泉州火车站综合交通枢纽PPP项目空调日常维保服务采购竞价公告
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泉州火车站综合交通枢纽 PPP项目空调日常维保服务采购网上竞价公告
一、网上竞价邀请
1.供应商报名截止时间：2021-08-18 18:00:00
2.供应商竞价时间：2021-08-19 15:00:00至2021-08-19 17:00:00
3.保证金到账截止时间：2021-08-18 18:00:00
4.资格材料上传截止时间：2021-08-18 18:00:00
5.资格审查时间：2021-08-19 08:00:00至2021-08-19 12:00:00
6. 采购单位（甲方）联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
7.代理单位联系人：何先生
联系电话联系人：登录即可免费查看
8.供应商资质要求：
8.1供应商应是中华人民共和国境内注册的企业法人；
8.2提供满足本项目的技术工人的设备安装工、管道工、通风工、电工、焊工，以上职位均需持证上岗，电工、焊工工人至少配备1人，其他职位至少配备2人。（具备相应岗位证书的允许兼任）。
9.供应商需准备材料用于上传：
9.1供应商有效的营业执照扫描件；
9.2提供拟投入本项目的技术工人的设备安装工、管道工、通风工、电工、焊工有效的证书扫描件。
注：上述提供的材料为复印件的均需加盖单位公章，否则视为无效材料。
10.服务费最高控制价：人民币登录即可免费查看元；供应商总报价不得超过最高控制价，否则为无效竞价。
11.监督管理部门：泉州市交通运输局
联系电话：0595-28280167
二、网上竞价采购需求
（一）、维保服务要求
1、总体维修要求
1.1、技术档案管理
1.1.1双方合同签订后的一个月内，中标人需对采购人所有保养设备进行一次全面性的系统检查。中标人需在该时段内建立采购人所有保养设备的运行维护档案，档案至少需包含以下内容：设备清单（设备名称、品牌、规格型号、相关技术参数及每台设备的制造编号、生产日期、分布地址、运行状态）、维护保养报告单、定期保养建议。
1.1.2中标人需按照维保方案要求定时开展维护保养，并填写维保有关内容（含：保养时间、检查和保养项目、设备技术状态是否正常等）；设备故障维修工作中需填写以下内容：维修时间、维修项目、故障描述、更换零配件情况、完成时间等。维保执行情况需经采购人签字确认。
1.2、中标供货商必须承诺24小时响应，在接到采购人电话或其他形式通知后2小时内到达现场检查维修，24小时内处理完毕问题，小部分零配件缺货情况下需通知采购人后72小时必须处理完毕问题，否则采购人有权终止合同。
1.3、需要更换零配件时，单价500元（含）以下的，经采购人同意，由中标人直接采购；单价500元以上的，中标人与采购人共同市场询价后采购。维修人员应事先通知采购人进行新零配件的签字验收，更换的零配件必须写明在验收单上，并将更换的旧零配件收齐，作为结算的依据。
2、水系统机组维保（包括但不限于以下内容，具体以实际使用的品牌安装、使用、维护说明书及相关行业标准为准）
2.1.供冷季节开机前大保养项目（每年3-4月份，保养检查等情况及异常处理信息必须形成规范完整的档案记录，并报送甲方壹份）。
（1）检查机组外观有否明显损坏迹象，如有立即报告甲方。
（2）检查主电源有否缺相，电压是否符合机组要求。
（3）检查清洗冷却水、冷冻水泵、冷却塔等辅助设备是否正常运行，是否满足机组正常运行的条件。
（4）检查机组是否处于安全运行的状况。
（5）检查紧固主电路及控制电路的端子螺丝，使之安全可靠。
（6）检查油箱油位是否正常，是否需补充冷冻油或按需要更换冷冻油。
（7）检查回油系统，按需要更换干燥过滤器。
（8）检查热交换效果。
（9）检查控制电路的正确性。
（10）检查微电脑控制中心的设定值是否正确，各显示参数是否正常。
（11）检查各种安全保护装置的可靠性。
（12）检测油加热器是否工作，油温是否正常并将油温调整至正常。
（13）测量电机绝缘，确保电机有正常的绝缘度，检查机组接地电阻。
（14）检查保养制冷循环系统，检查机组有否泄漏，制冷剂量是否足够，修复漏点及补充制冷剂。
（15）清洗空调风柜机及其滤网。
（16）启动主机，抄记运行参数，调整主机至正常运行。
(17) 按水系统机组实际使用的品牌安装、使用、维护说明书特殊要求，开机前必须保养作业的项目及有关注意事项的落实。
2.2.设备运行期间，除紧急故障维修外，以下各项目每月例行检查1次（例行检查情况及异常处理信息必须形成规范完整的档案记录，并报送甲方壹份），以其将故障尽量消灭在萌芽之中，尽量避免较大故障的发生。每月例行检查项目（包括但不限于）如下：
（1）检查机组在运转中各项技术数据及微电脑控制中心的程序。
（2）检查制冷循环系统，检测制冷剂量，必要时作适当调整，对机组检漏。
（3）检查润滑系统的油压及油量及油压差，如有脏堵及时更换油过滤器。
（4）检查回油系统的工作状况。
（5）检查加减载控制装置工作的可靠性。
（6）检查冷凝器及蒸发器的热交换效果。
（7）检查机组震动，异常温度及噪声状况。
