江门市公安局物业管理服务定点竞价采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点竞价采购公告
江门市公安局采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：江门市公安局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2024-1153921
（三）预算金额：660,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| -第1页- | 2024-2025年度清 洁卫生服务项目需求 书一、服务工作内 容及要求（一）清 洁卫生服务工作内容 1. 江门市公安局出 入境楼序号区域范 围说明备注 1 一楼 大厅等候区域、地 面、楼梯、电梯、扶 手、过道、窗户、洗手间负责日常保 洁 2 二楼地面、楼 梯、扶手、过道、窗 户、洗手间负责日 常保洁 3 三楼地 面、楼梯、扶手、过 道、窗户、洗手间 负责日常保洁 4 附 楼 24 小时自助服务 大厅区域、地面、楼 梯、扶手、过道、窗 户、洗手间负责日 常保洁 2. 江门市公 安局监管支队楼、监 管支队大院序号区 域范围说明备注 1 一楼地面、楼梯、扶手、过道、窗户、洗手间负责日常保 洁 2 二楼地面、楼 梯、扶手、过道、窗 户、洗手间负责日 常保洁 3 三楼地 面、楼梯、扶手、过 道、窗户、洗手间 负责日常保洁 3. 江 门市公安局出入境食 堂楼序号区域范围 说明备注 1 一楼食 堂大厅地面、楼梯、扶手、过道、窗户 负责日常保洁 2 二 楼接待厅地面、楼 梯、扶手、过道、窗 户、洗手间负责日- |
常保洁 4. 江门市公
安局出入境大院公共
环境序号区域范围
说明备注 1 停车场
各办公楼前后停车场
及周边道路负责日
常保洁 2 广场场地
内及周边道路负责
日常保洁 3 道路大
院内各道路负责日
常保洁 4 洗手间大
院内公共洗手间负
责日常保洁 5. 江门
市公安局巡特战支队
及铁骑中队营区办公
楼序号区域范围说
明备注 1 一楼地
面、楼梯、扶手、过
道、窗户、洗手间、
停车棚、办公楼后地
面负责日常保洁 2
二楼地面、楼梯、
扶手、过道、窗户
负责日常保洁 3 三
楼地面、楼梯、扶
手、过道、窗户、洗
手间、平台负责日
常保洁 6. 江门市公
安局巡特战支队及铁
骑中队营区饭堂楼
序号区域范围说明
备注 1 一楼地面、
楼梯、扶手、过道、
窗户、洗手间、民警
食堂、厨房后地面
负责日常保洁 2 二
楼地面、楼梯、扶
手、过道、窗户负
责日常保洁 3 三楼
地面、楼梯、扶手、
平台负责日常保洁
7. 江门市公安局巡
特战支队及铁骑中队
营区宿舍楼序号区
域范围说明备注 1
一楼地面、楼梯、
扶手、过道、窗户、
洗手间、停车棚负
责日常保洁 2 二楼
地面、楼梯、扶手、
过道、窗户、洗手间
负责日常保洁 3 三
楼地面、楼梯、扶
手、平台负责日常
保洁 8. 江门市公安
局巡特战支队及铁骑
中队营区公共环境
序号区域范围说明
备注 1 一楼停车区
及周边道路负责日
常保洁 9. 交通警察
支队机关大院主楼
（含三层小招待所）
序号区域范围说明
备注 1 一楼地面、
楼梯、电梯、扶手、
过道、窗户、洗手间
负责日常保洁 2 二
-第2页-
楼地面、楼梯、扶
手、过道、窗户、洗
手间负责日常保洁
3 三楼地面、楼
梯、扶手、过道、窗
户、洗手间、110
调度室负责日常保
洁 4 四楼地面、楼
梯、扶手、过道、窗
户、洗手间、北附楼
4 楼会议室负责日
常保洁 5 五楼地
面、楼梯、扶手、过
道、窗户、洗手间
负责日常保洁 6 五
楼会议室负责日常
保洁 7 六楼地面、
楼梯、扶手、过道、
窗户、洗手间负责
日常保洁 8 七楼地
面、楼梯、扶手、过
道、窗户、洗手间
负责日常保洁 9 七
楼会议室负责日常
保洁 10 八楼地
面、楼梯、扶手、过
道、窗户、洗手间
负责日常保洁 11 八
楼会议室负责日常
保洁 12 九楼地
面、楼梯、扶手、过
道、窗户、洗手间
负责日常保洁 13 十
楼地面、楼梯、扶
手、过道、窗户、洗
手间负责日常保洁
14 十楼会议室负
责日常保洁 15 十一
楼地面、楼梯、扶
手、过道、窗户、洗
