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物业呼和项目保洁服务采购招标公告

基本信息

省份	内蒙古	城市	呼和浩特市
招标代理机构		项目名称	2024年外包保洁服务采购
采购单位	内蒙古中铁诺德物业服务有限公司	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

招标公告

物业呼和项目保洁服务采购招标公告

物业呼和项目外包保洁招标采购方案

一、采购编号：NDWY-物业呼和项目-2024-WBHJ-001
二、项目名称：2024年外包保洁服务采购招标
三、采购人：内蒙古中铁诺德物业服务有限公司
四、组织部门：综合部
五、项目建设地点：内蒙古自治区呼和浩特市回民区成吉思汗西街与西二环交汇处中铁诺德龙湾
六、采购方式：公开招标
七、采购程序：

序号	主要内容	时间（以公开招标为例）
1	编制采购方案	2024年5月10日前
2	评审采购方案	2024年5月10日前
3	确定评委及监督人来源	2024年5月10日前
4	发布公告或邀请书	2024年5月10日
5	采购文件售卖时间	2024年5月10日至5月16日
6	投标人提出问题的截止时间	2024年5月17日15:00
7	招标人发布澄清的截止时间	2024年5月20日15:00
8	递交响应文件截止时间	2024年5月23日15:00
9	组织开评标，确定候选人	2024年5月23日
10	评标结果公示	2024年5月30日
11	签订采购合同	2024年6月1日发布中标通知书

开标、评标地点：鲁班商务网线
八、项目概况及招标内容
1、介绍项目背景及概况：
呼和诺德龙湾项目位于呼和浩特成吉思汗大街，总建筑面积29.92万平方米，已接管面积29.92万平方米，项目业态为别墅、高层、洋房、公寓、商业;含有住宅125栋，商业独栋19栋。项目于2016年7月开始交付，共1458 户，现已交付1266户,已入住601户，入住率41%。
2、预算金额：117.28万元。
3、拟采取公开采购招标方式。
4、采购内容：
详见采购需求一览表。
5、包件划分情况：
包件：保洁人工费用、其他清洁费（擦玻璃、其他）
6、技术标准、要求（包含安全要求）：符合招标文件要求
7、投标最高限价
2024年外包保洁服务采购招标最高限价为：117.28万

8.1投标报价一览表
01包件投标报价一览表
包件名称：2024年保洁外包服务采购招标单位：人民币元

序号	标的名称	单位	含税单价	不含税单价	税率	数量	不含税金额	税	含税合计
1	人工费用	人/月
2	擦玻璃费用	㎡/元

注：投标人所报价格应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，合同存续期间采购人不额外支付任何费用。
九、招标组织形式
按照集团管理要求及《中国中铁股份有限公司招标采购管理规定》，招标人采用自行招标形式，由中铁诺德生活服务有限公司商务管理部负责本项目的招标。
十、供应商资格要求（须与初步评审表中资格条款一致）
详见附件1初步评审表。
十一、保证金及中标服务费
1. 保证金：0元；
2. 中标服务费：0元。
十二、资格审查方式
本次招标采用资格预审方式。
十三、评委组成及招标工作的监督
评标委员会由招标人依法组建，评标委员会共由5名专家组成。其中，招标人委派1人作为招标人代表，其余4人由招标人在鲁班平台专家库中随机抽取。
此次招标全过程在内蒙古中铁诺德物业服务有限公司进行，招标过程按照要求严格执行监督机制。
十四、评标办法及评审方案
1、本次评标采用综合评分法
2、须附初步评审表（附件1）及详细评审表（附件2）
（注意：初步评审表中内容为资格条款，任意一条不满足不能进入详细评审环节，按废标处理。）
十五、合同部分
（须明确合同类型，附相应的标准合同模板。）

附件1：初步评审表

评审要素		评审内容及标准
资格评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致。
	投标文件签字盖章	投标文件须是按要求已签字和已盖公章的PDF格式扫描件。
	投标文件递交	符合第一章“投标人须知”要求。
	投标文件格式	符合第一章“投标文件格式”的规定。
	注册要求	投标人在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立企业法人资格、一般纳税人资格的企业。
	财务要求	投标人须出具近三年（投标时点止前三年）经审计的财务报表，具有良好的财务状况；若公司成立不足3年，则提供自成立以后的。
	体系认证要求	投标人具有有效期内的各类认证证书（如三体认证书质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书等），须提供证书原件的扫描件并加盖公章，原件备查。
	业绩要求	投标人须提供一项近三年（投标时点止前三年）内单项合同金额在15万元及以上的与投标同类采购业绩，业绩以合同签订时间为准，须提供合同首页、主要内容页、金额页、签字盖章页等关键页扫描件并加盖公章，原件备查。
	信誉要求	投标人不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网的失信被执行人名单内。
	非关联公司要求	投标人须提供“企查查”或“天眼查”股权关系及主要人员查询截图，存在控股、管理关系、高管人员交叉任职的单位不得同时参与同一项目投标。
	其他要求	不接受联合体投标。
	其他	其他不符合招标文件实质性要求。
响应性评审标准	投标报价	报价唯一。
	投标内容	符合第三章“服务要求”规定。
	工期要求	符合第三章“服务要求”规定。
	服务要求	符合第三章“服务要求”规定。
	投标有效期	自投标截止时间起180日。
	最高限价要求	最高限价为：120万；

备注：满足符合性审查要求的请打（√），不满足打（X）。备注：满足符合性审查要求的请打（√），不满足打（X）。

附件2：详细评审评分表

评审内容	评审标准
投标报价（60分）	报价最低者为满分，其他按价格排名顺序依次10分递减。
商务部分（20分）	综合实力（4分）	1.注册资金2000万元（含）以上。得4分。 2注册资金1000万（含）至2000万（不含）。得2分。 3注册资金1000万以下。不得分。
	履约能力（6分）	综合考察企业财务信誉情况、企业荣誉等分析判断其实力雄厚、行业经验、履约能力，最高得6分。
	服务业绩（10分）	近二年同类型服务项目业绩，每份合同2分，满分10分。（注：投标截止日前二年类似项目，以合同签约时间为准，要求附与用户签订的合同首页、服务周期页、采购金额页、标的页、签署页复印件。）
技术部分（20分）	针对本项目服务方案（15分）	针对本项目招标内容，服务方案较优秀，全面响应项目需求，合理组织工作，能针对项目重点难点进行分析并提出较好得建议，可以切实保障项目的实际需要以及突发任务需要等综合评定分值； 1. 作业程度较高，设备、物资配备合理齐全，重点针对性全面，有效提高项目服务质量，方案措施完善，得11-15分； 2.作业程度高，设备、物资配备合理齐全，重点针对性较强，得6-10分； 3.作业程度一般，设备、物资配备不合理，或没有合理针对性方案措施得1-5分。 4.未提供得0分。
技术部分（20分）	应急预案方案（5分）	应急预案等方案详细合理、措施得当、可行性等综合评定；分值（0-5分）