北京市朝阳区酒仙桥路4号B5座102室房屋及B5座、B3-2座室外场地出租
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
北京市朝阳区酒仙桥路4号B5座102室房屋及B5座、B3-2座室外场地出租
| 项目名称 | 北京市朝阳区酒仙桥路4号B5座102室房屋及B5座、B3-2座室外场地出租 | 项目编号 | GL2024BJ1000746 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 北京正东电子动力集团有限公司 | |||
| 出租方承诺函 |
| |||
| 挂牌价格 | 1068810.89元/年 | 出租面积 | 1119.82平方米 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公 | |
| 信息披露起始日期 | 2024年05月24日 | 信息披露期满日期 | 2024年05月30日 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目负责人：房经理 / 联系电话：010-66295667 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | |||
- 出租方及出租房屋简况
- 出租条件与承租方资格条件
- 披露信息
- 项目图片
- 项目附件
一、出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京正东电子动力集团有限公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 所属集团/主管部门 | 北京电子控股有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 章石 | |||
| 出租方联系电话 | 18612909583 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
|---|---|---|---|---|
| 坐落位置 | 北京市朝阳区酒仙桥路 4号 B5座(原锅炉房） | |||
| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 1450平方米 | |||
| 房屋用途 | 办公 | |||
| 是否存在优先承租权 | 是 | |||
| 出租土地基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区酒仙桥路2 、4号 | ||
|---|---|---|---|---|
| 土地证号 | 京朝国用（2003出）字第0465号 | |||
| 土地面积(平方米) | 211346.15平方米 | |||
| 用途 | ||||
| 类型 | 出让 | |||
| 使用年限 | ||||
| 已使用年限 | ||||
| 是否存在优先承租权 | 是 | |||
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 批复 | ||
|---|---|---|---|---|
| 批准单位名称 | 北京正东电子动力集团有限公司 | 批准文号 | ||
| 租金估价情况 | 估价单位名称 | 北京正东电子动力集团有限公司 | 租金估价 | 1068810.89元/年 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.原合同到期日为2024年6月30日，原租户享有优先承租权。 2.由新承租方负责房屋腾退工作，房屋以现状交付，新承租方需自行与原承租方协商腾退事宜，新承租方需按照国家相关法律法规规定的方式清退原承租方，如原承租方未清退，由此造成新承租方的损失由其自行承担，意向承租方不能因无法在合同约定的日期正常使用房屋而追究出租方任何责任； 3.信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后意向承租方与出租方在《751客户踏勘确认书》上盖章确认，意向承租方在北交所报名时，作为意向承租方报名的先决条件。现场踏勘联系人：章经理 18612909583，现场踏勘确认书详见附件 | |||
二、出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 1068810.89元/年 | 拟征集承租方个数 | 1个 |
|---|---|---|---|---|
| 租金挂牌价补充说明 | ||||
| 拟出租面积(平方米) | 1119.82 | 租赁期 | 5年 | |
| 起租日 | 以合同签订为准 | 免租期 | 无 | |
| 租金调整方式 | 第2年涨幅3% 第4年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 房屋租金每季度缴纳一次，先交款后使用，具体以签订合同为准。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 是 | |
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.意向承租方需书面承诺过往不存在欠缴租金、重大经济纠纷、诉讼或案件等情形。 | |||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方成立时间5年（含）以上。 2.意向承租方经营范围需全部包含以下经营类目：文艺创作、展览展示、会议服务。 | |||
| 意向承租方其他承诺 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 15 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
| 交纳方式 | 电汇;网上银行 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||
三、披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | |||
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| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长5个周期。 | |||
| 遴选方式 | 网络竞价(一次报价) | |||
| 遴选方案主要内容 | ||||
四、项目图片
| 项目图片 | VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 | |||
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五、项目附件
| 项目附件 | 附件： 如何实名认证-企业用户.pdf 附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf 附件： 751客户踏勘确认书.docx | |||
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