杭州市临平区大美公寓小区物业管理服务项目招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、 采购人名称： 杭州市临平区大美公寓小区业主委员会
二、 采购项目名称： 大美公寓小区物业管理服务
三、 采购项目编号： LP-DMGY-202312
四、 采购内容：
杭州市临平区大美公寓小区业主委员会，就大美公寓小区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理公司前来竞选。
一、招标项目概况（内容、用途、数量）：
二、竞选人资格要求：1、竞选人资格要求：
（1）企业于 2015 年 1 月 1 日之前成立，且注册资金不少于 1500 万元，实缴资金不低于 400 万，具备独立法人的资格，具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账;
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单;未被列入严重失信主体名单(以信用中国网站 www.creditchina.gov.cn 公布的信息为
准)、政府采购严重违法失信行为记录名单(以中国政府采购网 www.ccgp.gov.cn 公布为准)；大美公寓小区
2、具备以下业绩要求：
（1）杭州在管的住宅项目不少于 8 个，且单个住宅项目建筑面积 8 万平方米及以上的项目不少于 5 个;
3、本项目不接受个人、联合体或挂靠企业竞选；不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选；不接受所管项目出现过合同期内被提前解除的企业参选；(由竟选人在竞选文件中作出承诺)。
4、参与的竞聘企业还应做到以下承诺:
（1）承诺财务独立规范建账。
（2）须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入，且在该项目服务合同期限内调整须经业主委员会同意;
（3）接受业委会因确保小区物业管理工作平稳过渡，不影响业主正常的日常生活而产生的运行、办公设施及相关物品的投入经费。
（4）接受《大美公寓小区物业服务合同》的相关约定，且承诺按《大美公寓物业服务合同》约定的方式进行考核;
（5）承诺合同签署且入场前，按照《杭州市物业承接查验实施办法》协助第三方完成承接查验及确认工作,并承诺支付本次交接查验的相关费用;
（6）公共设施设备维修养护费用在全年物业费饱和收入中占比不低于 12% ;
（7）竞选项目经理具有专科及以上学历，年龄在 30-50 周岁，拥有 5 年及以上且拥有 15 万方以上(要求提供所在社区或者小区业主委员会盖章确认书)住宅小区的项目经理经验，并在中选后 12 个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换项目经理须经业主委员会同意。
（8）本小区目前由托管物业代为管理，托管期限约 3 个月（2023 年 12 月 1日起-2024 年 2 月 29 日止），中标物业最早进驻时间为 2024 年 3 月 1 日，正式
进驻后，托管期结束。期间物业服务费标准按照前期物业收费标准，由托管物业收取，但考虑到托管物业的特殊性，期间未收取到的物业服务费由中标物业在托
管物业退场前一次性结清。后续由中标物业向业主收取。
（9） 本小区物业办公用房，由物业服务企业自行负责装修、并配置不低于服务标准所必须配置的办公设备和办公用品。
三、报名须知
1、招标文件的发售时间及地点等：
（1）招标报名及招标文件发售时间：2023 年 12 月 12 日 9:00 起至 2023年 12 月 22 日 16:00 止，接待时间：上午 9:30-11:00，下午 14:00-16:00.
