南雄市中小学校舍危房改造建设项目-珠玑镇中心小学监理服务合同
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 招标项目名称 | 南雄市中小学校舍危房改造建设项目-珠玑镇中心小学监理服务 | ||
|---|---|---|---|
| 标段（包）名称 | 南雄市中小学校舍危房改造建设项目-珠玑镇中心小学监理服务 | ||
| 合同名称 | 南雄市中小学校舍危房改造建设项目-珠玑镇中心小学监理服务合同 | ||
|---|---|---|---|
| 招标人名称 | 南雄市政府投资建设项目代建管理中心 | 中标人名称 | 广东科能工程管理有限公司 |
| 合同期限 | 2 | 合同签署时间 | 2024-01-04 15:51:36 |
| 合同金额 | 登录即可免费查看.260000 | 其它形式合同报价 | |
第一部分协议书
委托人（全称）：南雄市政府投资建设项目代建管理中心
监理人（全称）：广东科能工程管理有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1. 工程名称：南雄市中小学校舍危房改造建设项目-珠玑镇中心小学
2. 工程地点：南雄市珠玑镇中心小学校园内
3. 工程立项批文：雄发改投审〔2022〕245号、雄发改投审〔2023〕72号、雄发改投审〔2023〕101号
4. 工程规模：新建一栋五层教学行政楼，建筑面积6264.66平方米，高度19.8米；新建一栋两层教学功能楼，建筑面积1052.66平方米，高度13.25米；原有珠玑楼外立面翻新；新建运动场场地约3499.43平方米及附属设施工程等。
5. 项目概算总投资：本项目投资概算为2596.58万元，其中建安费用2208.10万元。
6.绿色建筑标准：要求达到《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019）规定的基本级标准。
7. 质量标准：工程质量必须达到合格标准。
若因监理人原因，工程在竣工验收或分部工程验收时没有达到此标准，监理人按监理合同价款（指监理结算价款）的5％向委托人返纳质量违约金，并无条件免费监理服务至工程质量达到合格止。
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件
1.协议书；
2.专用条件及附录A、附录B；
3.中标通知书；
4.招标文件及其附件；
5.通用条件；
6.投标文件。
上述文件及其附件、附录相互补充和解释，如有不明确或不一致处，以约定次序在先为准。
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
四、工程监理服务范围
包括但不限于：项目建设范围内的建设全过程监理（含施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收及结算阶段和缺陷责任保修期阶段的全过程监理）。
五、总监理工程师
总监理工程师姓名：潘琦，身份证号码：420106196104174830，注册号：44003920，联系地址：广州市天河区燕岭路93号703房。
六、签约酬金
监理中标价=签约合同价。
本工程监理服务签约合同价为:人民币（大写）叁拾肆万肆仟叁佰伍拾元贰角陆分(小写：¥344,350.26元)，中标取费费率为1.562％。
监理服务费结算价在监理中标价范围内按实结算，即以实际施工结算价为基数乘以监理人中标取费费率计算，若监理服务费结算价超过签约合同价，则按签约合同价结算；若监理服务费结算价未超过签约合同价，则按以实际施工结算价为基数乘以监理人中标取费费率计算的结算价进行结算。监理服务费最终结算价以委托人或委托人委托的第三方审核机构审定为准（本工程监理服务合同价包括所有监理事务工作收费、技术工作收费、税金和完成合同约定的所有与工程监理有关的全部费用）。
注：委托人可根据本项目实际情况或相关政策变化对项目规模及内容进行调整或减少，监理人不得因此调整或减少向委托人提出额外的费用补偿或索赔，并且必须按调整或减少后的规模及内容完成工程的监理及监理酬金结算。
七、工程监理服务期限
监理服务期限：监理服务期自监理合同签订之日起计，至工程缺陷责任保修期结束且本工程结算金额经政府主管部门审定且双方的责任义务履行完毕时止。
（1）施工准备阶段服务期：自监理合同签订之日起，至本工程正式开工止；
（2）施工阶段监理服务期：自下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；
（3）保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起至完成工程缺陷责任保修期服务期满且双方的责任义务履行完毕时为止。
监理服务期限必须根据施工工期进行调整，监理酬金不因监理服务期限的调整而调整。
八、双方承诺
1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
2.委托人向监理人承诺，按本合同约定支付监理酬金。
九、本合同正文为清洁打印文本，如合同双方对本合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。本合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经合同双方确认同意，否则不产生约束力。
十、合同订立
1.订立时间：2023年 月 日
2.订立地点：南雄市。
3.合同必须由监理人法定代表人签字，不接受印鉴；合同印章必须为监理人印章，不接受分公司印章。
4.本合同正本一式贰份，双方各执壹份，副本捌份，委托人执肆份，监理人执叁份，业主单位执壹份，均具有同等法律效力。
5.如正本与副本不一致时，以正本为准。
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