重庆科技学院学生洗衣服务项目招租文件
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重庆科技学院学生洗衣服务项目
招 租 文 件
项目编号：xhg-21133-0709
招 租 人：重庆科技学院（盖单位公章）
代理机构：重庆西恒工程咨询有限公司（盖单位公章）
二零二一年七月
目 录
第一章 招租公告. 1
第二章 技术规格及要求. 4
第三章 合同条款及格式. 10
第四章 竞租文件格式. 15
第一章 招租公告
重庆科技学院学生洗衣服务项目招租公告
一、项目名称：重庆科技学院学生洗衣服务项目
二、项目基本情况：重庆科技学院学生洗衣服务项目为学生公寓组团洗衣房43个，满足在校学生约22000人基础及个性化洗衣需求。各学生公寓组团洗衣房主要提供常规洗衣、脱水、烘干、洗鞋等基础服务项目。承租人结合服务育人、实践育人的要求，契合校园文化，对现有洗衣服务软硬件设施进行装修及升级改造，建造智能温馨的洗衣服务环境。被确定的承租人需自行出资购置全新全自动智能洗衣机、烘干机、洗鞋机，并承担机器设备的运营、维修、维护、水电、消毒、物业等相关费用。
三、本项目技术规格及要求详见招租文件第二章。
四、洗衣服务期限：4年。
五、竞租人资格条件
（一）一般要求和条件
1．持有国家规定的法人营业执照，营业范围能承担本项目要求的洗衣服务（提供营业执照副本及组织机构代码复印件并加盖单位鲜章）；
2. 有依法纳税的良好记录（提供税务登记证（副本）复印件（如已办理“三证合一”，可只提供带二维码的营业执照）及2021年1-5月的纳税记录并加盖单位鲜章）；
3．竞租人需提交2年内没有重大违法记录的书面声明并加盖竞租人公章。
4．不允许以联合体形式参与本项目竞租。
（二）特定要求和条件
1．本次招租所用洗衣机、烘干机须为以下品牌（非贴牌产品）：海尔、美的、LG、西门子、小天鹅、三星、松下、三洋。洗衣机必须具有3C证书；（竞租人提供加盖鲜章的承诺书和所用洗衣机、烘干机的3C证书）；
2．具有重庆本地2所及以上或全国5所及以上高校自助洗衣运营服务经验，并提供运营或者管理服务合同复印件并加盖公章，原件备查；
3．注册资金不低于200万元人民币，注册时间不少于1年；
4．我校原有承租人未结清上一承租期租金及物管费的，或上一承租期具有不诚实经营行为、与学校存在纠纷的，不具备本次竞租资格。
六、报名须知
（一）报名时间：2021年8月6日下午14：00点至14：30分（疫情期间，学校校门将实行管控，报名人员进校须提前一天提交申请（同时提供身份证复印件、近期未去过高风险地区：四川、辽宁、湖南、贵州等四个省市的承诺书（承诺书格式自拟），承诺书加盖手印）。
进校申请联系人：余老师 电话：18983285296
（二）报名地点：重庆科技学院新校区E栋教学楼121室（招投标室），如有变动另行通知。
联系人：赵老师 联系电话：65023611
（三）报名费：500.00元。竞租报名费务必于2021年8月 5日24:00（北京时间）前汇入竞租保证金指定账户，请各竞租人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求（超过汇入截止时间者拒绝其投标报名）。报名时提交银行转账凭证回单交由工作人员登记核实后，报名生效。报名费不予退还。
开户行：中国银行重庆高新分行营业部
户名： 重庆科技学院
账 号：110202938002
七、竞租保证金
（一）参加竞租人需交纳竞租保证金：10万元。
（二）递交方式：竞租保证金务必于2021年8月 5日24:00（北京时间）前汇入竞租保证金指定账户，请各竞租人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求（超过汇入截止时间者拒绝其投标报名）。报名时提交银行转账凭证回单交由工作人员登记核实后，报名生效。
开户行：中国银行重庆高新分行营业部
户名： 重庆科技学院
账 号：110202938002
（三）退还：竞租结束后，未成交人竞租保证金在竞租结束后15个工作日内，按我校财经管理流程根据竞租人预留银行卡信息返还至该竞租人（不计利息）；成交人竞租保证金将在签订合同后退还（不计利息）。如遇学校寒、暑假期，则顺延至开学后10个工作日。
1.为保证退款及时性，请各竞租人尽量使用中国银行银行卡。
2.竞租人在中标后，如未履行相关义务导致后续手续无法办理，合同不能签定的，则视为弃权，且竞租保证金不予退还。
八、现场踏勘：竞租人可联系招租人协助进行现场踏勘，所发生的费用及一切安全责任由竞租人自行承担。现场踏勘联系人：赵老师 电话：65023611
九、接受咨询截止时间：2021年8月4日17:30分前向招租人提出咨询。咨询联系电话：65023611。
十、招租文件修改截止时间：如招租人需对招租文件进行修改将于2021年8月5日17:30分前在重庆科技学院招标信息网站、重庆科技学院资产与后勤管理处网站、重庆西恒工程咨询有限公司网站发布。请各潜在竞租人随时关注重庆科技学院招标信息网站、重庆科技学院资产与后勤管理处网站、重庆西恒工程咨询有限公司网站上本项目的相关内容。
十一、竞租文件审查
招租人在竞租举牌前将按照招租公告第五条竞租人资格条件的要求对参与本次竞租的竞租人进行资格审查，只有通过招租公告第五条竞租人资格条件审查的竞租人才能参与竞租举牌。
十二、竞租底价及方式
（一）竞租底价：50万元。
（二）竞租方式：竞租举牌采用有保留价（即竞拍底价）的增价拍卖方式进行，竞租人举牌报价，举牌加价金额由主持人现场宣布，加价金额为2000元-10000元（加价金额由主持人根据现场情况宣读），每举一次牌代表在主持人宣读的竞租价基础上增加相应金额，报价最高者为候选承租人。如没有竞租人举牌，本次招租失败。各竞租人在遵循公开、公平、公正的原则上以报价最高者为最终承租人。
十三、结果公示及合同的签订
（一）竞租结束后，竞价最高的竞租人应当场签署《竞租成交确认书》。
（二）竞租结果公示期满后，竞价最高的竞租人确定为最终承租人。招租人将竞租结果通知竞拍价最高的竞租人。
（三）竞价最高的竞租人在接到竞租结果通知后5个工作日内，完善手续并缴纳相关费用。双方正式签订《重庆科技学院学生洗衣服务合同》。
（四）履约保证金：承租人在合同签订前缴纳履约保证金，按不少于半年（含半年）租金（以百取整）标准收取。服务期满，承租人提出申请，按学校财经管理流程在20个工作日内返还（不计利息）。
十四、发布媒体
本次招租项目信息以在重庆科技学院招标信息网站、重庆科技学院资产与后勤管理处网站、重庆西恒工程咨询有限公司网站发布的公告为准。中标结果在重庆科技学院招标信息网站、重庆科学资产与后勤管理处网站、重庆西恒工程咨询有限公司网站公告7日。
十五、其它
本次招租代理费3000元，由中标承租人在中标结果公示结束后5个工作日内向代理机构支付。
十六、联系方式
第二章 技术规格及要求
重庆科技学院学生洗衣服务项目
技术规格及要求
一、建设要求
（一）整体要求
本项目拟引进有资质、从事过高校洗衣服务的社会企业，对各组团学生公寓洗衣房进行升级改造，完成设备、部分配套家具及洗衣房整体布置。项目要求采用滚动式智慧洗衣机及洗鞋机、烘干机等洗衣设备，并根据学校核准的最低设备数量在指定位置铺设。承租企业须承担所有洗衣设备的采购、安装、调试、检测、维保、培训及洗衣房建设、经营、管理等所有费用，并支付招租方场地占用费及水电费，同时按学校相关规定缴纳物业管理费、垃圾清运费等。
（二）学生公寓组团洗衣房升级改造及配置要求
承租方根据学校提供的位置按学校基本布局要求设计洗衣房改造方案，包括管网改造、墙面及地面改造、设备布局等，要求风格统一，格调要简洁明快。学生公寓每个房间的装修改造费用平均不低于1.5万元/间。
洗衣机、烘干机、洗鞋机安装数量，按照每栋学生公寓现入住学生人数确定，洗衣机安装数量与入住学生比例不低于1:100；烘干机安装数量与入住学生比例不低于1:500；每栋学生公寓最低必须配备1台机器设备。在实际使用中需要根据学生实际需求调整相应的设备数量。学生公寓组团洗衣点设备配置最低要求见下表：
（四）建设及设备安装要求
1．中标承租人须提供详尽的洗衣服务方案（包含运营维保方案、响应时间、完工时限等）、处理投诉方案、参与学校的服务育人及实践育人的方案、公寓组团洗衣房升级改造方案（包含但不限于平面图、立面图、水电改造方案及施工图等，
方案经招租方审核通过后实施，招租方对洗衣房建设方案有提出修改和最终决定的权利；
2．施工前学校确定需回收的材料，由承租人进行保护性拆除，并搬运至指定地点存放；
3. 洗衣房建设须由具备相关资质的单位建设，在建设过程当中，须和学校签订安全责任书且建设过程中零安全事故；
