[招标公告]府谷县颐佳华府物业服务项目招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目所在地区：陕西省,榆林市,府谷县
一、招标条件
本府谷县颐佳华府物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金[住宅]1.6 元/㎡/月，[商业]1.6 元/㎡/月，[车位管理费]80 元/车位/月。招标人为颐佳华府小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：府谷县颐佳华府小区总建筑面积 244952.56 平方米，住宅面积 175175.86 平方米，商业建筑面积：13559.74 平方米，其他配套建筑面积（含库房、车位）42776.01 平方米，车位数量：1735 个。商业及车位服务范围以开发商实际销售面积为准。总物业服务面积约 20 万平方米。容积率 2.8，密度 20%，绿地率 35.5%。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)府谷县颐佳华府物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 府谷县颐佳华府物业服务项目)的投标人资格能力要求：
（1）投标人需具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。企业法人应提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照副本（附营业执照的 2022 年企业年度报告书）；事业法人应提供事业单位法人证书；其他组织应提供合法登记证明文件；自然人应提供身份证；
（2）投标人拟派项目经理应具有从业证书，不得更换，提供驻地承诺书。
（3）投标人需具有管理过类似小区的物业服务业绩，现有管理物业服务总面积不少于 15 万
平方米，提供物业服务合同复印件（合同应包括合同封面、能反映合同范围的实质内容、服
务面积、签字盖章页，未按上述要求提供的业绩证明文件视为无效业绩）；
（4）投标人需具备基本账号开户许可证或开户银行出具的基本存款账户信息表；
（5）财务状况报告：财务状况良好，提供 2022 年度财务审计报告（公司成立不足一年的需提供开标时间前六个月内其基本存款账户开户银行出具的资信证明）；
（6）税收缴纳证明：提供 2022 年 7 月 1 日至投标截止时间已缴存的至少三个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；
（7）社会保障资金缴纳证明：提供 2022 年 7 月 1 日至投标截止时间已缴存的至少三个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关证明材料；
（8）信誉要求：投标投标人、法定代表人“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单，投标投标人提供企业完整信用报告，投标投标人、法定代表人提供网页查询截图加盖企业原色印章（投标投标人未被列入失信被执行人名单截图可在其“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）中全国范围内查询）。
（9）书面声明：参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函；
（10）投标信用承诺书代替投标保证金，提供投标信用承诺书；
（11）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项
目投标活动，提供《投标人企业关系关联承诺书》。
（12）本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 10 月 23 日 08 时 30 分到 2023 年 10 月 27 日 17 时 00 分
获取方式：在陕西省榆林市府谷县新区政务大厅对面普宇集团下院 2 楼 204 领取招标文
件：（1）法定代表人到场领取需提供：企业营业执照、企业介绍信、法定代表人身份证明、
身份证原件及复印件；（2）被授权人到场需提供：企业营业执照、法定代表人授权委托书
原件、法定代表人身份证复印件、被委托人身份证原件、复印件及委托人本企业缴纳 2023
年 8 月、9 月或 10 月至少一个月的社保缴纳证明材料（五险一金其中一项即可，应可查询）复印件,复印件均需加盖企业原色印章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 14 日 09 时 00 分
递交方式：陕西省榆林市府谷县亿融国际酒店 4 楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 14 日 09 时 00 分
开标地点：陕西省榆林市府谷县亿融国际酒店 4 楼会议室
七、其他
1、项目地点：府谷县颐佳华府小区
2、服务期：1+2 年（实行考核淘汰制，中标企业先签订 1 年合同作为试运行期，进行满意度测评，在试运行期内（1 年）如测评满意度不得低于 70%，可续签）。
3、招标范围：府谷县颐佳华府物业服务内容包括：房屋共用设施设备的维修、养护、运行
和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生；车辆停放秩序的管理服务；公共秩序维护、
安全防范等事项的协助管理；绿化养护服务等。实行二级服务标准。具体要求详见招标文件。
4、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5、发布公告的媒介：本次招标公告在《陕西采购与招标网》、《陕西省公共资源交易平台》
发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为府谷县纪委监委、府谷县发科局、府谷县住房和城乡建设局、
府谷县府兴路便民服务中心、营盘路社区。
九、联系方式
招 标 人：颐佳华府小区物业管理委员会
地 址：府谷县新区
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：陕西大行德睿工程管理有限公司
地 址： 府谷县新区政务大厅对面普宇集团下院 2 楼 204
