福建省榕圣建设发展有限公司建总地产品牌广告服务采购项目资格预审公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
建总地产品牌广告服务采购项目 招标项目的潜在资格预审申请人应在线上获取领取资格预审文件，并于2023年08月07日 09点30分 （北京时间）前提交申请文件。
一、项目基本情况
项目编号：MZCZ02-2023109
项目名称：建总地产品牌广告服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：114.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：114.0000000 万元（人民币）
采购需求：
详见附件
合同履行期限：1年。启动时间以甲方确定为准
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见附件
3.本项目的特定资格要求：详见附件
三、领取资格预审文件
时间：2023年08月02日 至 2023年08月06日，每天上午8:30至11:30，下午15:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
获取资格预审文件的方式：线上获取
四、资格预审申请文件的组成及格式
详见附件
五、资格预审的审查标准及方法
详见附件
六、拟邀请参加投标的供应商数量
邀请全部或部分通过资格预审供应商参加投标。
七、申请文件提交
应在 2023年08月07日 09点30分 （北京时间）前，将申请文件提交至福建省福州市晋安区福新中路226号福建省榕圣建设发展有限公司9楼第二会议室。
八、资格预审日期
资格预审日期为申请文件提交截止时间至2023年08月07日前
九、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
十、其他补充事宜
资格预审公告
一、招标说明
建总地产品牌广告服务采购项目（以下简称“本项目”）项目资金已落实到位，目前本项目已具备招标条件，福建省榕圣建设发展有限公司作为项目招标人，福建省闽咨造价咨询有限公司为本项目招标代理机构。现对本项目进行公开招标，欢迎具备相应资格条件的申请人提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围
（一）项目名称：建总地产品牌广告服务采购项目。
项目编号：MZCZ02-2023109
（二）招标内容及范围：
1、服务内容要求
1.1新媒体平台打造服务
为品牌量身打造契合品牌发展阶段、满足项目展示需求以及链接/维护客户的新媒体平台。
1.2视频拍摄服务
跟踪完成品牌发展阶段中的重要节点拍摄和重要项目的关键性视频记录。
1.3广告策划服务
归纳整理品牌发展、后续品牌理念与各项目产品理念的规划思路及宣传落地，提炼品牌优势，展示品牌的先进性和品牌特性。形式包括但不限于推文、海报设计、线下活动等。
1.4品质宣传服务
突显品牌作为本土国企对产品品质落地的坚持，以及旗下各项目对品质落地的追求。
1.5影视传播服务
为2023年建总品牌传播创造营销节点，并为品牌及以下各个项目提供营销支持，实现一定规模的传播链及城市影响力。
2、项目服务清单
（三）资金来源：自筹资金
（四）服务期：1年。启动时间以甲方确定为准。
（五）质量要求：符合甲方要求标准。
（六）控制价：114万元。
三、申请人资格要求
1.具有独立法人资格的企业，具备中华人民共和国企业法人营业执照，企业营业执照合格有效；公司成立至少成立3年及以上（时间以递交资格预审文件之日起往前追溯，不限于有法人及股东变更）；
2.近五年（2018年7月-2023年7月，以签约时间为准）与国央企或亿翰智库发布的“2022年1~12月中国典型房企全口径销售金额200强”的房地产公司的策划、广告或新媒体代运营服务等相关业绩不少于5个（其中新媒体代运营服务【指公众号，视频号，抖音号等企业号完整交付于乙方负责运营】业绩不少于2个）。
业绩认定标准为：合作的甲方单位或股东为国央企或上述榜单200强房地产公司或分、子公司；或项目案名、合同名称中包含国央企或上述榜单200强房地产名称（其中新媒体代运营服务业绩指公众号，视频号，抖音号等企业号完整交付于乙方负责运营）。
提供材料：合同复印件关键页（不得遮掩，原件备查）；若为分、子公司的，应尽量配合提供国央企或上述榜单200强关联企业的查询证明材料，并说明地产母公司名称，若未提供或不能证明有关联的，则有权不予认可业绩；
3.公司购买拍摄设备价格总额≥3万元，价格以发票金额为准，发票落款需为本公司或者控股母公司。
提供材料：拍摄设备购买发票；
4.企业员工人数≥10人，其中需有稳定且技术强的视频制作团队，包括编导、摄像摄影、后期制作人员等。
