2023年度辽河石化公司物业管理服务招标公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
2023年度辽河石化公司物业管理服务招标公告
招标编号：LHSHZB-22-01-FW043
一、招标条件
本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：2023年度辽河石化公司物业管理服务，负责公司办公楼、生产运行楼、销售楼、基建楼、中央控制室、物资采购部、体育馆、停车场、派出所、联合休息室、油品储运部以及厂区道路等区域的保洁、会议服务、送水等服务，用工人数共计62人。资金来源为辽河石化公司2023年度年度计划，资金已落实，现已具备公开招标条件。
2.2招标范围：2023年度辽河石化公司物业管理服务，负责公司办公楼、生产运行楼、销售楼、基建楼、中央控制室、物资采购部、体育馆、停车场、派出所、联合休息室、油品储运部以及厂区道路等区域的保洁、会议服务、送水等服务，用工人数共计62人，详见《物业服务岗位设置需求统计表》。
说明：招标人不为中标人提供食宿、班车，均由中标人自行解决。
物业服务岗位设置需求统计表
序号
名称
经理
管理员
保洁主管
保洁员
会议保洁员
会服
维修工
送水工
合计
1
石化主办公楼
4
1
1
6
2
运行楼
3
1
4
3
销售楼
2
2
4
基建楼
1
1
5
中央控制室
3
3
6
物资采购部
1
1
7
体育馆
4
4
8
停车场
2
2
9
派出所
1
1
10
外围保洁员
21
21
11
油品储运部
1
1
12
信息部
13
联合休息室
1
14
电厂
6
15
东门停车场
2
16
其 他
1
1
1
1
3
7
总计
1
1
1
52
2
1
1
3
62
2.3实施地点：中国石油辽河石化公司辖区。
2.3服务期限：2023年1月1日至2023年12月31日。
2.4具体情况见编号为LHSHZB-22-01-FW043的招标文件。
其中标段（标包）划分、各标段估算金额及招标控制价：1个标段，估算金额：334.1万元（含6%税）；最高限价：334.1万元（含6%税）。
三、投标人资格要求
3.1本次招标不接受联合体投标。
3.2本次招标要求投标方具有独立法人资格，具备有效的营业执照；
3.3业绩要求：近三年（2020年至今）承揽过类似项目（提供合同及发票扫描件）；
3.4投标人须具有人力资源服务及劳务派遣能力，且具有有效的《人力资源服务许可证》、《劳务派遣许可》；
3.5财务要求：具备健全的财务会计制度和良好的财务状况（主要是指近三年里审计无问题）；提供2019-2021年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表；
3.6中标人合同签订后，10日内人员必须配备到位，否则取消中标资格（提供承诺）；
3.7信誉要求：（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（提供查询截图）。（2）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上列入失信被执行人（提供查询截图）。（3）近三年（2020~投标截止日）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为，以“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）的查询结果为准（提供查询截图）；
3.8依据中国石油集团（股份）公司、辽河石化公司关于市场准入有关规定，准入商（单指依法合规范畴）具有下列情形之一的，被视为对辽河石化构成法律风险，应对其作出限制准入、取消准入资格或暂停交易权限等处理：
1）违反国家相关法律、法规、工程建设强制性标准及集团公司有关规章制度并造成影响的；
2）对辽河公司有仲裁、诉讼的，存在其他仲裁、诉讼情形的；
3）将辽河公司作为执行第三人案件的，准入商应积极履行对债权人的债务，如未采取措施，给辽河公司造成不利影响的；
4）由于供应商过失引起与中国石油法律诉讼的；
5）违反国家法律法规，企业被执纪执法生效的，严重影响供货或提供服务的。
四、招标文件的获取
4.1招标文件发售期为2022年12月2日至2022年12月7日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com），点击招投标平台，登陆后在该项目处报名(详见中国石油招标投标交易平台-投标人用户手册)。
4.2潜在投标人报名成功后，须使用该交易平台缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价每套2000元人民币，招标文件一经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件2。
4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。
4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。咨询电话: 4008800114 语音导航转电子招标平台。
4.5辽河油田招标中心目前仅提供在中国石油电子招标投标交易平台线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附件2），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投标人未使用该交易平台购买导致的购买失败等一切问题，辽河油田招标中心不承担投标人的任何损失。
4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足三家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投标人应确认在交易平台预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。
4.7资料包费增值税发票将于项目开标当天统一开具，并快递发给各投标人。请各潜在投标人核查在电子交易平台中预留的开票信息、联系方式、电子邮箱和地址等基本信息准确有效。
五、投标文件的递交
5.1所有投标文件应于2022年12月13日 08:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标交易平台（互联网网址：www.cnpcbidding.com）。
5.2 开标前，投标人应向招标机构提交30000元人民币的投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行缴纳，缴费方式见公告附件5。