（8）检查电器控制软件，对有关元件作时当调整。
（9）记录机组的运行参数，分析机组的运行状况，发现异常即采取处理措施。
（10）一旦发现有零件损坏，将在工作单上记录在案并申报甲方尽快处理。
（11）检查空调水泵运行状况，发现问题及时处理；校正压力读数、开关位置，排除漏油、漏水现象。
（12）检查空调冷却塔浮球补水是否正常，调校各阀门平衡水位。
（13）检查风机盘管及风柜控制电路、消除漏水、消除噪音、必要时清洗滤网。
(14) 按水系统机组实际使用的品牌安装、使用、维护说明书特殊要求，每月必须例行检查的项目及有关注意事项的落实。
（15）提交工作报告。
2.3每年对设备停机检查保养一次（年度设备停机检查保养情况及异常处理信息必须形成规范完整的档案记录，并报送甲方壹份），项目如下：
（1）检查主机操作及机组运行各参数。
（2）检查保养微电脑控制中心及检测其工作程序，对有关元件作适当调整。
（3）检查保养主机的启动柜，对有关元件作适当调整，拆下接触器触头检查，如有损坏，进行打磨或更换。
（4）检查保养润滑系统，必要时更换冷冻机油及油过滤器。
（5）检查回油系统，更换干燥过滤器。
（6）检查加减载装置的工作可靠性。
（7）检查制冷循环系统是否运行正常。
（8）对系统检漏，检测雪种量，并作适当调整。
（9）检查机组震动，异常温度及噪声状况。
（10）检查压缩机马达，必要时加注轴承油，检测马达绕组绝缘电阻。
（11）检查冷凝器及蒸发器的热交换效果，协助甲方搞好水处理工作，提高机组的运行效率。
（12）对主机进行一次全面的检漏工作，以防止冷媒在停机时间泄漏造成较大的经济损失。有可能的条件下，每隔一段时间开机检查、记录压力参数。
（13）对机组及各辅助设备全面检查一次，确保下次开机时，设备能正常运行。
（14）对操作人员作一次基本操作的必要培训，帮助操作人员提高对机组正常运行的认识。
(15) 按水系统机组实际使用的品牌安装、使用、维护说明书特殊要求，年度设备停机必须检查保养的项目及有关注意事项的落实。
（16）提交工作报告。
2.4.年度对空调系统设备保养工作（年度空调系统设备保养情况及异常处理信息必须形成规范完整的档案记录，并报送甲方壹份）如下：
（1）检查泵体螺丝；检查配电线路吸合程序及过流保护。
（2）对冷却塔电机检测运转是否有异响和振动；调整马达、皮带轮、皮带；测量运转时进出水温度并记录；校正塔内阀门、水流、塔内水位。
（3）检查风机盘管及风柜漏水、漏风、风量、调速、调温等是否正常，若不正常及时修理。
（4）空调水泵检查密封套、填料、软接等配件是否异常并修理;检查线路接触是否良好并修复。
（5）对空调冷却塔检测配电控制系统;调整皮带轮与键的松动现象；检查减速箱等配件。
（6）对风柜电箱、电动阀门、滤网、散热片、皮带、皮带轮等主要部件的检测。
（7）测试空调水泵电路动作性能；保养附属阀门；校正压力表，温度表的准确性能；检查运动部件磨损及密封情况，必须时更换修理。
（8）对空调水塔电路动作试验；必要时油漆保养、保养阀门、调节风叶角度及运动部件加油。
（9）对风机盘管及风柜检测出风口温度，温控触点灵敏度，调正或更换轴承，必要时清洗翅片；清理机组外表，紧固螺栓。
(10) 按空调系统实际使用的品牌安装、使用、维护说明书特殊要求，年度空调系统设备必须保养的项目及有关注意事项的落实。
（11）提交年度总结报告，帮助甲方对设备有一个正确的评估，并对来年设备的维修保养做好准备工作。
2.5. 水处理工作内容（水处理工作执行情况及异常处理信息必须形成规范完整的档案记录，并报送甲方壹份）：
（1）敞开式水循环系统部分（冷却水部分）：
A、年度保养项目（一般安排在开机前和停机后）如下：
a、全系统进行去油污处理。
b、全系统进行杀菌灭藻及粘泥剥离处理。
c、全系统进行去锈除垢处理。
d、全系统进行预膜处理。
e、拆开主机换热器端盖并对其进行清洗、除锈及作防腐处理，检查铜管情况并进行通炮处理。
f、拆开主管道的Ｙ隔，清除过滤物，检查Ｙ隔是否完好。
g、补充系统水后，开机运行，检查系统运行情况。若正常，加入日常保养的水稳剂， 投入运行。
B、日常保养项目（在设备正常运行期间实施）如下：
a、全年进行加药保护，包括水质稳定剂及杀菌剂 (起杀菌防锈阻垢作用)。
b、定期对冷却水塔作适量的排污。
c、取水样进行化学分析，以确保处理效果。
d、若系统长时间停机，进行“湿保”处理，在系统水中投加高浓度的“湿保剂”，以免静态浸管而出现锈蚀。待主机重新转入正常运行前，再将该系统的水排清，加入水质稳定剂进入正常保养。
C、按水系统机组实际使用的品牌安装、使用、维护说明书特殊要求，敞开式水循环系统部分（冷却水部分）必须增加或补充的年度保养项目、日常保养项目及有关注意事项的落实。
（2）密闭式水循环系统部分（冷冻水部分）：
A、年度保养清洗项目（一般安排在开机前和停机后）如下：
a、全系统进行去油污处理。
b、全系统进行杀菌及粘泥剥离处理。
c、全系统进行去锈除垢处理。
d、全系统进行预膜处理。
B、日常保养项目（全年保持系统中药剂浓度）如下：
a、加入冷冻水水稳剂，在水泵无严重泄漏或人为放水的情况下，可保证达到浸片无锈蚀现象。
b、开机期间，定期补加冷冻水水稳剂，确保药剂浓度。
