肇庆市技师学院(沙街校区、建设校区)学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目挂牌公告暨公开挂牌招标公告
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业主类型 | |
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肇庆市技师学院(沙街校区、建设校区)学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目
挂牌公告暨公开挂牌招标公告
相关附件附件名称 1
Z24ZQ0016肇庆市技师学院(沙街校区、建设校区)学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目发售稿20240520.docx
附件名称 2
招标公告.pdf
附件名称 3
肇庆投标文件制作操作手册.docx
附件名称 4
肇庆市不见面开标大厅操作手册（招标代理）.docx
附件名称 5
肇庆市不见面开标大厅操作手册（投标人）.docx
附件名称 6
产权交易—竞买人端操作手册.docx
附件名称 7
关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告.doc
挂牌公告暨公开挂牌招标公告
项目编号 | ZQ24-05Y-ZCJY024 | ||||||||
项目名称 | 肇庆市技师学院(沙街校区、建设校区)学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目 | ||||||||
转让/（租赁）期限 | 5年 | ||||||||
标的挂牌价 | 每年租金¥9880.00元，租期为5年，5年合计经营权挂牌价为：¥49400.00元。 | ||||||||
交易保证金 | ¥800.00元 | ||||||||
挂牌公告期、线上交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子投标文件及电子报价时间 | 2024年05月22日上午8点30分至2024年06月11日下午17点00分 | ||||||||
标的基本情况 | |||||||||
标的基本情况 | 1.项目名称：肇庆市技师学院(沙街校区、建设校区)学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目； 2.出租单位：肇庆市技师学院； 3.项目地址：肇庆市技师学院沙街校区、建设校区内（公路校区已合并为沙街校区）； 4.出租规模：①肇庆市技师学院(沙街校区)宿舍楼1栋、5栋、6栋、8栋、17栋学生宿舍内阳台，占用场地面积合计为120平方米。②肇庆市技师学院(建设校区)宿舍楼1栋、5栋学生宿舍内阳台，占用场地面积合计为10平方米。合共面积为130平方米，共安装约480台洗衣机。 5.经营期限：5年； 6.用途：由于肇庆市技师学院是住宿学校，实行封闭式管理，为满足学生的洗衣需求，因此招标人需要公开招标一家承租方提供智能共享洗衣机服务。只能用于经营学生洗衣业务，不得经营其他行业、及一切国家法律法规所禁止的行业； 7.项目概况：本项目引进智能共享洗衣机服务，每间学生公寓放置一台智能洗衣机（如因场地限制无法放置学生公寓内，则放置在学生公寓公共走廊）。承租方负责全额投资建设，所涉及到项目的水电改造施工、洗衣设备、管道及线路安装及相关费用等均由承租方负责。本项目实行独立经营核算，自负盈亏，承租方承担经营中所发生的一切债权债务。学生公寓共享洗衣机设备安放在学生宿舍内的，在使用过程产生的水电费由学生自行承担；学生公寓洗衣机设备安放在学生公共走廊的，在使用过程产生的水电费由承租方承担。 8.确定承租方（中标人）的方法：综合评分法； 9.本次评估结果包括租金和经营权收益。 | ||||||||
交易系统上传电子投标文件、电子报价和CA证书解密注意事项 | 1、本项目采用挂牌招标的交易方式，并实行网上不见面开标，评标委员会将依据竞买人（投标人）在交易系统中提交的投标文件进行评标。竞买人（投标人）在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业CA证书或自然人CA证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传投标文件。由此导致的一切法律责任由竞买人（投标人）自负。CA证书、电子签章的办理点为：深圳市电子商务安全证书管理有限公司，（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）。具体流程和要求详见交易公告附件《产权电子开评标手册》；或登录“粤公平”广东省公共资源交易平台网站，网上购买“粤企签移动数字证书”（CA证书的其中一种）； 2、竞买人（投标人）在登录交易系统报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程招标文件、加盖电子签章和要求，必须通过交易系统编制招标文件、加盖电子签章并上传；未上传加盖电子签章投标文件的，评议委员会无法进行线上评标，导致投标资格无效等相关法律责任由竞买人（投标人）承担。 3、竞买人（投标人）在上传投标文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在报名期限结束后，将不能撤回修改。 4、竞买人（投标人）上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间，按时登录“肇庆市不见面开标大厅”（网址：https://www.zqsggzy.com:8888/BidOpening/）参加不见面开标，进行线上解密。否则，导致无法开标或投标资格无效等相关法律责任由竞买人（投标人）承担。 | ||||||||
资格审核时间及约定 | 1、如征集到1家竞买人（投标人），由交易中心进行资格审核并报委托单位确认后，出具《受理通知书》或《不予受理通知书》；在开标时间开始且投标人解密投标文件后，将依据交易系统上传的电子投标文件资料和公告约定的资格条件设置要求进行资格审核，请受让方（投标人）及时在约定的开标时间内解密投标文件； 2、如征集到2家竞买人（投标人），交易中心和评标委员会均不再进行资格审核，由交易中心通知交易双方，作流挂处理； 3、如征集到3家及以上的竞买人（投标人），由交易中心在本项目的“澄清公告》栏发布《进场通知书》，通知竞买人（投标人）进入招投标程序,请各投标人务必在报名时间截止后至开标开始时间前，查看通知；在完成网上不见面开标程序后，由评标委员会负责投标资格审核，交易中心不再进行资格审核，资格审核结论以评标委员会审核结果为准。 | ||||||||
