两江新区保障性租赁住房2022年批次万寿19#、23#楼改造项目答疑补遗文件
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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两江新区保障性租赁住房2022年批次万寿19#、23#楼改造项目
答疑和补遗通知书
各潜在投标人：
现对本项目“两江新区保障性租赁住房2022年批次万寿19#、23#楼改造项目”招标文件答疑和补遗通知发布如下：
一、答疑部分
质疑1:1、项目工期210日历天，样板房60天，请问样板房的60天是否含在210日历天里面？
2、民工工资保障金为中标金额的 2%，请问是否可以用保函？
答疑：1、是，本项目总工期210日历天，其中样板间工期60日历天；2、民工工资保障金缴纳方式按照建设行政主管部门要求执行。
质疑2:现在的低价中标都是不管质量，先低价中了再说，如何保证质量，建议对恶意低价还是要有要求，如何保证没有人来恶意低价中标，让我们这些实实在在做事的企业一条出路，这两年这些低价中标搞得劣币驱逐良币，质量得不到保证，不讲信誉不讲质量不讲武德。
答疑：本项目招标文件是按照渝公管发〔2023〕19号文件中《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件（全流程电子招标2020年版）》（2023年6月修改版）执行，中标价低于最高限价的85%时需按照招标文件要求提供低价风险担保，请各潜在投标人结合自身情况，合理报价。
质疑3:招标文件中各类采购产品拟推荐的品牌分别有三个至多个不等，建议推荐品牌三个的增加品牌。
答疑：按招标文件执行。
质疑4:因贵公司基本同一时间发出多个项目招标，若我公司用同一个满足招标文件要求的项目经理同时参与投标，且同时中标2个项目，请问其中一个可以更换同级别项目经理吗？
答疑：不可以。若投标人同时参与“两江新区保障性租赁住房2022年批次天堡寨一组团3#、4#、5#、6#楼改造项目”、“两江新区保障性租赁住房2022年批次双溪A区6#、7#楼改造项目”、“两江新区保障性租赁住房2022年批次万寿19#、23#楼改造项目”、“两江新区保障性租赁住房2022年批次思源三组团1#~4#楼改造项目”4个项目中2个及以上项目投标活动的，投标人须组建不同项目团队（即各项目投标活动中须拟派不同的项目经理、项目技术负责人及主要管理人员）。若投标人同时中标上述4个项目中2个及以上项目且项目团队成员存在重复，则根据招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项 投标人资质条件、能力和信誉第5.2.3款及招标文件第二章投标人须知前附表第7.4.1项规定进行相应处理。
质疑5:招标文件要求：4个项目中2个及以上项目投标活动的，投标人须组建不同项目团队（即各项目投标活动中须拟派不同的项目经理、项目技术负责人及主要管理人员），是否表明不管该项目是否中标，如果参与后面其他项目，均需要组建不同项目团队（包括项目经理、技术负责人）？
答疑：否。投标人同时参与“两江新区保障性租赁住房2022年批次天堡寨一组团3#、4#、5#、6#楼改造项目”、“两江新区保障性租赁住房2022年批次双溪A区6#、7#楼改造项目”、“两江新区保障性租赁住房2022年批次万寿19#、23#楼改造项目”、“两江新区保障性租赁住房2022年批次思源三组团1#~4#楼改造项目”等项目投标活动时，（1）若已参与项目未中标，参与后续项目投标活动时，无需组建不同项目团队（包括项目经理、技术负责人）；（2）若已参与项目已中标，参与后续项目投标活动时，须组建不同项目团队（包括项目经理、技术负责人）。
质疑6:******
答疑：质疑内容与本项目无关，不予回复。
质疑7:建筑总承包三级可以不？
答疑：不符合，本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质。
质疑8:建筑总承包二级可以不？
答疑：不符合，本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质。
质疑9:市政总承包二级可以不？
答疑：不符合，本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质。
质疑10:价格又整越低了
答疑：请各潜在投标人结合自身情况，合理报价。
二、补遗部分
1、招标文件第四章 附件8 安全管理协议 十六、安全业绩考核中取消“（5）如整个施工过程未发生以上安全事故，则给予承包人建安费总额的1‰的安全奖励。”。
2、招标文件 第七章 技术标准和要求 四、主要材料配置表 修改为：
本答疑及补遗通知是在招标文件的基础上，进行澄清与修正，如与招标文件不符时，以本次答疑及补遗通知为准。本答疑及补遗通知作为招标文件的组成部份。
重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司
北京瀛润达建设工程咨询有限责任公司
2023年9月13日
[50000120230901019020101].CQCF
工程量清单.pdf
答疑和补遗通知书
各潜在投标人：
现对本项目“两江新区保障性租赁住房2022年批次万寿19#、23#楼改造项目”招标文件答疑和补遗通知发布如下：
一、答疑部分
质疑1:1、项目工期210日历天，样板房60天，请问样板房的60天是否含在210日历天里面？