4．洗衣房需统一装修，分区功能合理，水电分离布线、采取隐藏式布线，布线规范，污水排放必须符合环保部门的相关要求；装修后，洗衣房整体干净、整洁、地面无水迹，设施及设备不漏水、不漏电、不影响学生的日常学习和生活；
5．根据学校核准投放洗衣机数量，对洗衣机的铺设提供安装方案（招标方水电已实施到位），同时提供所用洗衣设备的品牌、规格型号等信息；
6．在滚筒洗衣机的上方安置置物架，方便学生放置衣物；置物架采用台面加立柱样式，材质要求全部采用304不锈钢，立柱方管规格38mm*38mm*1.2mm，台面厚1mm，置物架台面须全覆盖洗衣机；
7．洗衣房墙面须张贴洗衣设备介绍、技术参数、操作规程、维保电话等，设计需美观大方、符合楼宇所住学生及楼内装修整体格调；
8．本项目施工中产生的所有建筑垃圾由施工方按规范外运除渣，涉及学校固定资产的由学校统一回收处置，施工方不得私自处置；
9．洗衣房建设、改造费用、设备安装调试及产生的相关费用由承租人自行筹集。
二、设备功能要求
（一）设备品牌说明
本次竞租所用洗衣机、烘干机须为以下品牌（非贴牌产品）：海尔、美的、LG、西门子、小天鹅、三星、松下、三洋。所有设备须具备物联网功能，可在线寻找附近空闲机位，可以通过自动联网微信或支付宝支付，设备进程在线查看，洗完自动提醒等功能，支持在线退款申请。须具备洗涤、甩干功能、杀菌、桶自洁等功能。
（二）设备服务功能要求
为方便管理及确保系统稳定，洗衣服务项目应满足手机支付（支付宝及微信）等支付方式。手机支付须兼容微信或支付宝等移动支付。
服务系统可实现在线下单、预约、洗完提醒、禁用时间设置等功能；智能化管理后台能实现远程监控洗衣状态、远程复位机器、远程启动机器、远程给用户退款；设备定期高温消毐，每日消毒杀菌，设备配备显示屏，可发布通知、公告，设备具有断电记忆功能，断电又给电后，机器继续完成未完成任务，保证用户利益。
（三）安全性要求
设备必须符合国家安全标准并具有检测合格报告；具备漏电保护、防触电等安全防护性能。
（四）设备参数要求
三、收费方式及服务限价
1.收费方式：微信、支付宝等移动支付。不得采用预充值、预售洗衣券等预先收取费用的方式。
2.服务最高限价：
注：若提供其它收费程序或增值服务的需经招租方核定收费标准后方可实施。
3.投标方须充分估计到经营风险，合同期限内不得以任何理由提高收费标准。
四、服务要求
（一）承租人必须遵守国家法律法规。必须遵守《重庆科技学院生活服务用房监管细则》的相关规定。
（二）承租人负责组织专业技术人员进行本项目提供服务的货物安装、调试并免费提供免费培训和技术服务，保证使用人员能够熟练操作设备。
（三）合同期内洗衣设备的运营、维护、消毒由承租人负责，承租人应负责洗衣机的维修管理，确保设备使用安全和完好运行；项目相关所有洗涤用品必须符合GB T 26396-2011 洗涤用品安全技术规范标准；所有设备必须定时消毒（不低于每周一次人工消毒，并建立完整的消毒台账），并为学生提供自助消毒的相应试剂和设备。
（四）承租人应公布24小时报修电话，机器故障响应时间在2小时以内
（五）承租人负责洗衣房内的消防、水电安全等工作，服从消防安全检查，确保洗衣房和自助洗衣设备消防安全达标，并积极配合学校做好洗衣房的安全保卫工作，如发生消防安全事故，承租人承担一切责任。
（六）承租人必须自主经营并办理法律规定的相关证照，独立承担经济与法律责任，不得转租、转让或分包，更不得私自收取任何形式的转让费用，不得超范围经营，否则学校有权提前终止合同。承租人员工的工资、福利、保险等费用由承租人自行负责并按照国家法律法规相关要求办理。
（七）洗衣服务经营管理人员不得与学生发生任何冲突，若发生矛盾和纠纷时应主动积极同学生协调解决，若协调解决未果的应主动同主管部门取得联系并协调处理。因洗衣机故障导致的衣物损坏，必须妥善与学生协商解决赔偿问题。
五、工期要求
各学生公寓组团洗衣服务房的升级改造及洗衣设备安装调试必须在确定中标公示结束后20日内完成。
延迟交付时间每超过1天，按合同金额的1%付日赔偿金，最高赔偿金不超过合同金额的20%。如果承租人在达到最高赔偿金后仍不能交货，招标人有权终止全部合同，而承租人仍应支付上述赔偿金。
六、验收标准及方式
学校根据本竞租文件及承租人投标文件对水电安装、洗衣机安装、环境改造、装修及投入等进行验收，经学校验收合格后，方可投入运营使用。项目运行过程中学校有权对承租人项目运行情况对比竞租文件、投标文件及合同进行监控，并可根据承租人违约情况罚没履约保证金，直至终止并解除合同。
第三章 合同条款及格式
合同条款及格式
（仅供参考以最终签定合同为准）
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就重庆科技学院学生洗衣服务项目经协商一致，订立本合同。
第一章 合同标的与经营期限
第二条 合同项目：重庆科技学院学生公寓洗衣服务，乙方在重庆科技学院学生公寓指定区域内进行洗衣服务经营。
第三条 经营期限： 年。
本合同于2021年 月 日签订，合同经营期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条 本合同到期终止，甲方不延长合同经营期，不向乙方承担任何形式的补偿责任。乙方承诺一切经营活动均在签订合同期限内，若未经甲方同意超出合同期经营导致的一切后果由乙方自行承担。
第二章 合同费用
第五条 租金 ，（大写： 元）
第六条 租金支付方式
甲方账户如下：
户名：重庆科技学院
开户行：中国银行重庆高新分行
帐号： 110202938002
第七条履约保证金
（一）乙方在合同签订前缴纳履约保证金，按不少于半年（含半年）租金（以百取整）标准收取。服务期满，承租人提出申请，按学校财经管理流程在20个工作日内返还（不计利息）。履约保证金： 万元整（大写： 元）。甲方在收到乙方履约担保金后，双方签订合同。逾期未缴纳履约保证金，并无正当理由不与甲方签订合同的视为乙方自动放弃合同签订，竞租保证金不予退还。
（二）本合同履行结束，双方债权债务各自结清，双方交接完且乙方无任何违约行为，甲方将履约保证金无息退还给乙方。
第三章 管理服务要求及设备要求
第八条 洗衣机、烘干机、洗鞋机安装数量，按照每栋学生公寓现入住学生人数确定，洗衣机安装数量与入住学生比例不低于1:100；烘干机安装数量与入住学生比例不低于1:500；每栋学生公寓最低必须配备1台机器设备。在实际使用中需要根据学生实际需求调整相应的设备数量。
第九条 设备品牌、技术规格、装修方案、洗衣收费及方式、管理服务等符合招标文件要求（附件1：招标文件）
第十条 甲方对乙方的服务质量进行量化考核，乙方在经营中的违约、违规行为，甲方将采取监管考核扣分、扣取履约保证金、限期整改并行的方式予以处罚。原始考核总分为100分，若乙方违规扣分累计满40分，甲方有权立即终止合同。
（一）乙方要依法经营，自负盈亏，自觉遵守国家法律、法规和甲方有关管理规定，自觉接受上级有关监管部门的检查并积极配合。经营行为受到政府或有关部门处罚，每次扣取履约保证金1000-5000元，扣减考核分5-10分，情节特别严重的，直接终止合。若乙方在甲方提供的场地内从事与洗衣服务无关的经营活动，甲方有权立即终止合同并扣取履约保证金10000-20000元。
（二）乙方未按要求投入配置，限期在1个月内整改，每少配1台，扣取履约保证金100元，扣减考核分1分。
（三）租赁期间，乙方必须严格按照合同约定的收费标准进行收费，如有违反或乱收费，每次扣取履约保证金1000-2000元，扣减考核分5-10分。若收到有关部门、学生等合理、有效投诉，乙方必须在规定期限进行整改，对逾期未整改或整改仍未达到要求的，甲方有权终止合同。
如遇到物价上涨等不确定因素需要调整价格，需提前1个月向甲方提出书面申请，经甲方有关部门调研论证并正式批准后方可实施。
（四）必须在每学期学生报到前3天，将洗衣设备维护调试完毕，如有违反，每台扣取履约保证金 100元，扣减考核分1分。
（五）洗衣机正常率达到95%以上，故障洗衣机应在2小时内组织维修。正常率每减少1%，扣取履约保证金100元，扣减考核分1分。
（六）为学生提供优质洗衣服务，对学生提出的洗衣服务诉求，应给予积极响应，并配合甲方后勤处开展解释和答疑工作，不断提高顾客满意度。经查实的有效投诉，每次扣违约金200~500元/次，扣减考核分1~3分。
（七）定期（每周不少于1次）对洗衣机进行消毒杀菌及周边环境维护。如有违反，每台扣取履约保证金100元，扣减考核分0.5分。
（八）因乙方原因造成学生衣物损毁须照价赔偿。如有违反，每次扣取履约保证金500~1000元，扣减考核分2~5分。
（九）因管理或设备原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。每次安全事故，扣取履约保证金2000~10000元，扣减考核分10~20分。