C、按水系统机组实际使用的品牌安装、使用、维护说明书特殊要求，密闭式水循环系统部分（冷冻水部分）必须增加或补充的年度保养项目、日常保养项目及有关注意事项的落实。
3、多联机机组（包括但不限于以下内容，具体以实际使用的品牌安装、使用、维护说明书及相关行业标准为准）
（1）巡检及清洗保养项目（空调制冷季和制热季两次，巡检及清洗保养执行情况及异常处理信息必须形成规范完整的档案记录，并报送甲方壹份）如下：
A、室内机
a.空调回风滤网清洗回风滤网
b.蒸发器检查蒸发器并根据情况清洗
c.电子膨胀阀检查电子膨胀阀执行动作是否正常
d.温度传感器检查并测量温度传感器阻值是否正常
e.排水泵检查排水泵运转和排水是否正常
f.冷凝排水系统检查冷凝排水系统是否正常
g.冷媒管保温检查保温是否完好并修复
h.风扇电机检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡
i.线控器检查线控器输入输出是否正常 液晶显示是否正常
j.接线端子检查并紧固接线端子
k.供电电源测量供电电源是否正常
l.电路板检测电脑版各项输入输出是否正常
m.冷凝水脱水盘检查并清理脱水盘杂物
n.送风温度测量空调送风温度是否符合标准
o.送风量测量空调送风量是否符合标准
p.设备接地及绝缘测量设备绝缘是否良好
q.固定设施检查并紧固设备固定螺丝及支架
r.空调面板检查清洁空调面板
s.传感器检查回风温度传感器是否良好 检查蒸发盘管温度传感器是否良好
B、室外机
a.压缩及部分检测压缩机绝缘电阻 检测压缩机电流 检测压缩机冷却 检测压缩器排气温度
b.制冷系统检测系统排气压力 检测系统吸气压力 检查系统有无漏点 检测系统冷媒量是否充足
c.冷冻油检测压缩机绝缘电阻 检测压缩机电流 检测压缩机冷却 检测压缩机冷冻油是否充足
d.四通阀检查四通换向阀制冷制热切换是否正常 检查四通换向阀是否串气 检查四通阀线圈是否正常
e.过滤器检查过滤器是否有阻塞
f.膨胀阀检查电子膨胀阀节流调节是否正常 检测电子膨胀阀线圈工作是否正常
g.储液罐检查储液罐是否良好
h.高压开关检测高压保护开关动作是否正常 校正高压保护开关点是否正确
i.低压开关检测低压保护开关动作是否正常 校正低压保护开关点是否正确
j.传感器检查排气温度传感器是否正常 检查排气压力传感器是否正常 检查吸气压力传感器是否正常 检查环境温度传感器是否正常 检查盘管温度传感器是否正常
k.单向阀检查单向阀工作是否正常
l.冷凝风机检查电机电流 检查电机电源 检查电机轴承是否良好 检查风机扇叶是否良好 检查风机动平衡是否正常
m.冷凝器检查冷凝器是否散热良好 检查冷凝器翅片是否有脏堵 药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢
n.供电电源检查供电电缆是否正常 检查并紧固接线端子 检测供电电源电压是否正常
o.电控部分检查电脑主板供电电源是否正常 电脑版输入输出是否正常 电脑版除尘处理
Ｃ、 按多联机机组配套设备实际使用的品牌安装、使用、维护说明书特殊要求，室内机、室外机等必须增加或补充的巡检及清洗保养项目（空调制冷季和制热季两次）及有关注意事项的落实。
4、其它服务要求
（1）专线支持服务：提供7*24小时专线服务，一旦维保设备出现故障，能够及时接受故障报修。须提供专线电话号码。
（2）技术支持服务：在采购单位设备搬迁、有预报的台风等自然灾害到来等情形时，中标方应协助采购单位采取措施防范设备发生故障。
（3）技术培训服务：对采购单位相关人员进行必要的技术培训，以确保采购单位相关人员能正确使用设备，能在必要时，特别是在紧急情况下采取必要的措施防止发生危险。
（4）维修服务：在设备功能出现损坏、丧失、故障时，及时进行维修，以使设备恢复功能。
（5）备品备件服务：中标供应商应根据设备运行状况储备各种备件，保证维修时有备件及时更换。
（二）商务要求
1、供应商报价应包括人员工资、差旅费、通讯费、税费等一切费用。供应商按附件《泉州火车站综合交通枢纽站中央空调设备清洗保养清单报价表》提供详细的维保单价及合计三年的总报价。维保单价及总报价中均包含：日常保养费用占70%，故障维修费用占30%。
2、服务时间：三年
3、服务地点：本项目所涉设备所在地和招标人所在地。
4、款项支付：
5、日常保养费用计算：维保单价×70%×实际保养设备的数量（按照保养清单数量据实增减）；故障维修费用为包干价，按以下计算：中标价×30%。
6、未按服务要求执行的，招标人可按以下标准扣减服务费：设备技术档案不符合要求的，经查实每次扣500元，并责令限期整改；未按照维保方案规定的保养时间执行的，经查实每次扣1000元；未按照维保方案规定的保养项目执行的，经查实，每减少一个项目扣200元；接到设备故障报修后，未在规定时间响应的或未在规定时限完成维修任务的，视情每次扣500-1000元；中标供应商所配备的维保人员资质不足,因维保作业不规范,或设备维修时选择更换的配件材料不合格或失误,引发设备损坏等机件事故所造成的经济损失，中标供应商应全额赔偿予甲方，并视情接受有关规定的处罚。
7、是否收取履约保证金：是。履约保证金：合同价的5%。
