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呼和浩特博物院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

基本信息

省份	内蒙古	城市	呼和浩特市
招标代理机构		项目名称	呼和浩特博物院物业管理服务
采购单位	呼和浩特博物院立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	呼和浩特市和德物业服务有限公司

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-384078
项目名称：呼和浩特博物院物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特博物院
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：1,228,500.00
项目开始时间：2024-04-19 10:22:42
采购人联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2024]01090号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-6951209
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	服务范围：呼和浩特博物馆展厅大楼及呼和浩特博物院行政办公楼建筑面积：6705.38 ㎡服务期一年服务内容呼和浩特博物馆展厅大楼及呼和浩特博物院行政办公楼设备设施的日常维护、运行、保养；呼和浩特博物馆内公共区域、庭院及院行政办公区域等进行日常清洁；为保障博物馆和博物院正常工作秩序，需做好传达、保安、消防及监控系统管理的工作。	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	服务要求及标准（一）工程维修 1.服务内容（1）高低压配电系统运行、维护与管理；（2）低压电器、设备设施的维护与管理；（3）空调系统及供暖设备的运行、维护与管理；（4）给排水系统的运行、维护和管理；（5）弱电系统（监控、技防、会议音响、视频、电子显示屏等）运行、维护与管理；（6）消防系统运行、维护维修和管理；（7）其它公共设备设施的运行、维护与管理。主要有：各类标志标识、安检设备、停车场设备设施等。 2.服务要求（1）对各类设备设施制定比较完备、科学的设备设施维护、保养、维修计划，符合设备设施的正常运行的要求，有一套高效的管理体制机制保证计划执行；（2）管理和操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设备设施；（3）确保设备设施的科学、安全、可靠运行。（4）有足够数量实践经验丰富的专业技术人员、技工在一线岗位，配置合理。国家规定的工种，必须持合法有效的上岗资格证件上岗；（5）建立健全设备运行管理、使用的各项规章制度，严格遵守执行，岗位责任制执行率达到100%，物料管理账、物、卡相符；（6）严格按照电力部门规定的技术要求和安全规则、人员职数，进行高、低压配电值班操作和值守；（7）值班室保证24 小时值守；（8）合理库存维修配件，确保及时维修；（9）制定各类主要设备故障应急方案，并经模拟演练切实可行； (10)不断摸索总结设备的运行规律，及时排除隐患，确保设备运行正常。对设备设施运行中存在的较大缺陷、突出问题，及时提出整改方案，确保各类设备、设施处于安全、可靠、节能的运行状态。 (11）对各类设备的巡检做到责任到人，并做好巡检记录，每月向甲方汇报一次巡检记录。（12）接到通知后，维修人员十分钟内到达现场并进行处理，如无法处理，则迅速联系专业人员。（13）定期对水、电、暖管线进行维护保养，及时发现问题及时整改。（14）制定设备保养计划，供水、供电、供暖、制冷系统每年进行一次调试、检修（冷暖切换期），配电室、弱电控制室、消防、监控设备，每年进行一次检修。（15）对公共区域的电器、供水、供暖、排水随时巡视，确保水、电、暖的正常供应。（16）散热器及空调滤网每年清理两次。（17）设备更新改造及设备的大、中项目维修、改造，在甲方提出委托时，乙方应接受委托，并据实报销。（二）安全保卫 1.有一支人数足够、训练有素、管理到位、纪律严明、行动迅速、人员稳定的安保队伍。人员要求品行端正，有较强的保密、安全意识。组织纪律观念强，有较好的沟通协调能力。 2.有一套完整、有效、可行的保安管理方案，合理配置保安人员，建立、健全和落实内部治安、消防规章制度。 3.落实公安部门要求，落实各项安全保卫任务。 4.负责各岗位人员的业务技能培训，定期组织考核，提高各岗位人员业务技能和自身素质。 5.有突发事件应急处置方案，并进行模拟演练，不断完善。 6.对在场馆、停车场、庭院等地的施工进行管理；对场馆进出物品进行管理。 7.做好参观人员及来访人员的询问、登记、统计、通报等出入管理工作。 8.做好场馆内安全巡查，负责呼和浩特博物馆公共秩序维护及参观人员的安全。 9.