提供材料：人员名单（包含岗位信息）、社保机构出具采购公告发出前6个月内任意4个月的企业缴纳社保证明材料；
5.企业不存在财产被司法机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行的情形。
提供材料：提供网站查询信用报告并加盖公章。 （以信用中国http://www.creditchina.gov.cn查询为准）；
6.企业具有自营或租赁营业场所、办公场所。
提供材料：营业场所产权证明（自有）或租赁协议及办公场所照片，租赁协议需以公司名义或者法人进行签署；
7.采购人对参与单位采用资格审查方式，合格者方可入围后续采购。
四、资格预审方法
当通过资格预审的申请＞10个时，采购人对所有通过资格预审条件的申请人进行评分（详见附件1评分表），按得分由高到低的顺序选择排名靠前的申请人参加投标（如得分相同，则排名并列的申请人均可参加采购）：
招标人将依法组建资格审查委员会，根据《资格预审文件》中所规定的资格预审评审标准和办法，对各投标申请人按时提交的资格预审申请文件进行审查，并确定投标申请人入围名单。资格预审结果将发布在网络上告知投标申请人，对进入投标申请人入围名单的投标申请人发出《投标邀请书》。投标申请人凭《投标邀请书》购买《招标文件》。
五、申请报名和文件获取
（一）凡有意参加的投标申请人，请于2023年 8 月2 日至2023年8月6日，每天9：00时至17：00时将电汇底单复印件及“报名材料（格式详见附件）”写明后加盖公章，扫描件发至（1849435443@qq.com），且在获取文件截止前将原件寄达至：福建省闽咨造价咨询有限公司（地址：福州市鼓楼区五四路158号环球广场B座13层）联系人：黄先生0591-87677863-805。未及时将“报名材料”寄达至我司，引起的一切后果由投标人自行承担。招标代理不对寄送过程中可能发生的延误或丢失负责。
（二）凡有意向的潜在投标申请人须按下述资料完成报名手续：
1、投标申请人投标申请原件，见附件；
2、投标申请人对其委托代理人出具的授权委托书（须加盖单位公章、法定代表人签名或盖章）；
3、投标申请人法定代表人和授权代理人的有效身份证件复印件，并加盖单位公章；
4、投标申请人须提供有效的企业法人营业执照复印件，并加盖单位公章；
（三）请投标申请人于上述时间和地点进行报名，逾期或报名资料不符合上述要求的将不予受理。
六、资格预审申请文件的递交
（一）资格预审申请文件递交的截止时间：2023年8月7日上午9时30分，提交地点为福建省福州市晋安区福新中路226号福建省榕圣建设发展有限公司9楼第二会议室。递交资格预审申请文件的同时，投标申请人的法定代表人或其授权委托代理人到场参加。
（二）逾期送达或者未按资格预审文件要求密封的资格预审申请文件，招标人不予接受。
七、资格预审保证金的提交
（一）投标保证金金额：投标保证金20000元。未通过资格预审的投标申请人的资格预审保证金在资格预审结果公示结束后5个工作日内退还。通过资格预审并取得投标资格的申请人的资格预审保证金转为投标保证金。
（二）资格预审阶段投标保证金提交的方式：在提交资格预审申请文件截止时间前从投标申请人企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇达至招标人指定的保证金账户。
（三）资格预审阶段投标保证金汇款凭证上用途栏应注明本项目名称 [建总地产品牌广告服务采购项目投标保证金]，名称可简写。
（四）投标保证金银行专用账号
开户名称：福建省闽咨造价咨询有限公司;
开户银行：交通银行福建省分行营业部;
账 号：351008010018150009287。
八、发布公告的媒介
有关本项目招标的相关信息（包括资格预审文件的澄清、修改）都将在中国政府采购网上公布，不作另行通知，请投标申请人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
九、联系方式
招 标 人：福建省榕圣建设发展有限公司
地 址：福建省福州市晋安区福新中路226号福建省榕圣建设发展有限公司；
电 话：登录即可免费查看；
联 系 人：登录即可免费查看。
招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司
地 址：福州市五四路158号环球广场B座13层；邮编：350003；
电 话：0591-87677863-805；传真：0591-87677861；
联 系 人：吴沣、黄伟林。
十一、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：福建省榕圣建设发展有限公司
地址：福建省福州市晋安区福新中路226号福建省榕圣建设发展有限公司