手间负责日常保洁
16 十一楼会议室
负责日常保洁 17 十
二楼地面、楼梯、
扶手、过道、窗户、
洗手间负责日常保
洁 18 十二楼会议
室负责日常保洁
10. 交通警支队机关
大院副楼序号区域
范围说明备注 1 一
楼地面、楼梯、扶
手、过道、窗户、洗
手间、食堂负责日
常保洁 2 二楼地
面、楼梯、扶手、过
道、窗户、洗手间、
餐厅负责日常保洁
3 三楼地面、楼
梯、扶手、过道、窗
户、洗手间、警营文
化活动中心负责日
常保洁 4 四楼地
面、楼梯、扶手、过
道、窗户、洗手间、
招待所负责日常保
洁 11. 交通警支队
机关大院公共环境
-第3页-
序号区域范围说明
备注 1 停车场各办
公楼前后停车场、负
一楼停车场、公务车
停车场及周边道路
负责日常保洁 2 篮
球场场地内及周边
道路、洗手间负责
日常保洁 3 广场场
地内及周边道路负
责日常保洁 4 道路
交管局大院内各道路
负责日常保洁 12.禁
毒支队、反恐支队办
公楼序号区域范围
说明备注 1 一楼地
面（含正面梯级）、
楼梯、电梯、扶手、
过道、车库负责日
常保洁 2 二楼地
面、楼梯、扶手、过
道、窗户、洗手间
负责日常保洁 3 三
楼地面、楼梯、扶
手、过道、窗户、洗
手间负责日常保洁
4 四楼地面、楼
梯、扶手、过道、窗
户、洗手间负责日
常保洁 5 五楼地
面、楼梯、扶手、过
道、窗户、洗手间
负责日常保洁 6 六
楼地面、楼梯、扶
手、过道、窗户、洗
手间负责日常保洁
7 七楼地面、楼
梯、扶手、过道、窗
户、洗手间负责日
常保洁 8 八楼地
面、楼梯、扶手、过
道、窗户、洗手间
负责日常保洁 9 九
楼地面、楼梯、扶
手、过道、窗户、洗
手间、健身室负责
日常保洁 10 十楼
地面、楼梯、扶手、
过道、窗户、洗手
间、会议室、活动室
负责日常保洁 13.禁
毒支队、反恐支队附
属楼序号区域范围
说明备注 1 一楼地
面、楼梯、电梯、扶
手、过道、饭堂负
责日常保洁 2 二楼
地面、楼梯、扶手、
过道、窗户、洗手间
负责日常保洁 3 三
楼地面、楼梯、扶
手、过道、窗户、洗
手间负责日常保洁
4 四楼地面、楼
梯、扶手、过道、窗
户、洗手间负责日
常保洁 5 五楼地
面、楼梯、扶手、过
-第4页-
道、窗户、洗手间
负责日常保洁 6 六
楼地面、楼梯、扶
手、过道、窗户、洗
手间负责日常保洁
7 七楼地面、楼
梯、扶手、过道、窗
户、洗手间负责日
常保洁 14.禁毒支
队、反恐支队营区公
共环境序号区域范
围说明备注 1 大门
广场广场地面、鱼
池负责日常保洁 2
篮球场球场地面负
责日常保洁 15.打私
支队综合楼序号区
域范围说明备注 1
一楼地面、楼梯、
电梯、扶手、过道、
饭堂负责日常保洁
2 二楼地面、楼
梯、扶手、过道、窗
户、洗手间、会议室
负责日常保洁 3 三
楼地面、楼梯、扶
手、过道、窗户、洗
手间负责日常保洁
4 四楼地面、楼
梯、扶手、过道、窗
户、洗手间负责日
常保洁 5 五楼地
面、楼梯、扶手、过
道、窗户、洗手间
负责日常保洁 6 天
面地面、楼梯、扶
手、过道、窗户负
1 需求详细说明:责日常保洁 16. 打 1 660,000 项 私支队营区公共环境
序号区域范围说明
备注 1 道路大院内
各道路负责日常保
洁 2 篮球场球场地
面负责日常保洁
17. 江门市公安局执
法办案管理中心大楼
序号区域范围说明
备注 1 一楼大堂、
监控室、办案区内各
功能室的玻璃门
（墙）、桌面台面、
设备表面、墙面、地
面、过道、窗户、洗
手间。其中嫌疑人候
问室、醒酒室、嫌疑
人卫生间、缉毒尿检
室为重点保洁区域。
负责日常保洁；一楼
办案区内到功能室使
用结束后需及时进行
保洁，确保下次使用
前保持整洁状态。候
问室、醒酒室、嫌疑
人卫生间因随时可能
出现嫌疑人饮水、饮
食，偶尔呕吐等问
题，需要及时保洁。
2 二楼饮食休息
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室、会议室、洗手
间、电梯、地面、楼
梯、扶手、过道、窗
户、洗手间负责日
常保洁；二楼饮食休
息区每天（含周六、
日、节假日）保洁不
少于3次，且须在用
餐结束后２0分钟内
完成（开始用餐时
间：８：０0、12：
00、17：30） 18.
