堰桥街道西漳片区战略研究及TOD地铁商务区产业发展规划
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业主类型 | |
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堰桥街道西漳片区战略研究及TOD地铁商务区产业发展规划
任务书
一、项目概况：
1、项目名称：堰桥街道西漳片区战略研究及TOD地铁商务区产业发展规划
2、项目概述：本项目为堰桥街道西漳片区战略研究及TOD地铁商务区产业发展规划，惠山区堰桥街道西漳片区是无锡城区北门户、惠山区南门户，已成为惠山区人流、物流、资金流、信息流最为密集的区域，城市功能优势突出，整体布局缺乏系统性，产业属性、科创属性不强。TOD地铁商务区交通区位优势明显，坐拥地铁1号线三个站点，与多条城际轨道、交通枢纽衔接，有望吸引更多客流，但服务业态传统。开展西漳片区战略研究、做好TOD地铁商务区产业发展规划研究，能够助力堰桥街道更好地应对复杂多变的外部发展形势，优化西漳片区战略布
局，明确TOD地铁商务区升级方向以及产业发展的思路，加快推动客流转化，增强TOD地铁商务区发展活力。
3、项目预算价：登录即可免费查看元
4、服务期：150日历天，自合同签订之日起计算。
5、误期违约金：未按时间完成服务，误期违约金为2000元/日历天。
6、服务质量标准：一次性验收通过，100%合格。所有成果文件内容必须符合任务书的要求，满足采购人的需求。
7、质量违约金：一次性验收未通过，中标人需支付合同价的5%作为质量违约金，且中标人需继续整改项目至验收合格（整改期计入总服务期）。
8、付款方式：签订合同后预付合同价的30%，中标人按时间进度完成中期成果，经采购人确认后支付合同价的50%；中标人按采购人要求修改完善并提交最终成果，经采购人确认后一次性付清余款；中标人应于付款前提供足额合规的发票，否则招标人有权相应顺延付款而无需承担逾期付款责任。
二、研究范围与工作成果：
1、研究范围
本次研究范围为西漳片区全域，大约 17 平方公里，西漳片区北至锡北运河、沪宁高速，西至惠暨大道，与洛社镇雅西社区接壤，南与梁溪区接壤，东与锡山区接壤。研究范围具体如图1所示：
图1
研究范围覆盖西漳片区全域，包括但不限于西漳工业园、西漳工业坊、堰桥街道 TOD 地铁商务区（以下简称“TOD 地铁商务区”）等重点载体以及入驻企业，成交供应商需进行实地踏勘，充分了解西漳片区发展现状以及TOD地铁商务区建设条件，完成西漳片区战略研究及TOD 地铁商务区产业发展规划。
2、工作成果
（1）《惠山区堰桥街道西漳片区战略研究及TOD地铁商务区产业发展规划研究报告》，成果形式为 PPT。 成果文件份数依据采购人要求（包含但不限于纸质成果文件及电子成果文件）。
（2）《惠山区堰桥街道TOD地铁商务区产业发展规划（2023-2030 年）》，成果形式为 PDF。成果文件份数依据采购人要求（包含但不限于纸质成果文件及电子成果文件）。
三、主要工作内容：
1、现场调研方式说明
成交供应商调研方式包括但不限于座谈、一对一访谈、实地踏勘等调研方式，成交供应商可根据实际情况作出适当调整。成交供应商需要采购人配合协调沟通的，需提前至少3日以书面形式向采购人提交申请。
2、堰桥街道西漳片区、TOD地铁商务区战略研究内容
（1）研究时间跨度
2023年至2030年。
（2）外部环境
工作内容包含但不限于成交供应商研究无锡市、惠山区等相关战略要求与政策导向，分析、研究堰桥街道西漳片区、TOD地铁商务区的战略，分析研判产业发展、特色专业园区建设发展以及TOD地铁商务区开发模式等方面的未来趋势。
（3）对标案例分析与研究
工作内容包含但不限于成交供应商选择与堰桥街道西漳片区、TOD地铁商务区相似、有借鉴意义的对标案例，全方位分析、研究对标案例，总结对堰桥街道西漳片区及TOD地铁商务区的借鉴点。