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：福建省闽咨造价咨询有限公司
地 址：福州市五四路158号环球广场B座13层
联系方式：吴沣、黄伟林0591-87677863-805
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
建总地产品牌广告服务采购项目 招标项目的潜在资格预审申请人应在线上获取领取资格预审文件，并于2023年08月07日 09点30分 （北京时间）前提交申请文件。
一、项目基本情况
项目编号：MZCZ02-2023109
项目名称：建总地产品牌广告服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：114.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：114.0000000 万元（人民币）
采购需求：
详见附件
合同履行期限：1年。启动时间以甲方确定为准
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见附件
3.本项目的特定资格要求：详见附件
三、领取资格预审文件
时间：2023年08月02日 至 2023年08月06日，每天上午8:30至11:30，下午15:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
获取资格预审文件的方式：线上获取
四、资格预审申请文件的组成及格式
详见附件
五、资格预审的审查标准及方法
详见附件
六、拟邀请参加投标的供应商数量
邀请全部或部分通过资格预审供应商参加投标。
七、申请文件提交
应在 2023年08月07日 09点30分 （北京时间）前，将申请文件提交至福建省福州市晋安区福新中路226号福建省榕圣建设发展有限公司9楼第二会议室。
八、资格预审日期
资格预审日期为申请文件提交截止时间至2023年08月07日前
九、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
十、其他补充事宜
资格预审公告
一、招标说明
建总地产品牌广告服务采购项目（以下简称“本项目”）项目资金已落实到位，目前本项目已具备招标条件，福建省榕圣建设发展有限公司作为项目招标人，福建省闽咨造价咨询有限公司为本项目招标代理机构。现对本项目进行公开招标，欢迎具备相应资格条件的申请人提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围
（一）项目名称：建总地产品牌广告服务采购项目。
项目编号：MZCZ02-2023109
（二）招标内容及范围：
1、服务内容要求
1.1新媒体平台打造服务
为品牌量身打造契合品牌发展阶段、满足项目展示需求以及链接/维护客户的新媒体平台。
1.2视频拍摄服务
跟踪完成品牌发展阶段中的重要节点拍摄和重要项目的关键性视频记录。
1.3广告策划服务
归纳整理品牌发展、后续品牌理念与各项目产品理念的规划思路及宣传落地，提炼品牌优势，展示品牌的先进性和品牌特性。形式包括但不限于推文、海报设计、线下活动等。
1.4品质宣传服务
突显品牌作为本土国企对产品品质落地的坚持，以及旗下各项目对品质落地的追求。
1.5影视传播服务
为2023年建总品牌传播创造营销节点，并为品牌及以下各个项目提供营销支持，实现一定规模的传播链及城市影响力。
2、项目服务清单
| 服务类目 | 服务范围 | 服务要求及标准 | 服务数量/每月 | 备注 |
| 策划类 | 品牌节点策划 | 1、品牌核心概念：核心传播概念、主题广告语、主题画面； 2、推广策略及客户关系维护策略； 3、阶段性具体操作方案：推广目的、传播主题、推广策略、媒介组合建议、新闻/软性广告建议、各种表现策略及方法； 4、整合传播执行计划：根据市场分析报告，每月末提交下个月可具体落地执行的整合推广执行方案及排期； 5、品牌入市、造势等重要节点的广告传播执行方案； 6、其它线上渠道投放内容创作； 7、月度运营总结报告。 | / | 每月末提交下个月针对品牌传播节点制定的传播方案、执行计划及排期 |
| 设计类 | 微信单图 | 节日、节点、活动及项目推广性内容规划和其它线上渠道投放内容创作，形式包含但不限于节气刷屏稿、业绩宣发、营销冲刺稿、激励稿等设计。 | 10篇 | 含内容规划及画面设计 |
| 线下物料 | 区域营销包装所需物料创作及建议，形式包含但不限于材质建议、印刷对色、印刷周期预估、印刷校对、打样校对、落地制作、配送及物料对接规整等。 | / | 根据具体需求规划创作，物料及制作费用据实另行结算 | |
