安徽江东资产运营集团经营性房产维修项目比选公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
受安徽江东资产运营集团有限公司的委托，安徽汇华工程科技股份有限公司就《安徽江东资产运营集团经营性房产维修项目》组织公开比选，欢迎符合条件的投标人参加。
一、项目编号：HHZC2023017
二、项目名称：安徽江东资产运营集团经营性房产维修项目
三、招标人：安徽江东资产运营集团有限公司
四、招标代理机构：安徽汇华工程科技股份有限公司
五、资金来源：企业自筹
六、招标方式：公开比选
七、建设地点：马鞍山市市区
八、招标范围：安徽江东资产运营集团有限公司运营管理的部分房产存在漏水、渗水，水、电、气管破旧损坏等情况。为提升房产出租品质，消除安全风险，需对存在问题的房产维修项目进行招标。本项目无图纸和工程量清单，工程量以实际签证为准。
九、计划工期：从合同签订之日起至2023年12月31日
十、质量要求：合格
十一、最高限价：25万元（实际支付金额不超过此费用）
十二、控制价： 本项目无图纸、工程量清单，控制价组价基础为：
1、《安徽省建设工程工程量清单计价办法》（2018）、《安徽省建设工程费用定额》（2018）、《安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则》（2018）、《安徽省建设工程计价定额(共用册)》（2018）、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；
2、若上述定额均没有的子目，则由施工单位组价，按中标下浮比例同比例下浮，并报招标人确认后作为计算控制价的依据。
3、组价中的材料，若控制价中有的材料，其价格执行控制价中的价格，若控制价中没有的材料,其价格（不包括招标人自身采购材料）执行施工期间马鞍山市信息价，信息价没有的材料价格按双方认可的核价单执行。工程量以实际签证为准。相关费率按中间值计取。
十三、投标人资格要求:
1、供应商须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2、拟派本项目的项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格且在投标单位注册。
3、“新点电子交易平台（安徽永涵汇华专区）”交易系统获取相关资料（包括比选文件及其相关附件等）。
4、信誉要求：
（1）投标人无被安徽省外的省级(含)以上人民政府行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）；
（2）投标人无被安徽省内的地市级(含)以上人民政府行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）。
4、投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《马鞍山市公共资源交易主体不良行为信息处理暂行办法》（马公管〔2016〕35号）为准）:
（1）比选文件递交的截止时间前两年内未被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满5分的。
（2）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达5分到9分(含9分)且公布日距开标日超过3个月。
（3）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分到19分(含19分)且公布日距开标日超过6个月。
（4）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分到29分(含29分)且公布日距开标日超过12个月。
（5）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分30分以上(含30分)且公布日距开标日超过24个月。
注：以上第（1）-（4）项不良信用记录通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（以“信用中国”网站查询结果为准，不寻求外部证据）
十四、投标报名：
1、投标人可于本公告发布之日起使用安徽ＣＡ或注册登录“新点电子交易平台（安徽永涵汇华专区）”网站，选择拟参与项目即可获取比选文件
2、资料下载截止时间为：2023年 06 月 01日17时 30分（北京时间）。
3、资料售价：200元，售后不退
4、投标人应仔细审阅采购公告要求，若不符合本公告的投标人资格要求，但参加本次采购活动的，可能会对投标人的信用产生不利影响。
十五、比选时间和地点：
1、比选登记截止时间：2023年 06月02日 09时30分（北京时间）
2、比选地点：安徽汇华工程科技股份有限公司（地址：马鞍山市雨山区花园路功辉大厦18层开标室）。
