哈尔滨市不动产登记交易事务中心物业管理服务项目结果公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目编号：[230101]HC[TP]20240012
二、项目名称：物业管理服务项目
三、采购结果
合同包1( 保洁服务1年):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 哈尔滨鑫华泰物业管理有限公司 | 黑龙江省哈尔滨市道里区爱琴路12号5层11号 | 513,360.00元 |
合同包2(房产看护服务1年):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 黑龙江省俊杭保安服务有限公司 | 哈尔滨市道里区正阳花园丁香名苑4栋1单元1层1室2号门市 | 95,520.00元 |
四、主要标的信息
合同包1( 保洁服务1年):
服务类（哈尔滨鑫华泰物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 保洁服务1年 | 负责哈尔滨市不动产中心本部以及下辖各分中心的室内公共区域的保洁服务、门前三包服务、室内绿植养护服务。（1）室内保洁服务。包括办公室、会议室、办公室桌椅、台面、其它摆件及装饰物、标牌、消防器等擦拭；墙壁和墙壁上装饰物、标牌、开关盒的扫尘、擦拭，垃圾桶清倒、擦拭；烟灰缸的清倒、更换；室内洗手间、门窗、天花板及吊灯等特殊擦拭清扫等。行政办公区地面及入口处脚垫的清扫，玻璃门和玻璃幕、间隔的擦拭，墙壁和墙壁上装饰物、标牌、开关盒的扫尘、擦拭，门厅、大堂、公共走廊、过道、楼梯、扶手、饰物清扫擦拭，垃圾桶清倒、擦拭，公共洗手间、门窗及天花板清扫擦拭等。为确保垃圾分类工作深入开展，要求供应商制定切实可行的垃圾分类服务方案。（2）门前三包服务。包括各分中心门前三包服务，冬季清冰雪、责任区庭院保洁服务、市容秩序维护服务。（3）室内绿植养护服务。包括办公区的绿植养护服务。 | 7.设备要求（1）应承诺按实际情况，配置足够的保洁设备和工具为本项目专用，具有洗地机不少于13台，用于各办公场所大厅日常保洁工作；具有专业紫外线消毒车1台，满足日常保洁公共区域消毒，在响应文件中上传相关证明材料。（2）为确保采购人室外牌匾等高空作业清洁需求，要求供应商至少具有专业高空作业车辆一台，在响应文件中上传相关证明材料。上述设备中，如自有设备供应商需上传加盖公章的购置设备发票或固定资产台账复印件或扫描件和设备清晰照片；如租赁设备供应商需上传租赁协议（合同）复印件或扫描件和设备清晰照片。8.其他基本要求：（1）严格按照保洁区域、保洁标准及流程开展工作，工作要有记录。（2）需具有文明服务、安全服务方案。供应商与雇佣人员产生的劳动纠纷、意外伤害或疾病（含死亡）赔偿等全部由供应商负责。（3）自觉维护采购人形象，对待外来人员要文明、热情、礼貌。积极配合采购人做好各种迎检工作。（4）爱护采购人财物，若造成损失按价赔偿。爱护资源，节约水电，防止浪费。（5）及时向采购人提供合理化服务建议，以提高服务质量。（6）其他：自合同签订之日起至2025年5月15日（因本项目的采购方与原物业公司的保洁服务合同于2024年5月15日到期，故采购人与成交供应商合同签订后，2024年5月16日至新合同签订日期之间产生的保洁服务费，由成交供应商从年度承包费用中支付给原物业公司，采购方不再增加预算）。 | 合同签订后30个日历日内开始服务。 | （1）严格按照保洁服务标准，为采购人提供全过程、全方位的服务，保证采购人保洁卫生等工作顺利进行。（2）要求供应商做好保洁工作人员的招聘、培训、上岗等相关工作。保洁人员由采购人管理，维护采购人的利益，如保洁人员有违规违纪行为，采购人有权要求供应商更换。 | 513,360.00 |
合同包2(房产看护服务1年):
服务类（黑龙江省俊杭保安服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 物业管理服务 | 房产看护服务1年 | （1）看护服务：要求看护人员进行楼宇看护，做好防火防盗工作，确保无安全隐患。（2）巡逻服务：要求看护人员每日定期进行巡视检查，确保用水、用电安全。 | （1）要求供应商设管理员1名，有看护管理任职经历，责任心强，能规范组织服务工作，熟练操作电脑技能。负责哈尔滨市不动产登记交易事务中心外埠房产全面日常工作和管理。因看护房产坐落于外埠，要求管理员每周以视频方式进行安全检查，并留存相关影像资料。供应商需上传身份证等相关证明材料。响应文件需上传身份证、劳动合同等相关证明材料。（2）本次采购需要看护服务人员不少于4名（含4名），配备要求，身高160厘米（含160厘米）以上，初中（含初中）以上文化程度，身体健康，年龄在50岁以下（1974年1月1日后出生）不少于2人（含2人），年龄在55岁以上（1969年1月1日前出生）不多于2人（含2人），有着良好的职业素养，爱岗敬业，掌握安保与消防知识及相关的法律法规。响应文件需上传身份证、学历证书等相关证明材料。 | 看护工作时间为白班为全年白班，早8时至晚5时。夜班为全年夜班，工作时间为晚5时至早8时。 | （1）严格按照看护服务标准，为采购人提供全过程、全方位的服务，保证采购人外埠房产楼宇安全。（2）要求供应商做好看护工作人员的招聘、政审、培训、上岗等相关工作。看护人员由采购人管理，维护采购人的利益，如看护人员有违规违纪行为，在岗不履职尽责，采购人有权要求供应商更换。 | 95,520.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘美蓉、邢克涛、常生（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 保洁服务1年 | 0 | 无 |
| 2 | 房产看护服务1年 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1( 保洁服务1年):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 最终报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哈尔滨鑫华泰物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 513,360.00元 | 1 | 1 | |
| 哈尔滨恩森物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 518,888.00元 | 2 | 2 | |
| 海南佳橙科技服务有限公司 | 通过 | 通过 | 534,996.00元 | 3 | 3 | |
| 哈尔滨徐虎（上海）物业经营有限责任公司 | 通过 | 通过 | 568,000.00元 | 4 | ||
| 黑龙江祥业保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 570,000.00元 | 5 | ||
| 哈尔滨鼎鼎伟业物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：技术部分实质性内容评审不通过 | |||||
合同包2(房产看护服务1年):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 最终报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黑龙江省俊杭保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 95,520.00元 | 1 | 1 | |
| 哈尔滨市金旗保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 95,760.00元 | 2 | 2 | |
| 黑龙江省隆安保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 95,950.00元 | 3 | 3 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：哈尔滨市不动产登记交易事务中心
地址：哈尔滨市中山路181号市民大厦
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：哈尔滨市政府采购中心
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区中山路181号
联系方式：(0451)登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：(0451)登录即可免费查看
哈尔滨市政府采购中心
2024年05月17日
相关附件：
开标记录表.zip
物业管理服务项目报价明细附件.pdf
物业管理服务项目谈判文件（2024051103）.pdf
合同包2：中小企业或残疾人福利单位声明函（黑龙江省俊杭保安服务有限公司）.pdf
合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（哈尔滨鑫华泰物业管理有限公司）.png
合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（哈尔滨鑫华泰物业管理有限公司）2.png
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