玉溪市妇幼保健院消防设施维护保养服务采购项目
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玉溪市妇幼保健院消防设施维护保养服务采购项目
预算金额：￥登录即可免费查看 元
采购方式：询比采购
项目需求详情
玉溪市妇幼保健院消防设施维护保养服务采购项目服务需求
一、项目概述
玉溪市妇幼保健院（以下简称“采购人”）消防设施维护保养服务采购项目（以下简称“本项目”）位于玉溪市红塔区太极路69号，占地面积27593平方米，总建筑面积21779.95平方米（含门诊医技楼和住院综合楼），其中：地上面积18153.68平方米，地下面积3626.27平方米。
二、提供消防维护保养服务资质和质量标准
1.具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业标准，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。
2.按国家消防安全法律法规规范及云南省地方标准DB53/T 270.2-2017《建筑消防设施维护》要求进行维修维护并保证整个消防系统运行正常以及能通过消防监督部门的检查验收。
三、消防设施维护保养服务内容
1.按照国家有关法规和技术规范制定《玉溪市妇幼保健院消防设施维护方案》，并按照方案内容及要求定期进行维护工作，应包含玉溪市妇幼保健院以下消防系统维保保养：
1.火灾自动报警联动控制系统（含消防广播系统和消防电话系统）；
2.集中控制应急照明及疏散指示系统；
3.消防电源监控系统；
4.电气火灾监控系统；
5.防火门监控系统；
6.气体灭火系统；
7.自动喷水灭火系统；
8.消防水炮系统；
9.室内消火栓系统；
10.室外消火栓系统；
11.防排烟系统；
11.建筑灭火器：压力检查，失效灭火器更换；
12.防火门及防火卷帘门和挡烟垂壁；
13.其他消防系统
2.根据《中华人民共和国消防法》和公安部61号令的要求，协助采购人建立消防的有关管理档案和台账。
3.做好月、季、年度及重要工作时期的维护保养，将相关记录交于采购人存档，并出具年度维护报告。
4.对玉溪市妇幼保健院消防系统进行年度检测合格，并出具合格检测报告。
5.人员培训：
（1）消防控制室上岗资格证考前培训
（2）消防安全责任人、消防安全管理人培训
（3）消防设施操作人员培训
（4）医院全员消防安全管理培训
6.其他消防技术咨询服务。
四、消防设施维护保养服务要求
1.按国家消防安全法律法规规范及云南省地方标准DB53/T 270.2-2017《建筑消防设施维护》要求进行维修维护并保证能通过消防监督部门的检查验收。
2.制订年度维保计划，每月按计划抽样测试部分设备，使一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。根据计划每月、每季度或半年进行全面的检查，每次维修维护保养完成后，服务单位应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的维修保养记录月度报告，发现问题及时处理并在月度维保报告中体现。每年进行整体的消防测试，保证设备的正常运行，确保不因消防问题而耽误医院其它工作的正常进行。
3.在接到紧急服务电话后30分钟内派人到现场进行检查，2小时内修复故障，2小时内不能修复的应及时向甲方汇报，并提供备品备件，保障消防设施设备运行正常。
4.巡回检修服务：除了系统出现问题时及时响应外，客户服务工程师还将到现场定期访问；
5.每年配合采购人至少进行一次消防演练，每年对采购人消防相关人员（包括消防值班人员、义务消防队员、安保人员等）进行消防安全相关知识及设备操作培训，次数不少于2次；
6.每年派检测人员对保健院的消防系统设施进行年度检测工作，并通过安星云管理平台出具保健院的《建筑消防设施检测报告》。
维护保养的相关内容：
每年进行一次全面检查，除正常月、季检检查内容外，还应增加下列内容：
1.中标方须向采购人提供24小时召修服务，中标方在接到采购人通知(包括电话、口头形式)后，必须在30分钟内赶到现场处理；
2.对消防设施故障中标方应出具书面检查意见给采购人，作为判断事故责任及维修费用；
3.每年根据采购人要求对消防控制室值班人员进行不少于2次的消防设施基本操作培训。
4.根据采购人实际情况，配合采购人对消防设施的档案管理进行指导完善。
定期维护保养：
1.检查阀瓣密封盘是否老化，校核压力表，清理全部压力管道。
2.检查清理旁路单向阀清理过滤器。
3.清洗内污锈，紧固压板螺丝、清理绞接轴。
4.防火卷帘门保养：(3个月一次)
A、轨道左右托板轴承传动链条和链轮加黄油。
B、减速器加润滑油。
C、各联接紧固件扭紧、检查控制器各连线是否松动老化。
5.消防联动主机、区报控制器及联动控制器保养：（3个月一次）
A、机柜除尘。
B、检查接线端子是否松动脱落，交流电源是否正常，备用电源是否正常。