报名及上传投标文件交易系统网址 | 通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index登陆，跳转至肇庆市公共资源电子交易系统 | ||||||||
获取招标文件网址 | 可在广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index发布的公告左下角下载电子招标文件 | ||||||||
不见面大厅开标约定及注意事项 | 本项目采用不见面开标，投标人无需到交易中心现场开标，请按公告约定的不见面大厅开标时间，按时登录“肇庆市不见面开标大厅”（网址：https://www.zqsggzy.com:8888/BidOpening/）参加不见面开标。主持人点击【开始投标解密】按钮后，投标人须在交易系统默认的30分钟倒计时内，点击【投标人解密】按钮，按流程进行解密；解密时间结束后，如因交易系统原因导致解密失败的，主持人再延长解密时间，直至解密成功；如非因交易系统原因导致解密失败的，主持人不再延长解密时间；投标人如错过交易系统默认的30分钟倒计时，导致不能解密投标文件，责任自负；请投标人务必注意以下事项： 1.选择投标人角色登录； 2.填写开标签到人员姓名和联系电话； 3.招标代理开启解密时，投标人可以点击【投标人解密】按钮进行标书解密； 4.招标代理宣读唱标信息后，投标人点击【唱标确认】按钮，如果有异议，投标人可以在线发起异议。 具体操作指南详见本公告左下角附件《肇庆市不见面开标大厅操作手册（投标人）》 | ||||||||
不见面大厅开标时间 | 2024年06月13日上午9:30时 | ||||||||
开标地点 | 开标现场：广东省肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心三楼305室 投标人不需到现场开标，自行配备设备、CA证书等所需用具，按时参加不见面开标。 | ||||||||
标的展示 | 2024年05月22日至2024年06月11日，肇庆市技师学院联系人冯先生：0758-6622052，招标代理机构联系人伍小姐，电话：0758-2277558 | ||||||||
挂牌期满，如未征集到符合资格条件的竞买人（投标人） | 终止挂牌招标程序。 | ||||||||
挂牌期满，如只征集到1个符合条件的竞买人（投标人） | 肇庆市公共资源交易中心及委托方进行资格审核后，对符合资格条件的竞买人（投标人），组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市技师学院学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目合同》。 | ||||||||
挂牌期满，如征集到2个符合条件的竞买人（投标人） | 重新挂牌招投标。 | ||||||||
挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的竞买人（投标人） | 进入招标程序由评标委员会确定中标人。 | ||||||||
签订合同 | 按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《肇庆市技师学院学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目合同》(《肇庆市技师学院学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目合同》范本详见本公告左下角“附件”，不得改动)。 | ||||||||
交易形式 | 挂牌招标公开征集竞买人（投标人） | ||||||||
资产所有制 | 国有 | ||||||||
招标人基本情况 | |||||||||
招标人名称 | 住所（地址） | 注册资本（万元） | 法定代表人 | 监管机构（部门） | 资产所有权比例% | 本次资产招标权属比例% | |||
肇庆市技师学院 | 广东省肇庆市前沙街43号 | 30696 | 陈劲松 | 肇庆市财政局 | 100% | 100% | |||
招标人行为内部决议 | 肇庆市技师学院院长办公会议纪要（20230328-06） | ||||||||
征集行为批准情况 | 批准部门 | 肇庆市人力资源和社会保障局 | |||||||
批准文件 | 《关于肇庆市技师学院肇庆市技师学院(沙街校区、建设校区)学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目公开招租的复函》 | ||||||||
标的评估情况 | 评估机构 | 广东浩宇房地产土地资产评估有限公司 | |||||||
评估价值（元） | 49400.00 | ||||||||
核准（备案）日期 | 2023年06月15日 | ||||||||
评估基准日 | 2023年06月15日 | ||||||||
投标人应当具备的资格条件 | 1、竞买人（投标人）必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书）、组织机构代码证、税务登记证【如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照】；分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）； 2、竞买人（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供承诺函，格式自拟。重大违法记录，是指竞买人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。 3、竞买人（投标人）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（说明：①由采购人、采购代理机构于递交投标文件截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。③竞买人为分公司的，同时对该分公司所属总公司（总所）进行信用记录查询，该分公司所属总公司（总所）存在不良信用记录的，视同竞买人存在不良信用记录。）。 4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（提供承诺函，格式自拟）。 5、本项目不接受联合体报名。 | ||||||||