说明：中标人与招标人签订合同前，应按向招标人提交合同价5%的履约保证金，履约保证金以转账的方式提交。履约保证金将在项目最终验收后全额无息退还。
8、中标供应商需提供维保人员名单、资质证明等。
9、维保期间，维保人员的人身和财产安全等一切安全责任全部由中标供应商负责。
三、供应商报价须知
1、报名：有意参加该项目的供应商在报名截止时间前在本公告页面点击“我要投标”进行报名，竞标人获得竞标码即表示系统报名成功。
2、资质：竞价开始前，供应商必须提前上传营业执照及相关的资质文件，并缴纳投标保证金，本项目投标保证金为4000元整（转账时需备注项目名称）。
账户名称：泉州市阳光采购服务有限公司
开户行:中国农业银行泉州分行
账号：1350 0101 0400 4413 4000 0000 002
3、报价：供应商应根据竞价公告的要求，在满足竞价项目需求的前提下，在规定的时间内按照平台内嵌的报价格式进行总报价，投标人需依据附件填写详细报价函，加盖公司公章，并在报价页面统一上传，否则视为无效报价。电子报价具法律效力，供应商对报价内容承担责任。
4、供应商提交报价的产品或服务必须符合“网上竞价采购需求”的需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次网上竞价报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
5、本次采购项目所要求的报价均为含税价，并开具增值税专用发票。供应商报价应包括但不限于人工成本、差旅费、通讯费、税费等一切费用,采购方不另支付其他费用。
6、交易服务费：本项目中标供应商应按照《泉州国资阳光集中采购平台收费标准（试行）》支付交易服务费（转账时需备注项目名称或项目编号）。
户 名：泉州市阳光采购服务有限公司
开户行：中信银行泉州分行
账 号：8111301012600525104
7、招标代理服务费：本项目中标供应商应以转账或电汇的形式向招标代理机构（泉州市工程咨询中心有限公司）支付招标代理服务费人民币3000.00元（转账时需备注项目名称或项目编号）。
户 名：泉州市工程咨询中心有限公司
开户行：平安银行股份有限公司泉州分行营业部
账 号：15000095112882
四、网上竞价规则
（一）竞价时间规定。网上竞价采购公告时间为3个工作日。供应商在竞价公告规定的报价时间内，通过竞价系统对竞价项目进行报价。
（二）报价规则。参与竞价的供应商在规定的报价时间内进行一次报价，该报价为供应商的最终报价。参与竞价的供应商都仅有一次报价并上传报价单的机会，请确保报价资料上传完整。
（三）竞价成交规则
①、按照满足竞价项目需求且报价最低的原则确定成交供应商。报价时间截止后，系统按以下原则确定成交候选人排序：
1.报价最低的，排序第一；
2.报价相同的，按报价时间先后顺序排序；
3.报价相同且报价时间相同的，由采购人自行选定成交供应商。
五、网上竞价结果公告
竞价成交的，由采购人在1个工作日内在泉州国资阳光采购平台发布竞价成交公告。竞价成交公告应包括成交供应商和未成交供应商的品牌、型号、价格等内容。竞价失败的，由采购人在1个工作日内在泉州国资阳光采购平台网上竞价系统发布竞价失败公告。
泉州市工程咨询中心有限公司
2021年08月16日
附件
泉州火车站综合交通枢纽站空调设备维保服务报价表
供应商：（填写全称并加盖单位公章）
日期： 年 月 日
一、网上竞价邀请
1.供应商报名截止时间：2021-08-18 18:00:00
2.供应商竞价时间：2021-08-19 15:00:00至2021-08-19 17:00:00
3.保证金到账截止时间：2021-08-18 18:00:00
4.资格材料上传截止时间：2021-08-18 18:00:00
5.资格审查时间：2021-08-19 08:00:00至2021-08-19 12:00:00
6. 采购单位（甲方）联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
7.代理单位联系人：何先生
联系电话联系人：登录即可免费查看
8.供应商资质要求：
8.1供应商应是中华人民共和国境内注册的企业法人；
8.2提供满足本项目的技术工人的设备安装工、管道工、通风工、电工、焊工，以上职位均需持证上岗，电工、焊工工人至少配备1人，其他职位至少配备2人。（具备相应岗位证书的允许兼任）。
9.供应商需准备材料用于上传：
9.1供应商有效的营业执照扫描件；
9.2提供拟投入本项目的技术工人的设备安装工、管道工、通风工、电工、焊工有效的证书扫描件。
注：上述提供的材料为复印件的均需加盖单位公章，否则视为无效材料。
10.服务费最高控制价：人民币登录即可免费查看元；供应商总报价不得超过最高控制价，否则为无效竞价。
11.监督管理部门：泉州市交通运输局
联系电话：0595-28280167
二、网上竞价采购需求
（一）、维保服务要求
1、总体维修要求
1.1、技术档案管理
1.1.1双方合同签订后的一个月内，中标人需对采购人所有保养设备进行一次全面性的系统检查。中标人需在该时段内建立采购人所有保养设备的运行维护档案，档案至少需包含以下内容：设备清单（设备名称、品牌、规格型号、相关技术参数及每台设备的制造编号、生产日期、分布地址、运行状态）、维护保养报告单、定期保养建议。