3、比选单位无需派代表到达比选现场。
4、比选单位可根据实际情况自行考虑是否到达比选现场参与监督。
十六、比选办法：
1、比选单位报名登记编号以新点交易系统导出报名表编号为准。
2、在招标人所派代表的监督下，由发包人或招标代理机构在已登记的比选单位中随机摇号产生三家中标候选人，不再组织专家评审。第一次抽取的单位为第一成交候选人，第二次抽取的单位为第二成交候选人，以此类推。
3、确定成交候选人的排序方法如下：
（1）按照新点系统报名表的顺序确定比选单位编号；
（2）至比选时间，由招标人代表或代理机构人员按以下步骤公开随机摇号抽取出号码，与抽取出的号码对应的参选人即为本项目成交候选人：
①参与比选的合格参选人家数大于或等于100家，则按个位、十位、百位数的顺序抽取。【例：总家数为168家，先抽取0~9作为个位数，再抽取0~9作为十位数，最后抽取0~1作为百位数】。最后将以上抽取的百位、十位、个位数组成一个号码，与该号码对应的参选人即为本项目成交候选人。注：若通过上述程序抽取产生的个位、十位、百位数组成的号码没有对应的单位，则重新抽取百位数。十位数、个位数不再重新抽取；
②参与比选的合格参选人家数小于100家且大于或等于10家，则按个位、十位数的顺序抽取。【例：总家数为52家，先抽取0~9作为个位数，再抽取0~5作为十位数；总家数为96家，先抽取0~9作为个位数，再抽取0~9作为十位数。】。最后将依次抽取的十位、个位数组成一个号码，与该号码对应的参选人即为本项目成交候选人。注：若通过上述程序抽取产生的个位、十位数组成的号码没有对应的单位，则重新抽取十位数。个位数不再重新抽取；
③参与比选的合格参选人家数小于10家，则直接抽取1~9号球，与该号对应的参选人即为本项目成交候选人。
（3）整个摇号抽取程序全程监控录音、录像。
4、第一成交候选人应在比选结束后1个工作日内提交比选材料，比选材料合格后确定为成交人，如第一成交候选人不能在规定时间内提交相关比选材料，招标人有权按顺序选择其他中标候选人。
十七、合同授予
①合同文本推荐使用国家标准合同示范文本；②中标人必须在合同中明确项目负责人。
十八、特别提示
1、根据电子化采购的特点，投标人参与我公司采购活动时，需要具有安徽ＣＡ或按照“新点电子交易平台永涵汇华专区”网站用户须知进行网上注册登记为＂用户＂。（注：初次注册审核咨询，可在上午8点至12点、下午1点半至5点半拨打电话4009280095转5咨询）。
2、本项目控制价为25万元，成交价=∑[按上述要求进行组价*实际工程量（以发包人实际签证工程量为准）*80%]。
3、项目发包说明书等材料详见附件。
4、中标候选人应提交的资料有：法人营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、项目经理注册证书（以上为复印件加盖单位公章）、授权委托书及身份证原件、项目比选确认函原件。
5、比选单位报名后，可以放弃本次比选，但必须在比选时间截止前向招标代理机构提交书面放弃材料，否则视同已报名的比选单位接受本次比选的全部内容及相关要求，若成交后放弃成交或者拒绝签订合同，发包人将报政府监管部门按有关规定进行处理。
6、本项目工期紧，比选单位在实施工程中必须根据要求在招标人指导下按时按质完工。如成交人不能满足，招标人有权拒绝签订或解除合同,并向市公管部门报告，按有关规定处理。
7、本项目无图纸和清单控制价，具体施工内容以招标人现场指定情况为准，供应商单位须考虑此类风险因素，谨慎参与，若成交后放弃成交或者拒绝与招标人签订合同，招标人有权拒绝签订或解除合同,并向市公管部门报告，按有关规定处理。
8、本项目为应急维修服务，要求成交供应商设置驻场联系人，成交供应商在履行合同过程中，须在接招标人通知后3小时内到达现场，否则视为“无正当理由不履行项目合同中约定的工期、质量等合同条款”；对于未按约定工期完工或维修出现2次返工，招标人有权做出相应处罚，情节严重立即取消合同。
9、本项目后附清单为11处房产维修，并不限于此11处，后期根据情况进行施工维修。
10、本项目工程费含质保费，需提供三年的免费质保期。
11、结算方式及期限：工程施工结束经建设单位验收合格并经第三方审核结束后付至审核价款的97%；留3%保修金，保修金在质保期（三年）满后返还。
12、当实际结算费用达25万元或者工期已满，直接终止合同。
13、本项目需进行水电改造，并且要通过供电公司的验收。
十九、联系方式：
1.招 标 人：安徽江东资产运营集团有限公司
地 址：马鞍山市花山区金溪路456号
邮 编：243000
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
2.招标机构：安徽汇华工程科技股份有限公司
地 址：马鞍山市花园路功辉大厦18楼
邮 编：243000
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
3.招采监管部门：江东控股集团集采中心