投标人应当履行的义务 | 1、利用租赁场地依法开展经营活动,不得从事任何违法经营及一切非法活动。不得对租赁场地进行转租、分租、转让、担保或交由第三方使用。 2、按规定向招标人缴纳租金、水电费和相关费用。 3、租赁期内如发生消防、安全事故，承租方（投标人）承担全部法律责任和经济责任。 4、自觉遵守招标人依法制定的有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各项规章制度并接受招标人的监督。 5、承租方（投标人）必须维护好设备，不得因产生噪音影响学生学习和作息。 6、合同期满，承租方（投标人）按规定向招标人交回经营场所并收回押金及履约保证金。 7、其他详见《肇庆市技师学院学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目合同》及用户需求书。 | ||||||||
投标人应当具备的条件及应当履行的义务说明 | 详见用户需求书 | ||||||||
其他须披露的事项 | 详见招标文件 | ||||||||
温馨提示 | 请竞买人（投标人）按以下两点要求参与投标，否则，可能导致竞买人（投标人）无法参与投标，其责任由竞买人（投标人）自负。 1、竞买人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。 2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。 3、竞买人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞买人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买人自行承担，与本中心无关。 4、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。 5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录； 6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价（投标）系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。 | ||||||||
风险提示 | 以下7种情形之一，投标人的保证金将不予退还：（授权公告） （1）投标人提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的； （2）投标人通过获取招标人或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的； （3）投标人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的； （4）投标人在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《肇庆市技师学院学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目合同》的； （5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。 （6）竞买人（投标人）在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，竞买人（投标人）拒绝参与投标导致投标失败的（此竞买人（投标人）的保证金将被不予退还）；法律法规另有规定的从其规定。 （7）竞买人（投标人）在投标截止后撤销投标文件的； （8）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的； （9）违反法律、法规或相关规定，给招标人造成损失的。 上述条款已得到招标人授权，敬请投资者注意相关风险。 | ||||||||
履约担保 | 1、签订合同生效之日，中标人须向招标人交纳¥4000.00元（大写：人民币肆仟元整）的履约保证金，履约保证金须以转账或汇款形式，转至招标人名下帐户，中标人交纳履约保证金后投标保证金方可退回。 2、如中标人违反合同的约定，导致招标人需在履约保证金中扣划款项的，中标人须在收到招标人书面通知后七天内，补足履约保证金至规定金额。否则将视为中标人违约，招标人将有权终止合同，收回经营场所，且无需对中标人作任何补偿或赔偿。 3、合同期内，如中标人没有违约情况，并且没有损坏经营场所的，在合同期满后10天，招标人退回履约保证金给中标人。 | ||||||||
是否采用电子评标 | □否 ■是，具体要求： （1）本项目通过肇庆市公共资源交易中心招投标系统进行；竞买人（投标人）应按下载的电子招标文件及资料对应编制电子投标文件作为本次参加投标的资料。电子投标文件制作工具可于广东省公共资源交易平台（粤公平）“服务指南”栏目免费下载。 （2）电子投标文件应是后缀名为“.ZQTF ”并进行了电子签章及加密合成且能在开标现场成功解密的文件，方为有效的电子投标文件，否则视作无效投标处理。 （3）竞买人（投标人）须在交易中心系统本项目规定的时间内上传电子投标文件。 | ||||||||
