漳州市芗城区芝山街道甘棠路19号、19-1号(金峰菜市场)招租项目（二次）招标公告
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漳州市芗城区芝山街道甘棠路19号、19-1号(金峰菜市场)招租项目（二次）招标公告
聚匠建设工程管理有限公司受漳州市芗城区芝山镇金峰村股份经济合作社委托，现对 漳州市芗城区芝山街道甘棠路19号、19-1号(金峰菜市场)招租项目（二次） （资产资源名称）进行公开招标，欢迎具备条件的投标人参加招标。
一、项目名称：漳州市芗城区芝山街道甘棠路19号、19-1号(金峰菜市场)招租项目（二次）；
二、项目编号：JJ(ZZ)-DL2024第001-1号；
三、项目的基本情况：
为了盘活集体资产资源，发展壮大合作社的集体经济，漳州市芗城区芝山镇金峰村股份经济合作社在漳州市芗城区永鸿三湘城 25 号楼一至二层商业房地产，总面积为1757.13平方米（其中1 层约695.29平方米，2 层约1061.84平方米）的合作社集体资产关于漳州市芗城区芝山街道甘棠路19号、19-1号(金峰菜市场)的招租。
四、投标底价：
1、本项目的投标底价按年租金总价进行报价。
2、年租金总价为人民币肆拾玖万陆仟捌佰零贰元伍角贰分（¥496802.52元/年），月租金总价为人民币肆万壹仟肆佰元贰角壹分（¥41400.21元/月），一至二层商业月租金综合单价为¥23.561元/㎡·月(其中一层月租金单价为¥29元/㎡·月，二层月租金单价为¥ 20元/㎡·月。且年租金从第6年开始，年租金每年递增5%。
3、装修期为3个月，装修期内免租金。
五、投标人资格：
本次招标活动遵循公平、公正、公开的原则。要求投标需具备以下资格：
1、具有中华人民共和国境内的法人（合法经营、资信良好的企业法人、个体工商户）、自然人和其他组织诚实守信者均可申请参加，但法律法规另有规定的除外。
2、投标人每1人仅限报名1次，每人只有1个投标权（1个投标号码）；
3、投标人报名成功后，需在投标保证金到账截止时间为2024年03月13日下午17:00时之前，将投标保证金转至招标人指定的账户，且必须由投标人本人的银行卡账户或企业单位报名的需由其基本户转账缴交，方可生效及参与投标。
4、投标人自主经营，自负盈亏，自己承担债权债务，一切税费等自负（包括水电、工商营业执照年检等费用），安全责任事故自负，不得从事违法危险品经营。承租时间内承租方负责该用房的水、电、网络、物业等费用）。
5、参加投标前三年内在经营活动没有重大违纪记录。
6、本项目采用资格后审，资格审查的合格条件详见招标文件规定。
六、租赁时限：共捌年（共8年）。（年租金从第6年开始，年租金每年递增5%）
七、公告时间：自2024年02月27日至2024年03月07日（不少于5 个工作日）。
八、开标时间及地点：
1、开标时间：2024年03月 14日下午15:00时；
2、投标文件提交截止时间：2024年03月 14日下午15:00时（投标文件在截止时间前30分钟开始接收）；
3、开标地点：芝山街道社区公共项目交易监管中心（地址：漳州市芗城区瑞京路299号龙湖双珑原著6幢03号店面武装部旁边）；
4、逾期送达的（指在2024年03月14日下午15:00时之后）或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；
九、评标办法：最高价中标法。一是本次投标设定业主控制底价，投标人报价低于业主控制底价的，均视为无效标。二是一旦出现两个或多个相同最高报价，将采用抽签（随机抽取）方式确定中标人。 三是第一中标人一旦放弃中标权，将取消其缴纳投标保证金，并由第二中标人顺延中标，依次类推。
十、报名方式：
1、携带身份证原件及复印件至聚匠建设工程管理有限公司（漳州市芗城区胜利西路390号大唐三木印象西湖6幢一层）进行报名。
2、领取招标文件报名时间：2024年02月27日至2024年03月07日，每天上午9：00-12：00，下午14：30-17：00到聚匠建设工程管理有限公司（漳州市芗城区胜利西路390号大唐三木印象西湖6幢一层）领取招标文件等相关资料。如有不详，请电话联系咨询（登录即可免费查看）。