2、民工工资保障金为中标金额的 2%，请问是否可以用保函？
答疑：1、是，本项目总工期210日历天，其中样板间工期60日历天；2、民工工资保障金缴纳方式按照建设行政主管部门要求执行。
质疑2:现在的低价中标都是不管质量，先低价中了再说，如何保证质量，建议对恶意低价还是要有要求，如何保证没有人来恶意低价中标，让我们这些实实在在做事的企业一条出路，这两年这些低价中标搞得劣币驱逐良币，质量得不到保证，不讲信誉不讲质量不讲武德。
答疑：本项目招标文件是按照渝公管发〔2023〕19号文件中《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件（全流程电子招标2020年版）》（2023年6月修改版）执行，中标价低于最高限价的85%时需按照招标文件要求提供低价风险担保，请各潜在投标人结合自身情况，合理报价。
质疑3:招标文件中各类采购产品拟推荐的品牌分别有三个至多个不等，建议推荐品牌三个的增加品牌。
答疑：按招标文件执行。
质疑4:因贵公司基本同一时间发出多个项目招标，若我公司用同一个满足招标文件要求的项目经理同时参与投标，且同时中标2个项目，请问其中一个可以更换同级别项目经理吗？
答疑：不可以。若投标人同时参与“两江新区保障性租赁住房2022年批次天堡寨一组团3#、4#、5#、6#楼改造项目”、“两江新区保障性租赁住房2022年批次双溪A区6#、7#楼改造项目”、“两江新区保障性租赁住房2022年批次万寿19#、23#楼改造项目”、“两江新区保障性租赁住房2022年批次思源三组团1#~4#楼改造项目”4个项目中2个及以上项目投标活动的，投标人须组建不同项目团队（即各项目投标活动中须拟派不同的项目经理、项目技术负责人及主要管理人员）。若投标人同时中标上述4个项目中2个及以上项目且项目团队成员存在重复，则根据招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项 投标人资质条件、能力和信誉第5.2.3款及招标文件第二章投标人须知前附表第7.4.1项规定进行相应处理。
质疑5:招标文件要求：4个项目中2个及以上项目投标活动的，投标人须组建不同项目团队（即各项目投标活动中须拟派不同的项目经理、项目技术负责人及主要管理人员），是否表明不管该项目是否中标，如果参与后面其他项目，均需要组建不同项目团队（包括项目经理、技术负责人）？
答疑：否。投标人同时参与“两江新区保障性租赁住房2022年批次天堡寨一组团3#、4#、5#、6#楼改造项目”、“两江新区保障性租赁住房2022年批次双溪A区6#、7#楼改造项目”、“两江新区保障性租赁住房2022年批次万寿19#、23#楼改造项目”、“两江新区保障性租赁住房2022年批次思源三组团1#~4#楼改造项目”等项目投标活动时，（1）若已参与项目未中标，参与后续项目投标活动时，无需组建不同项目团队（包括项目经理、技术负责人）；（2）若已参与项目已中标，参与后续项目投标活动时，须组建不同项目团队（包括项目经理、技术负责人）。
质疑6:******
答疑：质疑内容与本项目无关，不予回复。
质疑7:建筑总承包三级可以不？
答疑：不符合，本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质。
质疑8:建筑总承包二级可以不？
答疑：不符合，本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质。
质疑9:市政总承包二级可以不？
答疑：不符合，本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质。
质疑10:价格又整越低了
答疑：请各潜在投标人结合自身情况，合理报价。
二、补遗部分
1、招标文件第四章 附件8 安全管理协议 十六、安全业绩考核中取消“（5）如整个施工过程未发生以上安全事故，则给予承包人建安费总额的1‰的安全奖励。”。
2、招标文件 第七章 技术标准和要求 四、主要材料配置表 修改为：
| 两江新区保障性租赁住房2022年批次改造项目主要材料配置表 | ||||
| 序号 | 材料名称 | 设计参数 | 拟推荐品牌 | 备注 |
| 1 | 墙、地砖 | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 东鹏、新中源、冠珠、汉斯格雅、欧神诺、王者、能强、珠江、惠达、萨米特或同等档次及以上品牌。 | |
| 2 | 防水涂料 | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 蜀羊、固牌、东方雨虹、中防德邦、三棵树或同等档次及以上品牌。 | |
| 3 | 无机涂料 | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 立邦、多乐士、华润、三棵树或同等档次及以上品牌。 | |
| 4 | 吊顶龙骨及石膏板 | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 九天、龙牌、泰山、兰堡或同等档次及以上品牌。 | |
| 5 | 电线、电缆 | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 鸽牌、南方、渝丰、宇邦、西野、泰山、鸿雁、正泰或同等档次及以上品牌。 | |