1.1.2中标人需按照维保方案要求定时开展维护保养，并填写维保有关内容（含：保养时间、检查和保养项目、设备技术状态是否正常等）；设备故障维修工作中需填写以下内容：维修时间、维修项目、故障描述、更换零配件情况、完成时间等。维保执行情况需经采购人签字确认。
1.2、中标供货商必须承诺24小时响应，在接到采购人电话或其他形式通知后2小时内到达现场检查维修，24小时内处理完毕问题，小部分零配件缺货情况下需通知采购人后72小时必须处理完毕问题，否则采购人有权终止合同。
1.3、需要更换零配件时，单价500元（含）以下的，经采购人同意，由中标人直接采购；单价500元以上的，中标人与采购人共同市场询价后采购。维修人员应事先通知采购人进行新零配件的签字验收，更换的零配件必须写明在验收单上，并将更换的旧零配件收齐，作为结算的依据。
2、水系统机组维保（包括但不限于以下内容，具体以实际使用的品牌安装、使用、维护说明书及相关行业标准为准）
2.1.供冷季节开机前大保养项目（每年3-4月份，保养检查等情况及异常处理信息必须形成规范完整的档案记录，并报送甲方壹份）。
（1）检查机组外观有否明显损坏迹象，如有立即报告甲方。
（2）检查主电源有否缺相，电压是否符合机组要求。
（3）检查清洗冷却水、冷冻水泵、冷却塔等辅助设备是否正常运行，是否满足机组正常运行的条件。
（4）检查机组是否处于安全运行的状况。
（5）检查紧固主电路及控制电路的端子螺丝，使之安全可靠。
（6）检查油箱油位是否正常，是否需补充冷冻油或按需要更换冷冻油。
（7）检查回油系统，按需要更换干燥过滤器。
（8）检查热交换效果。
（9）检查控制电路的正确性。
（10）检查微电脑控制中心的设定值是否正确，各显示参数是否正常。
（11）检查各种安全保护装置的可靠性。
（12）检测油加热器是否工作，油温是否正常并将油温调整至正常。
（13）测量电机绝缘，确保电机有正常的绝缘度，检查机组接地电阻。
（14）检查保养制冷循环系统，检查机组有否泄漏，制冷剂量是否足够，修复漏点及补充制冷剂。
（15）清洗空调风柜机及其滤网。
（16）启动主机，抄记运行参数，调整主机至正常运行。
(17) 按水系统机组实际使用的品牌安装、使用、维护说明书特殊要求，开机前必须保养作业的项目及有关注意事项的落实。
2.2.设备运行期间，除紧急故障维修外，以下各项目每月例行检查1次（例行检查情况及异常处理信息必须形成规范完整的档案记录，并报送甲方壹份），以其将故障尽量消灭在萌芽之中，尽量避免较大故障的发生。每月例行检查项目（包括但不限于）如下：
（1）检查机组在运转中各项技术数据及微电脑控制中心的程序。
（2）检查制冷循环系统，检测制冷剂量，必要时作适当调整，对机组检漏。
（3）检查润滑系统的油压及油量及油压差，如有脏堵及时更换油过滤器。
（4）检查回油系统的工作状况。
（5）检查加减载控制装置工作的可靠性。
（6）检查冷凝器及蒸发器的热交换效果。
（7）检查机组震动，异常温度及噪声状况。
（8）检查电器控制软件，对有关元件作时当调整。
（9）记录机组的运行参数，分析机组的运行状况，发现异常即采取处理措施。
（10）一旦发现有零件损坏，将在工作单上记录在案并申报甲方尽快处理。
（11）检查空调水泵运行状况，发现问题及时处理；校正压力读数、开关位置，排除漏油、漏水现象。
（12）检查空调冷却塔浮球补水是否正常，调校各阀门平衡水位。
（13）检查风机盘管及风柜控制电路、消除漏水、消除噪音、必要时清洗滤网。
(14) 按水系统机组实际使用的品牌安装、使用、维护说明书特殊要求，每月必须例行检查的项目及有关注意事项的落实。
（15）提交工作报告。
2.3每年对设备停机检查保养一次（年度设备停机检查保养情况及异常处理信息必须形成规范完整的档案记录，并报送甲方壹份），项目如下：
（1）检查主机操作及机组运行各参数。
（2）检查保养微电脑控制中心及检测其工作程序，对有关元件作适当调整。
（3）检查保养主机的启动柜，对有关元件作适当调整，拆下接触器触头检查，如有损坏，进行打磨或更换。
（4）检查保养润滑系统，必要时更换冷冻机油及油过滤器。
（5）检查回油系统，更换干燥过滤器。
（6）检查加减载装置的工作可靠性。
（7）检查制冷循环系统是否运行正常。
（8）对系统检漏，检测雪种量，并作适当调整。
（9）检查机组震动，异常温度及噪声状况。
（10）检查压缩机马达，必要时加注轴承油，检测马达绕组绝缘电阻。
（11）检查冷凝器及蒸发器的热交换效果，协助甲方搞好水处理工作，提高机组的运行效率。
（12）对主机进行一次全面的检漏工作，以防止冷媒在停机时间泄漏造成较大的经济损失。有可能的条件下，每隔一段时间开机检查、记录压力参数。
（13）对机组及各辅助设备全面检查一次，确保下次开机时，设备能正常运行。
（14）对操作人员作一次基本操作的必要培训，帮助操作人员提高对机组正常运行的认识。
(15) 按水系统机组实际使用的品牌安装、使用、维护说明书特殊要求，年度设备停机必须检查保养的项目及有关注意事项的落实。
（16）提交工作报告。