（2）招标文件发售地点：浙江省海宁市长安镇（高新区）星星港湾花园游月坊 5 幢 50 号或加微信 登录即可免费查看 线上获取。
2、报名时须提交的资料：
（1）《物业服务企业报名登记表》、《承诺书》
（2）法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书原件及身份证复印件；
（3）企业营业执照复印件加盖公章；
（4）拟派项目经理的物业管理项目经理上岗证书、学历证书、身份证复印件，5 年以上物业管理服务行业工作经验证明材料，加盖公司公章。
3、报名方式：
（1）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名；
（2）在报名时间内将报名资料发送邮箱 41872586@qq.com 并电话知会代理公司联系人或加微信 登录即可免费查看 线上报名。
四、开标时间：2023 年 12 月 28 日 13:00 时。
五、投标文件提交地点及时间：浙江省杭州市临平区大美公寓 6 幢一楼文化家园，2023 年 12 月 28 日下午 12:00-13:00 时。
六、开标地点：浙江省杭州市临平区大美公寓 6 幢一楼文化家园
七、竞选保证金及交付方式：
1、竞选保证金：人民币 100000.00 元整（大写：壹拾万元整），须在 2023年 12 月 26 日下午 17:00 前交纳，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件
（投标文件）一并提交。
交付方式：电汇，汇入以下账户。
2、招标文件售价：人民币 500.00 元，可以微信 、支付宝扫码支付（扫码为次日到账，请提前一天支付），售后不退。
3、收款人：嘉兴利峥物业服务评估监理有限公司 收款码：
开户行：中国建设银行股份有限公司海宁连杭支行
账号： 3305 0163 6167 0000 0449
八、其他事项
九、相关联系人及联系方式：
1、代理公司联系人： 朱经理，联系电话：登录即可免费查看
2、招标单位联系人： 登录即可免费查看，联系电话：登录即可免费查看
3、监督部门联系人：临云社区汪洋主任，联系电话：15088611645
十一、欢迎符合条件的企业在规定的时间内报名（填写附件《服务服务企业登记表》，本次公开招标物业服务企业评标及资格审查符合条件的参选企业海选排名顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后为准。
附件： 《服务服务企业登记表及承诺书》
杭州市临平区大美公寓小区业主委员会
二〇二三年十二月十二日
抄送：杭州市临平区南苑街道临云社区
附件信息:
大美公寓小区物业管理服务项目招标公告（12.10）.pdf
236.8 KB
物业服务企业报名登记表及承诺书文本（12.10）.pdf
169.9 KB
二、 采购项目名称： 大美公寓小区物业管理服务
三、 采购项目编号： LP-DMGY-202312
四、 采购内容：
杭州市临平区大美公寓小区业主委员会，就大美公寓小区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理公司前来竞选。
一、招标项目概况（内容、用途、数量）：
| 序号 | 招标内容 | 数量 | 单位 | 备注 |
| 1 | 大美公寓小区物业管理服务 | 1 | 项 | 服务期3 年 |
| 1、物业管理区域概况： 总占地面积25333 平方米，建筑总面积约91285.20平方米。其中住宅建筑面积约53448.09 平方米，商铺建筑面积约9387.76 平方米。 辖区住户：商铺 48户、住宅总户数 552户。 地下机动车车库、位约 479 个，地下子母车位 20 个，储藏室285 个，地上公共泊位车 21 个，具体详见招标文件。 2、收费标准如下： （1）住宅和商铺物业费实行区间报价，价格区间 1.9-2.8 元/平方米/月（含公共能耗费） （2）地下车位(库):按每月每个50元;地下室字母车位:按每月每个 100 元; （3）地下储藏室：按每月每个 5 元。 3、岗位人员配置要求：综合管理3人，工程维修2人，秩序维护部11人，保洁绿化部8人的配置，具体以各公司自己的设置为准，全职人员共计不得少于24人。 | ||||
二、竞选人资格要求：1、竞选人资格要求：
（1）企业于 2015 年 1 月 1 日之前成立，且注册资金不少于 1500 万元，实缴资金不低于 400 万，具备独立法人的资格，具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账;
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单;未被列入严重失信主体名单(以信用中国网站 www.creditchina.gov.cn 公布的信息为
准)、政府采购严重违法失信行为记录名单(以中国政府采购网 www.ccgp.gov.cn 公布为准)；大美公寓小区
2、具备以下业绩要求：
（1）杭州在管的住宅项目不少于 8 个，且单个住宅项目建筑面积 8 万平方米及以上的项目不少于 5 个;
