393、.33万元部分的60%补充以前年度租金，直到以前年度每、年租金额均达到236万元为止。不足一年的按照月折算。、2.4本合同项下的年净利润以会计核算年度为结算周期，以当年净利润为基数计算本年度租金。11、本合同项下的租金以会计核算年度为结算周期。租金支付共分为六期。、第一年以本合同签订生效之日即、2023年8月5日至2023年12月31日为第一次结算周期；、第二年2024年1月1日至2024年12月31日为、、第二次结算周期；、第三年2025年1月1日至2025年12月31日为第三次结算周期；、第四年2026年1月1、、日至2026年12月31日为第四次结算周期；、第五年2027年1月1日至2027年12月31日为第五次结算周期；、第六年2028年1月1日至2028年7月、日为第六次结算周期。12、租金支付时间：每个会计核算年度终了的次年1月16日之前为上年度租金支付时间。13、出租人为增值税纳税义务人，应开具符合国家法律法规及承租人要求的增值税发票。承租人在收到出租人开具的发票并经审核无误后依约向出租人支付款项。14、出租方应在接到承租方索取增值税专用发票要求之日起3个工作日内，向承租方开具并送达增值税专用发票，并确保承租方凭此增值税专用发票能够取得本合同约定的增值税总额。15、若采购的标的属于增值税免税范围（由出租方提供相应证明），出租方应向承租方开具符合国家法律规定和标准的增值税普通发票。16、出租人权利义务、1出租人在签订租赁合同时应当对房屋有合法的所有权或处分权。、2出租人应当按照本、合同约定交付标准的房屋交付给承租人，并在租赁期间保持房屋约定的用途。、3租赁期间出租人不得干、涉承租人正常使用房屋，除本合同约定的情况外，出租人不得提前收回出租物，在租赁期间不得将房屋、再行转租给他人。、4出租人应按合同约定及时对房屋进行维修的义务。、5出租人有权按合同约定向承租人收取租金。	合同签订后30天内交货	1期：采购人自行组织验收2期：房屋验收不合格的，出租人应负责更换房屋或者进一步修缮直到房屋符合双方约定的验收标准	11,775,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
丁明刚（采购人代表）、赵任（采购人代表）、潘福彬、刘磊、孙梅林、宋兴宇、袁佰峰
六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		无
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	伊春市中医医院关于伊春市中医医院和顺堂中医馆用房租赁项目	0	无

七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(伊春市中医医院关于伊春市中医医院和顺堂中医馆用房租赁项目):

供应商	资格性审查	符合性审查	最终报价（总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%）	得分排名	推荐排名
伊春市润路企业孵化服务有限公司	通过	通过	11,775,000.00元	1	1
伊春光明家具有限公司	通过	通过	11,790,000.00元	2	2
伊春光明家居建材有限公司	通过	通过	11,792,000.00元	3	3

“政府采购项目中标企业在履约中出现信贷资金需求时，可通过公共资源交易中心进行登记，人民银行伊春市中心支行与公共资源交易中心信息共享后，协调“政采贷”会员银行主动联系企业，以标的履约收益为质押，为企业提供无抵押、无担保、高质押率、低利率的“政采贷”信贷产品。
联系单位：人民银行伊春市中心支行
联系人：登录即可免费查看
联系电话：18714780212”
“政府采购项目中标供应商在履约过程中缺少生产、经营资金时，可向市中小企业融资担保公司和合作银行申请办理担保贷款。
联系单位：伊春市中小企业融资担保有限责任公司
联系人：朱立波
联系电话：0458-3978255”

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：伊春市中医医院
地址：伊春市伊美区红升街道繁荣西路双医胡同2号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：伊春市公共资源交易中心(伊春市政府采购中心）
地址：黑龙江省伊春市市辖区伊春市伊美区林都大街10号
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：0458-3870310
伊春市公共资源交易中心(伊春市政府采购中心）
2023年08月01日
相关附件：
开标记录表.zip
和顺堂中医馆用房租赁项目报价明细附件.pdf
合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（伊春市润路企业孵化服务有限公司）.pdf