做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作。 10.负责停车场内机动车和非机动车停放管理等工作，划定泊车位，指挥引导车辆有序安全停放。 11.制定应急工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助博物院和博物馆处理场馆突发事件。 12.做好重大活动，重要宾客及重大节日的安全保卫工作。 13.消防控制室要求24小时值班，每班不得少于2人。消防控制室值班人员必须持有符合国家规定的相关职业资格证书方可上岗，并能熟练操作消防自动报警系统及安防监控设备，随时掌握消防自动报警系统及安防监控设备的运行情况并做好各类相关记录； 14.对服务范围内重点部位24小时不间断进行日常防火巡查及安全巡视。日间定时巡查，夜间2小时进行一次巡查，并做好记录工作，及时消除安全隐患，保证场馆安全。 15.在保安队伍中，建立一支消防预备队，进行基本的专业训练，具有一定的专业技能和应急能力，每季度检查一次消防器材，确保处于良好状态。根据安全管理规定维护保养消防设施，每年不少于两次开展消防安全知识培训和演练。（三）卫生保洁 1、服务范围内公共区域的保洁呼和浩特博物馆场馆内及呼和浩特博物院行政办公楼内所有公共区域均由中标方统一提供卫生保洁服务。（1）楼梯、过道要每天清扫两次，保持干净清洁。每小时巡查一次，保证纸屑、烟头等杂物及时清理，场馆实行随时走动保洁。（2）窗台、窗套、踢角线每天擦拭，保持无尘土、无污渍。博物馆展厅展柜、地面、走廊、楼梯扶手、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物；（3）玻璃保持干净明亮，每月擦拭一次，遇有雨雪天气及时擦拭。（4）卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，做好清洁记录。保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，男卫生间小便池要搁置适宜芳香球。（5）垃圾桶内垃圾不超过1/2，并摆放整齐，无污迹、无异味。（6）饮水处地面、围墙无污迹、水迹，保持清洁卫生。（7）清洁工具要摆放整齐，及时清理废弃垃圾等，杜绝乱堆乱放。（8）每月全面清理一次排污沟及排水管道，发现淤塞，随时清理。（9）做好场馆内临时施工后的卫生保洁，施工方完成施工现场清理后，及时进行日常保洁，保持正常卫生状况。（10）中标方负责日常保洁耗品和工具的采购，包括洗涤液、芳香球、洗手液、纸张和扫帚、拖布、水桶等。（11）公共区域地面每周消杀1～2次，并留有记录。 2、场馆及办公楼外围区域的保洁（1）每天对庭院进行清扫、拾捡垃圾，清除地面杂物；及时清理垃圾桶，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。（2）每月对各种井揭开铁篦盖板彻底清理一次。（3）夏季清除积水、冬季清扫积雪。（4）化粪池的清掏及垃圾清运。（5）门前三包范围内的卫生保洁。（四）会议服务（1）根据会议要求，提前布置会场（桌椅、桌签等），提前按要求将会议用品、茶具、文具等相关物品摆放到位，做好设施设备检查工作。（2）保证会议室干净整洁。（3）做到热情大方，主动微笑问好。（4）参会人员的导引，参会人员入座后，添加第一次茶水，之后每隔15—20分钟添水一次，服务过程中不能发出声响，动作要轻盈。（5）工作期间不得随意走动、脱岗、聊天、看手机和与工作无关的事。（6）会议结束后，及时清理会场、清洁水杯等，物品摆放恢复原貌。（7）严格做好会议服务的保密工作。（五）完成甲方临时交办及未约定的工作事项。四、人员配备要求人员配置不少于32人。人员配置明细岗位负责区域人数经理整体工作的负责人 1 队长协助经理做好日常工作 1 门检入口安检登记 2 后门安检登记 1 会议服务展厅会议室 1 一层南厅展厅保安 3 一层北厅展厅保安 2 二层南厅展厅保安 3 二层北厅展厅保安 3 三层中厅展厅保安 1 保洁展厅保洁 4 工程部工程人员 3（每班次1人）监控室监控室 6（每班次2人）保洁办公楼 1 总计：32人五、费用界定（一）甲方负责费用 1．特种设备及大型设备的维保：中央空调、智能系统、消防系统、会议灯光音响系统、安全监控系统等特种设备和大型设备由甲方委托给专业维保公司负责专业维保，费用由甲方负责。物业管理服务方建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时配合甲方联系维保方维修，需定期检测和年检的设备配合甲方督促维保方定期年检。 2．消防器材的定期年检，灭火器的补压、更换。 3．室内绿植及大型活动、会议的鲜花租赁和摆放等费用。 4．负担水、电、暖、气等能源费用。 5．办公用品用具等（提供办公房间、电话机、办公桌椅、网络等）。（二）乙方负责的费用 1.乙方聘用人员的工资、福利费、社会保险费、国家法定节假日加班费及办公费、服装费（指日常办公消耗品、电话通讯、管理服务人员服装费用）。 2.保洁、保安、工程日常耗品及工具费用。 3.化粪池清理及排污管道的清理费用。 4.法定税金。

