广东省汕尾市城区某单位2024年度营区物业管理服务项目公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
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项目概况
2024年度营区物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在汕尾市区香湖路碧桂园天誉小区十五栋 902获取招标文件，并于2024年05月16日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2024-VGBRKB-F1001
项目名称：2024年度营区物业管理服务项目
预算金额：19.651899 万元（人民币）
最高限价（如有）：19.651899 万元（人民币）
采购需求：
一、供应商资格要求
1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面声明。
3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面声明。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2.落实采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目特定的资格要求：
采购包1（2024年度营区物业管理服务项目）：
1)供应商未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）“记录失信被执行人”；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为” 记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以评审小组于投标（响应）截止时间当天在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料） 。
2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。响应承诺函相关承诺要求内容。
3)本项目不接受联合体投标。
二、采购项目管理服务内容
（一）饮食保障服务
（1）为采购人提供早餐、午餐、晚餐，以及正常工作时间临时性加餐。
（2）严格按照《中华人民共和国食品安全法》验收、清洗、加工要求制作食品，厨房用品用具严格实行一洗二过三消毒的规程。
（3）自觉接受卫生管理部门和采购人管理人员对食堂内工作检查、监督。
（4）垃圾污物应按指定地点分类放置，不得随意弃放。
（5）做好食堂区域内日常除四害工作。
（6）服务人员工作期间佩戴一次性医用口罩，穿工作服并保持清洁，每日进行洗涤、消毒。
（7）把好食材等物品进货验收质量关，保证食品储存、加工、食用等各环节的卫生和安全；严禁使用任何变质或受污染的原料制作食品，防止食物中毒事件发生。
（8）严格控制使用食品添加剂，注重食品卫生，防止食物中毒事件发生。
（9）严格执行索证制度、农药测试制度，预防食物中毒事件发生。
（10）严格遵守设备操作规程，防止发生人身设备安全事故。
（11）下班后和设备使用完后落实关气、关电、关水、关门检查制度，预防火灾、偷盗事件发生。
（12）坚持留样制度，积极做好预防和控制食物中毒工作，制定“应急方案”并接受当地食品卫生监督机构的卫生监督与检查。
（13）采购人单位用餐总人数约为30人（工作日经常用餐人数约20人），中标人应为本项目配置厨房服务人员，服务人员年龄在18-50周岁。
（二）绿化维护管理
1.绿化养护范围：为采购人营院绿化（占地面积约7200平方米，绿化面积约2000平方米）提供日常养护、树木、绿篱、草坪修剪造型等服务。
2.绿化养护所需的工具由中标人负责。
3.养护要求：
（1）除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。
（2）修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。
（3）病虫防治：每季度至少进行一次病虫的防治。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病、灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致，事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%或以下，死亡率在1%或以下。
4.养护质量标准
（1）花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。
（2）及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。
（3）花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。
（4）及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。
5.服务人员年龄要求：18-60周岁。
（三）办公楼保洁服务
1.清洁保洁范围：具体负责管理办公楼（面积约1600平方米）内走廊、楼梯、公共场地、厕所等公共区域（不含各业务办公室）的清洁及保洁。
2.工作要求：
(1)每天对办公楼内走廊、楼梯、公共场地、厕所等公共区域定时清扫。
(2)定期对墙壁、天花板等进行打扫。
3.厕所保洁标准
（1）负责厕所保洁、管养、清洗工作。
（2）厕所要做到“六无”（地面无积水、无蝇、无淤塞、无明显臭味、无破损设施、无涂鸦）。
（3）加强公厕卫生保洁巡查，填写《公厕卫生保洁巡查登记表》（日检表）。
（4）响应国家政策号召，配合采购人做好“厕所革命”等厕所保洁服务质量提升工作。
4.服务人员年龄要求：18-60周岁。
（四）营院保洁服务
1.楼前、楼后、营院、角落、路面、绿地（保洁面积约6000平方米）做到“六无”:无杂物、无杂草、无树叶、无垃圾、无漏扫、无焚烧垃圾树叶 。
2.营院内每天清扫 1次并进行保洁，目视范围内无散落垃圾。
3.每次使用完清扫工具后应清洗干净，统一存放于指定地点，以防丢失。
三、采购项目商务要求
（一）报价要求
本项目为包干价，包括但不限于以下内容：中标人派出的服务人员薪资（含社保和节假日加班费）、管理费、税费、体检费、服装费、意外保险费等。
（二）付款方式
1.由采购人根据中标金额采取每月一次的频次逐月结算服务费。
2.每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费。
3.中标人在每月月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到发票后及时办理支付手续。
（三）监督管理
1.中标人工作人员须遵守采购人有关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标人违规人员在此工作的权利。