江门市公安局执法办
案管理中心营区公共
环境序号区域范围
说明备注 1 院内道
路办公楼周边道路
负责日常保洁２大
门口保安室内卫生
清洁，保安室外墙、
玻璃、地面、营区大
门口道路及路两边草
坪负责日常保洁 3
停车场办公楼前后
停车场及周边道路
负责日常保洁注：
以上项目工作范围不
包括办公室室内的清
洁。（二）清洁卫
生服务工作质量标准
1、投标人负责卫生
清洁服务工作范围内
所涉及的各项保洁和
服务； 2、投标人负
责提供清洁用品、消
毒药品、保养耗材、
设备配置、保养维
修、一次性生活垃圾
袋等与清洁、消毒、
防护相关的全部耗材
和器材，所有耗材质
量必须符合国家相关
规定； 3、早上完成
地面清洁及垃圾清
倒，及时清理垃圾，
下班前保持垃圾桶清
空状态； 4、配合所
在的楼层完成相关保
洁工作； 5、江门市
交通警察支队大院主
楼一楼、副楼食堂每
天（含周六、日、节
假日）保洁不少于3
次，且须在开始用餐
30分钟前完成（开
始用餐时间：7：
30、12：00、17：
30）；负一楼停车
场每周清洗一次；
6、办案中心二楼的
饮食休息区每天（含
周六、日、节假日）
保洁不少于3次，且
须在用餐结束后２０
分钟内完成（开始用
餐时间：８：０0、
12：00、17：
30）； 7、办案中
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心一楼办案区为重点
保洁区域，区内各功
能室使用结束后需及
时进行保洁，确保下
一次使用前保持整洁
状态；候问室、醒酒
室、嫌疑人卫生间因
随时可能出现嫌疑人
饮水饮食、偶尔呕吐
等问题，需要及时做
好保洁；大楼内部要
不定时巡检，发现垃
圾、杂物要及时清
理； 8、办案中心大
楼周边道路、草坪及
前后停车场（含停车
位）的地面必须每天
保洁，办案中心大楼
楼顶需每周至少保洁
一次。 9、保安室内
的桌面、玻璃、地
面、垃圾桶、保安室
外墙、营区大门口道
路及路两边草坪必须
每天保洁。 10、篮
球场地面每周不少于
1次用水冲洗；
11、羽毛球场地面
必须每天保洁；
12、所有责任洗手
间每天保洁不少于4
次，确保无异味、地
面整洁无积水；
13、所有公共道
路、广场要及时保
洁，不定时巡检，发
现落叶、垃圾、杂物
要及时清理； 14、
抹擦宣传栏、局门口
铭牌及警徽（每周不
少于2次），保持其
干净整洁； 15、所
有公共道路、广场的
路牙缝隙和足球场跑
道无杂草； 16、非
节假日时间应全部人
员到位上班，节假日
上班人员不少于二分
一，主要负责重点区
域及公共区域的保
洁。服务期内，遇有
重大活动、检查、台
风等特殊情况，无论
是否节假日均须做好
清洁保洁工作；
17、负责申领、更
换公共区域洗手间用
纸。 18、主要项目
及质量标准：序号
项目质量标准分值
1 地面有较好的保
养，无灰尘、水渍、
杂物，保持干爽有光
泽。 10分 2 墙壁
无蜘蛛网、灰尘、污
渍，无明显污痕。
10分 3 天花板无污
渍、蜘蛛网。 10分
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4 镜面洁净、光
亮，无污渍。 10分
5 楼梯无沙尘、杂
物、污渍，有光泽，
以手触摸扶手无明显
尘痕。 10分 6 不锈
钢器具无污渍，无
腐蚀有一定光泽，表
面膜保持良好状态。
10分 7 玻璃门窗透
明、洁净，无水、污
渍、手印。 10分 8
会议室办公用品放
置有序，桌椅摆放整
齐无灰尘，无垃圾杂
物。 10分 9 公共设
施干净，无污物、
水渍、灰尘。 10分
10 厕所、洗漱间地
面洁净无污物水迹，
水台水池无杂物，便
池清洁无臭味，间隔
墙、门无污渍。 10
分合计 100分
（三）关于供应商人
员的基本要求 1、投
标人自行负责其招聘
员工的一切工资、福
利；如发生工伤、疾
病乃至死亡的一切责
任及费用由投标人全
部负责；投标人应严
格遵守国家有关的法
律、法规及行业标
准； 2、全部服务人
员应严格按有关法
律、法规要求的标
准、基数和比例交纳
养老保险、医疗保
险、失业保险、工
伤、生育险等，并支
付不低于江门市最低
工资标准的薪金，所
有费用由投标人承
担； 3、全部服务人
员的工作时间应严格
按国家有关法律、法
规要求的标准执行；
（因工作原因产生的
加班含节假日加班应
严格按国家有关法
律、法规要求的标准
给付员工加班薪资）
4、全部服务人员劳
动合同的执行严格按
《中华人民共和国劳
动法》标准； 5、投
标人工作人员要坚守
岗位，不得串岗；
6、投标人所有工作
员工应具备良好的身
体素质。所有聘用人
员都必须具备有效健
康证明，并将相关资
料提交采购人备查；
7、投标人工作人员
安排计划总人数应不
少于22人，具体分
-第8页-