（4）现发展基础分析与研究
工作内容包含但不限于成交供应商全方位（包括但不限于从产业发展、科技创新、空间布局、开放合作等方面）梳理、分析、研究堰桥街道西漳片发展基础，全方位（包括但不限于从区位条件、站点客流、载体形态、现有业态以及周边配套等方面）梳理、分析、研究TOD地铁商务区发展基础及建设条件。
（5）思路目标
工作内容包含但不限于成交供应商基于现场调研、分析与前期研究提出堰桥街道西漳片区提升发展的总体思路、总体布局、产业布局以及发展目标，提出TOD地铁商务区的建设思路。
（6）提升建议与措施
工作内容包含但不限于成交供应商基于现场调研、分析与前期研究对堰桥街道西漳片区、TOD地铁商务区的全方位（包括但不限于从产业发展、创新能力、服务功能、协同开放、城市品质等方面）提升提出建议与措施。
3、TOD地铁商务区产业发展规划研究内容
（1）研究时间跨度
2023年至2030年。
（2）产业定位与思路目标
工作内容包含但不限于成交供应商基于现场调研、分析与前期研究，对TOD地铁商务区的各方面（包含但不限于产业定位、产业差异化原因、产业发展思路、产业发展原则等方面）作出研究、分析与研判，明确产业发展重点与目标，设计明确具体的指标体系。
（3）产业研究、发展建议、发展策略与重点任务
工作内容包含但不限于成交供应商对TOD地铁商务区的进一步发展进行研究，从各方面（包含但不限于从产业发展重点、产业布局、载体建设、招商引资、客流转化、开发建设、产业促进等方面）提出发展建议、发展策略与工作任务，并明确重点任务。
（4）资源保障与政策措施保障
工作内容包含但不限于成交供应商对为实现TOD地铁商务区发展目标提出关于资源保障与政策保障方面方向上的指导性建议，指导性建议包含但不限于从组织领导、资金支持、人才服务、土地利用等方面。
四、工作组织要求：
本项目由地铁站区管委会和成交供应商联合组成项目领导小组，由成交供应商组成项目执行小组。领导小组具体由地铁站区管委会人员与成交供应商提供的专家人员组成，负责听取汇报、通过专家研讨会或技术咨询等方式对关键性决策进行讨论与决议、对项目成果进行验收。执行小组具体由成交供应商拟派的专业人员构成，负责现场调研、战略研究、发展规划研究、文本写作、成果文件编制、成果汇报、成果修改及最终成果递交，并为战略、规划研究和编制提供智力支持。
五、工作各阶段要求及时间进度要求
项目工作主要分为5个阶段，成交供应商可根据实际情况及自身情况作出适当调整，但需向采购人提出书面申请并经过采购人书面同意，项目总服务期要求为150日历天，自合同签订之日起计算。
具体各阶段完成时间节点要求如下（各阶段要求的时间节点，成交供应商可根据实际情况与自身情况作出适当调整，但需向采购人提出书面申请并经过采购人书面同意，总服期期不得超过150日历天）：
第一阶段，现场调研，30天内完成。
第二阶段，堰桥街道西漳片区、TOD地铁商务区战略研究，35天内完成并进行初步成果汇报。
第三阶段，TOD地铁商务区产业发展规划研究，35天内完成并行初步成果汇报。
第四阶段，文本写作、成果文件编辑与中期成果汇报，30天内完成。
第五阶段，研究成果修改完善、最终成果汇报与递交最终成果文件并通过采购人与相关部门验收，20天内完成。
六、其他说明
1、投标供应商的最终报价应是投标供应商在报价文件中提出的各项支付金额的总和，也应是完成本次采购所列项目的全部费用。
2、最终报价包括但不仅限于完成本项目服务工作期间所需的前期调研费、人员费用、设施设备相关费用、交通费用、法定税费、管理费、利润、评审费用、后续服务、技术服务等相关费用，以及应由供应商支付的政策性文件规定费用及合同包含的所有风险、责任等完成本项目的各项应有费用。除经采购人同意的情形外，最终报价一旦成交，后期不作调整。
