大健康智造园项目（一期）监理答疑纪要（一）[第(1)次答疑]
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大健康智造园项目（一期）监理 答疑纪要（一）
招标编号：E3506010601801188002
各投标人：
关于 大健康智造园项目（一期）监理 （招标编号：E3506010601801188002），现招标人发布答疑纪要如下：
1、专用合同条款内容缺失。
答：招标文件 第四章合同条款及格式 详见本答疑纪要（一）附件。投标人可自行在漳州市工程项目交易中心网站上下载。
2、为进一步规范建设工程招标文件中类似工程业绩设置，建议“在全国建筑市场监管公共服务平台、福建省建设行业信息公开平台上查询到的类似业绩项目基本信息数据等级显示为“D”或没有显示数据等级的，投标人在投标文件中除上传招标文件要求提供的相关资料外，还应上传业绩项目的施工许可证和发票的原件扫描件。如业绩项目没有独立施工许可证的，应上传业绩项目的总承包项目施工许可证。上传的发票应为预付款或进度款或竣工结算款发票，且上传发票合计金额应不低于业绩项目合同协议书上载明金额20%”
答：按招标文件执行。
3、问题：本工程拟建各仓库及厂房采用何种结构？
答：框架结构建筑，部分为框架-剪力墙结构、地下构筑物。
4、问题：本工程建筑高度及层数为多少？最大单体建筑面积多少平方米？
答：本项目最高建筑高度 69.45m、最大层数十五层，最大单体建筑面积50920.00㎡。
5、问题：招标公告P5页2.3，P11页项号10，P22页项号48、2（3），本项目监理包含“缺陷责任期、保修阶段、附加服务、额外服务”。理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，不包含缺陷责任期、保修阶段、附加服务、额外服务的监理服务。建议修改：若需监理人提供缺陷责任期、保修阶段、附加服务、额外服务的监理服务，费用另行计取另行支付。
答：按招标文件执行。
6、问题：招标公告P5页2.3，P11页项号10“…安全生产控制…”，有错吧。理由：按现行有效的《建设工程监理规范》规定为进度、质量、投资三控制及安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调工作。建议:将“安全生产控制”修改为“安全生产管理”。
答：将“安全生产控制”修改为“安全生产管理”。
7、问题：本项目建设工程施工阶段监理服务费：可将可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670 号）和《关于福建省建设工程监理行业服务收费指导意见》的通知（闽监管协[2015]13 号）文件规定标准下浮55%作为参考依据，监理服务费费率为0.65%，采用固定费率加风险包干的合同方式，不合理吧！建议：参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）和《关于福建省建设工程监理行业服务收费指导意见》的通知（闽监管协[2015]13号）文件规定的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费！本项目工程竣工结算时，经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）和《关于福建省建设工程监理行业服务收费指导意见》的通知（闽监管协[2015]13号）文件规定的取费标准下浮50%，监理服务收费专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数1.0、高程调整系数1.0不变计取调整本项目的监理服务费！
答：按招标文件执行。
8、问题：本项目要求配备监理部人员9人，太多了吧？理由：为减轻监理企业人员备案压力，闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备。强烈要求：删减房建专监1人，安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。
答：按招标文件执行。
9、问题：招标文件投标文件格式P109页项目监理机构人员到位承诺书中的2，是按P24页项号48、6（5）的金额填写违约金但不修改P109页项目监理机构人员到位承诺书中2的模版？
答：按P24页项号48、6（5）的金额填写。P109页项目监理机构人员到位承诺书中2的模版，可以不修改。
10、问题：招标文件P83-87页第三节专用合同条款内容为空缺，请确认。
答：详见问题1回复。
11、问题：本项目监理费正常工作酬金如何支付？
答：详见问题1回复。
12、问题：本项目有履约保证金为中标合同价的10%，履约保证金采取什么形式提交？预付款也应支付：中标合同价的10%，该如何支付？
答：按招标文件执行。
其余按招标文件要求。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。
招标人：漳州九龙江圆山投资有限公司
招标代理单位：福建省招标中心有限责任公司
日期：2024年3月28日
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