（十）尊重、配合甲方工作人员的管理、监督和检查，不得发生起哄、阻挠、辱骂等现象，不得在办公场所吵闹、滋事、闹事。若有发生，每次扣取履约保证金500~1000元，扣减考核分2~5分。
（十一）按时交纳场地使用费及水电费用（水电收费价格按甲方能源管理办法确定的标准执行）。若有违反，每次扣考核分5分，并按每天千分之三的标准收取滞纳金；逾期1个月不交，则终止合同。
第四章甲乙双方权利及义务
第九条甲方权利及义务：
（一）甲方有按照合同约定收取租金的权利。
（二）对乙方违反法律、法规和规章及其他规范性文件规定的行为，有权责令乙方整改并进行违约处罚。若因乙方原因造成了甲方经济损失，则由乙方承担全部赔偿责任。
（三）依照合同及乙方承诺的事项，对乙方进行逐项督促、监督与落实。
第十条乙方权利及义务：
（一）乙方有依法独立开展经营活动的权利。严禁开展招租文件要求以外的活动。否则甲方有权解除合同。
（二）乙方经营期间的债权、债务及相关民事和行政责任均由乙方独自承担。
（三）按本合同要求准时支付甲方合同费用，如未按合同规定缴交费用，视为乙方违约。
（四）乙方在租赁期内不得将经营管理权进行转租、分租或转借承租，否则甲方有权解除合同，租金和履约保证金不予退回。
（六）乙方必须按有关部门要求，完善相关设施，购买保险，并按消防部门的要求配备合格的灭火器和其他设施。
（七）租赁期间，乙方必须服从招租方对该场地环境、秩序、安全等方面的监管，为甲方的监督检查提供便利条件，对于甲方提出的合理化建议、整改要求等乙方要予以整改完善。
（八）租赁期间，乙方因经营管理不善或违法、违规行为而引起的任何法律责任、经济责任、投诉、信访或政府有关部门的处罚等，全部由乙方负责。
（九）租赁期间，租赁场所（包括但不限于）水电费、物业费、垃圾处理费、排污费、税费、保险以及其他不可预见的行政事业性收费等，由乙方负责。甲方不承担以上所述的费用，如因乙方迟交或未交而引起的损失赔偿由乙方自行承担。
（十）合同期内，如因乙方原因需要提前解除合同，应提前1个月通知甲方，并做好后续洗衣服务保障措施，同时承担相应赔补偿。
第十条乙方在经营过程中与第三方产生的纠纷由乙方自行解决，与甲方无关。由于乙方的过错或违约导致甲方被第三方起诉或以其他方式追究责任，乙方应赔偿甲方因被第三方索赔所引起的一切损失。
第十一条乙方对经营区域有消防、防火、治安等全部责任，经营必须遵守执行有关消防规定。如出现安全隐患，甲方按照国家有关规定，可以先行书面通知乙方进行整改。在甲方的书面整改通知下达后5日内，乙方不予整改，可视为乙方违约。如甲方再次书面通知后5日内，乙方仍然不予整改，甲方可单方解除合同，并保留追究乙方造成损失的权利。
第五章违约责任
第十二条承租人必须按时缴纳年租金，如乙方逾期15天以内未缴纳年租金，每延期一天按当年合同金额3‰∕天收取违约金。若逾期15天以上（含15天）未缴纳年租金，则视为乙方违约，合同自动解除，履约保证金作为违约金不予退还，甲方有权启动新一轮该项目招标工作。
第十三条 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解、协商或调解解决不成的，任何一方均可以依法向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方按本合同约定单方解除合同的，合同自甲方解除合同的通知到达乙方时解除，乙方在接到甲方解除通知之日10个工作日内将出租房屋腾空达恢复到出租时的房屋标准并应按照甲方通知要求配合做好交房工作。
第十四条除上述各项规定外，本合同乙方若有违约行为，均应在收到甲方书面通知后7日内予以答复或更正，逾期未能更正或答复，甲方具有索赔的权利。
第六章通知及送达
第十五条任何根据本合同发出的通知或文件应加盖公章或合同专用章，以面呈或邮寄方式送达至双方约定的以下地址。任何一方对此地址的更改必须提前7日以书面形式告知对方，未按约定书面通知的，仍以本地址为有效送达地址，向本地址进行邮寄，寄出即视为已送达。甲方将通知或文件寄出后，在5个工作日乙方若无实质性回应，视为乙方对甲方所提方案表示同意，乙方对此无异议。
双方确认以下地址为各方诉讼送达地址，法院向该地址送达司法文书，视为当事人已签收；受送达人拒收的，不影响送达效力。
甲方地址：
乙方地址：
第七章争议解决方式
第十六条本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若双方协商不能达成一致，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八章合同生效及其它
第十七条本合同未尽事宜或合同执行中产生争议，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商制定补充合同，补充合同经双方法人代表或授权代表签字并加盖公章或合同专用章后才能生效。补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。本合同及补充合同有不一致之处，应以时间在后的修改内容为准。
第十八条本合同一式 份，其中正本 份，由甲乙双方各执 份；副本 份，由甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。本合同经双方法人代表或授权代表签字并加盖公章或合同专用章后，乙方按本合同约定缴纳足额履约保证金后生效。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：
或委托代理人： 或委托代理人：
联系电话： 联系电话：
传真电话： 传真电话：
邮编： 邮编：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月
合同签订地:
第四章 竞租文件格式
（一）资质证明文件：
1．营业执照副本及组织机构代码复印件（携原件现场查验）；
2．法定代表人身份证明书（详见附件1）；
3．法定代表人授权委托书（委托他人参与竞租的需提供）（详见附件2）；
4．2021年1-5月的纳税记录；
5．所配备产品的证书复印件并加盖竞租人公章；
6．具有重庆本地2所及以上或全国5所及以上高校自助洗衣运营服务业绩证明；
7．竞租人2年内没有重大违法记录的书面声明。（详见附件3）
（二）所配备产品的品牌、规格型号等技术参数和图样，并加盖竞租人公章；
（三）承诺（详见附件4）
1．承诺装修改造费用平均不低于1.5万元/间。
2．诚信承诺书；
3．遵守重庆科技学院生活服务用房监管细则承诺书。
4. 承诺完全满足招租文件第二章技术规格及要求。
（四）竞租人认为有必要表述的其他相关内容。
以上所有竞租资料均须由企业法人或授权代表签字并加盖企业鲜章。
附件1
法定代表人身份证明
竞租人名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （竞租人名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证明扫描件（双面）
竞租人： （盖单位法人章）
年 月 日
注：法定代表人身份证明需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。
附件2
授权委托书
本人 （姓名）系 （竞租人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、 修改 （项目名称）竞租文件、签订合同和处理有关事宜， 其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
竞 租 人： （盖单位法人章）
法定代表人： （签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人： （签字）
身份证号码：
单位电话（座机）：
委托代理人电话（手机）：
附：法定代表人和委托代理人身份证明扫描件（双面）
年 月 日
注：1、法定代表人参加竞租活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加竞租活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。
2.授权委托书需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。
附件3
声明
（招租人名称）：
我公司 （竞租人名称）参加了贵单位 （项目名称）的招租，我司声明：
我公司在近2年内没有重大违法记录，招租人如查实我司有重大违法记录，招租人有权取消我公司成交资格，给招租人造成损失的，我公司依法承担违约赔偿责任。
