北京市西城区广安门外大街178号7层房屋出租
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
北京市西城区广安门外大街178号7层房屋出租
| 项目名称 | 北京市西城区广安门外大街178号7层房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1000677 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 中国机械设备工程股份有限公司 | |||
| 出租方承诺函 |
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| 挂牌价格 | 182500元/月 | 出租面积 | 1200平方米 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公 | |
| 信息披露起始日期 | 2024年05月13日 | 信息披露期满日期 | 2024年06月07日 | |
| 委托会员 | 机构名称：国机资产管理有限公司 | 联系人：张先生 / 联系电话：010-63328522 | |||
| 交易机构 | 项目负责人：王羽乔 / 联系电话：010-66295596 | 部门负责人：张晶 / 联系电话：010-66295732 | |||
- 出租方及出租房屋简况
- 出租条件与承租方资格条件
- 披露信息
- 项目图片
- 项目附件
一、出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 中国机械设备工程股份有限公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 所属集团/主管部门 | 中国机械工业集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 李晨 | |||
| 出租方联系电话 | 13911811164 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
|---|---|---|---|---|
| 坐落位置 | 西城区广安门外大街178、180、甲180号3-1至-2层等2套 | |||
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 34653.68平方米 | |||
| 房屋用途 | 办公/、办公等2种用途 | |||
| 是否存在优先承租权 | 否 | |||
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 中国机械设备工程股份有限公司签报（编号20240296） | ||
|---|---|---|---|---|
| 批准单位名称 | 中国机械设备工程股份有限公司 | 批准文号 | 中国机械设备工程股份有限公司签报（编号20240296） | |
| 租金估价情况 | 估价单位名称 | 中国机械设备工程股份有限公司 | 租金估价 | 5元/平方米/天 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.本出租房屋位于所在大楼7层（大楼共25层，其中地下3层，地上22层），将于2024年6月完成重新装修改造，房屋层高2.2m，目前状态为空置。 2.本出租房屋预展时间为信息披露公示期（工作日）内9：00至16：30，预展联系人：李晨，联系电话：13911811164；预展地点：出租房屋所在地。 3.本出租房屋不存在优先承租权。 4.本出租房屋租金转让底价含物业费。 本出租房屋免租期为2个月。 | |||
二、出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 182500元/月 | 拟征集承租方个数 | 1个 |
|---|---|---|---|---|
| 租金挂牌价补充说明 | 租金挂牌价含物业费 | |||
| 拟出租面积(平方米) | 1200 | 租赁期 | 5年 | |
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 2个月 | |
| 租金调整方式 | 第4年涨幅3% 第5年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 1、承租方租金每期按季度支付，金额为一季度的租金，第一期租金应于房屋租赁合同签订之日起五个工作日内向出租方支付，自第二期始，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。 2、承租方应于房屋租赁合同签订之日起五个工作日内向出租方付支付一季度租金金额的押金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热 本出租房屋租金仅包含物业费，水、电、燃气等与房屋使用相关的费用由承租方承担，包括但不限于车位费、装修押金、装修管理费、电费、供冷供暖费、固定电话费、电视收视费、卫生保洁费、室内设施维修费、垃圾清理费用。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 1、房屋以现状交付，承租方对房屋的装修进行改造前，须以函文形式向出租方提交书面申请函及装修改造方案，承租方装修改造方案及相关图纸经出租方审定并同意后方可实施。 2、房屋装修、改造涉及的相关费用均由承租方承担，房屋改造工程竣工后，由出租方组织专业人员进行验收，验收合格后于10个工作日内将竣工图纸提交至出租方存档备案。 3、承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受出租方相关部门的安全检查。 4、本合同租期满或合同终止时，承租方需对所承租的房屋所做的任何装修、改造等恢复为签订合同时房屋的原状，否则承租方应承担违约责任，并应向出租方支付拆除、恢复原状的全部费用，及按本合同日租金标准的两倍向出租方支付拆除、恢复原状期间的房屋占有使用费。 | |
| 与出租相关的其他条件 | 1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2、意向承租方在递交本项目承租申请的同时，须书面提交承租房屋的装修改造方案，承租方的装修改造方案须经出租方审定并认可。否则，出租方有权要求意向承租方补充材料并就有关事项进行说明或不确认其承租资格。 3、承租方的经营项目、内容等各项经营活动必须符合房屋规划性质和设计用途，必须遵守国家的相关法律法规，必须符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求，必须符合非首都功能疏解整治要求。 4、承租方不得将承租房屋以任何形式转租、分租。 5、承租方不得自设承租房屋的物业服务机构。 6、本项目承租方须承担的北交所服务费为年平均租金的5%。 7、意向承租方所提供的资料需真实、合法、有效。 8、承租方自行负责租赁房屋内的安全及消防工作，须设立专人作为安全责任人，定期对所属工作人员进行安全培训并留存记录。承租方必须积极配合出租方对租赁房屋内进行不定期的安全及消防检查工作。 9、承租方需严格履行出租方的信息安全相关管理要求。 | |||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方须为中国境内注册并依法存续的企业法人，持有有效的营业执照（提供加盖公章的营业执照复印件），实缴资本不低于人民币1000万元（以意向承租方提供的加盖公章的2023年度财务报表中的“实收资本”为准）。 2.意向承租方须信用良好，无失信记录，未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（需提供加盖公章的国家企业信用信息公示系统中的查询信息）。 3.意向承租方须提供本项目信息披露期内不低于人民币500万元的银行存款证明。 4.本项目不接受联合承租。 | |||
| 意向承租方其他承诺 | 1、承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定，并应将取得的合法审批证明文件（包括但不限于消防验收合格证和消电检合格报告等）和合法经营权的相关证明文件（包括但不限于营业执照、法人身份证、公司章程等）及商标注册证明（如有）等经营许可文件提供给出租方备案，承租方保证实际经营者和房屋实际承租方须保持一致，合同约定的经营用途与租赁期间的实际经营用途保持一致。 2、意向承租方须承诺租赁期内不开展小额贷款类业务及P2P等理财类业务。 3、意向承租方须承诺意向承租方自身及其法定代表人、股东及控参股公司与出租方无欠租或法律纠纷。 | |||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 54.75 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
| 交纳方式 | 电汇;网上银行 | 保证金处置方式 | 保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | |
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||
三、披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起20个工作日 | |||
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| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 | |||
| 遴选方式 | 竞争性谈判 | |||
| 遴选方案主要内容 | 本项目信息披露公告期满，如征集到的合格意向承租方数量大于或等于2家，出租方有权决定是否通过竞争性谈判的方式进行遴选。本项目如通过竞争性谈判的方式对合格意向承租方进行遴选，竞争性谈判将从以下几个方面对合格意向承租方进行遴选： 1、意向承租方的租金报价。 2、意向承租方的综合实力，包括但不限于：企业背景、所属行业及行业地位、经营业态、资金实力等。 3、意向承租方为国有及国有控股、国有实际控制企业、具有一定规模的民营企业客户优先。 4、意向承租方主营业务为机械、金融、科研、信息化、工程设计等行业的优先。 5、意向承租方与中国机械工业集团有限公司或其下属全资及控股、实际控制企业具有业务合作的优先。 | |||
四、项目图片
| 项目图片 | VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 | |||
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五、项目附件
| 项目附件 | ||||
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