3、知识产权：中标单位保证采购人在使用过程中不受到第三方关于侵犯专利权等知识产权的指控。任何第三方如果提出指控，中标单位须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。
任务书
一、项目概况：
1、项目名称：堰桥街道西漳片区战略研究及TOD地铁商务区产业发展规划
2、项目概述：本项目为堰桥街道西漳片区战略研究及TOD地铁商务区产业发展规划，惠山区堰桥街道西漳片区是无锡城区北门户、惠山区南门户，已成为惠山区人流、物流、资金流、信息流最为密集的区域，城市功能优势突出，整体布局缺乏系统性，产业属性、科创属性不强。TOD地铁商务区交通区位优势明显，坐拥地铁1号线三个站点，与多条城际轨道、交通枢纽衔接，有望吸引更多客流，但服务业态传统。开展西漳片区战略研究、做好TOD地铁商务区产业发展规划研究，能够助力堰桥街道更好地应对复杂多变的外部发展形势，优化西漳片区战略布
局，明确TOD地铁商务区升级方向以及产业发展的思路，加快推动客流转化，增强TOD地铁商务区发展活力。
3、项目预算价：登录即可免费查看元
4、服务期：150日历天，自合同签订之日起计算。
5、误期违约金：未按时间完成服务，误期违约金为2000元/日历天。
6、服务质量标准：一次性验收通过，100%合格。所有成果文件内容必须符合任务书的要求，满足采购人的需求。
7、质量违约金：一次性验收未通过，中标人需支付合同价的5%作为质量违约金，且中标人需继续整改项目至验收合格（整改期计入总服务期）。
8、付款方式：签订合同后预付合同价的30%，中标人按时间进度完成中期成果，经采购人确认后支付合同价的50%；中标人按采购人要求修改完善并提交最终成果，经采购人确认后一次性付清余款；中标人应于付款前提供足额合规的发票，否则招标人有权相应顺延付款而无需承担逾期付款责任。
二、研究范围与工作成果：
1、研究范围
本次研究范围为西漳片区全域，大约 17 平方公里，西漳片区北至锡北运河、沪宁高速，西至惠暨大道，与洛社镇雅西社区接壤，南与梁溪区接壤，东与锡山区接壤。研究范围具体如图1所示：
图1
研究范围覆盖西漳片区全域，包括但不限于西漳工业园、西漳工业坊、堰桥街道 TOD 地铁商务区（以下简称“TOD 地铁商务区”）等重点载体以及入驻企业，成交供应商需进行实地踏勘，充分了解西漳片区发展现状以及TOD地铁商务区建设条件，完成西漳片区战略研究及TOD 地铁商务区产业发展规划。
2、工作成果
（1）《惠山区堰桥街道西漳片区战略研究及TOD地铁商务区产业发展规划研究报告》，成果形式为 PPT。 成果文件份数依据采购人要求（包含但不限于纸质成果文件及电子成果文件）。
（2）《惠山区堰桥街道TOD地铁商务区产业发展规划（2023-2030 年）》，成果形式为 PDF。成果文件份数依据采购人要求（包含但不限于纸质成果文件及电子成果文件）。
三、主要工作内容：
1、现场调研方式说明
成交供应商调研方式包括但不限于座谈、一对一访谈、实地踏勘等调研方式，成交供应商可根据实际情况作出适当调整。成交供应商需要采购人配合协调沟通的，需提前至少3日以书面形式向采购人提交申请。
2、堰桥街道西漳片区、TOD地铁商务区战略研究内容
（1）研究时间跨度
2023年至2030年。
（2）外部环境
工作内容包含但不限于成交供应商研究无锡市、惠山区等相关战略要求与政策导向，分析、研究堰桥街道西漳片区、TOD地铁商务区的战略，分析研判产业发展、特色专业园区建设发展以及TOD地铁商务区开发模式等方面的未来趋势。
（3）对标案例分析与研究
工作内容包含但不限于成交供应商选择与堰桥街道西漳片区、TOD地铁商务区相似、有借鉴意义的对标案例，全方位分析、研究对标案例，总结对堰桥街道西漳片区及TOD地铁商务区的借鉴点。
（4）现发展基础分析与研究
工作内容包含但不限于成交供应商全方位（包括但不限于从产业发展、科技创新、空间布局、开放合作等方面）梳理、分析、研究堰桥街道西漳片发展基础，全方位（包括但不限于从区位条件、站点客流、载体形态、现有业态以及周边配套等方面）梳理、分析、研究TOD地铁商务区发展基础及建设条件。
