成都市新都区人民政府新繁街道办事处毗河新居物业管理服务采购项目中标（成交）结果公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
成都市新都区人民政府新繁街道办事处毗河新居物业管理服务采购项目中标（成交）结果公告一、项目编号：N5101142022000258
二、项目名称：毗河新居物业管理服务采购项目
三、采购结果
合同包1:
四、主要标的信息
合同包1(合同包一):
服务类（成都洪雨景观工程有限公司）
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
高云、高晓军、张春、王泽东、李斌（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.计划备案号：[51011422210200002675[2022]00592] 。2.预算金额（最高限价）：登录即可免费查看.05元。3.采购品目编码及名称：C1204物业管理服务。4.监督管理部门：成都市新都区财政局，联系电话：028-89396791，地址：成都市新都区马超东路289号金融服务中心。5.落实的政府采购政策：促进中小企业发展、促进监狱企业发展、促进残疾人福利性单位发展。6.本项目供应商在经营活动中的重大违法记录的标准和范围：重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔2022〕3号）规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都市新都区人民政府新繁街道办事处
地址：成都市新都区新繁街道繁清路413号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：成都市新都区政府采购中心
地址：成都市新都区育英路788号
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
成都市新都区政府采购中心
2022年11月23日
相关附件：
毗河新居物业管理服务采购项目-文件集.zip
包1供应商评审情况表.pdf
中小.pdf
二、项目名称：毗河新居物业管理服务采购项目
三、采购结果
合同包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 成都洪雨景观工程有限公司 | 成都市新都区新都镇东街160号2-1幢9号 | 932,334.34元 |
四、主要标的信息
合同包1(合同包一):
服务类（成都洪雨景观工程有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | （我公司完全响应招标文件关于服务范围的全部内容）1.物业管理区域内共用部位及共用设施设备运行和维修养护管理； 2.物业管理区域内装饰装修管理； 3.物业管理区域内公共秩序维护管理； 4.物业管理区域内环境卫生维护管理； 5.物业管理区域内绿化养护管理； 6.监控的维护保养； 7.消防设备的维护保养； 8.物业管理区域内社区文化建设管理； 9.物业维修和管理的应急处理： 1）本项目范围突然断水、断电的应急处理； 2）雨、污水管及排水管网阻塞的应急处理； 3）消防应急处理； 4）治安应急处理； 5）突发公共卫生事件应急处理； 10.化粪池清掏消毒； 11.共用部位及共用设施能耗费； 12.其他按相关文件及物业管理条例，属于物业管理服务范围的其他工作。 （完全响应招标文件关于服务范围的全部内容） | （我公司完全响应招标文件关于服务要求的全部内容） 住宅参照《四川省（区域性）地方标准》（住宅物业服务等级划分）二级标准执行，具体如下表列示： 1.综合服务要求 （1）客户服务场所要求 （2）有客户服务中心，至少应配置有办公桌、椅、饮水机、电脑、电话。 （3）公示有物业服务企业营业执照、资质证书（复印件）或其它管理人名录证书（复印件）、项目主要服务人员姓名、照片、岗位信息，物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准、报修电话、三级投诉电话等物业服务及收费信息。提供特约服务的，应公示服务项目、服务标准及收费标准。 （4）客户服务中心工作时间至少8小时值班，其它时间物业管理区域内有值班人员。 （5）公示有客服中心服务电话。 2.人员要求 （1）实行项目经理责任制，一个物业管理区域配备1名项目负责人。 （2）从业人员统一着装，佩戴标志，规范服务，语言文明，主动、热情。 （3）项目物业服务中心配备有客户服务。 （4）人员配置要求： 岗位 人数 配置说明 项目经理 1 男，年龄应在60岁以下，具有三年以上物业管理工作经验，身体健康，思想品德良好，有较强的组织协调和沟通管理能力，服务意识强。 有三年及以上物业管理工作经验 提供有效身份证复印件 客服人员 1 女，年龄应在55岁以下，大专及以上学历，身体健康，思想品德良好，工作积极主动，服务意识强，爱岗敬业。（按招标文件6.1内容进行承诺） 具备大学专科及以上学历 提供有效身份证复印件 综合维修人员 1 男女不限，男，年龄应在60岁以下；女，年龄应在55岁以下。负责小区内土建、给排水、弱电及其他设施设备维修维护工作。（按招标文件6.1内容进行承诺） 具有有效期内的特种作业操作证（提供高压电工作业证复印件和有效身份证复印件）。 消控室值班人员 4 男女不限，男，年龄应在60岁以下；女，年龄应在55岁以下。双人24小时值班。 保洁 6 男女不限，男，年龄应在60岁以下；女，年龄应在55岁以下。负责小区环境卫生清扫、维护、垃圾清运等。 绿化员 1 男女不限，男，年龄应在60岁以下；女，年龄应在55岁以下。负责小区绿化养护管理。 