泰和县图书馆、下解放路、山谷路、上解放路、文田怡心家园、中山路、胜利路18处店面房屋租赁权网络拍卖(第1次变更)
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泰和县图书馆、下解放路、山谷路、上解放路、文田怡心家园、中山路、胜利路18处店面房屋租赁权网络拍卖(第1次变更)
拍 租 公 告
受委托，定于2024年5月28日9时30分开始在江西省公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的及起拍价
1、泰和县图书馆四楼创客空间两年租赁权，建筑面积约100平方米。按两年总租金起拍，租金按年预付。租赁物用于科技创新、3D打印等业务培训。两年租金起拍价24000元（折合12000元/年），竞买保证金4828元。
2、泰和县图书馆二楼水吧台两年租赁权，建筑面积约60平方米。按两年总租金起拍，租金按年预付。租赁物用于售卖茶水、咖啡、奶茶等饮料。两年租金起拍价15000元（折合7500元/年），竞买保证金3028元。
3、泰和县下解放路西新星大厦东起第4间店面三年租赁权（现“万福银楼”在租），建筑面积约72.98平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价181800元（折合60600元/年），竞买保证金30328元。
4、泰和县山谷路山谷楼南起第2间店面三年租赁权（现“绝味鸭脖”在用）；建筑面积约22平方米，按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价230100元（折合76700元/年），竞买保证金38328元。
5、泰和县上解放路与中山路交叉口中山楼东起第2间店面三年租赁权（现“蔬菜店”在租），建筑面积约60.3平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价206100元（折合68700元/年），竞买保证金34328元。
6、泰和县下解放路中段昌盛楼东起第4间店面三年租赁权（现“家常菜”在租），两层、合计建筑面积约218平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价247200元（折合82400元/年），竞买保证金41228元。
7、泰和县文田怡心家园东起9-3店面三年租赁权（现“怡心饭店、万州烤鱼”在租），建筑面积约188.11平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价128400元（折合42800元/年），竞买保证金21428元。
8、泰和县下解放路西新华大厦东起第6间店面三年租赁权（现“爹地贝比”在租），建筑面积约46.91平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价121200元（折合40400元/年），竞买保证金20228元。
9、泰和县中山路友谊商城2楼先烽法律服务所在用店面三年租赁权（在租），建筑面积约20平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价37200元（折合12400元/年），竞买保证金6228元。
10、泰和县下解放路西南方大厦东起第4间店面三年租赁权（现“众艺画业”在租），建筑面积约46平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价125100元（折合41700元/年），竞买保证金20828元。
11、泰和县下解放路西新华大厦东起第7间店面三年租赁权（现“乖乖仔童装”在租），建筑面积约65.92平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价179700元（折合59900元/年），竞买保证金29928元。
12、泰和县下解放路西新星大厦东起第3间店面三年租赁权（现“新八戒鲜肉”在用），建筑面积约34.8平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价87000元（折合29000元/年），竞买保证金14528元。
13、泰和县胜利路北19号西昌楼北起第6间店面三年租赁权（现“星艺造型”在租），2层、合计建筑面积约145.07平方米（二楼约98.32平方米）。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价118800元（折合39600元/年），竞买保证金19828元。
14、泰和县下解放路西新星大厦东起第1间店面三年租赁权（闲置），建筑面积约62.07平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价154800元（折合51600元/年），竞买保证金25828元。
15、泰和县山谷路山谷楼南起第9间店面三年租赁权（现“欧小姐”在租），建筑面积约26.14平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价48000元（折合16000元/年），竞买保证金8028元。
16、泰和县胜利路北19号西昌楼北起第1间店面三年租赁权（原“福利彩票店”、现闲置），2层、合计建筑面积约73.22平方米（二楼约38.96平方米）。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价72000元（折合24000元/年），竞买保证金12028元。
17、泰和县下解放路西新星大厦东起第2间店面三年租赁权（原“旅小途”、现闲置），2层、合计建筑面积约248.11平方米（其中一楼29平方米）。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价150000元（折合50000元/年），竞买保证金25028元。
18、泰和县下解放路东党校斜对面东起第2间店面三年租赁权（若用于公益事业、则租期五年；原为“爱心居家养老、日间照料”、现闲置），建筑面积约483.2平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价193200元（折合64400元/年），竞买保证金32028元。
二、标的展示：公告之日起至2024年5月27日在租赁物所在地。
三、报名方式：在江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者，可联系拍卖公司13970452208李先生协助。
四、竞买报名须知
（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（二）电脑配置要求。交易平台要求电脑配置达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。电脑第一次使用时，可能需要安装驱动！请在江西省公共资源交易平台首页【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。
（三）网上报名和保证金到账截止时间：2024年5月27日17时。
（四）网上报名流程
1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，新增网员成功后，从【交易主体登录】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话400-998-0000。
2、网上报名。已注册者在江西省公共资源交易平台点击【交易主体登录】、在【产权业务】【】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号）。
3、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心泰和分中心”）。
4、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心泰和分中心”账户的资金不负任何责任）。
5、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】“查询”保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。
6、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。优先权人还应查看是否显示“有”优先权。
（五）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。
（六）竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台查看，或关注微信公众号“吉安神州拍卖”查看、下载《拍卖资料》。
五、联系电话：①拍卖公司：13970452208李先生；②1-2号标的（图书馆）：13667963813张女士；③3-18号标的（住房保障中心）：15779621962肖先生、15170835166晏先生；④交易中心：0796-8639870王先生。