| 配需求如下：序号 区域卫生清洁服务 人员配置 1 出入境 大院不少于4人 2 巡特战支队及铁骑中 队营区不少于3人 3 交通警察支队机关大 院不少于7人 4 禁 毒、反恐支队营区 不少于3人 5 打私支 队营区不少于2人 6 执法办案管理中心 不少于3人合计不 少于22人二、本期 服务范围及有效期 主要包括出入境大 院、巡特战支队及铁 骑中队大院、交警支 队大院、禁毒及反恐 支队大院、打私支队 大院、执法办案管理 中心。服务有效期自 2024年6月1日至 2025年5月31日。三、付款方式按月 支付。每月10号 前，采购人对成交供 应商的服务工作进行 验收，且在确定供应 商已将上月工资发放 给员工后，供应商于 次月10号前开具上 月服务费的有效发票 交于采购人，采购人 在收到发票后将清洁 卫生服务费转账给供 应商。因甲方使用的 是财政资金，甲方在 规定的付款时间内向 政府财政支付部门提 出办理财政支付申请 手续后（不含政府财 政支付部门审核的时 间），即视为甲方已 经按期支付，实际付 款到账时间及金额以 支付部门时间及金额 为准，甲方不承担任 何逾期付款的违约责 任。（详见2024- 2025年江门市公安 局驻外营区度清洁卫 生服务项目需求书） |
商务需求
| 编号 | 需求内容 |
| 1 | 参与投标的供应商务必认真阅读本项目的商务需求。在确认实际可以完全响应的情况下参与报价，如因供 应商无法响应全部的商务需求条款，直接响应报价后却达不到商务需求中所需资格条件，采购方将不予选 择，期间导致的一切损失和后果，均由供应商自行承担负责。 |
| 2 | 服务地点：主要包括江门市公安局出入境大院、巡特战支队及铁骑中队大院、交警支队大院、禁毒及反恐 支队大院、打私支队大院、执法办案管理中心。 |
| 3 | 投标人工作人员安排计划总人数应不少于22人，具体分配需求如下：序号区域卫生清洁服务人员配置 1 出入境大院不少于4人 2 巡特战支队及铁骑中队营区不少于3人 3 交通警察支队机关大院不少于7人 4 禁 毒、反恐支队营区不少于3人 5 打私支队营区不少于2人 6 执法办案管理中心不少于3人合计不少于22 人 |
-第9页-
| 4 | 要求：1、投标人自行负责其招聘员工的一切工资、福利；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由 投标人全部负责；投标人应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准； 2、全部服务人员应严格按有关 法律、法规要求的标准、基数和比例交纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤、生育险等，并支付不低 于江门市最低工资标准的薪金，所有费用由投标人承担； 3、全部服务人员的工作时间应严格按国家有关 法律、法规要求的标准执行；（因工作原因产生的加班含节假日加班应严格按国家有关法律、法规要求的 标准给付员工加班薪资） |
| 5 | 4、全部服务人员劳动合同的执行严格按《中华人民共和国劳动法》标准； 5、投标人工作人员要坚守岗 位，不得串岗； 6、投标人所有工作员工应具备良好的身体素质。所有聘用人员都必须具备有效健康证 明，并将相关资料提交采购人备查； |
（五）竞价公告时间：2024-05-10 15:41:16 ~ 2024-05-15 00:00:00（六）供应商报价时间：2024-05-15 09:00～16:00
（七) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12(服务有效期自2024年6月1日至2025年5月31日) 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有4家，随机抽取的有5家。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应
商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（四）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供
应商承担。
（五）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应
商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最
低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供
应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质
-第10页-
响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
五、项目联系方式
联系方式：赵先生 13356560878
采购单位：江门市公安局
2024年05月10日
-第11页-
-第12页-
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