2.4.年度对空调系统设备保养工作（年度空调系统设备保养情况及异常处理信息必须形成规范完整的档案记录，并报送甲方壹份）如下：
（1）检查泵体螺丝；检查配电线路吸合程序及过流保护。
（2）对冷却塔电机检测运转是否有异响和振动；调整马达、皮带轮、皮带；测量运转时进出水温度并记录；校正塔内阀门、水流、塔内水位。
（3）检查风机盘管及风柜漏水、漏风、风量、调速、调温等是否正常，若不正常及时修理。
（4）空调水泵检查密封套、填料、软接等配件是否异常并修理;检查线路接触是否良好并修复。
（5）对空调冷却塔检测配电控制系统;调整皮带轮与键的松动现象；检查减速箱等配件。
（6）对风柜电箱、电动阀门、滤网、散热片、皮带、皮带轮等主要部件的检测。
（7）测试空调水泵电路动作性能；保养附属阀门；校正压力表，温度表的准确性能；检查运动部件磨损及密封情况，必须时更换修理。
（8）对空调水塔电路动作试验；必要时油漆保养、保养阀门、调节风叶角度及运动部件加油。
（9）对风机盘管及风柜检测出风口温度，温控触点灵敏度，调正或更换轴承，必要时清洗翅片；清理机组外表，紧固螺栓。
(10) 按空调系统实际使用的品牌安装、使用、维护说明书特殊要求，年度空调系统设备必须保养的项目及有关注意事项的落实。
（11）提交年度总结报告，帮助甲方对设备有一个正确的评估，并对来年设备的维修保养做好准备工作。
2.5. 水处理工作内容（水处理工作执行情况及异常处理信息必须形成规范完整的档案记录，并报送甲方壹份）：
（1）敞开式水循环系统部分（冷却水部分）：
A、年度保养项目（一般安排在开机前和停机后）如下：
a、全系统进行去油污处理。
b、全系统进行杀菌灭藻及粘泥剥离处理。
c、全系统进行去锈除垢处理。
d、全系统进行预膜处理。
e、拆开主机换热器端盖并对其进行清洗、除锈及作防腐处理，检查铜管情况并进行通炮处理。
f、拆开主管道的Ｙ隔，清除过滤物，检查Ｙ隔是否完好。
g、补充系统水后，开机运行，检查系统运行情况。若正常，加入日常保养的水稳剂， 投入运行。
B、日常保养项目（在设备正常运行期间实施）如下：
a、全年进行加药保护，包括水质稳定剂及杀菌剂 (起杀菌防锈阻垢作用)。
b、定期对冷却水塔作适量的排污。
c、取水样进行化学分析，以确保处理效果。
d、若系统长时间停机，进行“湿保”处理，在系统水中投加高浓度的“湿保剂”，以免静态浸管而出现锈蚀。待主机重新转入正常运行前，再将该系统的水排清，加入水质稳定剂进入正常保养。
C、按水系统机组实际使用的品牌安装、使用、维护说明书特殊要求，敞开式水循环系统部分（冷却水部分）必须增加或补充的年度保养项目、日常保养项目及有关注意事项的落实。
（2）密闭式水循环系统部分（冷冻水部分）：
A、年度保养清洗项目（一般安排在开机前和停机后）如下：
a、全系统进行去油污处理。
b、全系统进行杀菌及粘泥剥离处理。
c、全系统进行去锈除垢处理。
d、全系统进行预膜处理。
B、日常保养项目（全年保持系统中药剂浓度）如下：
a、加入冷冻水水稳剂，在水泵无严重泄漏或人为放水的情况下，可保证达到浸片无锈蚀现象。
b、开机期间，定期补加冷冻水水稳剂，确保药剂浓度。
C、按水系统机组实际使用的品牌安装、使用、维护说明书特殊要求，密闭式水循环系统部分（冷冻水部分）必须增加或补充的年度保养项目、日常保养项目及有关注意事项的落实。
3、多联机机组（包括但不限于以下内容，具体以实际使用的品牌安装、使用、维护说明书及相关行业标准为准）
（1）巡检及清洗保养项目（空调制冷季和制热季两次，巡检及清洗保养执行情况及异常处理信息必须形成规范完整的档案记录，并报送甲方壹份）如下：
A、室内机
a.空调回风滤网清洗回风滤网
b.蒸发器检查蒸发器并根据情况清洗
c.电子膨胀阀检查电子膨胀阀执行动作是否正常
d.温度传感器检查并测量温度传感器阻值是否正常
e.排水泵检查排水泵运转和排水是否正常
f.冷凝排水系统检查冷凝排水系统是否正常
g.冷媒管保温检查保温是否完好并修复
h.风扇电机检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡
i.线控器检查线控器输入输出是否正常 液晶显示是否正常
j.接线端子检查并紧固接线端子
k.供电电源测量供电电源是否正常
l.电路板检测电脑版各项输入输出是否正常
m.冷凝水脱水盘检查并清理脱水盘杂物
n.送风温度测量空调送风温度是否符合标准
o.送风量测量空调送风量是否符合标准
p.设备接地及绝缘测量设备绝缘是否良好
q.固定设施检查并紧固设备固定螺丝及支架
r.空调面板检查清洁空调面板
s.传感器检查回风温度传感器是否良好 检查蒸发盘管温度传感器是否良好
B、室外机
a.压缩及部分检测压缩机绝缘电阻 检测压缩机电流 检测压缩机冷却 检测压缩器排气温度
b.制冷系统检测系统排气压力 检测系统吸气压力 检查系统有无漏点 检测系统冷媒量是否充足
c.冷冻油检测压缩机绝缘电阻 检测压缩机电流 检测压缩机冷却 检测压缩机冷冻油是否充足
d.四通阀检查四通换向阀制冷制热切换是否正常 检查四通换向阀是否串气 检查四通阀线圈是否正常
e.过滤器检查过滤器是否有阻塞
f.膨胀阀检查电子膨胀阀节流调节是否正常 检测电子膨胀阀线圈工作是否正常
g.储液罐检查储液罐是否良好