C、作备电充放电试验。
D、直流24V电压测试是否正常，联动程序内容是否齐全，备用电池性能和机柜接地电阻测试，对工作电流较大和功能重要的开关触点进行检查。
6）、防排烟风机及排烟阀保养：(3个月一次)
A、外壳要求清洁，无泄漏，完好无变形。
B、清洁润滑油杯，换油，要求做到油料充足，干净无杂物。
C、检查皮带，要求松紧适度修补保温层，要求完好。
D、检查联轴带，要求松紧适度，同轴、同心一致。
E、检查转子，要求不旷动，不磨擦外壳，清洁轴承，要求试转无杂声。
F、检查更换垫片填料，要求完好无泄漏。
G、检查地脚螺丝，要求完好无松动。
H、检查各防排烟阀门，加润滑油、要求阀门动作灵活、可靠。
7.离心式消防水泵保养(3个月一次)
A、检查连接处紧固件是否严密，要求牢靠严密不漏水。
B、检查或补加填料，要求不漏水。
C、检查轴向窜动和轴的运转情况，要求轴向窜动，轴旋转正常，方向正确。
D、检查轴承间隙，要求轴承的轴向窜动和径向跳动符合要求。
E、清洁轴承加油、要求油要干净无杂物。
F、检查联轴、节销子及橡皮圈要求完整无晃动。
G、检查吸水阀和止回阀，要求开关灵活严密。
H、检查吸入口和排出口联结处的密封性，应严密不漏水、气。
月巡检的主要内容：
A、火灾自动报警及消防联动控制系统
1.察看值日记录，了解设备运行情况。
2.观察火灾报警器和联动控制台各种显示是否正常，时钟是否准确。
3.检查火灾自动报警和联动控制台的各种应有的功能是否正常。如：主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头（模块）屏蔽、开启、对讲等。
4.对火灾自动报警系统进行模拟火灾响应和故障报警功能测度，每次巡检抽查按报警回路进行分批循环检测，每次模拟检测数量按该区回路报警点位总数的10%进行。根据月计划安排，严格按照规范要求对其各报警回路的感烟、感温探测器、手动报警按钮，消火栓按钮等手动或自动触发装置进行模拟检测，达到各报警点位在消防报警控制器或联动控制柜上状态信号显示、报警显示准确无误。
5.消防通信设备检查：在消防控制室与任一设备间所设对讲电话进行一次通话试验，功能应正常，语音清楚，消防联动控制台各种显示正常。
6.检查一个防火分区分手动报警按钮、探测器和各种控制模块有无损坏、丢失现象。
B、防火分隔、防排烟系统
1.检查相应区域内的防火卷帘门，现场控制按钮是否完好和有无遮挡。现场手动开启防火卷帘门，观察设备运行情况，门有无卡、碰、擦情况，延时，限位是否正常，电机运行有无异常，各防火卷帘门下是否有障碍物，每次抽查一组防火分隔。
2.检查相应区域的防火排烟阀、送风管有无锈蚀、损坏现象。
3.检查相应区域的排烟口、送风口有无损坏、遮挡现象。
4.按月巡检计划检查该区域的送、排风机电控箱（柜）电源电压和各种指示是否正常。
5.检查防火门闭门器、顺序器等。
B、消防水系统
按火灾自动报警系统及消防联动控制系统月计划，检测区域分批循环检测，具体为：
1.检查相应区域各栓箱的配件是否齐全，栓口有无渗漏，若发生破损、缺失及时完善。
2.抽查相应区域消火栓报警按钮，其信号应准确反馈回消防控制中心。
3.检查水源控制阀、报警控制装置，目测巡检完好状况及开闭位置，其外观应良好，开闭状态位置准确。
4.检查相应区域喷淋头外观是否完好，有无异物附着和锈蚀，对末端模拟放水；该区域水流指示动作、压力开关报警、湿式报警开启供水，且各设备动作状态信号在消防控制中心应显示准确无误。
D、火灾事故应急照明、疏散指示系统：
按火灾自动报警及消防联动控制系统月计划检测区域分批循环检查，具体为：
1.检查相应区域火灾事故应急照明灯、疏散指示灯供电是否正常，对各电源柜作事故切换，其切换功能应准确。
2.检查相应区域事故应急照明、疏散指示灯、安全出口标志牌是否完好，疏散标志疏散方向是否准确。
E、火灾事故广播通讯系统：
按火灾自动报警及消防联动控制系统月计划，检测区域分批循环检测，具体是：
1.检查消防控制中心广播系统供电是否正常。
2.消防控制中心分区域广播，对应区域广播音响应清晰，同时相应的火警电话同消防控制中心进行通话，无通讯障碍。
定期检查：
除日常巡检内容外，每月还应增加下列检查：
1.每月现场启动一次消防水泵、排烟风机、正压风机、观察设备运行是否正常，阀门启闭是否灵活，有无跑、冒、滴、漏现象，电控箱（柜）开关状态位置及电压显示是否正常，消防控制室联动控制台各种显示是否正常。
2.进行备用设备自动投入功能试验：当消防备用泵（若其它备用设备）具有自动投入功能时，应进行自动投入试验，检查其功能是否正常。
3.当输入电源具有双电源自动投入功能时，应进行该功能检查。
4.在屋顶试验消火栓处测试水压是否符合要求。
5.对火灾自动报警系统感烟，感温探测器按总数的10%进行吹烟或加温模拟试验各探测器报警点位在报警控制器上显示准确，且现场确认灯和声光报警讯响正常。
6.检查消防蓄水池的水位是否正常，且消防储备水不被挪用的措施。