（5）思路目标
工作内容包含但不限于成交供应商基于现场调研、分析与前期研究提出堰桥街道西漳片区提升发展的总体思路、总体布局、产业布局以及发展目标，提出TOD地铁商务区的建设思路。
（6）提升建议与措施
工作内容包含但不限于成交供应商基于现场调研、分析与前期研究对堰桥街道西漳片区、TOD地铁商务区的全方位（包括但不限于从产业发展、创新能力、服务功能、协同开放、城市品质等方面）提升提出建议与措施。
3、TOD地铁商务区产业发展规划研究内容
（1）研究时间跨度
2023年至2030年。
（2）产业定位与思路目标
工作内容包含但不限于成交供应商基于现场调研、分析与前期研究，对TOD地铁商务区的各方面（包含但不限于产业定位、产业差异化原因、产业发展思路、产业发展原则等方面）作出研究、分析与研判，明确产业发展重点与目标，设计明确具体的指标体系。
（3）产业研究、发展建议、发展策略与重点任务
工作内容包含但不限于成交供应商对TOD地铁商务区的进一步发展进行研究，从各方面（包含但不限于从产业发展重点、产业布局、载体建设、招商引资、客流转化、开发建设、产业促进等方面）提出发展建议、发展策略与工作任务，并明确重点任务。
（4）资源保障与政策措施保障
工作内容包含但不限于成交供应商对为实现TOD地铁商务区发展目标提出关于资源保障与政策保障方面方向上的指导性建议，指导性建议包含但不限于从组织领导、资金支持、人才服务、土地利用等方面。
四、工作组织要求：
本项目由地铁站区管委会和成交供应商联合组成项目领导小组，由成交供应商组成项目执行小组。领导小组具体由地铁站区管委会人员与成交供应商提供的专家人员组成，负责听取汇报、通过专家研讨会或技术咨询等方式对关键性决策进行讨论与决议、对项目成果进行验收。执行小组具体由成交供应商拟派的专业人员构成，负责现场调研、战略研究、发展规划研究、文本写作、成果文件编制、成果汇报、成果修改及最终成果递交，并为战略、规划研究和编制提供智力支持。
五、工作各阶段要求及时间进度要求
项目工作主要分为5个阶段，成交供应商可根据实际情况及自身情况作出适当调整，但需向采购人提出书面申请并经过采购人书面同意，项目总服务期要求为150日历天，自合同签订之日起计算。
具体各阶段完成时间节点要求如下（各阶段要求的时间节点，成交供应商可根据实际情况与自身情况作出适当调整，但需向采购人提出书面申请并经过采购人书面同意，总服期期不得超过150日历天）：
第一阶段，现场调研，30天内完成。
第二阶段，堰桥街道西漳片区、TOD地铁商务区战略研究，35天内完成并进行初步成果汇报。
第三阶段，TOD地铁商务区产业发展规划研究，35天内完成并行初步成果汇报。
第四阶段，文本写作、成果文件编辑与中期成果汇报，30天内完成。
第五阶段，研究成果修改完善、最终成果汇报与递交最终成果文件并通过采购人与相关部门验收，20天内完成。
六、其他说明
1、投标供应商的最终报价应是投标供应商在报价文件中提出的各项支付金额的总和，也应是完成本次采购所列项目的全部费用。
2、最终报价包括但不仅限于完成本项目服务工作期间所需的前期调研费、人员费用、设施设备相关费用、交通费用、法定税费、管理费、利润、评审费用、后续服务、技术服务等相关费用，以及应由供应商支付的政策性文件规定费用及合同包含的所有风险、责任等完成本项目的各项应有费用。除经采购人同意的情形外，最终报价一旦成交，后期不作调整。
3、知识产权：中标单位保证采购人在使用过程中不受到第三方关于侵犯专利权等知识产权的指控。任何第三方如果提出指控，中标单位须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。
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