吉安市神州拍卖有限责任公司
2024年5月7日
拍 租 公 告
受委托，定于2024年5月28日9时30分开始在江西省公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的及起拍价
1、泰和县图书馆四楼创客空间两年租赁权，建筑面积约100平方米。按两年总租金起拍，租金按年预付。租赁物用于科技创新、3D打印等业务培训。两年租金起拍价24000元（折合12000元/年），竞买保证金4828元。
2、泰和县图书馆二楼水吧台两年租赁权，建筑面积约60平方米。按两年总租金起拍，租金按年预付。租赁物用于售卖茶水、咖啡、奶茶等饮料。两年租金起拍价15000元（折合7500元/年），竞买保证金3028元。
3、泰和县下解放路西新星大厦东起第4间店面三年租赁权（现“万福银楼”在租），建筑面积约72.98平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价181800元（折合60600元/年），竞买保证金30328元。
4、泰和县山谷路山谷楼南起第2间店面三年租赁权（现“绝味鸭脖”在用）；建筑面积约22平方米，按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价230100元（折合76700元/年），竞买保证金38328元。
5、泰和县上解放路与中山路交叉口中山楼东起第2间店面三年租赁权（现“蔬菜店”在租），建筑面积约60.3平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价206100元（折合68700元/年），竞买保证金34328元。
6、泰和县下解放路中段昌盛楼东起第4间店面三年租赁权（现“家常菜”在租），两层、合计建筑面积约218平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价247200元（折合82400元/年），竞买保证金41228元。
7、泰和县文田怡心家园东起9-3店面三年租赁权（现“怡心饭店、万州烤鱼”在租），建筑面积约188.11平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价128400元（折合42800元/年），竞买保证金21428元。
8、泰和县下解放路西新华大厦东起第6间店面三年租赁权（现“爹地贝比”在租），建筑面积约46.91平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价121200元（折合40400元/年），竞买保证金20228元。
9、泰和县中山路友谊商城2楼先烽法律服务所在用店面三年租赁权（在租），建筑面积约20平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价37200元（折合12400元/年），竞买保证金6228元。
10、泰和县下解放路西南方大厦东起第4间店面三年租赁权（现“众艺画业”在租），建筑面积约46平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价125100元（折合41700元/年），竞买保证金20828元。
11、泰和县下解放路西新华大厦东起第7间店面三年租赁权（现“乖乖仔童装”在租），建筑面积约65.92平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价179700元（折合59900元/年），竞买保证金29928元。
12、泰和县下解放路西新星大厦东起第3间店面三年租赁权（现“新八戒鲜肉”在用），建筑面积约34.8平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价87000元（折合29000元/年），竞买保证金14528元。
13、泰和县胜利路北19号西昌楼北起第6间店面三年租赁权（现“星艺造型”在租），2层、合计建筑面积约145.07平方米（二楼约98.32平方米）。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价118800元（折合39600元/年），竞买保证金19828元。
14、泰和县下解放路西新星大厦东起第1间店面三年租赁权（闲置），建筑面积约62.07平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价154800元（折合51600元/年），竞买保证金25828元。
15、泰和县山谷路山谷楼南起第9间店面三年租赁权（现“欧小姐”在租），建筑面积约26.14平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价48000元（折合16000元/年），竞买保证金8028元。
16、泰和县胜利路北19号西昌楼北起第1间店面三年租赁权（原“福利彩票店”、现闲置），2层、合计建筑面积约73.22平方米（二楼约38.96平方米）。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价72000元（折合24000元/年），竞买保证金12028元。
17、泰和县下解放路西新星大厦东起第2间店面三年租赁权（原“旅小途”、现闲置），2层、合计建筑面积约248.11平方米（其中一楼29平方米）。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价150000元（折合50000元/年），竞买保证金25028元。
18、泰和县下解放路东党校斜对面东起第2间店面三年租赁权（若用于公益事业、则租期五年；原为“爱心居家养老、日间照料”、现闲置），建筑面积约483.2平方米。按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价193200元（折合64400元/年），竞买保证金32028元。
二、标的展示：公告之日起至2024年5月27日在租赁物所在地。
三、报名方式：在江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者，可联系拍卖公司13970452208李先生协助。
四、竞买报名须知
（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（二）电脑配置要求。交易平台要求电脑配置达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。电脑第一次使用时，可能需要安装驱动！请在江西省公共资源交易平台首页【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。
（三）网上报名和保证金到账截止时间：2024年5月27日17时。
（四）网上报名流程
1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，新增网员成功后，从【交易主体登录】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话400-998-0000。
2、网上报名。已注册者在江西省公共资源交易平台点击【交易主体登录】、在【产权业务】【】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号）。
3、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心泰和分中心”）。
4、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心泰和分中心”账户的资金不负任何责任）。
5、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】“查询”保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。
6、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。优先权人还应查看是否显示“有”优先权。
（五）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。
（六）竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台查看，或关注微信公众号“吉安神州拍卖”查看、下载《拍卖资料》。
五、联系电话：①拍卖公司：13970452208李先生；②1-2号标的（图书馆）：13667963813张女士；③3-18号标的（住房保障中心）：15779621962肖先生、15170835166晏先生；④交易中心：0796-8639870王先生。
吉安市神州拍卖有限责任公司
2024年5月7日
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