上海华能电子商务有限公司无锡宝港库及相关设备资产整体对外出租
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
上海华能电子商务有限公司无锡宝港库及相关设备资产整体对外出租
| 项目名称 | 上海华能电子商务有限公司无锡宝港库及相关设备资产整体对外出租 | 项目编号 | GL2024BJ1000741 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 上海华能电子商务有限公司 | |||
| 出租方承诺函 |
| |||
| 挂牌价格 | 4800000元/年 | 出租面积 | 33455平方米 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 普通仓储服务、装卸搬运、钢材加工、办公间租赁经营相关业务 | |
| 信息披露起始日期 | 2024年05月24日 | 信息披露期满日期 | 2024年06月06日 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目负责人：于经理 / 联系电话：010-83143058 | 部门负责人：徐经理 / 联系电话：010-66295555 | |||
- 出租方及出租房屋简况
- 出租条件与承租方资格条件
- 披露信息
- 项目图片
- 项目附件
一、出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 上海华能电子商务有限公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 所属集团/主管部门 | 中国华能集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 苏益民 | |||
| 出租方联系电话 | 15398228890 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 江苏省无锡市 | ||
|---|---|---|---|---|
| 坐落位置 | 城南路32-7 | |||
| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 15147.29平方米 | |||
| 房屋用途 | 工业、交通、仓储 | |||
| 是否存在优先承租权 | 是 | |||
| 出租土地基本情况 | 坐落位置 | 无锡市新吴区城南路32-7号 | ||
|---|---|---|---|---|
| 土地证号 | 苏(2016)无锡市不动产权第0039998号 | |||
| 土地面积(平方米) | 33455平方米 | |||
| 用途 | ||||
| 类型 | 出让 | |||
| 使用年限 | ||||
| 已使用年限 | ||||
| 是否存在优先承租权 | 是 | |||
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
|---|---|---|---|---|
| 批准单位名称 | 上海华能电子商务有限公司 | 批准文号 | ||
| 租金估价情况 | 估价单位名称 | 上海华能电子商务有限公司 | 租金估价 | 4800000元/年 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、本项目拟通过公开出租的形式遴选承租方，出租标的为15147.29平米建筑物、33455平米土地及相关设备，承租方须将标的用于钢材货物仓储物流、加工、办公间租赁经营相关业务。 2、公告期内如存在涉及北京产权交易所《企业国有产权转让中止和终结操作细则》的情况，出租方有权申请中止或终结此项目。 3、本项目无免租期。 4、标的产权清晰，无抵押、担保等他项权利，原租赁合同2024年5月27日到期，原租户有优先承租权。 5、踏勘联系人：岳小亮，联系电话：13358608158。 其他详见北交所备查文件。 | |||
二、出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 4800000元/年 | 拟征集承租方个数 | 1个 |
|---|---|---|---|---|
| 租金挂牌价补充说明 | ||||
| 拟出租面积(平方米) | 33455 | 租赁期 | 5年 | |
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |
| 租金调整方式 | ||||
| 租金及押金支付要求 | 1.租金采用一年一付的方式支付，先付后租； 2.合同履约保证金（押金）为人民币叁佰万元，双方按照合同约定支付和返还履约保证金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 物业管理以及各项费用(包括但不仅限于燃气费、有线电视费、水电费、宽带费、环评相关费用、航道管理等所有相关费用等)，按照所在地相关收费部门要求，均由承租方承担。 | |||
| 房产使用用途要求 | 普通仓储服务、装卸搬运、钢材加工、办公间租赁经营相关业务 | 是否允许装修改造 | 否 | |
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租标的资产的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的资产状况及瑕疵为由主张退还出租标的或拒付租金，否则即视为违约。 2. 承租方自行负责租赁标的资产的安全、防火工作，须设立专人作为安全防火责任人。如因承租方原因造成水、火、电等事故，承租方负全部责任，并赔偿出租方或第三方由此产生的全部损失。承租方必须积极配合出租方对租赁标的资产进行不定期消防、安全检查； 3.如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 4.承租方承租标的资产的用途需用于钢材货物仓储物流、加工、办公间租赁经营相关业务。 5.意向承租方如需现场看房，看房联系人：岳小亮，联系电话：13358608158。 6.承租方在租赁期间应服从出租方的管理。 7. 成功承租标的后，承租方须向北交所交纳年平均租金5%的交易服务费。 | |||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人。 2.意向承租方信誉良好、无不良行为记录，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用信息报告为准。 3.应同时具有从事普通仓储服务、装卸搬运、钢材加工相关业务的营业范围，须提供营业执照原件扫描件加盖公章。 4.意向承租方具备不少于3名特种设备操作人员，需提供相关证件（提供特种设备作业证书原件扫描件加盖公章，其中Q2(限门座式起重机) 不少于1人、Q2(限桥座式起重机) 不少于2人），同时须为本公司的在职正式员工，并提供完整的证明材料原件扫描件加盖公章。（劳动合同和2023年10月-2024年3月的社保材料证明） 以上材料须报名时作为附件提交上传。 | |||
| 意向承租方其他承诺 | 1、本方承租房产后，须严格按照国家法律法规、相关部门及出租方要求，用于钢材货物仓储物流，办公间租赁经营相关业务。 2、本方同意自被确定为最终承租方后5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并在《租赁合同》约定时间向出租方付清首期租金及合同履约保证金。 3、本方在租赁期间应服从出租方的管理。 4、本方具备有仓库承租或仓库业务经营的经验，须签约前向出租方提供近5年（2019年1月1号至今）合同原件扫描件加盖公章。 5、本方对本标的资产承租安全责任负责，不得转包或分包，不得使用本仓库非法经营，不得改变租赁用途。 | |||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 200 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
| 交纳方式 | 电汇;网上银行 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |
| 保证金扣除条款 | （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||
三、披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 | |||
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| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 | |||
| 遴选方式 | 网络竞价(多次报价) | |||
| 遴选方案主要内容 | ||||
四、项目图片
| 项目图片 | VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 | |||
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五、项目附件
| 项目附件 | 附件： 上海电商公司无锡宝港库及相关设备资产整体对外出租项目合同模板.docx | |||
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