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
一、招标条件
本府谷县颐佳华府物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金[住宅]1.6 元/㎡/月，[商业]1.6 元/㎡/月，[车位管理费]80 元/车位/月。招标人为颐佳华府小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：府谷县颐佳华府小区总建筑面积 244952.56 平方米，住宅面积 175175.86 平方米，商业建筑面积：13559.74 平方米，其他配套建筑面积（含库房、车位）42776.01 平方米，车位数量：1735 个。商业及车位服务范围以开发商实际销售面积为准。总物业服务面积约 20 万平方米。容积率 2.8，密度 20%，绿地率 35.5%。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)府谷县颐佳华府物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 府谷县颐佳华府物业服务项目)的投标人资格能力要求：
（1）投标人需具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。企业法人应提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照副本（附营业执照的 2022 年企业年度报告书）；事业法人应提供事业单位法人证书；其他组织应提供合法登记证明文件；自然人应提供身份证；
（2）投标人拟派项目经理应具有从业证书，不得更换，提供驻地承诺书。
（3）投标人需具有管理过类似小区的物业服务业绩，现有管理物业服务总面积不少于 15 万
平方米，提供物业服务合同复印件（合同应包括合同封面、能反映合同范围的实质内容、服
务面积、签字盖章页，未按上述要求提供的业绩证明文件视为无效业绩）；
（4）投标人需具备基本账号开户许可证或开户银行出具的基本存款账户信息表；
（5）财务状况报告：财务状况良好，提供 2022 年度财务审计报告（公司成立不足一年的需提供开标时间前六个月内其基本存款账户开户银行出具的资信证明）；
（6）税收缴纳证明：提供 2022 年 7 月 1 日至投标截止时间已缴存的至少三个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；
（7）社会保障资金缴纳证明：提供 2022 年 7 月 1 日至投标截止时间已缴存的至少三个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关证明材料；
（8）信誉要求：投标投标人、法定代表人“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单，投标投标人提供企业完整信用报告，投标投标人、法定代表人提供网页查询截图加盖企业原色印章（投标投标人未被列入失信被执行人名单截图可在其“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）中全国范围内查询）。
（9）书面声明：参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函；
（10）投标信用承诺书代替投标保证金，提供投标信用承诺书；
（11）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项
目投标活动，提供《投标人企业关系关联承诺书》。
（12）本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 10 月 23 日 08 时 30 分到 2023 年 10 月 27 日 17 时 00 分
获取方式：在陕西省榆林市府谷县新区政务大厅对面普宇集团下院 2 楼 204 领取招标文
件：（1）法定代表人到场领取需提供：企业营业执照、企业介绍信、法定代表人身份证明、
身份证原件及复印件；（2）被授权人到场需提供：企业营业执照、法定代表人授权委托书
原件、法定代表人身份证复印件、被委托人身份证原件、复印件及委托人本企业缴纳 2023
年 8 月、9 月或 10 月至少一个月的社保缴纳证明材料（五险一金其中一项即可，应可查询）复印件,复印件均需加盖企业原色印章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 14 日 09 时 00 分
递交方式：陕西省榆林市府谷县亿融国际酒店 4 楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 14 日 09 时 00 分
开标地点：陕西省榆林市府谷县亿融国际酒店 4 楼会议室
七、其他
1、项目地点：府谷县颐佳华府小区
2、服务期：1+2 年（实行考核淘汰制，中标企业先签订 1 年合同作为试运行期，进行满意度测评，在试运行期内（1 年）如测评满意度不得低于 70%，可续签）。
3、招标范围：府谷县颐佳华府物业服务内容包括：房屋共用设施设备的维修、养护、运行
和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生；车辆停放秩序的管理服务；公共秩序维护、
安全防范等事项的协助管理；绿化养护服务等。实行二级服务标准。具体要求详见招标文件。
4、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5、发布公告的媒介：本次招标公告在《陕西采购与招标网》、《陕西省公共资源交易平台》
发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为府谷县纪委监委、府谷县发科局、府谷县住房和城乡建设局、
府谷县府兴路便民服务中心、营盘路社区。
九、联系方式
招 标 人：颐佳华府小区物业管理委员会
地 址：府谷县新区
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：陕西大行德睿工程管理有限公司
地 址： 府谷县新区政务大厅对面普宇集团下院 2 楼 204
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