广州市番禺区毓正小学物业管理服务定点议价采购公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 建设内容 | |||
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定点议价采购公告
广州市番禺区毓正小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市番禺区毓正小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1163723
（三）预算金额：374,400.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| -第1页- | 采购项目需求描述 （一）卫生清洁保洁 服务（清洁用具、物 料费用及生活垃圾清 运费用由学校承担）1.清洁保洁范围：具 体负责公共区域（如 走廊、楼梯等）、公 共场地（包括绿化 地）、厕所、办公 室、停车场、运动场 等清洁及保洁。 2. 清洁（上班）时间：早上7：00— 11:00、下午13:00—17:00。 3.主要服 务内容： (1)每天对 学校门前、学校内道 路、广场等公共场所 定时清扫。 (2)对主 干路段除定时清扫 外，安排固定人员巡 回保洁。 (3)下雨天 应及时清扫路面，确 保楼宇地面无积水。(4)旱季时每月冲洗 一次路面，雨季每两 周冲洗一次。 (5)定 期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。(6)厕所平时每天上 午、下午各至少冲洗 1次，每周用专用清 洁剂清洗一次。 (7) 办公室每天8:00前 完成垃圾清理。每天 至少1次的卫生清 洁。 (8)在完成必要 的清洁工作后，各工 作人员对公共区进行 巡查保洁，以保证整 个服务区的整洁。 （二）设施设备维护 服务（维修物料费用 由学校承担，日常维 修工具由物业承担）- |
| 1 | 服务描述：广州市番禺区毓正小学座落在番禺区钟 村街祈福新邨内，用地面积：22432平方米，总建 筑面积：17044平方米。现通过询价方式确定一家 供应商为学校提供物业管理服务。 需求详细说明: -第2页 | 1.配备持有电工证的 工作人员，要求熟练 水电维修。 2.负责 范围：所有的水电、门窗的维修，包括各 场室的照明线路维 护、更换灯管、各种 电线插座等；学校范 围的设备维护（不包 括办公教学设备及运 动设施、消防系统、电梯系统，如需维修 可另行报价）。 3. 每天除了及时维修好 已损坏了的水、电、门、窗等设施外，早 上和下午各对学校范 围内公共设施、设备 巡查一次，以便发现 水龙头是否渗漏并及 时维修好。 4.每天 检查各电线及电器开 关，检查是否存在安 全隐患并能够及时排 除。（三）主管工 作内容 1.负责统领 整个物业管理服务工 作，同时做好与采购 人的沟通工作； 2. 要求从事多年的学校 物业管理工作，有丰 富的工作经验，熟悉 物业管理法律、法 规，并熟悉学校后勤 管理服务工作的操作 流程，同时具有较强 的组织管理、协调和 处理各种突发事件能 力；有良好的敬业精 神和服务意识。在采 购人的指导下，能独 立全面负责校区内的 后勤物业管理工作。3.要求年龄50岁以 下、身体健康。 （四）其他服务承诺 1.日常管理与服务 (1)服务规范应符合 法律法规的要求。 (2)各项服务要做到 及时准点。 (3)建立 完善的档案管理制 度，建立齐全的管理 服务档案（包括设备 管理档案、日常管理 档案等）。学校随时 抽查档案管理情况，以便日常监督。 (4) 每月初编写广州市番 禺区毓正小学管理服 务工作总结，并书面 向学校总务处汇报。(5)每月度对学校进 行一次书面服务满意 调查，并分析提出改 进措施。 2.运用计 算机进行管理（含设 备档案、日常管理 - | 1 | 374,400 项 | 项 |
| 等）。 |
（五）议价发起时间：2024年05月20日
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：李亮 13928710106
采购单位：广州市番禺区毓正小学
2024年05月20日
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