3、本项目不接受个人、联合体或挂靠企业竞选；不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选；不接受所管项目出现过合同期内被提前解除的企业参选；(由竟选人在竞选文件中作出承诺)。
4、参与的竞聘企业还应做到以下承诺:
（1）承诺财务独立规范建账。
（2）须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入，且在该项目服务合同期限内调整须经业主委员会同意;
（3）接受业委会因确保小区物业管理工作平稳过渡，不影响业主正常的日常生活而产生的运行、办公设施及相关物品的投入经费。
（4）接受《大美公寓小区物业服务合同》的相关约定，且承诺按《大美公寓物业服务合同》约定的方式进行考核;
（5）承诺合同签署且入场前，按照《杭州市物业承接查验实施办法》协助第三方完成承接查验及确认工作,并承诺支付本次交接查验的相关费用;
（6）公共设施设备维修养护费用在全年物业费饱和收入中占比不低于 12% ;
（7）竞选项目经理具有专科及以上学历，年龄在 30-50 周岁，拥有 5 年及以上且拥有 15 万方以上(要求提供所在社区或者小区业主委员会盖章确认书)住宅小区的项目经理经验，并在中选后 12 个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换项目经理须经业主委员会同意。
（8）本小区目前由托管物业代为管理，托管期限约 3 个月（2023 年 12 月 1日起-2024 年 2 月 29 日止），中标物业最早进驻时间为 2024 年 3 月 1 日，正式
进驻后，托管期结束。期间物业服务费标准按照前期物业收费标准，由托管物业收取，但考虑到托管物业的特殊性，期间未收取到的物业服务费由中标物业在托
管物业退场前一次性结清。后续由中标物业向业主收取。
（9） 本小区物业办公用房，由物业服务企业自行负责装修、并配置不低于服务标准所必须配置的办公设备和办公用品。
三、报名须知
1、招标文件的发售时间及地点等：
（1）招标报名及招标文件发售时间：2023 年 12 月 12 日 9:00 起至 2023年 12 月 22 日 16:00 止，接待时间：上午 9:30-11:00，下午 14:00-16:00.
（2）招标文件发售地点：浙江省海宁市长安镇（高新区）星星港湾花园游月坊 5 幢 50 号或加微信 登录即可免费查看 线上获取。
2、报名时须提交的资料：
（1）《物业服务企业报名登记表》、《承诺书》
（2）法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书原件及身份证复印件；
（3）企业营业执照复印件加盖公章；
（4）拟派项目经理的物业管理项目经理上岗证书、学历证书、身份证复印件，5 年以上物业管理服务行业工作经验证明材料，加盖公司公章。
3、报名方式：
（1）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名；
（2）在报名时间内将报名资料发送邮箱 41872586@qq.com 并电话知会代理公司联系人或加微信 登录即可免费查看 线上报名。
四、开标时间：2023 年 12 月 28 日 13:00 时。
五、投标文件提交地点及时间：浙江省杭州市临平区大美公寓 6 幢一楼文化家园，2023 年 12 月 28 日下午 12:00-13:00 时。
六、开标地点：浙江省杭州市临平区大美公寓 6 幢一楼文化家园
七、竞选保证金及交付方式：
1、竞选保证金：人民币 100000.00 元整（大写：壹拾万元整），须在 2023年 12 月 26 日下午 17:00 前交纳，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件
（投标文件）一并提交。
交付方式：电汇，汇入以下账户。
2、招标文件售价：人民币 500.00 元，可以微信 、支付宝扫码支付（扫码为次日到账，请提前一天支付），售后不退。
3、收款人：嘉兴利峥物业服务评估监理有限公司 收款码：
开户行：中国建设银行股份有限公司海宁连杭支行
账号： 3305 0163 6167 0000 0449
八、其他事项
九、相关联系人及联系方式：
1、代理公司联系人： 朱经理，联系电话：登录即可免费查看
2、招标单位联系人： 登录即可免费查看，联系电话：登录即可免费查看
3、监督部门联系人：临云社区汪洋主任，联系电话：15088611645
十一、欢迎符合条件的企业在规定的时间内报名（填写附件《服务服务企业登记表》，本次公开招标物业服务企业评标及资格审查符合条件的参选企业海选排名顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后为准。
附件： 《服务服务企业登记表及承诺书》
杭州市临平区大美公寓小区业主委员会
二〇二三年十二月十二日
抄送：杭州市临平区南苑街道临云社区
附件信息:
大美公寓小区物业管理服务项目招标公告（12.10）.pdf
236.8 KB
物业服务企业报名登记表及承诺书文本（12.10）.pdf
169.9 KB
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