2.中标人须接受采购人指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作质量、安全等日常检查、监督或评比工作。除采购人指定的监督机构外，采购人员也可自行组织对中标人的服务质量、安全等情况进行检测监督。
3.中标人在管理服务期内由于管理责任造成群众、采购人人身伤亡和财产损失的，由中标人负责赔偿。
4.中标人服务人员在本项目范围内发放违法、违规行为的，所造成一切后果及损失由中标人承担责任和负责赔偿。
合同履行期限：自合同签订之日起生效至服务期结束。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面声明。3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面声明。4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明。5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）2.落实采购政策需满足的资格要求：无3.本项目特定的资格要求：采购包1（2024年度营区物业管理服务项目）：1)供应商未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）“记录失信被执行人”；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为” 记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以评审小组于投标（响应）截止时间当天在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料） 。2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。响应承诺函相关承诺要求内容。3)本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2024年04月28日 至 2024年05月07日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：汕尾市区香湖路碧桂园天誉小区十五栋 902
方式：现场获取。
售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年05月16日 10点00分（北京时间）
开标时间：2024年05月16日 10点00分（北京时间）
地点：汕尾市区香湖路碧桂园天誉小区十五栋902
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
注：符合资格的投标人须在规定时间内到汕尾市众森工程顾问有限公司政府采购部获取招标文件。获取招标文件时必须提供如下资料：
1.营业执照复印件（加盖公章）；
2.法人证明书原件及身份证复印件（加盖公章），被委托人（如有委托）委托书原件及
其身份证复印件（加盖公章）。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：广东省汕尾市城区某单位
地址：汕尾市城区成业路
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看，黄先生13719505288
2.采购代理机构信息
名 称：汕尾市众森工程顾问有限公司
地 址：汕尾市区香湖路碧桂园天誉小区十五栋902
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
2024年度营区物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在汕尾市区香湖路碧桂园天誉小区十五栋 902获取招标文件，并于2024年05月16日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2024-VGBRKB-F1001
项目名称：2024年度营区物业管理服务项目
预算金额：19.651899 万元（人民币）
最高限价（如有）：19.651899 万元（人民币）
采购需求：
一、供应商资格要求
1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面声明。
3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面声明。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2.落实采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目特定的资格要求：
采购包1（2024年度营区物业管理服务项目）：
1)供应商未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）“记录失信被执行人”；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为” 记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以评审小组于投标（响应）截止时间当天在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料） 。
2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。响应承诺函相关承诺要求内容。
3)本项目不接受联合体投标。
二、采购项目管理服务内容
（一）饮食保障服务
（1）为采购人提供早餐、午餐、晚餐，以及正常工作时间临时性加餐。
（2）严格按照《中华人民共和国食品安全法》验收、清洗、加工要求制作食品，厨房用品用具严格实行一洗二过三消毒的规程。
（3）自觉接受卫生管理部门和采购人管理人员对食堂内工作检查、监督。
（4）垃圾污物应按指定地点分类放置，不得随意弃放。
（5）做好食堂区域内日常除四害工作。
（6）服务人员工作期间佩戴一次性医用口罩，穿工作服并保持清洁，每日进行洗涤、消毒。
（7）把好食材等物品进货验收质量关，保证食品储存、加工、食用等各环节的卫生和安全；严禁使用任何变质或受污染的原料制作食品，防止食物中毒事件发生。
（8）严格控制使用食品添加剂，注重食品卫生，防止食物中毒事件发生。
（9）严格执行索证制度、农药测试制度，预防食物中毒事件发生。
（10）严格遵守设备操作规程，防止发生人身设备安全事故。
（11）下班后和设备使用完后落实关气、关电、关水、关门检查制度，预防火灾、偷盗事件发生。
（12）坚持留样制度，积极做好预防和控制食物中毒工作，制定“应急方案”并接受当地食品卫生监督机构的卫生监督与检查。
（13）采购人单位用餐总人数约为30人（工作日经常用餐人数约20人），中标人应为本项目配置厨房服务人员，服务人员年龄在18-50周岁。
（二）绿化维护管理
1.绿化养护范围：为采购人营院绿化（占地面积约7200平方米，绿化面积约2000平方米）提供日常养护、树木、绿篱、草坪修剪造型等服务。