十一、注意事项：本次招标标的实行公开、公平、公正、价高者得原则。开标当日投标人须持有效证件复印件（竞买人是自然人提供身份证复印件；竞买人是法人提供法人授权委托书（若是法人本人提供身份证复印件）和营业执照复印件）和投标保证金缴款证明（转账凭证复印件）、承诺函方可参加招标会。否则招标人不予受理。
十二、联系方式
委托人：漳州市芗城区芝山镇金峰村股份经济合作社；
联系人：登录即可免费查看； 电 话：登录即可免费查看；
代理单位：聚匠建设工程管理有限公司；
联系人：登录即可免费查看 ； 电 话：登录即可免费查看 ；
监管中心：漳州市芗城区芝山街道村（社区）公共项目交易监管中心；
联系人：沈先生； 电话：0596-6098049 ；
十三、保证金账户：
1、投标保证金金额（大写）：人民币柒万捌仟元整（¥78000元）；
2、投标保证金到账截止时间：2024年03月13日下午17:00时；
3、投标保证金提交的方式：以银行转账形式缴纳，转至招标人指定的账户。且必须由投标人本人的银行卡账户或企业单位报名的需由其基本户转账缴交，方可生效及参与投标。
4、招标人账户信息：
账户名称：漳州市芗城区芝山镇金峰村股份经济合作社；
账号：福建漳州农村商业银行股份有限公司上墩支行；
开户行：9080215070010000126544 ；
投标人须在2024年03月13日下午17:00时之前缴纳投标保证金至指定账户。非中标人在开标会结束后7个工作日内无息退还投标保证金（投标人需提交其本人转账的银行卡复印件），中标人向招标人缴纳的投标保证金，在签定租赁合同且缴纳履约保证金后 7个工作日天内无息退还。
中标人在签订合同并缴纳租金款项（半年一付）时，须一并缴纳履约保证金。（履约保证金为租金总额（8年租赁期的中标总价）的5% ，该履约保证金直至合同解除或履约完成方可退还，不能抵扣租金。
若因中标人原因不签订或不履行合同，其投标保证金不予退还，并由第二名递补，第二名在与业主签订合同并缴纳承包费用时需缴纳【租金总额（8年租赁期的中标总价）的5%】的合同履约保证金，以此类推。
十四、发布公告的媒介
本次招标公告将同时在漳州市芗城区人民政府网站、漳州市芗城区芝山镇金峰村股份经济合作社等公示栏上同时发布。
委托人：漳州市芗城区芝山镇金峰村股份经济合作社
代理单位：聚匠建设工程管理有限公司
2024年02月26日
聚匠建设工程管理有限公司受漳州市芗城区芝山镇金峰村股份经济合作社委托，现对 漳州市芗城区芝山街道甘棠路19号、19-1号(金峰菜市场)招租项目（二次） （资产资源名称）进行公开招标，欢迎具备条件的投标人参加招标。
一、项目名称：漳州市芗城区芝山街道甘棠路19号、19-1号(金峰菜市场)招租项目（二次）；
二、项目编号：JJ(ZZ)-DL2024第001-1号；
三、项目的基本情况：
为了盘活集体资产资源，发展壮大合作社的集体经济，漳州市芗城区芝山镇金峰村股份经济合作社在漳州市芗城区永鸿三湘城 25 号楼一至二层商业房地产，总面积为1757.13平方米（其中1 层约695.29平方米，2 层约1061.84平方米）的合作社集体资产关于漳州市芗城区芝山街道甘棠路19号、19-1号(金峰菜市场)的招租。
四、投标底价：
1、本项目的投标底价按年租金总价进行报价。
2、年租金总价为人民币肆拾玖万陆仟捌佰零贰元伍角贰分（¥496802.52元/年），月租金总价为人民币肆万壹仟肆佰元贰角壹分（¥41400.21元/月），一至二层商业月租金综合单价为¥23.561元/㎡·月(其中一层月租金单价为¥29元/㎡·月，二层月租金单价为¥ 20元/㎡·月。且年租金从第6年开始，年租金每年递增5%。
3、装修期为3个月，装修期内免租金。
五、投标人资格：
本次招标活动遵循公平、公正、公开的原则。要求投标需具备以下资格：
1、具有中华人民共和国境内的法人（合法经营、资信良好的企业法人、个体工商户）、自然人和其他组织诚实守信者均可申请参加，但法律法规另有规定的除外。
2、投标人每1人仅限报名1次，每人只有1个投标权（1个投标号码）；
3、投标人报名成功后，需在投标保证金到账截止时间为2024年03月13日下午17:00时之前，将投标保证金转至招标人指定的账户，且必须由投标人本人的银行卡账户或企业单位报名的需由其基本户转账缴交，方可生效及参与投标。