竞 租 人： （盖单位法人章）
法定代表人： （签字或盖章）
年 月 日
附件4
承诺
（招租人名称）：
我公司 （竞租人名称）参加了贵单位 （项目名称）的竞租，自愿作出以下承诺：
1、我公司承诺装修改造费用平均不低于1.5万元/间。
2、我公司承诺提供的竞租资料真实有效。
3、我公司承诺将严格遵守重庆科技学院生活服务用房监督细则。
4、我公司承诺完全满足招租文件第二章技术规格及要求。
不能按上述承诺完成本项目的，给比选人造成损失的，我公司依法承担违约赔偿责任。
竞 租 人： （盖单位法人章）
法定代表人： （签字或盖章）
年 月 日
附件5
重庆科技学院生活服务用房监管细则
第一章 总则
第一条 为加强生活服务用房管理，保证学校正常的教学、工作秩序，维护公平公正的经营环境，为广大师生提供良好的生活保障服务，按照国家有关法律法规，特制定本细则。
第二条 租赁人在经营中的违规行为，学校将采取监管考核扣分、扣取违约金、限期整改或停业整顿并行的方式予以处罚。
第三条 考核原始总分为100分，若租赁人在合同期内(一般为1年)的违规扣分累计满40分，学校有权终止与其签订的租赁合同；违规扣分累计满20分，则自动进入第二年招租淘汰程序。
第四条 租赁人在签订租赁合同时，应按照招租文件缴纳履约保证金。若未按规定期限(一般为3个工作日)交纳因出现违规行为所产生的违约金，学校将直接在其履约保证金中扣取，并按照每天千分之三的标准收取滞纳金，同时停业整顿至交清违约金为止。
第五条 对经营中出现的违规行为，租赁人应立即整改；确实不具备立即整改条件的，按学校要求限期整改；在规定期限内仍未整改的，学校将采取停止供电等停业整顿措施；对一些后果严重、影响恶劣的违规行为，学校将直接处以停业整改处罚。
第二章 经营秩序管理
第六条 必须合法经营，严格遵守国家的法律、法规和学校的有关管理规定，并取得相应的工商、税务、卫生防疫等政府部门颁发的经营许可证和从业许可证,相关从业人员必须符合国家要求的条件，从事食品经营的人员，应在规定时间内取得健康证明。若有违反，每次扣5-15分,并处违约金1000-3000元，停业整顿1-3日。
第七条 严格遵守治安及消防安全的相关规定，做好防火、防盗、防扒、防骗、防恶性案件工作；不得在商铺内炊煮食物，不得使用大功率电器，严禁占用消防设施和消防通道按保卫处要求配备监控及消防设施。若有违反，每次扣3-10分,并处违约金500-2000元，停业整顿2日。
第八条 严禁经营采用办储值卡、融资等预储费经营模式，若有违反，视情节每次扣3-10分,并处违约金5000元，同时停业整顿3日
第九条 严禁经营“三无”食品、过期、变质食品以及不符合食品安全标准的食品,严禁经营假冒、伪劣商品和违禁物品。若有违反，视情节每次扣3-15分,并处违约金3000元，同时停业整顿5日，移送工商等行政部门进行查处。
第十条 若在经营中发生食品安全责任事故，出现1人食物中毒，每次扣20分，并处违约金10000元，停业整顿10天；出现2人食物中毒，每次扣40分，并处违约金20000元，停业整顿20天；出现3人及以上食物中毒，立即终止租赁资格，并扣罚全部履约保证金，涉事者承担相应的刑事和民事责任。
第十一条 应认真遵守学校关于校园秩序、物业管理、能源保障的有关规定和要求，准时参加有关的学习和培训。若有违反，除按有关规定进行处罚外，视其情节轻重，每次扣1-3分,并处违约金200-500元。
第十二条 营业区域以门框为界，不得向外超界经营，不得在门外陈列商品、摆放展示架和宣传栏，以及其它有碍生活服务用房整洁、正常通行的行为。若有违反，每次扣2分,并处违约金500元。
第十三条 严格遵守营业时间，周日至周四不得超过22:45，周五、周六不得超过23:45。若有违反，每次扣2分,并处违约金500元。
第十四条 应尊重、配合学校安排的有关工作人员的管理、监督和检查，不得发生起哄、阻挠、辱骂等现象，不得在办公场所吵闹、滋事、闹事。若有发生，每次扣2-5分，并处违约金500-1000元；情节严重者，停业整顿1日。若发生殴打工作人员的情况，每次扣20分，并处违约金5000元，停业整顿5日，同时移送公安机关处理。
第十五条 文明经商、礼貌待客、明码标价，不得强买强卖、欺行霸市；在学校行课期间，未经学校同意，不得超过1周以上时间不营业（超过1月不营业，学校有权直接终止租赁合同）。若有违反，每次扣1-5分,并处违约金200-1000元；情节严重者，停业整顿1日。
第三章 清洁卫生管理
第十六条 实行门前三包，不得将垃圾或清洁工具丢弃在门口或固定垃圾箱外，不得有乱扔杂物、乱倒污水和其它污染周围环境、有损清洁卫生的行为。若有违反，视情节轻重，每次扣1-5分,并处违约金200-1000元；情节严重者，停业整顿1日。
第十七条 自觉维护周边环境卫生，按照学校要求定时对房屋、墙面、门柱、灯箱等进行清洁打扫。若有违反，每次扣1分,并处违约金200元。
第十八条 严禁在生活服务用房及周边携养各种宠物、家禽。若有违反，每次扣2分,并处违约金500元。
第四章 合同执行管理
第十九条 每1名租赁人不得在校内承租2个及以上生活服务用房，不得擅自拆分、转让、转租、调换、抵押，未经批准，不得擅自改变或增加合同约定的经营范围。若有违反，每次扣10-20分,并处违约金2000-5000元，限期整改，停业整顿2-5日；情节严重者直接终止其租赁合同并追究相应的责任。
第二十条 装修生活服务用房，须书面向管理部门提出书面申请，并报送装修方案，获得批准后方可入场施工。若有违反，每次扣5分,并处违约金1000元，停业整顿1日。不得擅自改变房屋结构和设备设施，若有违反，每次扣0-2分,并处违约金1000元。
第二十一条 按时交纳租金、水电、物业等有关费用。若有违反，每次扣2分,并处违约金500元；逾期每天按千分之三的标准收取违约金，逾期一月不交纳，则停止水电供应或终止合同。
第二十二条 被师生投诉查实，每次扣5分,并处违约金1000元，停业整顿1日。
第五章 附则
第二十三条 本细则从2017年1月1日起实施，以前的有关规定如有与本细则不一致，以本细则为准。
第二十四条 本细则由重庆科技学院资产与后勤管理处负责解释。
招 租 文 件
项目编号：xhg-21133-0709
招 租 人：重庆科技学院（盖单位公章）
代理机构：重庆西恒工程咨询有限公司（盖单位公章）
二零二一年七月
目 录
第一章 招租公告. 1
第二章 技术规格及要求. 4
第三章 合同条款及格式. 10
第四章 竞租文件格式. 15
第一章 招租公告
重庆科技学院学生洗衣服务项目招租公告
一、项目名称：重庆科技学院学生洗衣服务项目
二、项目基本情况：重庆科技学院学生洗衣服务项目为学生公寓组团洗衣房43个，满足在校学生约22000人基础及个性化洗衣需求。各学生公寓组团洗衣房主要提供常规洗衣、脱水、烘干、洗鞋等基础服务项目。承租人结合服务育人、实践育人的要求，契合校园文化，对现有洗衣服务软硬件设施进行装修及升级改造，建造智能温馨的洗衣服务环境。被确定的承租人需自行出资购置全新全自动智能洗衣机、烘干机、洗鞋机，并承担机器设备的运营、维修、维护、水电、消毒、物业等相关费用。
三、本项目技术规格及要求详见招租文件第二章。
四、洗衣服务期限：4年。
五、竞租人资格条件
（一）一般要求和条件
1．持有国家规定的法人营业执照，营业范围能承担本项目要求的洗衣服务（提供营业执照副本及组织机构代码复印件并加盖单位鲜章）；
2. 有依法纳税的良好记录（提供税务登记证（副本）复印件（如已办理“三证合一”，可只提供带二维码的营业执照）及2021年1-5月的纳税记录并加盖单位鲜章）；
3．竞租人需提交2年内没有重大违法记录的书面声明并加盖竞租人公章。
4．不允许以联合体形式参与本项目竞租。
（二）特定要求和条件
1．本次招租所用洗衣机、烘干机须为以下品牌（非贴牌产品）：海尔、美的、LG、西门子、小天鹅、三星、松下、三洋。洗衣机必须具有3C证书；（竞租人提供加盖鲜章的承诺书和所用洗衣机、烘干机的3C证书）；
2．具有重庆本地2所及以上或全国5所及以上高校自助洗衣运营服务经验，并提供运营或者管理服务合同复印件并加盖公章，原件备查；
3．注册资金不低于200万元人民币，注册时间不少于1年；
4．我校原有承租人未结清上一承租期租金及物管费的，或上一承租期具有不诚实经营行为、与学校存在纠纷的，不具备本次竞租资格。
六、报名须知
（一）报名时间：2021年8月6日下午14：00点至14：30分（疫情期间，学校校门将实行管控，报名人员进校须提前一天提交申请（同时提供身份证复印件、近期未去过高风险地区：四川、辽宁、湖南、贵州等四个省市的承诺书（承诺书格式自拟），承诺书加盖手印）。
进校申请联系人：余老师 电话：18983285296
（二）报名地点：重庆科技学院新校区E栋教学楼121室（招投标室），如有变动另行通知。
