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位于轨道交通一号线广济南路控制中心一楼东南片区场地公开招租[2023]1123号

基本信息

省份	江苏	城市	苏州市
招标代理机构		项目名称	位于轨道交通一号线广济南路控制中心一楼东南片区场地公开招租[2023]1123号
采购单位		采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

位于轨道交通一号线广济南路控制中心一楼东南片区场地公开招租

项目编号：SCJX20232913

租金挂牌底价￥152784 元/年

123m²
租赁面积

一楼
所在楼层

38196元
报名保证金

坐落位置：
轨道交通一号线广济南路地图

租期：
2024年01月01日至2029年02月28日

看样联系人：
汤峤

联系人电话：
0512-698999-9387

报名咨询电话：
0512-69820610,69820609,69820859

挂牌起始日：
2023年11月29日

挂牌终止日：
2023年12月13日

项目概况资产基本情况周边环境出租条件遴选方案其他说明实拍图片附件

项目概况

项目名称

位于轨道交通一号线广济南路控制中心一楼东南片区场地公开招租

项目编号

SCJX20232913

委托方

苏州轨道交通资产经营有限公司

内部决策情况

总经理办公会通过

挂牌起始日

2023年11月29日

挂牌终止日

2023年12月13日

挂牌期满未征集到意向承租方

-

看样联系人

汤峤

联系人电话

0512-698999-9387

报名需要注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。 2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。 ■ 线下报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号苏州市政务服务中心四楼服务大厅19、20号国有资产招租业务受理窗口 ■ 受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日，意向承租方可点击页面上的“我要报名”注册账号，进行线上报名。 ■ 咨询电话： 0512-69820610，69820859，69820609 ■ 投诉电话： 69820610 3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料（所有报名材料均须盖章或签字）。 ■ 企业和其他组织包括： 1) 营业执照复印件 2) 主要负责人身份证复印件 3) 授权委托书 4) 受托人身份证复印件 5) 《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等 ■ 自然人包括： 1)身份证复印件 2)《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。 4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

资产基本情况

坐落位置地图

轨道交通一号线广济南路

资产类型

场地

所在楼层

一楼

出租面积(m²)

123

租期

2024年01月01日至2029年02月28日

资产使用现状

空置

是否设置原承租户优先权

-

装修水平、附属设施等

简单装修

配套、环境、交通等

轨道1号线、2号线直达，交通便利。场地位置优越，对外展示面好，周边多为办公人士。

其他披露事项

1、场地租赁面积为123㎡，另免租金提供40 ㎡外摆区域营造氛围。 2、保证金为3个月租金，每季度提前支付下季度租金，租金每两年递增5%，合同内免租期2个月。 3、物业管理费18元/㎡/月，如有调整，合同条款将随之调整。 4、水电费单独记表； 5、无产证。

周边环境

轨道交通一号线广济南路

可按住鼠标右键或触摸控制地图旋转。

出租条件

租金挂牌底价

人民币152784 元/年

租金支付要求

每季度提前支付下季度租金

租金调整方式

两年内租金不递增，第三年递增5%，第四年不递增

履约保证金

三个月租金

使用用途及要求

仅限于经营咖啡餐饮业态

与出租相关的其他条件

出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格;

资格条件

资格条件

1、报名单位须是在中华人民共和国(境内)注册成立的具有独立法人资格的企、事业单位，或经政府主管部门批准成立的其他组织，具有报名业态的经营资质。不接受个人、个体户报名;不接受银行、保险公司和证券公司以外的其他金融类公司或投资理财平台; 2、报名单位企业信誉良好，企业未被列入全国工商总局企业信用公示系统公布的经营异常名录或严重违法企业名单，且企业未被列入中华人民共和国最高法院公布的失信被执行人（法人或其他组织)名单。
报名保证金事项

交纳金额

人民币38196元

交纳期限

1、挂牌期满前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。 2、报名保证金须从意向承租方报名时所登记的本单位或本人账户中采用电子化方式一次性汇出。

报名保证金处置方式

成为最终承租方，报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金），未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回
遴选方案

主要内容

至本公告挂牌期满， 1、只征集到一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织电子报价按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价； 2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由委托方组织采用磋商谈判的形式，对设计方案、租金水平、品牌影响力和运营能力等方面进行综合评估，综合成绩由高到低排序，选取排名第一的为成交候选人。在委托方对承租方资格进行确认后，交易中心将报名保证金划至委托方指定账户。

其他说明

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金；委托方自行组织或委托中介机构确定最终承租方的，上述款项支付至委托方指定账户，以后各期租金按租赁双方签订的租赁合同中约定时间支付至委托方指定账户。 2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿：（1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；（2）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。 3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。（2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。 4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（意自承租方可在公告期间至线下报名地点查看项目租赁合同模板等资料），并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。 5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

实拍图片

附件