7.检查消防给水系统所有控制阀、电磁阀的铅封、锁链是否完好。
8.检查水泵结合器是否锈蚀，其转动轴件是否灵活。
9.检查系统各喷淋头是否完好，有无异物附着，否则予以更换或清除附着异物。
10.对集中应急电源柜作一次充放电检查，满足充电时间不大于24小时，放电时间不低于90分钟。
11.检查集中应急电源柜输出线路发生短路、开路现象时，故障报警信号是准确返回至消防控制中心。
12.集中应急电源柜是否能满足从市电转换为应急状态，若不能，其故障信号应准确回授于消防控制中心。
13.对消防水泵进行现场手动启、停和消防控制中心远程启、停及模拟故障时，主备泵自动互投功进行检测，当系统处于自动状态时，任一消火栓按钮或任一喷淋头释放（或末端试水）动作时，均能准确联动消防水泵投入运行，且各动作状态信号在消防控制中心显示准确无误。
14.按防火卷帘门总数的10%联动检测，其功能准确，各状态位置信号在消防联动控制柜上显示无误，同时对各防火卷帘门的转动部件加注润滑脂保护。
15.每月应对气体灭火系统进行一次检查，检查内容及要求应符合下列规定：
A、灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置管网与喷嘴等全部系统组件进行外观检查。系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。
B、灭火剂贮存容器内的压力，不应小于设计贮存压力的90%.
每季度增加下列检查：
1.火灾事故广播系统：检查选层广播切换功能、共用喇叭强切功能、备用扩大机转换功能是否正常，有无不响喇叭。
2.声光讯响器：检查声光讯响器是否正常，有无不响不亮的现象。
3.消火栓箱放水试验：检查各阀门启闭是否正常，测试出水压力是否符合要求，每次检查一个防火分区栓箱及其配件是否齐全完好无损。
4.检查自动和人工灭火器是否齐全，位置是否正确、清洁处于待用状态。
5.火灾自动报警系统按感烟、感温探测以及手动、自动触发报警装置总数的30%进行模拟检测。
6.对防火卷帘门按系统总量的30%进行现场手动、控制中心远程急降和报警联动功能检测。
每年进行一次全面检查，除月、季检检查内容外，还应增加下列内容：
1.消防联动控制台，联动功能检查。
消防水泵：在消防控制室联动控制台上手动启、停消防水泵，水泵启、停正常，联动控制台上显示正确。系统处于自动状态下的消火栓按钮处或水端试水，模拟启动消防水，联动控制台上显示正确，消火栓按扭和末端试水按100%抽查。
防火卷帘门手动和联动试验，按100%抽查，防火 帘门控制功能延时，反馈信号正常。消防电梯及其他联动设备均要进行手动和联动控制检查，其功能和显示应符合要求。
2.对消防水泵、防排烟风机管道、阀门、防火卷帘门等进行全面检查、维修保养，包括更换润滑油、阀门丝杆加油、去锈、补漆，更换老化密封垫，清洗过滤网等。
3.普查消防水系统各阀门开、闭位置是否正常，有无锈蚀和卡死。
4.对压力表进行检测核准
针对以上维修保养方案，不论巡检或定期检查维修保养均作好详细的记录，填写统一印发表格，并经甲、乙双方有关人员签字认可后交回乙方存档备查。
五、服务费用
预算金额：消防设施维护保养：32500元/年（大写：叁万贰仟伍佰元整），消防年度检测：17500元/年（大写：壹万柒仟伍佰元整），总合计金额：登录即可免费查看元/年（大写：伍万元整），该费用为消防系统维修、维护、保养、检查费用及人工费用和年度检测费用。
六、服务期限
合同履行期限：三年，合同一年一签（自合同签订之日起至次年对应之日止）。本次采购中，投标人应以年服务费进行报价，一旦中标，投标报价即为第一年服务的合同价。
七、付款方式
1.自本合同签订之日起三个月内，采购人向供应商支付合同价款30%的维修维护保养费；
2.自本合同签订之日起第六个月，采购人向供应商支付合同价款30%的维修维护保养费；
3.本合同服务届满后，经采购人考核验收合格后15个工作日内，采购人向中标人支付合同价款40%的维修维护保养费。
4.供应商完成每一阶段的消防维保服务工作后，开具全额的增值税发票，采购人收到供应商提供的增值税发票后支付相应的费用给供应商。
服务周期：365天
报价方式：价格
评选方式：价格最低
服务实施地：云南省玉溪市红塔区太极路69号
需求文件：
联系人：
报名结束时间：2023-11-09 08:30:00
发布时间：2023-11-06 17:44:55
采购编号：YNYXC99010100Z20231502256
采购单位：玉溪市妇幼保健院
供应商数量： 报名供应商不足2家流标。
允许1家中选
是否需要上传响应文件：是
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：无。
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
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