联系人：赵老师 联系电话：65023611
（三）报名费：500.00元。竞租报名费务必于2021年8月 5日24:00（北京时间）前汇入竞租保证金指定账户，请各竞租人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求（超过汇入截止时间者拒绝其投标报名）。报名时提交银行转账凭证回单交由工作人员登记核实后，报名生效。报名费不予退还。
开户行：中国银行重庆高新分行营业部
户名： 重庆科技学院
账 号：110202938002
七、竞租保证金
（一）参加竞租人需交纳竞租保证金：10万元。
（二）递交方式：竞租保证金务必于2021年8月 5日24:00（北京时间）前汇入竞租保证金指定账户，请各竞租人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求（超过汇入截止时间者拒绝其投标报名）。报名时提交银行转账凭证回单交由工作人员登记核实后，报名生效。
开户行：中国银行重庆高新分行营业部
户名： 重庆科技学院
账 号：110202938002
（三）退还：竞租结束后，未成交人竞租保证金在竞租结束后15个工作日内，按我校财经管理流程根据竞租人预留银行卡信息返还至该竞租人（不计利息）；成交人竞租保证金将在签订合同后退还（不计利息）。如遇学校寒、暑假期，则顺延至开学后10个工作日。
1.为保证退款及时性，请各竞租人尽量使用中国银行银行卡。
2.竞租人在中标后，如未履行相关义务导致后续手续无法办理，合同不能签定的，则视为弃权，且竞租保证金不予退还。
八、现场踏勘：竞租人可联系招租人协助进行现场踏勘，所发生的费用及一切安全责任由竞租人自行承担。现场踏勘联系人：赵老师 电话：65023611
九、接受咨询截止时间：2021年8月4日17:30分前向招租人提出咨询。咨询联系电话：65023611。
十、招租文件修改截止时间：如招租人需对招租文件进行修改将于2021年8月5日17:30分前在重庆科技学院招标信息网站、重庆科技学院资产与后勤管理处网站、重庆西恒工程咨询有限公司网站发布。请各潜在竞租人随时关注重庆科技学院招标信息网站、重庆科技学院资产与后勤管理处网站、重庆西恒工程咨询有限公司网站上本项目的相关内容。
十一、竞租文件审查
招租人在竞租举牌前将按照招租公告第五条竞租人资格条件的要求对参与本次竞租的竞租人进行资格审查，只有通过招租公告第五条竞租人资格条件审查的竞租人才能参与竞租举牌。
十二、竞租底价及方式
（一）竞租底价：50万元。
（二）竞租方式：竞租举牌采用有保留价（即竞拍底价）的增价拍卖方式进行，竞租人举牌报价，举牌加价金额由主持人现场宣布，加价金额为2000元-10000元（加价金额由主持人根据现场情况宣读），每举一次牌代表在主持人宣读的竞租价基础上增加相应金额，报价最高者为候选承租人。如没有竞租人举牌，本次招租失败。各竞租人在遵循公开、公平、公正的原则上以报价最高者为最终承租人。
十三、结果公示及合同的签订
（一）竞租结束后，竞价最高的竞租人应当场签署《竞租成交确认书》。
（二）竞租结果公示期满后，竞价最高的竞租人确定为最终承租人。招租人将竞租结果通知竞拍价最高的竞租人。
（三）竞价最高的竞租人在接到竞租结果通知后5个工作日内，完善手续并缴纳相关费用。双方正式签订《重庆科技学院学生洗衣服务合同》。
（四）履约保证金：承租人在合同签订前缴纳履约保证金，按不少于半年（含半年）租金（以百取整）标准收取。服务期满，承租人提出申请，按学校财经管理流程在20个工作日内返还（不计利息）。
十四、发布媒体
本次招租项目信息以在重庆科技学院招标信息网站、重庆科技学院资产与后勤管理处网站、重庆西恒工程咨询有限公司网站发布的公告为准。中标结果在重庆科技学院招标信息网站、重庆科学资产与后勤管理处网站、重庆西恒工程咨询有限公司网站公告7日。
十五、其它
本次招租代理费3000元，由中标承租人在中标结果公示结束后5个工作日内向代理机构支付。
十六、联系方式
| 招租人： | 重庆科技学院 | 代理机构： | 重庆西恒工程咨询有限公司 |
| 地 址： | 沙坪坝区大学城东路20号 | 地 址： | 两江新区黄山大道中段70号两江星界2栋9楼 |
| 联系人： | 登录即可免费查看 | 联系人： | 王先生 |
| 电 话： | 登录即可免费查看 | 电 话： | 023-67767200 |
| 传 真： | / | 传 真： | 023-67767197 |
第二章 技术规格及要求
重庆科技学院学生洗衣服务项目
技术规格及要求
一、建设要求
（一）整体要求
本项目拟引进有资质、从事过高校洗衣服务的社会企业，对各组团学生公寓洗衣房进行升级改造，完成设备、部分配套家具及洗衣房整体布置。项目要求采用滚动式智慧洗衣机及洗鞋机、烘干机等洗衣设备，并根据学校核准的最低设备数量在指定位置铺设。承租企业须承担所有洗衣设备的采购、安装、调试、检测、维保、培训及洗衣房建设、经营、管理等所有费用，并支付招租方场地占用费及水电费，同时按学校相关规定缴纳物业管理费、垃圾清运费等。
（二）学生公寓组团洗衣房升级改造及配置要求
承租方根据学校提供的位置按学校基本布局要求设计洗衣房改造方案，包括管网改造、墙面及地面改造、设备布局等，要求风格统一，格调要简洁明快。学生公寓每个房间的装修改造费用平均不低于1.5万元/间。
洗衣机、烘干机、洗鞋机安装数量，按照每栋学生公寓现入住学生人数确定，洗衣机安装数量与入住学生比例不低于1:100；烘干机安装数量与入住学生比例不低于1:500；每栋学生公寓最低必须配备1台机器设备。在实际使用中需要根据学生实际需求调整相应的设备数量。学生公寓组团洗衣点设备配置最低要求见下表：
| 学生公寓洗衣房 | 洗衣机 台数 | 洗鞋机 台数 | 烘干机 台数 | 使用面积 （m2） | 现入住学生数 | 学生 容量 | ||
| 楼号 | 栋号 | 楼层 | ||||||
| 容园一号 | Al | 1 | 5 | 1 | 1 | 3355 | 3506 | |
| 3 | 5 | 1 | ||||||
| 5 | 5 | 1 | ||||||
| A4 | 2 | 5 | 1 | 1 | ||||
| 4 | 5 | 1 | ||||||
| 6 | 5 | 1 | ||||||
| 容园二号 | Bl | 1 | 5 | 1 | 1 | 3342 | 3448 | |
| 3 | 5 | 1 | ||||||
| 5 | 5 | 1 | ||||||
| B4 | 2 | 5 | 1 | 1 | ||||
| 4 | 5 | 1 | ||||||
| 6 | 5 | 1 | ||||||
| 容园三号 | Dl | 1 | 5 | 1 | 1 | 3240 | 3400 | |
| 3 | 5 | 1 | ||||||
| 5 | 5 | 1 | ||||||
| D4 | 2 | 5 | 1 | 1 | ||||
| 4 | 5 | 1 | ||||||
| 6 | 5 | 1 | ||||||
| 和园一号 | G3 | 2 | 7 | 1 | 1 | 2517 | 2736 | |
| 4 | 7 | 1 | ||||||
| 6 | 7 | 1 | ||||||
| 和园二号 | F3 | 2 | 6 | 1 | 1 | 2488 | 2642 | |
| 4 | 6 | 1 | ||||||
| 6 | 6 | 1 | ||||||
| 和园三号 | E4 | 负1 | 7 | 1 | 1 | 2563 | 2850 | |
| E3 | 2 | 5 | 1 | 1 | ||||
| 4 | 5 | 1 | ||||||
| 6 | 5 | 1 | ||||||
| 和园四号 | H2 | 负1 | 7 | 1 | 1 | 3428 | 3618 | |
| 2 | 7 | 1 | ||||||
| 4 | 7 | 1 | 1 | |||||
| 6 | 7 | 1 | ||||||
| 和园五号 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1085 | 1536 | ||
| 2 | 2 | |||||||
| 3 | 2 | 1 | ||||||
| 4 | 2 | |||||||
| 5 | 2 | 1 | ||||||
| 6 | 2 | |||||||
| 7 | 2 | 1 | ||||||
| 8 | 2 | 1 | 1 | |||||
| 9 | 2 | |||||||
| 10 | 2 | |||||||
| 11 | 2 | |||||||
| 总计 | 201 | 14 | 37 | 0 | 22018 | 23736 | ||