| 视频类 | 视频实拍 | 1、根据传播方案及项目需求，实拍制作1分钟以内视频，形式包含但不限于人物访谈、剧情演绎、活动记录、延时摄影、航拍等； 2、视频实拍脚本根据项目实际需求进行创作，确保每条脚本均为量身定制的原创稿件（微信认证原创）。 | 5条 | 1、开发商可根据当月推广的实际需求，置换累计相加时长相等的视频素材剪辑或快闪视频，反之亦然 2、视频拍摄特邀演员以及定制道具产生的费用据实另行结算 |
| 视频素材剪辑 | 根据传播方案及项目需求，定制化剪辑30秒以内视频，形式包含但不限于人物访谈、剧情演绎、活动记录、延时摄影、航拍等。 | 10条 | 开发商可根据当月推广的实际需求，置换累计相加时长相等的视频实拍、视频素材剪辑或快闪视频，反之亦然 | |
| 新媒体运营类 | 新媒体平台搭建 | 完成订阅号、视频号、小红书、抖音等新媒体矩阵搭建，包括但不限于： 1、新媒体矩阵头像、账号背景图等视觉VI统一设计； 2、新媒体矩阵账号简介、板块合集统一规划，并根据各自平台特性进一步精细化调整，其中订阅号简介、内容板块完成全新升级； 3、每月开展1场线上活动实现品牌传播，形式包括但不限于话题参与、竞赛挑战、内容共创、达人种草、直播营销等，并同步全体新媒体矩阵完成联动。 | / | 根据需求而定 |
| 品牌小程序开发 | 根据项目需求，开发建总地产专属微信小程序，用于完成： 1、品牌各阶段发展成果与规划理念展示 2、品牌旗下各项目产品规划及落地展示，包括但不限于推文、图文、视频等形式 3、客户链接与维护 | / | 根据需求而定 | |
| 新媒体矩阵运营 | 完成微信订阅号/视频号/小红书/抖音的日常运营及维护，工作内容包括但不限于： 1、内容发布及更新，内容形式包括但不限于长推文、图文消息、视频、H5页面、直播等； 2、评论区及时回复与管理； 3、板块内容及时更新； 4、每月完成新媒体矩阵运营总结报告。 | / | 后台托管降低甲方工作难度，甲方客户资料将严格保密，有需要甲方客户确认的消息将第一时间与甲方客户沟通 | |
| H5页面制作 | 根据项目实际需求，利用易企秀、兔展、MAKA等线上平台为甲方制作微信线上传播页。 | / | H5限8p以内，详细情况根据需求而定 | |
| 设备要求 | 要求成交供应商在本项目投入以下设备保障： 1、每条视频以mp4或mov格式交付，制作规格分辨率不低于1080*1920、帧率不低于30帧；曲面屏视频、5D全景视频等特殊视频形式除外。 2、实拍视频需采用全画幅以上规格相机拍摄，航拍视频需采用DJI mini 3 pro以上规格无人机拍摄。 | |||
（三）资金来源：自筹资金
（四）服务期：1年。启动时间以甲方确定为准。
（五）质量要求：符合甲方要求标准。
（六）控制价：114万元。
三、申请人资格要求
1.具有独立法人资格的企业，具备中华人民共和国企业法人营业执照，企业营业执照合格有效；公司成立至少成立3年及以上（时间以递交资格预审文件之日起往前追溯，不限于有法人及股东变更）；
2.近五年（2018年7月-2023年7月，以签约时间为准）与国央企或亿翰智库发布的“2022年1~12月中国典型房企全口径销售金额200强”的房地产公司的策划、广告或新媒体代运营服务等相关业绩不少于5个（其中新媒体代运营服务【指公众号，视频号，抖音号等企业号完整交付于乙方负责运营】业绩不少于2个）。
业绩认定标准为：合作的甲方单位或股东为国央企或上述榜单200强房地产公司或分、子公司；或项目案名、合同名称中包含国央企或上述榜单200强房地产名称（其中新媒体代运营服务业绩指公众号，视频号，抖音号等企业号完整交付于乙方负责运营）。
提供材料：合同复印件关键页（不得遮掩，原件备查）；若为分、子公司的，应尽量配合提供国央企或上述榜单200强关联企业的查询证明材料，并说明地产母公司名称，若未提供或不能证明有关联的，则有权不予认可业绩；
3.公司购买拍摄设备价格总额≥3万元，价格以发票金额为准，发票落款需为本公司或者控股母公司。
提供材料：拍摄设备购买发票；
4.企业员工人数≥10人，其中需有稳定且技术强的视频制作团队，包括编导、摄像摄影、后期制作人员等。
提供材料：人员名单（包含岗位信息）、社保机构出具采购公告发出前6个月内任意4个月的企业缴纳社保证明材料；
5.企业不存在财产被司法机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行的情形。
提供材料：提供网站查询信用报告并加盖公章。 （以信用中国http://www.creditchina.gov.cn查询为准）；
6.企业具有自营或租赁营业场所、办公场所。
提供材料：营业场所产权证明（自有）或租赁协议及办公场所照片，租赁协议需以公司名义或者法人进行签署；
7.采购人对参与单位采用资格审查方式，合格者方可入围后续采购。
四、资格预审方法