编号

需求内容

服务要求及标准
（一）工程维修
1.服务内容
（1）高低压配电系统运行、维护与管理；
（2）低压电器、设备设施的维护与管理；
（3）空调系统及供暖设备的运行、维护与管理；
（4）给排水系统的运行、维护和管理；
（5）弱电系统（监控、技防、会议音响、视频、电子显示屏等）运行、维护与管理；
（6）消防系统运行、维护维修和管理；
（7）其它公共设备设施的运行、维护与管理。主要有：各类标志标识、安检设备、停车场设备设施等。
2.服务要求
（1）对各类设备设施制定比较完备、科学的设备设施维护、保养、维修计划，符合设备设施的正常运行的要求，有一套高效的管理体制机制保证计划执行；
（2）管理和操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设备设施；
（3）确保设备设施的科学、安全、可靠运行。
（4）有足够数量实践经验丰富的专业技术人员、技工在一线岗位，配置合理。国家规定的工种，必须持合法有效的上岗资格证件上岗；
（5）建立健全设备运行管理、使用的各项规章制度，严格遵守执行，岗位责任制执行率达到100%，物料管理账、物、卡相符；
（6）严格按照电力部门规定的技术要求和安全规则、人员职数，进行高、低压配电值班操作和值守；
（7）值班室保证24 小时值守；
（8）合理库存维修配件，确保及时维修；
（9）制定各类主要设备故障应急方案，并经模拟演练切实可行；
(10)不断摸索总结设备的运行规律，及时排除隐患，确保设备运行正常。对设备设施运行中存在的较大缺陷、突出问题，及时提出整改方案，确保各类设备、设施处于安全、可靠、节能的运行状态。
(11）对各类设备的巡检做到责任到人，并做好巡检记录，每月向甲方汇报一次巡检记录。
（12）接到通知后，维修人员十分钟内到达现场并进行处理，如无法处理，则迅速联系专业人员。
（13）定期对水、电、暖管线进行维护保养，及时发现问题及时整改。
（14）制定设备保养计划，供水、供电、供暖、制冷系统每年进行一次调试、检修（冷暖切换期），配电室、弱电控制室、消防、监控设备，每年进行一次检修。
（15）对公共区域的电器、供水、供暖、排水随时巡视，确保水、电、暖的正常供应。
（16）散热器及空调滤网每年清理两次。
（17）设备更新改造及设备的大、中项目维修、改造，在甲方提出委托时，乙方应接受委托，并据实报销。
（二）安全保卫
1.有一支人数足够、训练有素、管理到位、纪律严明、行动迅速、人员稳定的安保队伍。人员要求品行端正，有较强的保密、安全意识。组织纪律观念强，有较好的沟通协调能力。
2.有一套完整、有效、可行的保安管理方案，合理配置保安人员，建立、健全和落实内部治安、消防规章制度。
3.落实公安部门要求，落实各项安全保卫任务。
4.负责各岗位人员的业务技能培训，定期组织考核，提高各岗位人员业务技能和自身素质。
5.有突发事件应急处置方案，并进行模拟演练，不断完善。
6.对在场馆、停车场、庭院等地的施工进行管理；对场馆进出物品进行管理。
7.做好参观人员及来访人员的询问、登记、统计、通报等出入管理工作。
8.做好场馆内安全巡查，负责呼和浩特博物馆公共秩序维护及参观人员的安全。
9.做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作。
10.负责停车场内机动车和非机动车停放管理等工作，划定泊车位，指挥引导车辆有序安全停放。
11.制定应急工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助博物院和博物馆处理场馆突发事件。
12.做好重大活动，重要宾客及重大节日的安全保卫工作。
13.消防控制室要求24小时值班，每班不得少于2人。消防控制室值班人员必须持有符合国家规定的相关职业资格证书方可上岗，并能熟练操作消防自动报警系统及安防监控设备，随时掌握消防自动报警系统及安防监控设备的运行情况并做好各类相关记录；
14.对服务范围内重点部位24小时不间断进行日常防火巡查及安全巡视。日间定时巡查，夜间2小时进行一次巡查，并做好记录工作，及时消除安全隐患，保证场馆安全。
15.在保安队伍中，建立一支消防预备队，进行基本的专业训练，具有一定的专业技能和应急能力，每季度检查一次消防器材，确保处于良好状态。根据安全管理规定维护保养消防设施，每年不少于两次开展消防安全知识培训和演练。
（三）卫生保洁
1、服务范围内公共区域的保洁
呼和浩特博物馆场馆内及呼和浩特博物院行政办公楼内所有公共区域均由中标方统一提供卫生保洁服务。
（1）楼梯、过道要每天清扫两次，保持干净清洁。每小时巡查一次，保证纸屑、烟头等杂物及时清理，场馆实行随时走动保洁。
（2）窗台、窗套、踢角线每天擦拭，保持无尘土、无污渍。博物馆展厅展柜、地面、走廊、楼梯扶手、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物；
（3）玻璃保持干净明亮，每月擦拭一次，遇有雨雪天气及时擦拭。