（四）建设及设备安装要求
1．中标承租人须提供详尽的洗衣服务方案（包含运营维保方案、响应时间、完工时限等）、处理投诉方案、参与学校的服务育人及实践育人的方案、公寓组团洗衣房升级改造方案（包含但不限于平面图、立面图、水电改造方案及施工图等，
方案经招租方审核通过后实施，招租方对洗衣房建设方案有提出修改和最终决定的权利；
2．施工前学校确定需回收的材料，由承租人进行保护性拆除，并搬运至指定地点存放；
3. 洗衣房建设须由具备相关资质的单位建设，在建设过程当中，须和学校签订安全责任书且建设过程中零安全事故；
4．洗衣房需统一装修，分区功能合理，水电分离布线、采取隐藏式布线，布线规范，污水排放必须符合环保部门的相关要求；装修后，洗衣房整体干净、整洁、地面无水迹，设施及设备不漏水、不漏电、不影响学生的日常学习和生活；
5．根据学校核准投放洗衣机数量，对洗衣机的铺设提供安装方案（招标方水电已实施到位），同时提供所用洗衣设备的品牌、规格型号等信息；
6．在滚筒洗衣机的上方安置置物架，方便学生放置衣物；置物架采用台面加立柱样式，材质要求全部采用304不锈钢，立柱方管规格38mm*38mm*1.2mm，台面厚1mm，置物架台面须全覆盖洗衣机；
7．洗衣房墙面须张贴洗衣设备介绍、技术参数、操作规程、维保电话等，设计需美观大方、符合楼宇所住学生及楼内装修整体格调；
8．本项目施工中产生的所有建筑垃圾由施工方按规范外运除渣，涉及学校固定资产的由学校统一回收处置，施工方不得私自处置；
9．洗衣房建设、改造费用、设备安装调试及产生的相关费用由承租人自行筹集。
二、设备功能要求
（一）设备品牌说明
本次竞租所用洗衣机、烘干机须为以下品牌（非贴牌产品）：海尔、美的、LG、西门子、小天鹅、三星、松下、三洋。所有设备须具备物联网功能，可在线寻找附近空闲机位，可以通过自动联网微信或支付宝支付，设备进程在线查看，洗完自动提醒等功能，支持在线退款申请。须具备洗涤、甩干功能、杀菌、桶自洁等功能。
（二）设备服务功能要求
为方便管理及确保系统稳定，洗衣服务项目应满足手机支付（支付宝及微信）等支付方式。手机支付须兼容微信或支付宝等移动支付。
服务系统可实现在线下单、预约、洗完提醒、禁用时间设置等功能；智能化管理后台能实现远程监控洗衣状态、远程复位机器、远程启动机器、远程给用户退款；设备定期高温消毐，每日消毒杀菌，设备配备显示屏，可发布通知、公告，设备具有断电记忆功能，断电又给电后，机器继续完成未完成任务，保证用户利益。
（三）安全性要求
设备必须符合国家安全标准并具有检测合格报告；具备漏电保护、防触电等安全防护性能。
（四）设备参数要求
| 类别 | 品牌/型号 | 备 注 | |
| 洗衣设备 | 自助洗衣机 | 产品类型：滚筒洗衣机 自动化程度：全自动 洗涤公斤量：≥8KG 能效等级:二级以上 可在线寻找附近洗衣点位 有预约功能，支持微信/支付宝移动支付、在线退款申请 可自助加洗衣液或消毒液 具备桶自洁功能，可远程设置运行时段 具有后台实时监测功能，对设备故障进行预警，反馈使用、自洁数据等 | 竞租人可择其性能指标、功能相同或高于此要求的产品参与竞标。 |
| 自助烘干机 | 产品类型：烘干机 自动化程度：全自动 加热方式：冷凝式 烘干公斤量：≥8KG 能效等级:二级以上 可在线寻找附近烘干机点位 有预约功能，支持微信/支付宝移动支付、在线退款申请 具备智能化衣干即停功能 有臭氧杀菌功能 具有后台实时监测功能，对设备故障进行预警，反馈使用、消杀数据等 | 竞租人可择其性能指标、功能相同或高于此要求的产品参与竞租。 | |
| 自助洗鞋机 | 产品类型：洗鞋机 自动化程度：全自动 洗涤公斤量：≥6KG 能效等级:三级以上 可在线寻找附近洗鞋机点位 有预约功能，支持微信/支付宝移动支付、在线退款申请 具备桶自洁功能 具有后台实时监测功能，对设备故障进行预警，反馈使用、自洁数据等 | 竞租人可择其性能指标、功能相同或高于此要求的产品参与竞租。 | |
三、收费方式及服务限价
1.收费方式：微信、支付宝等移动支付。不得采用预充值、预售洗衣券等预先收取费用的方式。
2.服务最高限价：
| 设备 | 功能 | 时间（分） | 服务最高限价（元/次） |
| 洗衣机 | 标准洗 | ≥45 | 4 |
| 快速洗 | ≥30 | 3 | |
| 普通标准加强洗 | ≥40 | 5 | |
| 大物加强洗 | ≥45 | 6 | |
| 单脱水 | ≥5 | 1 | |
| 洗鞋机 | 标准洗 | ≥30 | 3 |
| 烘干机 | 标准 | 每10分钟 | 1 |
注：若提供其它收费程序或增值服务的需经招租方核定收费标准后方可实施。
3.投标方须充分估计到经营风险，合同期限内不得以任何理由提高收费标准。
四、服务要求
（一）承租人必须遵守国家法律法规。必须遵守《重庆科技学院生活服务用房监管细则》的相关规定。
（二）承租人负责组织专业技术人员进行本项目提供服务的货物安装、调试并免费提供免费培训和技术服务，保证使用人员能够熟练操作设备。
（三）合同期内洗衣设备的运营、维护、消毒由承租人负责，承租人应负责洗衣机的维修管理，确保设备使用安全和完好运行；项目相关所有洗涤用品必须符合GB T 26396-2011 洗涤用品安全技术规范标准；所有设备必须定时消毒（不低于每周一次人工消毒，并建立完整的消毒台账），并为学生提供自助消毒的相应试剂和设备。
（四）承租人应公布24小时报修电话，机器故障响应时间在2小时以内
（五）承租人负责洗衣房内的消防、水电安全等工作，服从消防安全检查，确保洗衣房和自助洗衣设备消防安全达标，并积极配合学校做好洗衣房的安全保卫工作，如发生消防安全事故，承租人承担一切责任。
（六）承租人必须自主经营并办理法律规定的相关证照，独立承担经济与法律责任，不得转租、转让或分包，更不得私自收取任何形式的转让费用，不得超范围经营，否则学校有权提前终止合同。承租人员工的工资、福利、保险等费用由承租人自行负责并按照国家法律法规相关要求办理。
（七）洗衣服务经营管理人员不得与学生发生任何冲突，若发生矛盾和纠纷时应主动积极同学生协调解决，若协调解决未果的应主动同主管部门取得联系并协调处理。因洗衣机故障导致的衣物损坏，必须妥善与学生协商解决赔偿问题。
五、工期要求
各学生公寓组团洗衣服务房的升级改造及洗衣设备安装调试必须在确定中标公示结束后20日内完成。
延迟交付时间每超过1天，按合同金额的1%付日赔偿金，最高赔偿金不超过合同金额的20%。如果承租人在达到最高赔偿金后仍不能交货，招标人有权终止全部合同，而承租人仍应支付上述赔偿金。
六、验收标准及方式
学校根据本竞租文件及承租人投标文件对水电安装、洗衣机安装、环境改造、装修及投入等进行验收，经学校验收合格后，方可投入运营使用。项目运行过程中学校有权对承租人项目运行情况对比竞租文件、投标文件及合同进行监控，并可根据承租人违约情况罚没履约保证金，直至终止并解除合同。
第三章 合同条款及格式
合同条款及格式
（仅供参考以最终签定合同为准）
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就重庆科技学院学生洗衣服务项目经协商一致，订立本合同。
第一章 合同标的与经营期限
第二条 合同项目：重庆科技学院学生公寓洗衣服务，乙方在重庆科技学院学生公寓指定区域内进行洗衣服务经营。
第三条 经营期限： 年。
本合同于2021年 月 日签订，合同经营期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条 本合同到期终止，甲方不延长合同经营期，不向乙方承担任何形式的补偿责任。乙方承诺一切经营活动均在签订合同期限内，若未经甲方同意超出合同期经营导致的一切后果由乙方自行承担。
第二章 合同费用
第五条 租金 ，（大写： 元）
第六条 租金支付方式
甲方账户如下：
户名：重庆科技学院
开户行：中国银行重庆高新分行
帐号： 110202938002
第七条履约保证金
（一）乙方在合同签订前缴纳履约保证金，按不少于半年（含半年）租金（以百取整）标准收取。服务期满，承租人提出申请，按学校财经管理流程在20个工作日内返还（不计利息）。履约保证金： 万元整（大写： 元）。甲方在收到乙方履约担保金后，双方签订合同。逾期未缴纳履约保证金，并无正当理由不与甲方签订合同的视为乙方自动放弃合同签订，竞租保证金不予退还。
（二）本合同履行结束，双方债权债务各自结清，双方交接完且乙方无任何违约行为，甲方将履约保证金无息退还给乙方。
第三章 管理服务要求及设备要求
第八条 洗衣机、烘干机、洗鞋机安装数量，按照每栋学生公寓现入住学生人数确定，洗衣机安装数量与入住学生比例不低于1:100；烘干机安装数量与入住学生比例不低于1:500；每栋学生公寓最低必须配备1台机器设备。在实际使用中需要根据学生实际需求调整相应的设备数量。