护卫 8 男女不限，男，年龄应在60岁以下；女，年龄应在55岁以下。前后门：6人，巡逻2人。 总计 22 注：（1）项目配置岗位及人数不得低于上述人员标准要求且人员工资不得低于成都市2022年项目所在地最新最低工资标准。 （2）配置的所有物业服务人员需持三个月内的健康体检合格证方能上岗。入职前14日内入职人员到过国家官方平台公布的疫情中、高风险地区，则应提供48小时内的核酸阴性报告方能上岗。 （3）供应商须承诺：中标后持证人员为派驻现场的固定人员，不得随意更换人员，以便于采购人管理。 3.制度 （1）有便民服务指南内容的业主手册、业主台账 （2）有双方签订规范的（前期）物业服务合同，合同权利义务关系明确。 （3）有公共部位及共用设施设备维修养护、消防安全防范、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等管理制度；有突发公共事件应急预案；有培训、考核制度；有物业服务工作记录。 4.档案 （1）有物业服务档案管理制度，有消防等设施设备承接查验、运行、维修、养护档案资料。 （2）项目档案资料管理规范、齐全、整洁、查阅方便。 （3）有档案资料柜、档案管理人员。 （4）应用物业服务电子软件管理信息、基础资料、维修养护资料。 5.标识 （1）重点部位按相关要求设置有安全警示标识、消防标识、导向标识、指示标识及其它标识。 （2）有倡导文明、环保、健康生活的温馨提示标识。 （3）房屋栋号、房号及公共配套设施、设备标识清晰、明显。 6.客户服务 （1）每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况。 （2）重要物业服务事项应在主要出入口以书面形式履行告知义务。 （3）对违反治安、规划、环保等方面法律、法规规定的行为，应劝阻并报告相关行政主管部门。 （4）报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。 （5）业主或使用人提出的意见、建议、投诉在3个工作日内回复；投诉回访率不低于90%。（按招标文件6.1内容进行承诺） （6）每年组织1次满意度调查，客户满意率不低于75%。 （7）有宠物管理制度与措施。 （8）接受委托，提供邮件代收服务。 （9）做好小区收费工作，做到应收尽收。 7.专项委托服务管理 （1）接受委托，提供邮件代收，水电气、网络开通办理手续及费用代缴服务。 （2）重要节日进行节日氛围营造。 （3）签订有专项服务委托合同，明确各方权利义务。 （4）专项服务企业应符合相关行政主管部门的资质要求，操作人员应持有相应的职业资格证书。 （5）专业服务企业人员进入物业管理区域内应佩戴标志。 （6）对专项委托服务有监督及评价机制，有监督评价记录。 | 共三年，合同一年一签 | （我公司完全响应招标文件关于服务标准的所有内容） 1、客户服务场所：有客户服务中心，配备必要的办公设施、设备，客户服务中心工作时间8小时值班，有报修电话、三级投诉电话。 2、公共秩序维护：出入口有专人24小时值守；对重点区域、重点部位每2小时巡查1次，有巡查记录；有外来人员管理制度，对来人来访进行询问登记；对机动车实行刷卡进出管理，车辆停放有序；有大宗物品进出管理制度，实行大宗物品搬运进出登记管理；每半年组织物管人员和保安人员开展1次安全防范教育培训；有租户管理制度，租户信息完善，配合做好流动人口登记、出租房屋登记工作。 3、装饰装修管理：有装饰装修管理服务制度；有装饰装修管理档案；与业主或使用人、装饰装修企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议，告知业主或使用人在装饰装修工程中的禁止行为和注意事项装饰装修期间每日巡查1次现场，发现业主或使用人未申报登记或者有违法违规行为的，应立即劝阻；拒不改正的，报告相关行政主管部门及属地村（社区）；委托清运装修垃圾的，应在指定地点临时堆放，在一周内清运，自行清运装修垃圾的，应采用袋装运输或密闭运输的方式清运。 | 932,334.34 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
高云、高晓军、张春、王泽东、李斌（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.计划备案号：[51011422210200002675[2022]00592] 。2.预算金额（最高限价）：登录即可免费查看.05元。3.采购品目编码及名称：C1204物业管理服务。4.监督管理部门：成都市新都区财政局，联系电话：028-89396791，地址：成都市新都区马超东路289号金融服务中心。5.落实的政府采购政策：促进中小企业发展、促进监狱企业发展、促进残疾人福利性单位发展。6.本项目供应商在经营活动中的重大违法记录的标准和范围：重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔2022〕3号）规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都市新都区人民政府新繁街道办事处
地址：成都市新都区新繁街道繁清路413号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：成都市新都区政府采购中心
地址：成都市新都区育英路788号
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
成都市新都区政府采购中心
2022年11月23日
相关附件：
毗河新居物业管理服务采购项目-文件集.zip
包1供应商评审情况表.pdf
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