政府采购项目采购需求2024年度房地产类信息及自然资源类信息系统年度应用级维护项目（应用级）
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、需求调查情况
（一）是否开展需求调查
否
二、需求清单
（一）项目概况
保证自然资源类业务系统和不动产类业务系统的正常运行，提升业务的连续性及稳定性。同时提供驻场软件技术支持服务，第一时间获悉并处理业务系统在运维过程中出现的问题。
（二）采购项目预（概）算
总预算：69万元
（三）采购标的汇总表
（四）技术商务要求
（1）技术要求
1.1、运维服务范围
1.1.1自然资源类业务系统主要包括：
1）综合管理服务平台
2）自然资源业务审批管理系统：包括建设项目用地预审、建设用地审查报批系统、土地供应成果管理系统、土地供应方案审批、土地整治管理系统、政策法规系统以及土地利用强度审核系统。
3）地价体系管理信息系统：包括地价数据报盘子系统、地价审核上报子系统、地价数据管理更新维护子系统、地价分析监测子系统、地价公开查询与服务子系统。
4）自然资源执法监察系统：包括月度执法监察管理系统、移动核查系统（市级版本）、卫片核查移动端（区县核查版本）、案件查处系统、卫片执法系统。
5）遥感即时监测系统。
6）宗地统一编码小程序。
1.1.2不动产类业务系统主要包括：
1）房地产业务信息系统：包括商品房销售合同网上备案系统、存量房交易合同网上备案系统、从业主体管理系统、房屋租赁许可审批系统、租赁备案系统、公房管理系统。
2）不动产登记信息服务系统：包括不动产登记信息查询服务接口、不动产登记信息服务网站。
3）国家不动产登记信息平台接入系统。
4）青岛市不动产登记数据交换共享系统。
5）不动产登记数据库管理系统。
6）土地房屋涉税信息交换系统。
7）青岛市不动产权籍调查测绘管理系统：包括不动产权籍调查管理子系统、不动产权籍测绘成果管理子系统。
8）青岛市不动产登记信息管理系统：包括不动产登记办理子系统、不动产登记质量管理子系统、不动产登记资料保护和查询利用子系统。
1.2、运维服务内容
应用级维护服务主要包括：
提供驻场技术支持服务，对正式和测试业务系统在运维过程中，所需计算资源、存储资源、数据库资源进行合理调配部署，满足系统测试、上线、升级需要；定期对各业务系统的计算、存储、网络等系统支撑平台进行健康检查，排除系统运行过程中系统级故障，保证业务系统连续运行；完成系统支撑平台的信息安全加固工作进行补丁升级服务、密码更新、堡垒机资产更新、EDR软件安装部署等服务；在接到业务系统故障报修后，及时进行响应，提供现场系统级的故障排查服务，迅速定位可能存在的业务系统故障并给于应对措施，直至恢复正常业务办理。
1.3、保密责任
针对采购方有关本次采购项目的技术和商业秘密，未经采购方事先书面授权，任何人不得以任何方式向任何其他组织或个人泄露、转让、许可使用、交换、赠与该保密信息或与任何其他组织或个人共同使用或不正当使用该保密信息。违反本条规定，不论是否给采购方造成实际损失，违约方均应承担相应的法律责任。
本次采购保密信息包括所有商业秘密、技术秘密、通信或与该产品相关的其他信息，无论是书面的、口头的、图形的、电磁的或其它任何形式的信息，包括（但不限于）数据、模型、样品、草案、技术、方法、仪器设备和其它信息。上述信息必须以如下形式确定：
1）对于书面的或其它有形的信息，在交付接收方时必须标明专有或秘密。
2）对于口头信息，在透露给接收方前必须声明是保密信息，进行书面记录。
采购人允许偏离范围或者幅度如下：
（2）商务要求
2.1服务期限:2024年度。
2.2服务地点：采购人指定地点。
★2.3付款方式：合同签订十日内，采购人完成必要的支付准备条件后10个工作日内，向中标方支付合同额的50%；经验收合格后，采购人完成必要的支付准备条件后10个工作日内，向中标方支付合同金额的50%。
★2.4服务验收：服务期满或完成服务成果后，招标人应对服务的成果进行详细而全面的检验。检验合格后，由招标人组成的验收小组签署验收报告，作为付款凭据之一。
2.5质量保证期
项目服务期间，采购人如遇到问题,随时可以从中标人得到电话支持与帮助。中标人需指定一名主要联系人与采购人联系。若中标人指定联系人如果因特殊原因离职或更换电话，及时通知采购人，并指定合格的接替人员。
2.6人员配备和项目管理
投标人为本项目成立专门项目组，安排具备任职资格和具有相应能力经验的人员担任相关职务，项目组中的项目经理、技术负责人在本项目稳定运行前不得更换。项目组需配备驻场服务人员。
三、政策落实情况
