琥珀物业2024年第一批次保安服务-1标段,琥珀物业2024年第一批次保安服务-2标段答疑公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、原公告主要信息
原项目名称： 琥珀物业2024年第一批次保安服务
原项目编号： 2024BTFWN00286
原公告日期： 2024年05月16日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
琥珀物业2024年第一批次保安服务
变更公告及答疑1
项目编号：2024BTFWN00286
各投标人：
第一部分：变更公告
1.原询比公告中“1.3项目地点”修改为“1.3项目地点：春树里、菁华里、琥珀观山悦、蚌埠观山悦项目”；
2.原询比公告中“1.5项目范围”修改为“1.5项目范围：拟对合肥城建春树里、菁华里、琥珀观山悦案场保安及蚌埠观山悦年度保安服务单位选择进行询比，共分为两个标段，一标段为春树里、菁华里、琥珀观山悦案场保安服务，二标段为蚌埠观山悦年度保安服务，具体详见第三章‘采购人要求’”；
3.原询比公告中“1.7项目预算”修改为“1.7项目预算：287.4万元（一标段：119.4万元，二标段：168万元）”；
第二部分：招标文件修改
1.询比文件第三章招标人要求-一、项目概况修改为：
“一、项目概况
一标段：
春树里：项目位于谯城路与界洪路交叉口，东至阜阳北路，南至茨淮路，西至谯城路，北至界洪路，总建筑面积约12.67万平方米，住宅983户数。秩序维护编制共计7人，包含夜班及项目负责人。人员身高不低于175cm,男性，年龄：白班不得超过35岁，夜班不得超过35岁。本项目此次招标年限为1年，概算：504000元。
菁华里：项目位于合肥市新站区学林路与护城路交口西北角，东至护城路，南至学林路，西至彭弯路，北至会棚路。总建筑面积142225.04平方米，住宅建筑面积98512.15平方米，住宅1137户数。秩序维护编制共计5人，包含夜班及项目负责人。人员身高不低于175cm,男性，年龄：白班不得超过35岁，夜班不得超过35岁。本项目此次招标年限为1年，概算：360000元。
琥珀观山悦：项目位于安徽省蚌埠市蚌山区延安南路与货场八路交汇处，东至虎山东路，南至货场八路，西至（未命名），北至货场七路。总建筑面积约149967.9平方米，住宅建筑面积104243.99平方米，住宅661户数。秩序维护编制共计5人，包含夜班及项目负责人。人员身高不低于175cm,男性，年龄：白班不得超过35岁，夜班不得超过35周岁。本项目此次招标年限为1年，概算：330000元。
二标段：蚌埠观山悦项目保安服务，编制18人（含3名监控室人员），一期保安预计自5月30日上13人（含三个监控人员岗），二期自11月30日增加5人。服务期2年。概算1680000元。要求监控室必须为专职监控员三人轮岗，并需要报考初级或中级构建筑物消防员证，在岗期间至少需要取得消防培训结业证。要求白班人员不得超过45周岁，夜班人员不得超过55周岁，配备一名队长便于现场管理。”
2.询比文件第三章招标人要求-三、人员要求修改为：
“一标段：
春树里：秩序维护编制共计7人，包含夜班及项目负责人。人员年龄：男性，白班不得超过35岁，夜班不得超过35岁。
菁华里：秩序维护编制共计5人，包含夜班及项目负责人。人员年龄：男性，白班不得超过35岁，夜班不得超过35岁。
琥珀观山悦：秩序维护编制共计5人，包含夜班及项目负责人。人员年龄：男性，白班不得超过35岁，夜班不得超过35岁。
二标段：
蚌埠观山悦项目保安服务，编制18人（含3名监控室人员），一期保安预计自5月30日上13人（含三个监控人员岗），二期自11月30日增加5人。要求白班人员不得超过45周岁，夜班人员不得超过55周岁，配备一名队长便于现场管理。”
3.询比文件第三章招标人要求-四、报价要求—第2条修改为
“2.一标段：投标总价不得超出最高投标限价1530000元。其中：春树里投标报价不得超过504000元；菁华里投标报价不得超过360000元；琥珀观山悦投标报价不得超过330000元。
二标段：投标总价不得超出最高投标限价1680000元。”
4.询比文件第六章投标文件格式—二、报价表修改为
“二、报价表
一标段报价表
项目名称：琥珀物业2024年第一批次保安服务-1标段
项目编号：
| 项目 | 分项最高投标限价（元） | 分项投标报价（元） | 备注 |
| 春树里案场保安 | 504000 | | |
| 菁华里案场保安 | 360000 | | |
| 琥珀观山悦案场保安 | 330000 | | |
| 合计（大写）： （小写）： 元 增值税率： % | |||
供应商电子签章：
日期：
注：
1.本表内容根据询比文件要求包括了本项目所有费用。
2.特殊事项在备注中注明。
3.供应商应根据其响应文件中报价表的内容填写唱标信息，唱标信息不作为评审的依据。唱标信息与报价表不一致的，以报价表为准。
4.参与一标段投标的投标人需上传上述“一标段报价表”，参与二标段投标人无需上传。”
第三部分：投标人疑问
疑问1.第三章、招标人要求中的第一项目概括中二标段的人员配置，想问下对于年龄是否有要求？
回复：详见本答疑文件第二部分。
疑问2.招标文件第15页第三章招标人要求：二标段：蚌埠观山悦项目保安服务，编制 18 人（含 3 名监控室人员），一 期保安预计自 5 月 30 日上 13 人（含三个监控人员岗），二期自 11 月 30 日增 加 5 人。服务期 2 年。概算 1680000 元。
疑问：二标段中的二期保安比一期保安晚6个月入场，二期的服务期是2023年11月30日至2025年11月29日吗？
回复：二期服务期从2023年11月30日开始至2025年5月30
日。一期编制服务期 24 个月，二期编制服务期 18个月。
疑问3.招标文件第25页拟派保安项目经理评分项：本项目拟派保安项目经理（总负责人）：1、具有本科及以上学历的得3分；注：响应文件中须提供证书扫描件。2、具有保安师（保安员职业资格二级）及以上资格证书的得3分；注：响应文件中须提供证书扫描件。3、具有公安部门消防部门颁发的《消防设施操作员》资格证书的得2分；注：响应文件中须提供证书扫描件。4、获得地市级及以上公安主管部门颁发安保类荣誉的得3分，满3分。
疑问：（1）保安项目经理（总负责人）是否有年龄要求？
回复：一标段不能低于35岁，二标段不能低于45岁。
（2）在第三章招标人要求中并未提及保安项目经理（总负责人），请问保安项目经理（总负责人）是算编制内人数还是编外兼职人员，报价时需要考虑保安项目经理（总负责人）的费用吗？
回复：保安项目经理（总负责人）为编制外人员，可以为兼职人员。相关费用请投标人自行考虑，综合报价，中标后招标人不另行支付保安项目经理（总负责人）人员费用。
注：此补疑视同询比文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：合肥城建发展股份有限公司
地 址：合肥市蜀山区琥珀五环城
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招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路 2588 号
（徽州大道与南京路交口）六楼
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2024 年 5 月 23 日
三、附件
答疑发布日期：2024年05月23日
附件：2024BTFWN00286项目变更公告及答疑.pdf
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