甘孜州粮食局军粮供应站军供站向阳街26号房屋招租项目比选更正公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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甘孜州粮食局军粮供应站军供站向阳街26号房屋招租项目比选更正公告（招标编号：SCIT-GN-2024040041）
一、内容：
一、原比选文件第二章比选申请人须知
比选申请人须知前附表“5.最低限价”更正为：“参选报价为该项目房屋每年 租金总价，最低限价为120000.00元/年；
低于比选人最低限价的报价将做无效响应处理。”；
二、原比选文件第二章比选申请人须知 五、定选“25. 定选程序
25.1、25.2、25.3”更正为：“25.1
评委会将评选情况写出书面报告，推荐中选候选人，并按照综合得分高低标明 排列顺序。原则上得分排名第一的确定为中选人。若综合得分相同并列为第一，且其中有原承租人的，则推荐原承租人为中选人。25.2本项目由比选人委托 评比委员会直接确定中选人。”，剩余序号依次修改；
三、原比选文件第四章资格证明文件“一、比选申请人（供应商）应提交的资 格证明材料（2）”更正为：“具备健全的财务会计制度的证明材料（｛注：① 可提供2022或2023年度经审计的财务报告复印件（包含审计报告和审计报告中 所涉及的财务报表和报表附注），②也可提供供应商内部的2022或2023年度财 务报表复印件（至少包含资产负债表），③也可提供截至投标文件递交截止日 一年内银行出具的资信证明（复印件），④供应商注册时间截至投标文件递交 截止日不足一年的，也可提供加盖工商备案主管部门印章的公司章程复印件；⑤自然人也可提供承诺函，并按捺指纹印）；”；
四、原比选文件第四章资格证明文件“一、比选申请人（供应商）应提交的资 格证明材料（9）”更正为：“法定代表人/单位负责人授权书原件（①附法定 代表人/单位负责人身份证明材料复印件；②法定代表人/单位负责人/自然人参 与比选时不需要提供）；”；原比选文件第四章资格证明文件“一、比选申请 人（供应商）应提交的资格证明材料（10）”更正为：“被授权代表的身份证 明材料复印件；（自然人参与比选时不需要提供）”；
五、原比选文件第四章资格证明文件“说明1）”更正为：“比选申请人提供的
以上资格证明材料为复印件的（除身份证明材料复印件、代理机构出具的购买 比选文件证明材料）均应加盖比选申请人公章(鲜章)；自然人参加的均应签字 并按捺指纹印。”；
六、原比选文件第五章比选项目及要求
“★二、商务要求”更正为：“1、合同期限：5年；2、租赁区域：详见图纸附 件；
3、退出机制：该房屋在租赁期内如遇到政府政策规定的要求或其他不可抗力因 素导致租赁合同终止，出租方不承担任何责任。4、供应商须对房屋及周边进行 勘察和调研，自行判断可经营业务范围，因供应商勘察和调研不充分导致的不 利后果，采购人不承担任何责任。5、服务期内户内设施设备（水、电、气、光 纤、防水、厨卫、消防、照明、排污、门窗等等）及该物业的维修、维护，由 承租方自行负责并承担相应费用，保证服务期内正常运转。6、承租的物业，若 主体结构或房屋所在区域公共设备自然损坏，承租方应及时向出租方反映，并 配合出租方的修缮安排；如供应商不及时向出租方反映或不配合，造成人身财 产方面的损失，概由供应商承担。7承租方因使用需要，在不影响物业结构和安 全的前提下，可以对该物业进行装饰装修。但必须事先征得出租方及相关主管 部门审批及同意。若因装修造成房屋损坏，承租方应无条件恢复并承担所有费 用。8、承租方不得利用该物业从事违法活动，不得损害公共利益，不得无照非 法经营。9、承租方不得在该物业内存放易燃易爆物品、其他危险物品或其他相 关部门管制物品。10、认真履行门前“五包”义务，搞好环境卫生，所涉费用 自理。11、严格遵守消防管理规定，安全使用电、气设施，自行配置消防器材，确保安全。12、服从出租方或出租方委托单位的相关物业管理规定。13、服 从该物业所在地社区对该物业及供应商的相关管理。14、承租方应于服务期终 止次日起五个工作日内返还该物业。逾期返还的，每逾期一日应向出租方按当 年日租金的双倍支付违约金，作为占用使用费，承租方返还该物业应符合正常 使用状态，并经出租方验收认可。15、参照《民法典》第734条第二款规定，供 应商得分相同且并列第一的情况下，房屋原承租人享有以同等条件优先承租的 权利。”；
七、原比选文件第五章比选项目及要求
“★三、项目要求第6项”增加：“（2）签订合同前，承租方须向出租方缴纳 一年（365天）租金总额的50％为押金。若不及时缴纳，视为放弃中选资格。出 租方有权另行选择承租方。出租期内，若承租方未按出租合同的约定履约，出 租方有权扣除押金，具体扣除标准以合同约定为准。”；
八、原比选文件第六章 评选办法“3. 定选及定选程序3.1、3.2、3.3” 更正为：“3.1
评委会将评选情况写出书面报告，推荐中选候选人，并按照综合得分高低标明 排列顺序。原则上得分排名第一的确定为中选人。若综合得分相同并列为第一，且其中有原承租人的，则推荐原承租人为中选人。3.2本项目由比选人委托评 比委员会直接确定中选人。”，剩余序号依次修改；
九、原比选文件第六章
评选办法“5.5.2综合评分明细表”更正后内容详见附件：
十、增加第七章合同主要条款（参考）的详细内容；
十一、原采购公告及采购文件中“比选文件发售时间”更正为：“2024年4月9 日至2024年4月18日”，
“比选文件递交截止时间和比选会时间”更正为：“2024年4月23日10:00（北 京时间）”；
十二、其余不变。
延期开标：2024-04-23 10:00:00
二、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三、联系方式
招 标 人：甘孜州粮食局军粮供应站
地 址：康定市炉城镇西大街88号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：四川国际招标有限责任公司
地 址：
中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区天府四街66号2栋22层1号 联 系 人： 钟女士
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电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
| 序号 | 评分 因素 | 分值 | 评分依据 |
| 1 | 比选 报价 | 50 | 满足比选文件要求且比选价格最高的比选报价为基准价，其价格分为满分。其他比选申请人的价格分统一按照下列 公式计算：比选报价得分=(比选报价／比选基准价)*50 |
| 2 | 支付 方式 | 20 | 比选申请人承诺在租金以一年（365天）为一付款周期的基 础上，于正式起租日前一次性每多付一付款周期的租金的 得5分，最多得20分。（提供承诺函加盖供应商公章，格式 自拟） |
| 3 | 承租 业绩 | 9 | 比选申请人在2019年1月1日至递交比选申请文件截至时间 具有承租业绩的，每具有一个得3分，最多得9分。须提供 承租合同复印件（若为供应商应对合同加盖公章；若为自 然人应对合同逐页签名并按捺手印）。若不符合要求，则 不获得相应分数。 |
| 4 | 承租 方案 | 21 | 比选申请人应提供本项目的承租用途及利好方案。包括：①承租房屋及环境管理措施，②房屋维护与修理措施，③ 相应的应急措施：包括突发断水、断电、停气等的应急措 施，消防应急措施，食品卫生事件应急措施。 扣分条件：以上内容全部提供的得21分，每有一项内容未 提供的，扣7分，扣完为止。 |
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