h.高压开关检测高压保护开关动作是否正常 校正高压保护开关点是否正确
i.低压开关检测低压保护开关动作是否正常 校正低压保护开关点是否正确
j.传感器检查排气温度传感器是否正常 检查排气压力传感器是否正常 检查吸气压力传感器是否正常 检查环境温度传感器是否正常 检查盘管温度传感器是否正常
k.单向阀检查单向阀工作是否正常
l.冷凝风机检查电机电流 检查电机电源 检查电机轴承是否良好 检查风机扇叶是否良好 检查风机动平衡是否正常
m.冷凝器检查冷凝器是否散热良好 检查冷凝器翅片是否有脏堵 药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢
n.供电电源检查供电电缆是否正常 检查并紧固接线端子 检测供电电源电压是否正常
o.电控部分检查电脑主板供电电源是否正常 电脑版输入输出是否正常 电脑版除尘处理
Ｃ、 按多联机机组配套设备实际使用的品牌安装、使用、维护说明书特殊要求，室内机、室外机等必须增加或补充的巡检及清洗保养项目（空调制冷季和制热季两次）及有关注意事项的落实。
4、其它服务要求
（1）专线支持服务：提供7*24小时专线服务，一旦维保设备出现故障，能够及时接受故障报修。须提供专线电话号码。
（2）技术支持服务：在采购单位设备搬迁、有预报的台风等自然灾害到来等情形时，中标方应协助采购单位采取措施防范设备发生故障。
（3）技术培训服务：对采购单位相关人员进行必要的技术培训，以确保采购单位相关人员能正确使用设备，能在必要时，特别是在紧急情况下采取必要的措施防止发生危险。
（4）维修服务：在设备功能出现损坏、丧失、故障时，及时进行维修，以使设备恢复功能。
（5）备品备件服务：中标供应商应根据设备运行状况储备各种备件，保证维修时有备件及时更换。
（二）商务要求
1、供应商报价应包括人员工资、差旅费、通讯费、税费等一切费用。供应商按附件《泉州火车站综合交通枢纽站中央空调设备清洗保养清单报价表》提供详细的维保单价及合计三年的总报价。维保单价及总报价中均包含：日常保养费用占70%，故障维修费用占30%。
2、服务时间：三年
3、服务地点：本项目所涉设备所在地和招标人所在地。
4、款项支付：
| 支付期次 | 支付比例 | 支付方式 |
| 第一年度 | 中标价的30% | 第一年度合同款的30%，招标人每半年结算一次，两次共支付至本年度款的70%，剩余30%视维修服务情况进行考核后付款。 |
| 第二年度 | 中标价的33% | 第二年度合同款的33%，招标人每半年结算一次，两次共支付至本年度款的70%，剩余30%视维修服务情况进行考核后付款。 |
| 第三年度 | 中标价的37% | 第三年度合同款的37%，招标人每半年结算一次，两次共支付至本年度款的70%，剩余30%视维修服务情况进行考核后付款。 |
5、日常保养费用计算：维保单价×70%×实际保养设备的数量（按照保养清单数量据实增减）；故障维修费用为包干价，按以下计算：中标价×30%。
6、未按服务要求执行的，招标人可按以下标准扣减服务费：设备技术档案不符合要求的，经查实每次扣500元，并责令限期整改；未按照维保方案规定的保养时间执行的，经查实每次扣1000元；未按照维保方案规定的保养项目执行的，经查实，每减少一个项目扣200元；接到设备故障报修后，未在规定时间响应的或未在规定时限完成维修任务的，视情每次扣500-1000元；中标供应商所配备的维保人员资质不足,因维保作业不规范,或设备维修时选择更换的配件材料不合格或失误,引发设备损坏等机件事故所造成的经济损失，中标供应商应全额赔偿予甲方，并视情接受有关规定的处罚。
7、是否收取履约保证金：是。履约保证金：合同价的5%。
说明：中标人与招标人签订合同前，应按向招标人提交合同价5%的履约保证金，履约保证金以转账的方式提交。履约保证金将在项目最终验收后全额无息退还。
8、中标供应商需提供维保人员名单、资质证明等。
9、维保期间，维保人员的人身和财产安全等一切安全责任全部由中标供应商负责。
三、供应商报价须知
1、报名：有意参加该项目的供应商在报名截止时间前在本公告页面点击“我要投标”进行报名，竞标人获得竞标码即表示系统报名成功。
2、资质：竞价开始前，供应商必须提前上传营业执照及相关的资质文件，并缴纳投标保证金，本项目投标保证金为4000元整（转账时需备注项目名称）。
账户名称：泉州市阳光采购服务有限公司
开户行:中国农业银行泉州分行
账号：1350 0101 0400 4413 4000 0000 002
3、报价：供应商应根据竞价公告的要求，在满足竞价项目需求的前提下，在规定的时间内按照平台内嵌的报价格式进行总报价，投标人需依据附件填写详细报价函，加盖公司公章，并在报价页面统一上传，否则视为无效报价。电子报价具法律效力，供应商对报价内容承担责任。
4、供应商提交报价的产品或服务必须符合“网上竞价采购需求”的需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次网上竞价报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
