广州城投住房租赁发展投资有限公司存量公房（东片区第一批）后续监管事务性物业管理服务竞选公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
广州城投住房租赁发展投资有限公司（以下简称“采购方”）就以下采购项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。
一、项目名称
广州城投住房租赁发展投资有限公司存量公房（东片区第一批）后续监管事务性物业管理服务
二、项目类别
服务
三、采购方式
其他
四、采购内容
（一）项目名称：广州城投住房租赁发展投资有限公司存量公房（东片区第一批）后续监管事务性物业管理服务。
（二）项目性质：为保证广州城投住房租赁发展投资有限公司存量公房（东片区第一批）后续监管事务性物业管理服务需要。
（三）项目内容：对广州城投住房租赁发展投资有限公司存量公房（东片区第一批）后续监管事务性物业管理服务提供如下服务内容（包括但不限于）：
1.房屋档案建立及相关资料处理
2.房屋日常管理
（1）房屋按分区、分片进行管理，明确设定服务人员的分配，确认岗位责任和相应负责人员；
（2）建立完善房屋分类管理制度，加强房屋的动态管理，制定房屋动态巡查工作考核办法，贯彻落实存量公房巡查制度：
（3）房屋安全管理；
（4）维修和督修管理；
（5）负责存量公房的接管、腾退、交收和退回工作；
（6）住户管理；
（7）做好房屋钥匙管理；
（8）协助房屋所在地街道社区等有关部门做好治安、消防、文明建设等工作；
（9）完成存量公房管理周期考核一览表中各项指标工作；
（10）协助招选人完成有关存量公房后续管理、以及配合招选人布置的其他工作；
3.周期考核（存量公房管理签约单位考核制度，附件1）
4.其他招选人认为必要的内容。
具体内容详见《广州城投住房租赁发展投资有限公司存量公房（东片区第一批）后续监管事务性物业管理服务合同书》。
（四）按招选人实际移交管理的房源建筑面积结算，招选人东片区第一批（天河区、番禺区、增城区、黄埔区、南沙区）存量公房331套，建筑面积约22824.1036平方米，分布在天河区200套、番禺区23套、黄埔区108套。单价限价为￥1.36元/平方米/月，上述331套房源总价限价为￥登录即可免费查看.37元/年。
（五）服务期限自 2023 年 7 月 1 日起至 2024年 6 月 30 日止。
五、采购控制价
其他：上述331套房源总价限价为￥登录即可免费查看.37元/年（含税）
六、供应商资格条件
（一）竞投人必须是国内合法注册的法人。
（二）竞投人必须具备物业管理服务经营资格。
（三）本项目不接受联合体竞投。
（四）物业管理服务经验年限累计不少于2年（以物业服务/委托合同为依据）。
七、公告开始时间
2023年05月29日
八、公告结束时间
2023年06月06日
九、采购文件领取地址
(一) 竞选文件获取方式及时间：符合竞投资格的意向竞投人应当自招选人发布竞选公告时间起至竞投截止时间前在城壹宜居官网（www.c1yj.com）、中国采购与招标网、广州国企阳光采购信息发布平台的竞选公告的链接上自行下载竞选文件或到竞投文件递交地址领取。
十、响应文件递交截止时间
2023年06月06日 09:30
十一、响应文件递交地址
广州市越秀区流花路117号内16号馆7楼会议室。
十二、其他
（一）竞投文件递交时间2023 年 6 月 6 日9时00分至9时30分（北京时间）。
(二) 评审会时间：2023 年 6 月 6 日（北京时间）
十三、采购方联系方式
联系人：周先生
联系电话：(020)83842516
联系地址：广州市越秀区流花路117号内16号馆7楼
采购方：广州城投住房租赁发展投资有限公司
日期：2023年05月29日
相关附件
广州城投住房租赁发展投资有限公司存量公房（东片区第一批）后续物业管理服务竞选文件.zip
一、项目名称
广州城投住房租赁发展投资有限公司存量公房（东片区第一批）后续监管事务性物业管理服务
二、项目类别
服务
三、采购方式
其他
四、采购内容
（一）项目名称：广州城投住房租赁发展投资有限公司存量公房（东片区第一批）后续监管事务性物业管理服务。
（二）项目性质：为保证广州城投住房租赁发展投资有限公司存量公房（东片区第一批）后续监管事务性物业管理服务需要。
（三）项目内容：对广州城投住房租赁发展投资有限公司存量公房（东片区第一批）后续监管事务性物业管理服务提供如下服务内容（包括但不限于）：
1.房屋档案建立及相关资料处理
2.房屋日常管理
（1）房屋按分区、分片进行管理，明确设定服务人员的分配，确认岗位责任和相应负责人员；
（2）建立完善房屋分类管理制度，加强房屋的动态管理，制定房屋动态巡查工作考核办法，贯彻落实存量公房巡查制度：
（3）房屋安全管理；
（4）维修和督修管理；
（5）负责存量公房的接管、腾退、交收和退回工作；
（6）住户管理；
（7）做好房屋钥匙管理；
（8）协助房屋所在地街道社区等有关部门做好治安、消防、文明建设等工作；
（9）完成存量公房管理周期考核一览表中各项指标工作；
（10）协助招选人完成有关存量公房后续管理、以及配合招选人布置的其他工作；
3.周期考核（存量公房管理签约单位考核制度，附件1）
4.其他招选人认为必要的内容。
具体内容详见《广州城投住房租赁发展投资有限公司存量公房（东片区第一批）后续监管事务性物业管理服务合同书》。
（四）按招选人实际移交管理的房源建筑面积结算，招选人东片区第一批（天河区、番禺区、增城区、黄埔区、南沙区）存量公房331套，建筑面积约22824.1036平方米，分布在天河区200套、番禺区23套、黄埔区108套。单价限价为￥1.36元/平方米/月，上述331套房源总价限价为￥登录即可免费查看.37元/年。
（五）服务期限自 2023 年 7 月 1 日起至 2024年 6 月 30 日止。
五、采购控制价
其他：上述331套房源总价限价为￥登录即可免费查看.37元/年（含税）
六、供应商资格条件
（一）竞投人必须是国内合法注册的法人。
（二）竞投人必须具备物业管理服务经营资格。
（三）本项目不接受联合体竞投。
（四）物业管理服务经验年限累计不少于2年（以物业服务/委托合同为依据）。
七、公告开始时间
2023年05月29日
八、公告结束时间
2023年06月06日
九、采购文件领取地址
(一) 竞选文件获取方式及时间：符合竞投资格的意向竞投人应当自招选人发布竞选公告时间起至竞投截止时间前在城壹宜居官网（www.c1yj.com）、中国采购与招标网、广州国企阳光采购信息发布平台的竞选公告的链接上自行下载竞选文件或到竞投文件递交地址领取。
十、响应文件递交截止时间
2023年06月06日 09:30
十一、响应文件递交地址
广州市越秀区流花路117号内16号馆7楼会议室。
十二、其他
（一）竞投文件递交时间2023 年 6 月 6 日9时00分至9时30分（北京时间）。
(二) 评审会时间：2023 年 6 月 6 日（北京时间）
十三、采购方联系方式
联系人：周先生
联系电话：(020)83842516
联系地址：广州市越秀区流花路117号内16号馆7楼
采购方：广州城投住房租赁发展投资有限公司
日期：2023年05月29日
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