4、投标人自主经营，自负盈亏，自己承担债权债务，一切税费等自负（包括水电、工商营业执照年检等费用），安全责任事故自负，不得从事违法危险品经营。承租时间内承租方负责该用房的水、电、网络、物业等费用）。
5、参加投标前三年内在经营活动没有重大违纪记录。
6、本项目采用资格后审，资格审查的合格条件详见招标文件规定。
六、租赁时限：共捌年（共8年）。（年租金从第6年开始，年租金每年递增5%）
七、公告时间：自2024年02月27日至2024年03月07日（不少于5 个工作日）。
八、开标时间及地点：
1、开标时间：2024年03月 14日下午15:00时；
2、投标文件提交截止时间：2024年03月 14日下午15:00时（投标文件在截止时间前30分钟开始接收）；
3、开标地点：芝山街道社区公共项目交易监管中心（地址：漳州市芗城区瑞京路299号龙湖双珑原著6幢03号店面武装部旁边）；
4、逾期送达的（指在2024年03月14日下午15:00时之后）或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；
九、评标办法：最高价中标法。一是本次投标设定业主控制底价，投标人报价低于业主控制底价的，均视为无效标。二是一旦出现两个或多个相同最高报价，将采用抽签（随机抽取）方式确定中标人。 三是第一中标人一旦放弃中标权，将取消其缴纳投标保证金，并由第二中标人顺延中标，依次类推。
十、报名方式：
1、携带身份证原件及复印件至聚匠建设工程管理有限公司（漳州市芗城区胜利西路390号大唐三木印象西湖6幢一层）进行报名。
2、领取招标文件报名时间：2024年02月27日至2024年03月07日，每天上午9：00-12：00，下午14：30-17：00到聚匠建设工程管理有限公司（漳州市芗城区胜利西路390号大唐三木印象西湖6幢一层）领取招标文件等相关资料。如有不详，请电话联系咨询（登录即可免费查看）。
十一、注意事项：本次招标标的实行公开、公平、公正、价高者得原则。开标当日投标人须持有效证件复印件（竞买人是自然人提供身份证复印件；竞买人是法人提供法人授权委托书（若是法人本人提供身份证复印件）和营业执照复印件）和投标保证金缴款证明（转账凭证复印件）、承诺函方可参加招标会。否则招标人不予受理。
十二、联系方式
委托人：漳州市芗城区芝山镇金峰村股份经济合作社；
联系人：登录即可免费查看； 电 话：登录即可免费查看；
代理单位：聚匠建设工程管理有限公司；
联系人：登录即可免费查看 ； 电 话：登录即可免费查看 ；
监管中心：漳州市芗城区芝山街道村（社区）公共项目交易监管中心；
联系人：沈先生； 电话：0596-6098049 ；
十三、保证金账户：
1、投标保证金金额（大写）：人民币柒万捌仟元整（¥78000元）；
2、投标保证金到账截止时间：2024年03月13日下午17:00时；
3、投标保证金提交的方式：以银行转账形式缴纳，转至招标人指定的账户。且必须由投标人本人的银行卡账户或企业单位报名的需由其基本户转账缴交，方可生效及参与投标。
4、招标人账户信息：
账户名称：漳州市芗城区芝山镇金峰村股份经济合作社；
账号：福建漳州农村商业银行股份有限公司上墩支行；
开户行：9080215070010000126544 ；
投标人须在2024年03月13日下午17:00时之前缴纳投标保证金至指定账户。非中标人在开标会结束后7个工作日内无息退还投标保证金（投标人需提交其本人转账的银行卡复印件），中标人向招标人缴纳的投标保证金，在签定租赁合同且缴纳履约保证金后 7个工作日天内无息退还。
中标人在签订合同并缴纳租金款项（半年一付）时，须一并缴纳履约保证金。（履约保证金为租金总额（8年租赁期的中标总价）的5% ，该履约保证金直至合同解除或履约完成方可退还，不能抵扣租金。
若因中标人原因不签订或不履行合同，其投标保证金不予退还，并由第二名递补，第二名在与业主签订合同并缴纳承包费用时需缴纳【租金总额（8年租赁期的中标总价）的5%】的合同履约保证金，以此类推。
十四、发布公告的媒介
本次招标公告将同时在漳州市芗城区人民政府网站、漳州市芗城区芝山镇金峰村股份经济合作社等公示栏上同时发布。
委托人：漳州市芗城区芝山镇金峰村股份经济合作社
代理单位：聚匠建设工程管理有限公司
2024年02月26日
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