5、本次采购项目所要求的报价均为含税价，并开具增值税专用发票。供应商报价应包括但不限于人工成本、差旅费、通讯费、税费等一切费用,采购方不另支付其他费用。
6、交易服务费：本项目中标供应商应按照《泉州国资阳光集中采购平台收费标准（试行）》支付交易服务费（转账时需备注项目名称或项目编号）。
户 名：泉州市阳光采购服务有限公司
开户行：中信银行泉州分行
账 号：8111301012600525104
7、招标代理服务费：本项目中标供应商应以转账或电汇的形式向招标代理机构（泉州市工程咨询中心有限公司）支付招标代理服务费人民币3000.00元（转账时需备注项目名称或项目编号）。
户 名：泉州市工程咨询中心有限公司
开户行：平安银行股份有限公司泉州分行营业部
账 号：15000095112882
四、网上竞价规则
（一）竞价时间规定。网上竞价采购公告时间为3个工作日。供应商在竞价公告规定的报价时间内，通过竞价系统对竞价项目进行报价。
（二）报价规则。参与竞价的供应商在规定的报价时间内进行一次报价，该报价为供应商的最终报价。参与竞价的供应商都仅有一次报价并上传报价单的机会，请确保报价资料上传完整。
（三）竞价成交规则
①、按照满足竞价项目需求且报价最低的原则确定成交供应商。报价时间截止后，系统按以下原则确定成交候选人排序：
1.报价最低的，排序第一；
2.报价相同的，按报价时间先后顺序排序；
3.报价相同且报价时间相同的，由采购人自行选定成交供应商。
五、网上竞价结果公告
竞价成交的，由采购人在1个工作日内在泉州国资阳光采购平台发布竞价成交公告。竞价成交公告应包括成交供应商和未成交供应商的品牌、型号、价格等内容。竞价失败的，由采购人在1个工作日内在泉州国资阳光采购平台网上竞价系统发布竞价失败公告。
泉州市工程咨询中心有限公司
2021年08月16日
附件
泉州火车站综合交通枢纽站空调设备维保服务报价表
| 区域 | 设备名称 | 品牌型号 | 单位 | 数量 | 服务费单价（元/年） | 总价 | 备注 |
| 1#多联机系统 | 空调室外机 | 12匹~60匹 | 台 | 53 | 其中：70%的日常保养服务费、30%维修服务费。 | ||
| 壁式新风器 | 台 | 3 | |||||
| 新风室内机 | 制冷量15kw/25kw | 台 | 18 | ||||
| 四面出风嵌入式室内机 | 制冷量6.1kw/7.1kw/8.0kw/9.0kw/10.0kw | 台 | 142 | ||||
| 分体空调 | 1.5匹~2.5匹 | 台 | 7 | ||||
| 散流器200*200 | 个 | 104 | |||||
| 散流器400*400 | 个 | 45 | |||||
| 球形喷口φ400 | 个 | 28 | |||||
| 线型远程风口800*100 | 个 | 16 | |||||
| 小计 | |||||||
| 1#水系统 | 风机盘管 | 制冷量3.4kw/4.5kw/6.85kw | 台 | 45 | 其中：70%的日常保养服务费、30%维修服务费。 | ||
| 卧式空调处理机组 | 麦克维尔 风量：42000m3/h 制冷量：315KW 余压：550Pa 功率：18.5KW | 台 | 4 | ||||
| 散流器350*350 | 个 | 42 | |||||
| 散流器400*400 | 个 | 16 | |||||
| 全钢冷却塔 | 良机 水量：200m3/h 功率：7.5KW | 台 | 2 | ||||
| 冷却塔 | 台 | 2 | |||||
| 冷冻水泵 | 水量：132m3/h 扬程：320KPa 功率：30KW 效率：78% | 台 | 3 | ||||
| 冷却水泵 | 水量：160m3/h 扬程：280KPa 功率：30KW 效率：80% | 台 | 3 | ||||
| 集分水器 | 个 | 2 | |||||
| 水处理器 | 处理水量：285~440m3/h 口径：DN250 | 台 | 2 | ||||
| 水冷螺杆式冷水机组 | 日立 制冷量：700KW 冷冻水供回水温：7/12℃ 冷冻水量：120m3/h 制冷剂1340 工作压力：1.0MPa 输入功率：117KW | 台 | 2 | ||||
| 冷水机组更换冷冻液(人工费) | 台 | 2 | |||||
| 冷冻液(23L/台） | 台 | 2 | |||||
| 小计 | |||||||
| 2#多联机系统 | 分体空调 | 2匹~3匹 | 台 | 2 | 其中：70%的日常保养服务费、30%维修服务费。 | ||
| 空调室外机 | 12匹~66匹 | 台 | 38 | ||||
| 新风室内机 | 12匹 | 台 | 8 | ||||
| 四面出风嵌入式室内机 | 制冷量3.6kw/4.5kw/5.6kw/6.3kw/8.0kw/9.0kw/10.0kw/11.2kw | 台 | 213 | ||||
| 散流器300*300 | 个 | 74 | |||||
| 小计 | |||||||
| 总计 |
供应商：（填写全称并加盖单位公章）
日期： 年 月 日
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