（4）卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，做好清洁记录。保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，男卫生间小便池要搁置适宜芳香球。
（5）垃圾桶内垃圾不超过1/2，并摆放整齐，无污迹、无异味。
（6）饮水处地面、围墙无污迹、水迹，保持清洁卫生。
（7）清洁工具要摆放整齐，及时清理废弃垃圾等，杜绝乱堆乱放。
（8）每月全面清理一次排污沟及排水管道，发现淤塞，随时清理。
（9）做好场馆内临时施工后的卫生保洁，施工方完成施工现场清理后，及时进行日常保洁，保持正常卫生状况。
（10）中标方负责日常保洁耗品和工具的采购，包括洗涤液、芳香球、洗手液、纸张和扫帚、拖布、水桶等。
（11）公共区域地面每周消杀1～2次，并留有记录。
2、场馆及办公楼外围区域的保洁
（1）每天对庭院进行清扫、拾捡垃圾，清除地面杂物；及时清理垃圾桶，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。
（2）每月对各种井揭开铁篦盖板彻底清理一次。
（3）夏季清除积水、冬季清扫积雪。
（4）化粪池的清掏及垃圾清运。
（5）门前三包范围内的卫生保洁。
（四）会议服务
（1）根据会议要求，提前布置会场（桌椅、桌签等），提前按要求将会议用品、茶具、文具等相关物品摆放到位，做好设施设备检查工作。
（2）保证会议室干净整洁。
（3）做到热情大方，主动微笑问好。
（4）参会人员的导引，参会人员入座后，添加第一次茶水，之后每隔15—20分钟添水一次，服务过程中不能发出声响，动作要轻盈。
（5）工作期间不得随意走动、脱岗、聊天、看手机和与工作无关的事。
（6）会议结束后，及时清理会场、清洁水杯等，物品摆放恢复原貌。
（7）严格做好会议服务的保密工作。
（五）完成甲方临时交办及未约定的工作事项。
四、人员配备要求
人员配置不少于32人。人员配置明细
岗位负责区域人数
经理整体工作的负责人 1
队长协助经理做好日常工作 1
门检入口安检登记 2
后门安检登记 1
会议服务展厅会议室 1
一层南厅展厅保安 3
一层北厅展厅保安 2
二层南厅展厅保安 3
二层北厅展厅保安 3
三层中厅展厅保安 1
保洁展厅保洁 4
工程部工程人员 3（每班次1人）
监控室监控室 6（每班次2人）
保洁办公楼 1
总计：32人五、费用界定
（一）甲方负责费用
1．特种设备及大型设备的维保：中央空调、智能系统、消防系统、会议灯光音响系统、安全监控系统等特种设备和大型设备由甲方委托给专业维保公司负责专业维保，费用由甲方负责。物业管理服务方建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时配合甲方联系维保方维修，需定期检测和年检的设备配合甲方督促维保方定期年检。
2．消防器材的定期年检，灭火器的补压、更换。
3．室内绿植及大型活动、会议的鲜花租赁和摆放等费用。
4．负担水、电、暖、气等能源费用。
5．办公用品用具等（提供办公房间、电话机、办公桌椅、网络等）。
（二）乙方负责的费用
1.乙方聘用人员的工资、福利费、社会保险费、国家法定节假日加班费及办公费、服装费（指日常办公消耗品、电话通讯、管理服务人员服装费用）。
2.保洁、保安、工程日常耗品及工具费用。
3.化粪池清理及排污管道的清理费用。
4.法定税金。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
服务范围：呼和浩特博物馆展厅大楼及呼和浩特博物院行政办公楼建筑面积：6705.38 ㎡服务期一年服务内容呼和浩特博物馆展厅大楼及呼和浩特博物院行政办公楼设备设施的日常维护、运行、保养；呼和浩特博物馆内公共区域、庭院及院行政办公区域等进行日常清洁；为保障博物馆和博物院正常工作秩序，需做好传达、保安、消防及监控系统管理的工作。		1	项	呼和浩特市和德物业服务有限公司	1,224,300.00	是

七、供应商报价
成交供应商：呼和浩特市和德物业服务有限公司
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：壹佰贰拾贰万肆仟叁佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	呼和浩特市和德物业服务有限公司	1,224,300.00	2024-04-19 11:41:33
2	内蒙古卓儒物业服务有限公司	1,226,620.00	2024-04-19 14:07:13
3	内蒙古鑫金开企业管理有限公司	1,228,000.00	2024-04-19 11:20:38

采购单位：呼和浩特博物院
2024年04月25日

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中标单位	呼和浩特市和德物业服务有限公司、
中标金额(元)

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