5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册(考虑投标人众多，避免受网速以及网站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前72小时完成网上电子投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key，目前投标人在辽河油田招标中心参与招投标活动仅需办理公章U-Key，我中心不强制要求投标人办理法定代表人U-Key及授权委托人U-Key。未办理U-key的投标人，需到昆仑银行办理U-key，或登录中石油招标投标网线上办理。
5.4 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任何费用。
六、发布公告的媒体
6.1本次招标公告在中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）公布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。
6.2各潜在投标人可搜索并关注辽河油田招标中心微信公众号，获取每日招标相关信息。
6.3中标通知书会采用电子中标通知书的形式为中标人发放（招标改谈判项目除外），请中标人在中标候选人公示期结束后及时缴纳招标代理服务费，招标中心在确认缴纳信息后会将电子中标通知书通过电子交易平台发送给中标人。
七、招标代理服务费
7.1按照油田公司下发的《辽河油田公司采购活动收取费用管理细则》（中油辽字[2019]218号）文件规定，该项目应收取招标代理服务费：人民币32175元（含税）。完成招标代理服务后，由招标人负责协调，中标人应在中标通知书签发前一次性向招标中心支付该项目的招标代理服务费。缴纳方式见招标公告附件3。
7.2已缴纳招标代理服务费的中标人，如需开具发票，请提供开票信息、银行电汇凭证和邮寄地址，发送至“九、联系方式”中的电子邮箱，招标中心会快递为中标人发出。
八、开标
8.1开标时间：2022年12月13日 08:30:00
8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可自行选择至现场开标大厅或通过线上开标大厅参加开标仪式。
8.2.1线上开标大厅：中国石油招标投标网（网址：http://www.cnpcbidding.com）点击跳转至招投标平台；
8.2.2现场开标大厅：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心综合服务楼204室（由于疫情防控的需要，不建议投标人至现场参加开标仪式，如确有需求，请提前联系）。
九、联系方式
招标代理机构：中国石油辽河油田招标中心
地址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心
邮编：124012
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
电子邮箱：zhaonx@cnpc.com.cn
电子招投标交易平台运营运维单位：中油物采信息技术有限公司
联系电话：4008800114 语音导航转电子招标平台
昆仑银行U-Key办理业务咨询电话：4006696569
投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石油电子招投标交易平台右上角-工具中心
注：防疫重点地区来盘办理业务人员需要携带由盘锦市当地医院开具的处于7日有效期内的核酸检测证明。
十、附件
招标公告附件
中国石油辽河油田招标中心
2022年12月2日
招标编号：LHSHZB-22-01-FW043
一、招标条件
本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：2023年度辽河石化公司物业管理服务，负责公司办公楼、生产运行楼、销售楼、基建楼、中央控制室、物资采购部、体育馆、停车场、派出所、联合休息室、油品储运部以及厂区道路等区域的保洁、会议服务、送水等服务，用工人数共计62人。资金来源为辽河石化公司2023年度年度计划，资金已落实，现已具备公开招标条件。
2.2招标范围：2023年度辽河石化公司物业管理服务，负责公司办公楼、生产运行楼、销售楼、基建楼、中央控制室、物资采购部、体育馆、停车场、派出所、联合休息室、油品储运部以及厂区道路等区域的保洁、会议服务、送水等服务，用工人数共计62人，详见《物业服务岗位设置需求统计表》。
说明：招标人不为中标人提供食宿、班车，均由中标人自行解决。
物业服务岗位设置需求统计表
序号
名称
经理
管理员
保洁主管
保洁员
会议保洁员
会服
维修工
送水工
合计
1
石化主办公楼
4
1
1
6
2
运行楼
3
1
4
3
销售楼
2
2
4
基建楼
1
1
5
中央控制室
3
3
6
物资采购部
1
1
7
体育馆
4
4
8
停车场
2
2
9
派出所
1
1
10
外围保洁员
21
21
11
油品储运部
1
1
12
信息部
13
联合休息室
1
14
电厂
6
15
东门停车场
2
16
其 他
1
1
1
1
3
7
总计
1
1
1
52
2
1
1
3
62
2.3实施地点：中国石油辽河石化公司辖区。
2.3服务期限：2023年1月1日至2023年12月31日。
2.4具体情况见编号为LHSHZB-22-01-FW043的招标文件。
其中标段（标包）划分、各标段估算金额及招标控制价：1个标段，估算金额：334.1万元（含6%税）；最高限价：334.1万元（含6%税）。
三、投标人资格要求
3.1本次招标不接受联合体投标。
3.2本次招标要求投标方具有独立法人资格，具备有效的营业执照；
3.3业绩要求：近三年（2020年至今）承揽过类似项目（提供合同及发票扫描件）；
3.4投标人须具有人力资源服务及劳务派遣能力，且具有有效的《人力资源服务许可证》、《劳务派遣许可》；
3.5财务要求：具备健全的财务会计制度和良好的财务状况（主要是指近三年里审计无问题）；提供2019-2021年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表；
3.6中标人合同签订后，10日内人员必须配备到位，否则取消中标资格（提供承诺）；
3.7信誉要求：（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（提供查询截图）。（2）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上列入失信被执行人（提供查询截图）。（3）近三年（2020~投标截止日）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为，以“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）的查询结果为准（提供查询截图）；
3.8依据中国石油集团（股份）公司、辽河石化公司关于市场准入有关规定，准入商（单指依法合规范畴）具有下列情形之一的，被视为对辽河石化构成法律风险，应对其作出限制准入、取消准入资格或暂停交易权限等处理：