第九条 设备品牌、技术规格、装修方案、洗衣收费及方式、管理服务等符合招标文件要求（附件1：招标文件）
第十条 甲方对乙方的服务质量进行量化考核，乙方在经营中的违约、违规行为，甲方将采取监管考核扣分、扣取履约保证金、限期整改并行的方式予以处罚。原始考核总分为100分，若乙方违规扣分累计满40分，甲方有权立即终止合同。
（一）乙方要依法经营，自负盈亏，自觉遵守国家法律、法规和甲方有关管理规定，自觉接受上级有关监管部门的检查并积极配合。经营行为受到政府或有关部门处罚，每次扣取履约保证金1000-5000元，扣减考核分5-10分，情节特别严重的，直接终止合。若乙方在甲方提供的场地内从事与洗衣服务无关的经营活动，甲方有权立即终止合同并扣取履约保证金10000-20000元。
（二）乙方未按要求投入配置，限期在1个月内整改，每少配1台，扣取履约保证金100元，扣减考核分1分。
（三）租赁期间，乙方必须严格按照合同约定的收费标准进行收费，如有违反或乱收费，每次扣取履约保证金1000-2000元，扣减考核分5-10分。若收到有关部门、学生等合理、有效投诉，乙方必须在规定期限进行整改，对逾期未整改或整改仍未达到要求的，甲方有权终止合同。
如遇到物价上涨等不确定因素需要调整价格，需提前1个月向甲方提出书面申请，经甲方有关部门调研论证并正式批准后方可实施。
（四）必须在每学期学生报到前3天，将洗衣设备维护调试完毕，如有违反，每台扣取履约保证金 100元，扣减考核分1分。
（五）洗衣机正常率达到95%以上，故障洗衣机应在2小时内组织维修。正常率每减少1%，扣取履约保证金100元，扣减考核分1分。
（六）为学生提供优质洗衣服务，对学生提出的洗衣服务诉求，应给予积极响应，并配合甲方后勤处开展解释和答疑工作，不断提高顾客满意度。经查实的有效投诉，每次扣违约金200~500元/次，扣减考核分1~3分。
（七）定期（每周不少于1次）对洗衣机进行消毒杀菌及周边环境维护。如有违反，每台扣取履约保证金100元，扣减考核分0.5分。
（八）因乙方原因造成学生衣物损毁须照价赔偿。如有违反，每次扣取履约保证金500~1000元，扣减考核分2~5分。
（九）因管理或设备原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。每次安全事故，扣取履约保证金2000~10000元，扣减考核分10~20分。
（十）尊重、配合甲方工作人员的管理、监督和检查，不得发生起哄、阻挠、辱骂等现象，不得在办公场所吵闹、滋事、闹事。若有发生，每次扣取履约保证金500~1000元，扣减考核分2~5分。
（十一）按时交纳场地使用费及水电费用（水电收费价格按甲方能源管理办法确定的标准执行）。若有违反，每次扣考核分5分，并按每天千分之三的标准收取滞纳金；逾期1个月不交，则终止合同。
第四章甲乙双方权利及义务
第九条甲方权利及义务：
（一）甲方有按照合同约定收取租金的权利。
（二）对乙方违反法律、法规和规章及其他规范性文件规定的行为，有权责令乙方整改并进行违约处罚。若因乙方原因造成了甲方经济损失，则由乙方承担全部赔偿责任。
（三）依照合同及乙方承诺的事项，对乙方进行逐项督促、监督与落实。
第十条乙方权利及义务：
（一）乙方有依法独立开展经营活动的权利。严禁开展招租文件要求以外的活动。否则甲方有权解除合同。
（二）乙方经营期间的债权、债务及相关民事和行政责任均由乙方独自承担。
（三）按本合同要求准时支付甲方合同费用，如未按合同规定缴交费用，视为乙方违约。
（四）乙方在租赁期内不得将经营管理权进行转租、分租或转借承租，否则甲方有权解除合同，租金和履约保证金不予退回。
（六）乙方必须按有关部门要求，完善相关设施，购买保险，并按消防部门的要求配备合格的灭火器和其他设施。
（七）租赁期间，乙方必须服从招租方对该场地环境、秩序、安全等方面的监管，为甲方的监督检查提供便利条件，对于甲方提出的合理化建议、整改要求等乙方要予以整改完善。
（八）租赁期间，乙方因经营管理不善或违法、违规行为而引起的任何法律责任、经济责任、投诉、信访或政府有关部门的处罚等，全部由乙方负责。
（九）租赁期间，租赁场所（包括但不限于）水电费、物业费、垃圾处理费、排污费、税费、保险以及其他不可预见的行政事业性收费等，由乙方负责。甲方不承担以上所述的费用，如因乙方迟交或未交而引起的损失赔偿由乙方自行承担。
（十）合同期内，如因乙方原因需要提前解除合同，应提前1个月通知甲方，并做好后续洗衣服务保障措施，同时承担相应赔补偿。
第十条乙方在经营过程中与第三方产生的纠纷由乙方自行解决，与甲方无关。由于乙方的过错或违约导致甲方被第三方起诉或以其他方式追究责任，乙方应赔偿甲方因被第三方索赔所引起的一切损失。
第十一条乙方对经营区域有消防、防火、治安等全部责任，经营必须遵守执行有关消防规定。如出现安全隐患，甲方按照国家有关规定，可以先行书面通知乙方进行整改。在甲方的书面整改通知下达后5日内，乙方不予整改，可视为乙方违约。如甲方再次书面通知后5日内，乙方仍然不予整改，甲方可单方解除合同，并保留追究乙方造成损失的权利。
第五章违约责任
第十二条承租人必须按时缴纳年租金，如乙方逾期15天以内未缴纳年租金，每延期一天按当年合同金额3‰∕天收取违约金。若逾期15天以上（含15天）未缴纳年租金，则视为乙方违约，合同自动解除，履约保证金作为违约金不予退还，甲方有权启动新一轮该项目招标工作。
第十三条 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解、协商或调解解决不成的，任何一方均可以依法向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方按本合同约定单方解除合同的，合同自甲方解除合同的通知到达乙方时解除，乙方在接到甲方解除通知之日10个工作日内将出租房屋腾空达恢复到出租时的房屋标准并应按照甲方通知要求配合做好交房工作。
第十四条除上述各项规定外，本合同乙方若有违约行为，均应在收到甲方书面通知后7日内予以答复或更正，逾期未能更正或答复，甲方具有索赔的权利。
第六章通知及送达
第十五条任何根据本合同发出的通知或文件应加盖公章或合同专用章，以面呈或邮寄方式送达至双方约定的以下地址。任何一方对此地址的更改必须提前7日以书面形式告知对方，未按约定书面通知的，仍以本地址为有效送达地址，向本地址进行邮寄，寄出即视为已送达。甲方将通知或文件寄出后，在5个工作日乙方若无实质性回应，视为乙方对甲方所提方案表示同意，乙方对此无异议。
双方确认以下地址为各方诉讼送达地址，法院向该地址送达司法文书，视为当事人已签收；受送达人拒收的，不影响送达效力。
甲方地址：
乙方地址：
第七章争议解决方式
第十六条本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若双方协商不能达成一致，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八章合同生效及其它
第十七条本合同未尽事宜或合同执行中产生争议，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商制定补充合同，补充合同经双方法人代表或授权代表签字并加盖公章或合同专用章后才能生效。补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。本合同及补充合同有不一致之处，应以时间在后的修改内容为准。
第十八条本合同一式 份，其中正本 份，由甲乙双方各执 份；副本 份，由甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。本合同经双方法人代表或授权代表签字并加盖公章或合同专用章后，乙方按本合同约定缴纳足额履约保证金后生效。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：
或委托代理人： 或委托代理人：
联系电话： 联系电话：
传真电话： 传真电话：
邮编： 邮编：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月
合同签订地:
第四章 竞租文件格式
（一）资质证明文件：
1．营业执照副本及组织机构代码复印件（携原件现场查验）；
2．法定代表人身份证明书（详见附件1）；
3．法定代表人授权委托书（委托他人参与竞租的需提供）（详见附件2）；
4．2021年1-5月的纳税记录；
5．所配备产品的证书复印件并加盖竞租人公章；
6．具有重庆本地2所及以上或全国5所及以上高校自助洗衣运营服务业绩证明；