（一）本项目为面向中小微企业预留份额的采购包，专门面向中小微企业采购，小微企业不享受价格折扣优惠。
开标时，供应商须提供《中小企业声明函》原件并对声明函的真实性负责，否则不给予价格扣除。
（二）给予残疾人福利性单位价格扣除
1.残疾人福利性单位视同小型、微型企业，价格扣除同小型和微型企业价格扣除政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
开标时，供应商须提供《残疾人福利性单位声明函》原件并对声明函的真实性负责，否则不给予价格扣除。
2.享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
2.1安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；
2.2依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；
2.3为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；
2.4通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；
2.5提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。
（三）监狱企业参与政府采购活动，均视同小型、微型企业，享受国家优惠政策。
四、意见反馈方式
本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请需求公示期内将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。
采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
五、需求公示时间
本项目需求公示时间为三天。
六、其他
本项目采购需求以最终实际发布的采购公告及采购文件为准。
七、采购人信息：
名称：青岛市自然资源和规划局
地址：市南区香港西路55号
电话：登录即可免费查看
（一）是否开展需求调查
否
二、需求清单
（一）项目概况
保证自然资源类业务系统和不动产类业务系统的正常运行，提升业务的连续性及稳定性。同时提供驻场软件技术支持服务，第一时间获悉并处理业务系统在运维过程中出现的问题。
（二）采购项目预（概）算
总预算：69万元
（三）采购标的汇总表
| 包号 | 序号 | 标的名称 | 计量 单位 | 数量 | 是否进口 |
| 1 | 1 | 2024年度房地产类信息及自然资源类信息系统年度应用级维护项目（应用级） | 项 | 1 | 否 |
（四）技术商务要求
（1）技术要求
1.1、运维服务范围
1.1.1自然资源类业务系统主要包括：
1）综合管理服务平台
2）自然资源业务审批管理系统：包括建设项目用地预审、建设用地审查报批系统、土地供应成果管理系统、土地供应方案审批、土地整治管理系统、政策法规系统以及土地利用强度审核系统。
3）地价体系管理信息系统：包括地价数据报盘子系统、地价审核上报子系统、地价数据管理更新维护子系统、地价分析监测子系统、地价公开查询与服务子系统。
4）自然资源执法监察系统：包括月度执法监察管理系统、移动核查系统（市级版本）、卫片核查移动端（区县核查版本）、案件查处系统、卫片执法系统。
5）遥感即时监测系统。
6）宗地统一编码小程序。
1.1.2不动产类业务系统主要包括：
1）房地产业务信息系统：包括商品房销售合同网上备案系统、存量房交易合同网上备案系统、从业主体管理系统、房屋租赁许可审批系统、租赁备案系统、公房管理系统。
2）不动产登记信息服务系统：包括不动产登记信息查询服务接口、不动产登记信息服务网站。
3）国家不动产登记信息平台接入系统。
4）青岛市不动产登记数据交换共享系统。
5）不动产登记数据库管理系统。
6）土地房屋涉税信息交换系统。
7）青岛市不动产权籍调查测绘管理系统：包括不动产权籍调查管理子系统、不动产权籍测绘成果管理子系统。
8）青岛市不动产登记信息管理系统：包括不动产登记办理子系统、不动产登记质量管理子系统、不动产登记资料保护和查询利用子系统。
1.2、运维服务内容
应用级维护服务主要包括：
提供驻场技术支持服务，对正式和测试业务系统在运维过程中，所需计算资源、存储资源、数据库资源进行合理调配部署，满足系统测试、上线、升级需要；定期对各业务系统的计算、存储、网络等系统支撑平台进行健康检查，排除系统运行过程中系统级故障，保证业务系统连续运行；完成系统支撑平台的信息安全加固工作进行补丁升级服务、密码更新、堡垒机资产更新、EDR软件安装部署等服务；在接到业务系统故障报修后，及时进行响应，提供现场系统级的故障排查服务，迅速定位可能存在的业务系统故障并给于应对措施，直至恢复正常业务办理。