地 址：马鞍山市金溪路456号1208室
邮 编：243000
联 系 人：康工、张工
电 话：0555-2109750
一、项目编号：HHZC2023017
二、项目名称：安徽江东资产运营集团经营性房产维修项目
三、招标人：安徽江东资产运营集团有限公司
四、招标代理机构：安徽汇华工程科技股份有限公司
五、资金来源：企业自筹
六、招标方式：公开比选
七、建设地点：马鞍山市市区
八、招标范围：安徽江东资产运营集团有限公司运营管理的部分房产存在漏水、渗水，水、电、气管破旧损坏等情况。为提升房产出租品质，消除安全风险，需对存在问题的房产维修项目进行招标。本项目无图纸和工程量清单，工程量以实际签证为准。
九、计划工期：从合同签订之日起至2023年12月31日
十、质量要求：合格
十一、最高限价：25万元（实际支付金额不超过此费用）
十二、控制价： 本项目无图纸、工程量清单，控制价组价基础为：
1、《安徽省建设工程工程量清单计价办法》（2018）、《安徽省建设工程费用定额》（2018）、《安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则》（2018）、《安徽省建设工程计价定额(共用册)》（2018）、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；
2、若上述定额均没有的子目，则由施工单位组价，按中标下浮比例同比例下浮，并报招标人确认后作为计算控制价的依据。
3、组价中的材料，若控制价中有的材料，其价格执行控制价中的价格，若控制价中没有的材料,其价格（不包括招标人自身采购材料）执行施工期间马鞍山市信息价，信息价没有的材料价格按双方认可的核价单执行。工程量以实际签证为准。相关费率按中间值计取。
十三、投标人资格要求:
1、供应商须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2、拟派本项目的项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格且在投标单位注册。
3、“新点电子交易平台（安徽永涵汇华专区）”交易系统获取相关资料（包括比选文件及其相关附件等）。
4、信誉要求：
（1）投标人无被安徽省外的省级(含)以上人民政府行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）；
（2）投标人无被安徽省内的地市级(含)以上人民政府行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）。
4、投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《马鞍山市公共资源交易主体不良行为信息处理暂行办法》（马公管〔2016〕35号）为准）:
（1）比选文件递交的截止时间前两年内未被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满5分的。
（2）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达5分到9分(含9分)且公布日距开标日超过3个月。
（3）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分到19分(含19分)且公布日距开标日超过6个月。
（4）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分到29分(含29分)且公布日距开标日超过12个月。
（5）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分30分以上(含30分)且公布日距开标日超过24个月。
注：以上第（1）-（4）项不良信用记录通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（以“信用中国”网站查询结果为准，不寻求外部证据）
十四、投标报名：
1、投标人可于本公告发布之日起使用安徽ＣＡ或注册登录“新点电子交易平台（安徽永涵汇华专区）”网站，选择拟参与项目即可获取比选文件
2、资料下载截止时间为：2023年 06 月 01日17时 30分（北京时间）。
3、资料售价：200元，售后不退
4、投标人应仔细审阅采购公告要求，若不符合本公告的投标人资格要求，但参加本次采购活动的，可能会对投标人的信用产生不利影响。
十五、比选时间和地点：
1、比选登记截止时间：2023年 06月02日 09时30分（北京时间）
2、比选地点：安徽汇华工程科技股份有限公司（地址：马鞍山市雨山区花园路功辉大厦18层开标室）。
3、比选单位无需派代表到达比选现场。
4、比选单位可根据实际情况自行考虑是否到达比选现场参与监督。
十六、比选办法：
1、比选单位报名登记编号以新点交易系统导出报名表编号为准。
