福鼎市福乐家园（残疾人康复中心）“公建民营”管理权人项目采购更正公告（第一次）
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：[350982]FJGFLGC[GK]2022006
原公告的采购项目名称：福鼎市福乐家园（残疾人康复中心）“公建民营”管理权人项目
首次公告日期：2023年01月05日
二、更正信息：
更正事项：采购文件
更正原因：
补充招标文件第五章招标内容及要求二、技术和服务要求
更正内容：
二、技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）
1、运营方式
1.1、本项目拟采用“公建民营”方式，福鼎市残疾人联合会将项目现有资产福乐家园（残疾人康复中心）委托医疗康复机构运营管理，由运营单位对本项目进行升级改造（包括福鼎市福乐家园（残疾人康复中心）未完成的大楼室内装修部分建设），确保大楼及附属工程全部通过验收并达到运营条件，参与本项目运营，提供残疾人康复医疗及配套服务。项目实施过程中，项目运营单位须坚持项目国有属性不变，规范资产管理，加强设备、设施维护，负责项目的资产重置和更新，确保国有资产保值、增值。本项目由运营单位在遵守相关法律法规和运营合同要求下，自主经营、自负盈亏，可通过政策补贴、合法服务收入、增值服务收入等收回投资成本及取得合理投资回报的权利。（序号项1）
1.2、运营管理期限：本项目运营期限自合同生效之日起开始计15年。除合同另有约定外，项目租赁运营期限原则上固定不变。（序号项2）
1.3、租赁租金的支付方式（序号项3）
（1）租赁期限：投标人的中标价为本项目的租金支付总价，本项目租期为15年；
（2）上缴时限：本项目按年收取租金，运营单位须于合同签订日期前7日内将次年度租金全额上缴采购人。
（3）租金计算：本项目的租金第1年至第5年，每年租金=运营单位租金报价总额÷15（年），其中第1年装修期6个月不收取租金；从第6年至第10年，在原租金基础上涨幅5%（按单利计算）；从第11年至15年，在原租金基础上涨幅10%（按单利计算）直至合同期满。
★1.4、本项目采购包预算金额及采购包最高限价： 登录即可免费查看元作为评标基准价，投标人的报价不得低于评标基准价，否则视为未实质性响应招标文件要求，按无效投标处理。
其他内容不变
更正日期：2023年01月11日
三、其他补充事项
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福鼎市残疾人联合会
地址：福鼎市市府路123号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：福建广福联工程管理有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区298号
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
福建广福联工程管理有限公司
2023年01月11日
原公告的采购项目编号：[350982]FJGFLGC[GK]2022006
原公告的采购项目名称：福鼎市福乐家园（残疾人康复中心）“公建民营”管理权人项目
首次公告日期：2023年01月05日
二、更正信息：
更正事项：采购文件
更正原因：
补充招标文件第五章招标内容及要求二、技术和服务要求
更正内容：
二、技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）
1、运营方式
1.1、本项目拟采用“公建民营”方式，福鼎市残疾人联合会将项目现有资产福乐家园（残疾人康复中心）委托医疗康复机构运营管理，由运营单位对本项目进行升级改造（包括福鼎市福乐家园（残疾人康复中心）未完成的大楼室内装修部分建设），确保大楼及附属工程全部通过验收并达到运营条件，参与本项目运营，提供残疾人康复医疗及配套服务。项目实施过程中，项目运营单位须坚持项目国有属性不变，规范资产管理，加强设备、设施维护，负责项目的资产重置和更新，确保国有资产保值、增值。本项目由运营单位在遵守相关法律法规和运营合同要求下，自主经营、自负盈亏，可通过政策补贴、合法服务收入、增值服务收入等收回投资成本及取得合理投资回报的权利。（序号项1）
1.2、运营管理期限：本项目运营期限自合同生效之日起开始计15年。除合同另有约定外，项目租赁运营期限原则上固定不变。（序号项2）
1.3、租赁租金的支付方式（序号项3）
（1）租赁期限：投标人的中标价为本项目的租金支付总价，本项目租期为15年；
（2）上缴时限：本项目按年收取租金，运营单位须于合同签订日期前7日内将次年度租金全额上缴采购人。
（3）租金计算：本项目的租金第1年至第5年，每年租金=运营单位租金报价总额÷15（年），其中第1年装修期6个月不收取租金；从第6年至第10年，在原租金基础上涨幅5%（按单利计算）；从第11年至15年，在原租金基础上涨幅10%（按单利计算）直至合同期满。
★1.4、本项目采购包预算金额及采购包最高限价： 登录即可免费查看元作为评标基准价，投标人的报价不得低于评标基准价，否则视为未实质性响应招标文件要求，按无效投标处理。
其他内容不变
更正日期：2023年01月11日
三、其他补充事项
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福鼎市残疾人联合会
地址：福鼎市市府路123号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：福建广福联工程管理有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区298号
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
福建广福联工程管理有限公司
2023年01月11日
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