7．竞租人2年内没有重大违法记录的书面声明。（详见附件3）
（二）所配备产品的品牌、规格型号等技术参数和图样，并加盖竞租人公章；
（三）承诺（详见附件4）
1．承诺装修改造费用平均不低于1.5万元/间。
2．诚信承诺书；
3．遵守重庆科技学院生活服务用房监管细则承诺书。
4. 承诺完全满足招租文件第二章技术规格及要求。
（四）竞租人认为有必要表述的其他相关内容。
以上所有竞租资料均须由企业法人或授权代表签字并加盖企业鲜章。
附件1
法定代表人身份证明
竞租人名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （竞租人名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证明扫描件（双面）
竞租人： （盖单位法人章）
年 月 日
注：法定代表人身份证明需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。
附件2
授权委托书
本人 （姓名）系 （竞租人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、 修改 （项目名称）竞租文件、签订合同和处理有关事宜， 其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
竞 租 人： （盖单位法人章）
法定代表人： （签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人： （签字）
身份证号码：
单位电话（座机）：
委托代理人电话（手机）：
附：法定代表人和委托代理人身份证明扫描件（双面）
年 月 日
注：1、法定代表人参加竞租活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加竞租活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。
2.授权委托书需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。
附件3
声明
（招租人名称）：
我公司 （竞租人名称）参加了贵单位 （项目名称）的招租，我司声明：
我公司在近2年内没有重大违法记录，招租人如查实我司有重大违法记录，招租人有权取消我公司成交资格，给招租人造成损失的，我公司依法承担违约赔偿责任。
竞 租 人： （盖单位法人章）
法定代表人： （签字或盖章）
年 月 日
附件4
承诺
（招租人名称）：
我公司 （竞租人名称）参加了贵单位 （项目名称）的竞租，自愿作出以下承诺：
1、我公司承诺装修改造费用平均不低于1.5万元/间。
2、我公司承诺提供的竞租资料真实有效。
3、我公司承诺将严格遵守重庆科技学院生活服务用房监督细则。
4、我公司承诺完全满足招租文件第二章技术规格及要求。
不能按上述承诺完成本项目的，给比选人造成损失的，我公司依法承担违约赔偿责任。
竞 租 人： （盖单位法人章）
法定代表人： （签字或盖章）
年 月 日
附件5
重庆科技学院生活服务用房监管细则
第一章 总则
第一条 为加强生活服务用房管理，保证学校正常的教学、工作秩序，维护公平公正的经营环境，为广大师生提供良好的生活保障服务，按照国家有关法律法规，特制定本细则。
第二条 租赁人在经营中的违规行为，学校将采取监管考核扣分、扣取违约金、限期整改或停业整顿并行的方式予以处罚。
第三条 考核原始总分为100分，若租赁人在合同期内(一般为1年)的违规扣分累计满40分，学校有权终止与其签订的租赁合同；违规扣分累计满20分，则自动进入第二年招租淘汰程序。
第四条 租赁人在签订租赁合同时，应按照招租文件缴纳履约保证金。若未按规定期限(一般为3个工作日)交纳因出现违规行为所产生的违约金，学校将直接在其履约保证金中扣取，并按照每天千分之三的标准收取滞纳金，同时停业整顿至交清违约金为止。
第五条 对经营中出现的违规行为，租赁人应立即整改；确实不具备立即整改条件的，按学校要求限期整改；在规定期限内仍未整改的，学校将采取停止供电等停业整顿措施；对一些后果严重、影响恶劣的违规行为，学校将直接处以停业整改处罚。
第二章 经营秩序管理
第六条 必须合法经营，严格遵守国家的法律、法规和学校的有关管理规定，并取得相应的工商、税务、卫生防疫等政府部门颁发的经营许可证和从业许可证,相关从业人员必须符合国家要求的条件，从事食品经营的人员，应在规定时间内取得健康证明。若有违反，每次扣5-15分,并处违约金1000-3000元，停业整顿1-3日。
第七条 严格遵守治安及消防安全的相关规定，做好防火、防盗、防扒、防骗、防恶性案件工作；不得在商铺内炊煮食物，不得使用大功率电器，严禁占用消防设施和消防通道按保卫处要求配备监控及消防设施。若有违反，每次扣3-10分,并处违约金500-2000元，停业整顿2日。
第八条 严禁经营采用办储值卡、融资等预储费经营模式，若有违反，视情节每次扣3-10分,并处违约金5000元，同时停业整顿3日
第九条 严禁经营“三无”食品、过期、变质食品以及不符合食品安全标准的食品,严禁经营假冒、伪劣商品和违禁物品。若有违反，视情节每次扣3-15分,并处违约金3000元，同时停业整顿5日，移送工商等行政部门进行查处。
第十条 若在经营中发生食品安全责任事故，出现1人食物中毒，每次扣20分，并处违约金10000元，停业整顿10天；出现2人食物中毒，每次扣40分，并处违约金20000元，停业整顿20天；出现3人及以上食物中毒，立即终止租赁资格，并扣罚全部履约保证金，涉事者承担相应的刑事和民事责任。
第十一条 应认真遵守学校关于校园秩序、物业管理、能源保障的有关规定和要求，准时参加有关的学习和培训。若有违反，除按有关规定进行处罚外，视其情节轻重，每次扣1-3分,并处违约金200-500元。
第十二条 营业区域以门框为界，不得向外超界经营，不得在门外陈列商品、摆放展示架和宣传栏，以及其它有碍生活服务用房整洁、正常通行的行为。若有违反，每次扣2分,并处违约金500元。
第十三条 严格遵守营业时间，周日至周四不得超过22:45，周五、周六不得超过23:45。若有违反，每次扣2分,并处违约金500元。
第十四条 应尊重、配合学校安排的有关工作人员的管理、监督和检查，不得发生起哄、阻挠、辱骂等现象，不得在办公场所吵闹、滋事、闹事。若有发生，每次扣2-5分，并处违约金500-1000元；情节严重者，停业整顿1日。若发生殴打工作人员的情况，每次扣20分，并处违约金5000元，停业整顿5日，同时移送公安机关处理。
第十五条 文明经商、礼貌待客、明码标价，不得强买强卖、欺行霸市；在学校行课期间，未经学校同意，不得超过1周以上时间不营业（超过1月不营业，学校有权直接终止租赁合同）。若有违反，每次扣1-5分,并处违约金200-1000元；情节严重者，停业整顿1日。
第三章 清洁卫生管理
第十六条 实行门前三包，不得将垃圾或清洁工具丢弃在门口或固定垃圾箱外，不得有乱扔杂物、乱倒污水和其它污染周围环境、有损清洁卫生的行为。若有违反，视情节轻重，每次扣1-5分,并处违约金200-1000元；情节严重者，停业整顿1日。
第十七条 自觉维护周边环境卫生，按照学校要求定时对房屋、墙面、门柱、灯箱等进行清洁打扫。若有违反，每次扣1分,并处违约金200元。
第十八条 严禁在生活服务用房及周边携养各种宠物、家禽。若有违反，每次扣2分,并处违约金500元。
第四章 合同执行管理
第十九条 每1名租赁人不得在校内承租2个及以上生活服务用房，不得擅自拆分、转让、转租、调换、抵押，未经批准，不得擅自改变或增加合同约定的经营范围。若有违反，每次扣10-20分,并处违约金2000-5000元，限期整改，停业整顿2-5日；情节严重者直接终止其租赁合同并追究相应的责任。
第二十条 装修生活服务用房，须书面向管理部门提出书面申请，并报送装修方案，获得批准后方可入场施工。若有违反，每次扣5分,并处违约金1000元，停业整顿1日。不得擅自改变房屋结构和设备设施，若有违反，每次扣0-2分,并处违约金1000元。
第二十一条 按时交纳租金、水电、物业等有关费用。若有违反，每次扣2分,并处违约金500元；逾期每天按千分之三的标准收取违约金，逾期一月不交纳，则停止水电供应或终止合同。
第二十二条 被师生投诉查实，每次扣5分,并处违约金1000元，停业整顿1日。
第五章 附则
第二十三条 本细则从2017年1月1日起实施，以前的有关规定如有与本细则不一致，以本细则为准。
第二十四条 本细则由重庆科技学院资产与后勤管理处负责解释。
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