2、在招标人所派代表的监督下，由发包人或招标代理机构在已登记的比选单位中随机摇号产生三家中标候选人，不再组织专家评审。第一次抽取的单位为第一成交候选人，第二次抽取的单位为第二成交候选人，以此类推。
3、确定成交候选人的排序方法如下：
（1）按照新点系统报名表的顺序确定比选单位编号；
（2）至比选时间，由招标人代表或代理机构人员按以下步骤公开随机摇号抽取出号码，与抽取出的号码对应的参选人即为本项目成交候选人：
①参与比选的合格参选人家数大于或等于100家，则按个位、十位、百位数的顺序抽取。【例：总家数为168家，先抽取0~9作为个位数，再抽取0~9作为十位数，最后抽取0~1作为百位数】。最后将以上抽取的百位、十位、个位数组成一个号码，与该号码对应的参选人即为本项目成交候选人。注：若通过上述程序抽取产生的个位、十位、百位数组成的号码没有对应的单位，则重新抽取百位数。十位数、个位数不再重新抽取；
②参与比选的合格参选人家数小于100家且大于或等于10家，则按个位、十位数的顺序抽取。【例：总家数为52家，先抽取0~9作为个位数，再抽取0~5作为十位数；总家数为96家，先抽取0~9作为个位数，再抽取0~9作为十位数。】。最后将依次抽取的十位、个位数组成一个号码，与该号码对应的参选人即为本项目成交候选人。注：若通过上述程序抽取产生的个位、十位数组成的号码没有对应的单位，则重新抽取十位数。个位数不再重新抽取；
③参与比选的合格参选人家数小于10家，则直接抽取1~9号球，与该号对应的参选人即为本项目成交候选人。
（3）整个摇号抽取程序全程监控录音、录像。
4、第一成交候选人应在比选结束后1个工作日内提交比选材料，比选材料合格后确定为成交人，如第一成交候选人不能在规定时间内提交相关比选材料，招标人有权按顺序选择其他中标候选人。
十七、合同授予
①合同文本推荐使用国家标准合同示范文本；②中标人必须在合同中明确项目负责人。
十八、特别提示
1、根据电子化采购的特点，投标人参与我公司采购活动时，需要具有安徽ＣＡ或按照“新点电子交易平台永涵汇华专区”网站用户须知进行网上注册登记为＂用户＂。（注：初次注册审核咨询，可在上午8点至12点、下午1点半至5点半拨打电话4009280095转5咨询）。
2、本项目控制价为25万元，成交价=∑[按上述要求进行组价*实际工程量（以发包人实际签证工程量为准）*80%]。
3、项目发包说明书等材料详见附件。
4、中标候选人应提交的资料有：法人营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、项目经理注册证书（以上为复印件加盖单位公章）、授权委托书及身份证原件、项目比选确认函原件。
5、比选单位报名后，可以放弃本次比选，但必须在比选时间截止前向招标代理机构提交书面放弃材料，否则视同已报名的比选单位接受本次比选的全部内容及相关要求，若成交后放弃成交或者拒绝签订合同，发包人将报政府监管部门按有关规定进行处理。
6、本项目工期紧，比选单位在实施工程中必须根据要求在招标人指导下按时按质完工。如成交人不能满足，招标人有权拒绝签订或解除合同,并向市公管部门报告，按有关规定处理。
7、本项目无图纸和清单控制价，具体施工内容以招标人现场指定情况为准，供应商单位须考虑此类风险因素，谨慎参与，若成交后放弃成交或者拒绝与招标人签订合同，招标人有权拒绝签订或解除合同,并向市公管部门报告，按有关规定处理。
8、本项目为应急维修服务，要求成交供应商设置驻场联系人，成交供应商在履行合同过程中，须在接招标人通知后3小时内到达现场，否则视为“无正当理由不履行项目合同中约定的工期、质量等合同条款”；对于未按约定工期完工或维修出现2次返工，招标人有权做出相应处罚，情节严重立即取消合同。
9、本项目后附清单为11处房产维修，并不限于此11处，后期根据情况进行施工维修。
10、本项目工程费含质保费，需提供三年的免费质保期。
11、结算方式及期限：工程施工结束经建设单位验收合格并经第三方审核结束后付至审核价款的97%；留3%保修金，保修金在质保期（三年）满后返还。
12、当实际结算费用达25万元或者工期已满，直接终止合同。
13、本项目需进行水电改造，并且要通过供电公司的验收。
十九、联系方式：
1.招 标 人：安徽江东资产运营集团有限公司
地 址：马鞍山市花山区金溪路456号
邮 编：243000
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
2.招标机构：安徽汇华工程科技股份有限公司
地 址：马鞍山市花园路功辉大厦18楼
邮 编：243000
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
3.招采监管部门：江东控股集团集采中心
地 址：马鞍山市金溪路456号1208室
邮 编：243000
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