2.绿化养护所需的工具由中标人负责。
3.养护要求：
（1）除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。
（2）修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。
（3）病虫防治：每季度至少进行一次病虫的防治。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病、灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致，事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%或以下，死亡率在1%或以下。
4.养护质量标准
（1）花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。
（2）及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。
（3）花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。
（4）及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。
5.服务人员年龄要求：18-60周岁。
（三）办公楼保洁服务
1.清洁保洁范围：具体负责管理办公楼（面积约1600平方米）内走廊、楼梯、公共场地、厕所等公共区域（不含各业务办公室）的清洁及保洁。
2.工作要求：
(1)每天对办公楼内走廊、楼梯、公共场地、厕所等公共区域定时清扫。
(2)定期对墙壁、天花板等进行打扫。
3.厕所保洁标准
（1）负责厕所保洁、管养、清洗工作。
（2）厕所要做到“六无”（地面无积水、无蝇、无淤塞、无明显臭味、无破损设施、无涂鸦）。
（3）加强公厕卫生保洁巡查，填写《公厕卫生保洁巡查登记表》（日检表）。
（4）响应国家政策号召，配合采购人做好“厕所革命”等厕所保洁服务质量提升工作。
4.服务人员年龄要求：18-60周岁。
（四）营院保洁服务
1.楼前、楼后、营院、角落、路面、绿地（保洁面积约6000平方米）做到“六无”:无杂物、无杂草、无树叶、无垃圾、无漏扫、无焚烧垃圾树叶 。
2.营院内每天清扫 1次并进行保洁，目视范围内无散落垃圾。
3.每次使用完清扫工具后应清洗干净，统一存放于指定地点，以防丢失。
三、采购项目商务要求
（一）报价要求
本项目为包干价，包括但不限于以下内容：中标人派出的服务人员薪资（含社保和节假日加班费）、管理费、税费、体检费、服装费、意外保险费等。
（二）付款方式
1.由采购人根据中标金额采取每月一次的频次逐月结算服务费。
2.每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费。
3.中标人在每月月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到发票后及时办理支付手续。
（三）监督管理
1.中标人工作人员须遵守采购人有关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标人违规人员在此工作的权利。
2.中标人须接受采购人指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作质量、安全等日常检查、监督或评比工作。除采购人指定的监督机构外，采购人员也可自行组织对中标人的服务质量、安全等情况进行检测监督。
3.中标人在管理服务期内由于管理责任造成群众、采购人人身伤亡和财产损失的，由中标人负责赔偿。
4.中标人服务人员在本项目范围内发放违法、违规行为的，所造成一切后果及损失由中标人承担责任和负责赔偿。
合同履行期限：自合同签订之日起生效至服务期结束。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面声明。3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面声明。4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明。5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）2.落实采购政策需满足的资格要求：无3.本项目特定的资格要求：采购包1（2024年度营区物业管理服务项目）：1)供应商未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）“记录失信被执行人”；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为” 记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以评审小组于投标（响应）截止时间当天在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料） 。2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。响应承诺函相关承诺要求内容。3)本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2024年04月28日 至 2024年05月07日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：汕尾市区香湖路碧桂园天誉小区十五栋 902
方式：现场获取。
售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年05月16日 10点00分（北京时间）
开标时间：2024年05月16日 10点00分（北京时间）
地点：汕尾市区香湖路碧桂园天誉小区十五栋902
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
注：符合资格的投标人须在规定时间内到汕尾市众森工程顾问有限公司政府采购部获取招标文件。获取招标文件时必须提供如下资料：
1.营业执照复印件（加盖公章）；
2.法人证明书原件及身份证复印件（加盖公章），被委托人（如有委托）委托书原件及
其身份证复印件（加盖公章）。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：广东省汕尾市城区某单位
地址：汕尾市城区成业路
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看，黄先生13719505288
2.采购代理机构信息
名 称：汕尾市众森工程顾问有限公司
地 址：汕尾市区香湖路碧桂园天誉小区十五栋902
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
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