征集及报名须知： 一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。 登录方式包括： 1.自然人通过广东省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录； 2.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。 交易方式是招投标、综合评议2种竞价方式的，也可采取上述登录方式，但必须购买CA证书参与投标、电子评议程序，使用CA证书解密电子文件。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。 二、已办理数字证书的申请人决定参加网上招标的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。 三、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在缴纳保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的投标资格。 四、投标申请人提交投标申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别投标人身份的依据。投标申请人足额交纳投标保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予投标申请人网上交易对应标的的投标权限。 五、保证金须由投标申请人本人通过汇款、转账方式转入肇庆市公共资源交易中心电子交易系统指定的结算账户（以到账为准），如投标申请人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为投标申请人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。 缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票、保函等付款方式。 保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议投标申请人提前缴纳交易保证金。 六、投标报名流程： 进入系统，填写竞买人基本信息、选择报名的标的，点击交易中心的开户银行，生成保证金账号； ↓ 竞买人本人通过银行转账、汇款或网银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保证金； ↓ 进入竞价系统，参与投标。 七、投标人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；投标人未能成为最终中标人的，交易保证金在最终中标人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。投标人确定为最终中标人，并签订《肇庆市技师学院学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目合同》后，交易保证金自签订《肇庆市技师学院学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目合同》，且向肇庆市技师学院提交履约保证金后，五个工作日内一次性无息原款原路返还）。投标人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心查阅交易文件和对标的进行尽职调查。 八、关于收费 根据本项目有关规定，招标代理服务费按招标文件约定要求由招标代理机构向中标人收取，本项目无论是否进入投标程序，中标人均需在签署《肇庆市技师学院学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目合同》的5个工作日内一次性向招标代理机构交纳中标服务费（肇庆市公共资源交易中心免收挂牌交易服务费)，本项目招标代理服务费固定额收费：人民币15000.00元。 服务费专用账户如下: 账号名称：肇庆采联采购招标有限公司 开户银行：广发银行股份有限公司肇庆景山岗支行 账号：9550880215370100220 财务联系人：梁小姐 0758-2277558 九、竞买人（投标人）上存交易系统的电子投标文件应当包括以下清单内容，以备交易中心及评标委员会进行资格审核。 <法人、其他组织>： (1)有效的工商营业执照副本复印件； (2)竞买人（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供承诺函，格式自拟。重大违法记录，是指竞买人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）； (3)“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果截图； (4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（提供承诺函，格式自拟）。 (5)法定代表人身份证明书原件及法人身份证扫描件； (6)法人授权委托书及授权代表身份证扫描件(如法人委托办理的)； (7)交易保证金凭证扫描件； 上述资料复印件扫描件须加盖电子签章。 十、招标结束后，竞得人必须提交2份电子投标文件的纸质版，每页加盖电子签章（或骑缝章），以备交易中心及委托方留存。竞得人如拒绝提交纸质版投标文件，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。 | |||||||||
风险提示 | 以上信息来源于招标人提供的资料，请投标人进行必要的调查核实，交易中心和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 | ||||||||
肇庆公共资源交易中心 | 联系人 | 赵小姐 | |||||||
联系电话 | 0758-2786687 | ||||||||
传真 | / | ||||||||
地址 | 广东省肇庆市端州区端州三路24号 | ||||||||
肇庆市技师学院 | 联系人 | 冯先生 | |||||||
联系电话 | 0758-6622052 | ||||||||
传真 | / | ||||||||
地址 | 肇庆市端州区黄岗街道端州一路 | ||||||||
肇庆采联采购招标有限公司 | 联系人 | 伍小姐 | |||||||
联系电话 | 0758-2277558 | ||||||||
传真 | 0758-2277968 | ||||||||
地址 | 肇庆市端州区端州三路48号文化创意大厦15楼1503单元 | ||||||||
相关附件附件名称 1
Z24ZQ0016肇庆市技师学院(沙街校区、建设校区)学生宿舍智能公用洗衣机场地经营权租赁项目发售稿20240520.docx
附件名称 2
招标公告.pdf
附件名称 3
肇庆投标文件制作操作手册.docx
附件名称 4
肇庆市不见面开标大厅操作手册（招标代理）.docx
附件名称 5
肇庆市不见面开标大厅操作手册（投标人）.docx
附件名称 6
产权交易—竞买人端操作手册.docx
附件名称 7
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