1）违反国家相关法律、法规、工程建设强制性标准及集团公司有关规章制度并造成影响的；
2）对辽河公司有仲裁、诉讼的，存在其他仲裁、诉讼情形的；
3）将辽河公司作为执行第三人案件的，准入商应积极履行对债权人的债务，如未采取措施，给辽河公司造成不利影响的；
4）由于供应商过失引起与中国石油法律诉讼的；
5）违反国家法律法规，企业被执纪执法生效的，严重影响供货或提供服务的。
四、招标文件的获取
4.1招标文件发售期为2022年12月2日至2022年12月7日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com），点击招投标平台，登陆后在该项目处报名(详见中国石油招标投标交易平台-投标人用户手册)。
4.2潜在投标人报名成功后，须使用该交易平台缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价每套2000元人民币，招标文件一经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件2。
4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。
4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。咨询电话: 4008800114 语音导航转电子招标平台。
4.5辽河油田招标中心目前仅提供在中国石油电子招标投标交易平台线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附件2），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投标人未使用该交易平台购买导致的购买失败等一切问题，辽河油田招标中心不承担投标人的任何损失。
4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足三家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投标人应确认在交易平台预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。
4.7资料包费增值税发票将于项目开标当天统一开具，并快递发给各投标人。请各潜在投标人核查在电子交易平台中预留的开票信息、联系方式、电子邮箱和地址等基本信息准确有效。
五、投标文件的递交
5.1所有投标文件应于2022年12月13日 08:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标交易平台（互联网网址：www.cnpcbidding.com）。
5.2 开标前，投标人应向招标机构提交30000元人民币的投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行缴纳，缴费方式见公告附件5。
5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册(考虑投标人众多，避免受网速以及网站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前72小时完成网上电子投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key，目前投标人在辽河油田招标中心参与招投标活动仅需办理公章U-Key，我中心不强制要求投标人办理法定代表人U-Key及授权委托人U-Key。未办理U-key的投标人，需到昆仑银行办理U-key，或登录中石油招标投标网线上办理。
5.4 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任何费用。
六、发布公告的媒体
6.1本次招标公告在中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）公布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。
6.2各潜在投标人可搜索并关注辽河油田招标中心微信公众号，获取每日招标相关信息。
6.3中标通知书会采用电子中标通知书的形式为中标人发放（招标改谈判项目除外），请中标人在中标候选人公示期结束后及时缴纳招标代理服务费，招标中心在确认缴纳信息后会将电子中标通知书通过电子交易平台发送给中标人。
七、招标代理服务费
7.1按照油田公司下发的《辽河油田公司采购活动收取费用管理细则》（中油辽字[2019]218号）文件规定，该项目应收取招标代理服务费：人民币32175元（含税）。完成招标代理服务后，由招标人负责协调，中标人应在中标通知书签发前一次性向招标中心支付该项目的招标代理服务费。缴纳方式见招标公告附件3。
7.2已缴纳招标代理服务费的中标人，如需开具发票，请提供开票信息、银行电汇凭证和邮寄地址，发送至“九、联系方式”中的电子邮箱，招标中心会快递为中标人发出。
八、开标
8.1开标时间：2022年12月13日 08:30:00
8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可自行选择至现场开标大厅或通过线上开标大厅参加开标仪式。
8.2.1线上开标大厅：中国石油招标投标网（网址：http://www.cnpcbidding.com）点击跳转至招投标平台；
8.2.2现场开标大厅：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心综合服务楼204室（由于疫情防控的需要，不建议投标人至现场参加开标仪式，如确有需求，请提前联系）。
九、联系方式
招标代理机构：中国石油辽河油田招标中心
地址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心
邮编：124012
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
电子邮箱：zhaonx@cnpc.com.cn
电子招投标交易平台运营运维单位：中油物采信息技术有限公司
联系电话：4008800114 语音导航转电子招标平台
昆仑银行U-Key办理业务咨询电话：4006696569
投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石油电子招投标交易平台右上角-工具中心
注：防疫重点地区来盘办理业务人员需要携带由盘锦市当地医院开具的处于7日有效期内的核酸检测证明。
十、附件
招标公告附件
中国石油辽河油田招标中心
2022年12月2日
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