| 6 | 灯具 | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 雷士、欧普、三雄极光、鸿雁、佛山照明或同等档次及以上品牌。 | |
| 7 | 开关、插座 | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 雷士、西蒙、德力西、西野、鸿雁、公牛、正泰或同等档次及以上品牌。 | |
| 8 | 线管、给排水管材 | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 顾地、联塑、金牛、日丰、伟星或同等档次及以上品牌。 | |
| 9 | 卫浴、洁具 | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 摩恩、金牌、法恩莎、恒洁、箭牌或同等档次及以上品牌。 | |
| 10 | 龙头、混水阀、沐浴花洒、角阀 | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 摩恩、金牌、法恩莎、恒洁、箭牌或同等档次及以上品牌。 | |
| 11 | 单槽台下厨盆 | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 欧琳、箭牌、恒洁、摩恩、法恩莎或同等档次及以上品牌。 | |
| 12 | 抽油烟机 | 1.名称:抽油烟机 2.设计参数:1)能效等级：1级； 2)最大风量（m³/min）：17 3)最大风压（Pa）：≥ 380Pa 4)控制方式：机械按键 5)风量档速：三速 6)噪音指数（Db(A)）：68 7)电机输入功率（w）：219 8)风管直径（mm）：φ180 9)风管长度（mm）：1500 10)外形参考尺寸（长*宽*高）：895*520*550 11)外装饰罩参考尺寸（长*宽*高）：375*320*480 12)电源线长度：1500 13)照明灯功率（W）：2W*1 14)主体材质（外装饰罩部位）：喷涂 15)面板材质（显示区部位）：喷涂 16)集烟腔材质：喷涂 17)电机材质：铝线 18)油网类型：正锥 19)有无内装饰罩：有 20)有无止逆阀：有 21)净重（Kg）:20KG 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 美的、老板、华帝或同等档次及以上品牌。 | |
| 13 | 风暖机浴霸灯 | 功率:额定功率2210W，风暖2100W，照明12W，吹风/换气40W 灯体材质:底座高强度PP塑料，面罩PC塑料 开孔尺寸:300*600 灯体尺寸:300*600*105mm 防护等级:IPX2 外观颜色:白色 安装方式:集成式/不可调角 备注:风暖+照明+吹风+换气四合一功能 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 欧普、雷士、奥普、飞利浦、鸿雁或同等档次及以上品牌。 | |
| 14 | 定制成品套装木质门(含门套) | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | tata、美心、千川、索菲亚或同等档次及以上品牌。 | |
| 15 | 定制铝合金玻璃门 | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 伟业铝业、凤铝铝业、亚铝、西南铝业、标件铝业或同等档次及以上品牌。 | 铝合金品牌 |
| 16 | 燃气灶 | 1.名称:燃气灶 2.设计参数:1)火力大小（kW）：4.2 2)热效率：0.63 3)CO含量：＜ 0.05% 4)额定压力：2000Pa 5)热流量（kw）：4.2 6)气源类型：天然气 7)点火方式：脉冲 8)有无熄火保护：有 9)进风方式：下进风 10)灶面材质：钢化玻璃 11)火盖材质：铜合金 12)炉头材质：铸铁 13)支锅架材质：SPCC搪瓷 14)支锅架形状：圆形 15)转配软管内径（mm）：φ9.5 16)外形参考尺寸：710*400*150 17)挖孔参考尺寸：630*330 4-R20 18)下嵌深度：a、85mm 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 美的、老板、华帝或同等档次及以上品牌。 | |
| 17 | 智能电子门锁 | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 鹿客、紫光、凯迪仕、小米、安诺克或同等档次及以上品牌。 | |
| 18 | 监控系统 | 详图纸及清单，最终参数:满足业主选型要求,需经业主选型确认后实施 | 大华、海康威视、三星或同等档次及以上品牌。 | |
| 特此说明：以上材料品牌为推荐品牌，实施过程中，施工单位采购前应提供样品，并经发包人、监理及相关部门审核同意后方可采购使用，采购材料的质量标准不得低于以上品牌同档次质量。 | ||||
本答疑及补遗通知是在招标文件的基础上，进行澄清与修正，如与招标文件不符时，以本次答疑及补遗通知为准。本答疑及补遗通知作为招标文件的组成部份。
重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司
北京瀛润达建设工程咨询有限责任公司
2023年9月13日
[50000120230901019020101].CQCF
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