1.3、保密责任
针对采购方有关本次采购项目的技术和商业秘密，未经采购方事先书面授权，任何人不得以任何方式向任何其他组织或个人泄露、转让、许可使用、交换、赠与该保密信息或与任何其他组织或个人共同使用或不正当使用该保密信息。违反本条规定，不论是否给采购方造成实际损失，违约方均应承担相应的法律责任。
本次采购保密信息包括所有商业秘密、技术秘密、通信或与该产品相关的其他信息，无论是书面的、口头的、图形的、电磁的或其它任何形式的信息，包括（但不限于）数据、模型、样品、草案、技术、方法、仪器设备和其它信息。上述信息必须以如下形式确定：
1）对于书面的或其它有形的信息，在交付接收方时必须标明专有或秘密。
2）对于口头信息，在透露给接收方前必须声明是保密信息，进行书面记录。
采购人允许偏离范围或者幅度如下：
| 序号 | 技术指标 | 允许偏离范围或者幅度 | 备注 |
| 1 | / | / | |
| 2 | / | / |
（2）商务要求
2.1服务期限:2024年度。
2.2服务地点：采购人指定地点。
★2.3付款方式：合同签订十日内，采购人完成必要的支付准备条件后10个工作日内，向中标方支付合同额的50%；经验收合格后，采购人完成必要的支付准备条件后10个工作日内，向中标方支付合同金额的50%。
★2.4服务验收：服务期满或完成服务成果后，招标人应对服务的成果进行详细而全面的检验。检验合格后，由招标人组成的验收小组签署验收报告，作为付款凭据之一。
2.5质量保证期
项目服务期间，采购人如遇到问题,随时可以从中标人得到电话支持与帮助。中标人需指定一名主要联系人与采购人联系。若中标人指定联系人如果因特殊原因离职或更换电话，及时通知采购人，并指定合格的接替人员。
2.6人员配备和项目管理
投标人为本项目成立专门项目组，安排具备任职资格和具有相应能力经验的人员担任相关职务，项目组中的项目经理、技术负责人在本项目稳定运行前不得更换。项目组需配备驻场服务人员。
三、政策落实情况
（一）本项目为面向中小微企业预留份额的采购包，专门面向中小微企业采购，小微企业不享受价格折扣优惠。
开标时，供应商须提供《中小企业声明函》原件并对声明函的真实性负责，否则不给予价格扣除。
（二）给予残疾人福利性单位价格扣除
1.残疾人福利性单位视同小型、微型企业，价格扣除同小型和微型企业价格扣除政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
开标时，供应商须提供《残疾人福利性单位声明函》原件并对声明函的真实性负责，否则不给予价格扣除。
2.享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
2.1安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；
2.2依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；
2.3为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；
2.4通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；
2.5提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。
（三）监狱企业参与政府采购活动，均视同小型、微型企业，享受国家优惠政策。
四、意见反馈方式
本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请需求公示期内将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。
采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
五、需求公示时间
本项目需求公示时间为三天。
六、其他
本项目采购需求以最终实际发布的采购公告及采购文件为准。
七、采购人信息：
名称：青岛市自然资源和规划局
地址：市南区香港西路55号
电话：登录即可免费查看
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