当通过资格预审的申请＞10个时，采购人对所有通过资格预审条件的申请人进行评分（详见附件1评分表），按得分由高到低的顺序选择排名靠前的申请人参加投标（如得分相同，则排名并列的申请人均可参加采购）：
| 通过资格预审的申请人个数X | 入围方式 |
| X＞10个 | 取排名前10名的申请人参加采购 |
| 4个≤X≤10个 | 邀请所有通过资格预审条件的申请人参加采购 |
| 2个≤X≤3个 | 邀请所有通过资格预审条件的申请人以竞争谈判的方式确定中选单位 |
招标人将依法组建资格审查委员会，根据《资格预审文件》中所规定的资格预审评审标准和办法，对各投标申请人按时提交的资格预审申请文件进行审查，并确定投标申请人入围名单。资格预审结果将发布在网络上告知投标申请人，对进入投标申请人入围名单的投标申请人发出《投标邀请书》。投标申请人凭《投标邀请书》购买《招标文件》。
五、申请报名和文件获取
（一）凡有意参加的投标申请人，请于2023年 8 月2 日至2023年8月6日，每天9：00时至17：00时将电汇底单复印件及“报名材料（格式详见附件）”写明后加盖公章，扫描件发至（1849435443@qq.com），且在获取文件截止前将原件寄达至：福建省闽咨造价咨询有限公司（地址：福州市鼓楼区五四路158号环球广场B座13层）联系人：黄先生0591-87677863-805。未及时将“报名材料”寄达至我司，引起的一切后果由投标人自行承担。招标代理不对寄送过程中可能发生的延误或丢失负责。
（二）凡有意向的潜在投标申请人须按下述资料完成报名手续：
1、投标申请人投标申请原件，见附件；
2、投标申请人对其委托代理人出具的授权委托书（须加盖单位公章、法定代表人签名或盖章）；
3、投标申请人法定代表人和授权代理人的有效身份证件复印件，并加盖单位公章；
4、投标申请人须提供有效的企业法人营业执照复印件，并加盖单位公章；
（三）请投标申请人于上述时间和地点进行报名，逾期或报名资料不符合上述要求的将不予受理。
六、资格预审申请文件的递交
（一）资格预审申请文件递交的截止时间：2023年8月7日上午9时30分，提交地点为福建省福州市晋安区福新中路226号福建省榕圣建设发展有限公司9楼第二会议室。递交资格预审申请文件的同时，投标申请人的法定代表人或其授权委托代理人到场参加。
（二）逾期送达或者未按资格预审文件要求密封的资格预审申请文件，招标人不予接受。
七、资格预审保证金的提交
（一）投标保证金金额：投标保证金20000元。未通过资格预审的投标申请人的资格预审保证金在资格预审结果公示结束后5个工作日内退还。通过资格预审并取得投标资格的申请人的资格预审保证金转为投标保证金。
（二）资格预审阶段投标保证金提交的方式：在提交资格预审申请文件截止时间前从投标申请人企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇达至招标人指定的保证金账户。
（三）资格预审阶段投标保证金汇款凭证上用途栏应注明本项目名称 [建总地产品牌广告服务采购项目投标保证金]，名称可简写。
（四）投标保证金银行专用账号
开户名称：福建省闽咨造价咨询有限公司;
开户银行：交通银行福建省分行营业部;
账 号：351008010018150009287。
八、发布公告的媒介
有关本项目招标的相关信息（包括资格预审文件的澄清、修改）都将在中国政府采购网上公布，不作另行通知，请投标申请人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
九、联系方式
招 标 人：福建省榕圣建设发展有限公司
地 址：福建省福州市晋安区福新中路226号福建省榕圣建设发展有限公司；
电 话：登录即可免费查看；
联 系 人：登录即可免费查看。
招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司
地 址：福州市五四路158号环球广场B座13层；邮编：350003；
电 话：0591-87677863-805；传真：0591-87677861；
联 系 人：吴沣、黄伟林。
十一、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：福建省榕圣建设发展有限公司
地址：福建省福州市晋安区福新中路226号福建省榕圣建设发展有限公司
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：福建省闽咨造价咨询有限公司
地 址：福州市五四路158号环球广场B座13层
联系方式：吴沣、黄伟林0591-87677863-805
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
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