西乡河西路77号-83号二楼商铺公开招租
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
公告基本信息
资产信息
招租信息
租赁费用相关信息
交易方式
报名须知
交易保证金
交易机构信息
出租方信息
其他
| 项目编号 | JC1Z2401039 | 项目名称 | 西乡河西路77号-83号二楼商铺公开招租 |
| 起始日期 | 2024年05月10日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年05月22日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 西乡河西路77号-83号二楼商铺 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 487.00平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 2个月 | 免租期是否含在租赁期限内 | 是 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个自然日 | 招租底价 | 37元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第二年起，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增5%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业,办公(商业或办公（不可居住，不可存放、经营、生产、使用危化品、电池等易燃易爆品或安全、环保部门禁止存放的其它物品）) |
| 履约条件 | 1. 招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2. 承租人承诺本物业100％自用，不得转租、分租。 3. 招租人以物业现状租赁给承租方使用，物业整体消防未经验收，承租方要根据相关法规及自身经营需要，自行增添消防设备设施。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。 4. 合同终止后，必须将招租人所提供的物业及有关附属设施完好地移交给招租人，招租人对承租人就物业的升级改造或装修不作任何补偿。承租人迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修。合同终止，承租人不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交招租人的全部或部分租金。合同届满或因承租人违约导致合同提前解除，改造形成的装修和配套设施等归招租人所有，承租人不得向招租人提出任何赔偿要求。 5. 如因城市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除，合同无条件终止，承租人不能向招租人提出任何赔偿要求，物业、附属建筑、土地有关的赔偿（包括政府或开发商给予承租人的一切赔偿）归招租人所有，与承租人无关。承租人应按政府或开发商规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限期拆迁，承租人仍在继续使用该物业时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租人搬离现场之日止。 6. 招租人如调查到竞得人（承租人能）近5年内（自招租公告发布之日起倒算）具有以下情形的，招租人有权取消其资格： ⑴一年之内发生逾期缴纳租金两次（或以上）； ⑵一年之内发现二次（或以上）安全生产隐患且整改不到位； ⑶租赁期间发生重大责任事故、存在安全管理不到位、被业主投诉或主管部门检查后拒不整改解决； ⑷物业租赁合同终止时不按规定移交物业或以各种理由拒不配合交接，拒绝撤出物业项目； 7. 本物业无一次消防验收，若承租人需要办理一次消防验收，则由承租人自行申办及承担相应费用。 8. 承租人需承诺按照有关规定安装电气火灾监控系统。 9. 物业用于轻工业用途的，承租方所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼及以上禁止安放超过350公斤/㎡的冲压等各类重型机械设备；物业用于其它用途的，不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。 10. 如租赁房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人、承租人双方一致同意:自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租人无条件配合招租人进行房屋安全整改(包括场地清场等工作)；承租人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 11、承租方承诺缴纳10万元装修保证金给招租人，待承租方完成装修正式开业起十日内，招租人将10万元装修保证金全额返还承租方。 12、招租人与承租方合同起始日以双方具体交接日期为准。 | ||
| 其他补充说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 两个月租金金额 | 物业管理费 | 由承租人自行缴费 |
| 空调费 | 无 | 水费 | 由承租人自行缴费 |
| 电费 | 由承租人自行缴费 | 其他 | 无 |
交易方式
| 交易方式 | 竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价，或者招租人可以选择重新招租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的企业，且注册资本500万（含）以上，实际经营2年（含）以上； 2、竞价人信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（竞价人是否符合该条条款以招租方审核意见为准）； 3、竞价人须承诺不会在本物业从事《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》规定的 B、C 类行业和深圳市人民政府令第308号《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》 规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业，不会经营法律、法规及地方政策禁止经营的项目； 4、本物业不接受联合体竞租。 5、竞价人如为上市公司或规模以上企业或国家高新技术等优质企业的在同等条件下可以优先承租（竞价人是否符合该条条款以招租方审核意见为准）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；工商信息查询单打印件（须体现注册资本和经营年限（以招租公告时间为节点）），并加盖公章（参考查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 2、提供资格条件第2条的承诺函，信用中国“信用中国”查询报告，加盖公章（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn），中国执行信息公开网失信被执行人查询打印件或截图，并加盖公章（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）； 3、提供资格条件第3、4条的承诺函，并加盖公章； 4、竞价人如为资格条件第5条所列企业，提供相关企业性质证明材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年05月22日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 54,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年05月22日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、舒龙 | 联系方式 | 13682543195、18165729017 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市宝安区西乡供销社 | ||
| 地址 | 深圳市宝安区西乡街道河西路88号 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台 https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨询集团有限公司 http://new.sztc.com/ | ||
| 特殊事项说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略）。 二、项目报名 1、网上报名 1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
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