自动消防设施维保及检测
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
自动消防设施维保及检测
（招标编号：ZC2024008）
项目所在地区：河北省,石家庄市,鹿泉区
一、招标条件
本自动消防设施维保及检测已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源 为国有资金16万元，招标人为石家庄海山实业发展总公司。本项目已具备招标 条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：年度预算金额16万。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)自动消防设施维保及检测;
三、投标人资格要求
(001自动消防设施维保及检测)的投标人资格能力要求：资质要求：1.主体要求：依法成立，并具备独立法人资格，具有独立承担民事责任能力。2.财务要求：具备良好的资金保障能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会 计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.投标设备业绩：无
4.信誉要求：未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府 采购严重违法失信行为记录名单。
近三年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格 式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停 业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号 文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
5.回避关系：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，
不得同时参加本项目投标。
6.其他要求：取得国家注册消防工程师人员不少于1人，专业维修人员不少于6 人，固定办公地点面积不少于200平米，每月至少对总体情况检查一次（详见合 同要求）；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月22日 09时00分到2024年05月30日 17时00分 获取方式：凡有意响应采购需求者，请于2024年5月23日09时(北京时间，下同)至2024年5月30日17时，到石家庄海山实业发展总公司资产管理部领取采 购文件（需代理人携带①营业执照原件或复印件、②法定代表人授权委托书（格式不限）、③委托代理人身份证原件；（委托书、复印件应加盖公章）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月31日 12时00分
递交方式：河北省石家庄市鹿泉区北斗东路89号308信箱石家庄市海山实业 发展总公司资产管理部纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月31日 14时00分
开标地点：河北省石家庄市鹿泉区北斗东路89号308信箱石家庄市海山实业 发展总公司资产管理部
七、其他
详见采购需求文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为石家庄海山实业发展总公司。
九、联系方式
招 标 人：石家庄海山实业发展总公司
地 址：河北省石家庄市鹿泉区北斗东路89号308信箱 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：an18533128987@163.com
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
自动消防设施维保及检测 （项目名称）采购
采购需求文件
| 编制 | 日期 | ||
| 审核 | 日期 | ||
| 批准 | 日期 |
1
目录
采购需求调查报告 .........................................................................3
实质性要求一览表 .........................................................................4
商务要求 .........................................................................1
技术要求 .........................................................................4
合同主要条款 .............................................................................1
其他补充要求 .............................................................................7
2
采购需求调查报告
一、项目基本情况
（简要介绍项目实施背景、采购目标、预实现的功能要求等预期内容）
该项目是2024年度安全管理部预算项目，用于工厂生活区、生产区自动消防系统维保及 检测工作，维保公司依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》《自动喷水灭火系统施工 及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合工厂实际情况 及管理要求，通过消防维保工作使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统 处于良好状态。
工厂情况：工厂一直是签订厂生活区、生产区自动消防系统维保及检测，要求第三方对整 个厂区进行维保，但实际合同内容为棚改区域、航电车间、喷漆厂房、电镀车间合计面积 111526.39平方米，各种自动设施38套，与工厂实际面积差距较大，按工厂建筑实际面积 测 算 目 前 约 190000平 米（不 含 101-107厂房），除合同内区域外，其他区域消防设施较少，不适合计算在总维保范围。
二、项目预算情况
安全管理部年度预算，预算金额16万。
三、前期调研开展情况
经调研，目前市场收费分为两种，一是按照服务对象的面积计费，价格在1.2元/米-1.7元/米元之间，二是以维保涉及的消防系统的数量，除棚改区域外，工厂其他部位各主机 系统带的点位较少，不太适用此报价。
四、拟定采购需求的内容
单位要求：取得国家注册消防工程师人员不少于1人，专业维修人员不少于6人，固定办 公地点面积不少于200平米，每月至少对总体情况检查一次（详见合同要求）；
价格说明：该价格为固定总价，包含生活区、生产区自动消防系统维保及检测工作费用，即除特别声明外，上述价格包括采购、安装、特别定制、税收、人工、运输等全部费用，并出 具工厂厂区A区、B区、生活区第三方检测报告。
拟采取询价采购方式进行采购，供应商营业范围包含消防设施检测及维保工作。
五、其他情况说明
无
3
实质性要求一览表
| 序号 | 实质性要求 | 超链接 |
| 1 | 投标人资质条件、能力、信誉 | |
| 2 | 投标保证金 | |
| 3 | 投标文件真实性 |
以上示例，本表非必须项，用于采购单位强调实质性要求
4
商务要求
| 项目 | 具体要求 | 备注 | |
| 大项 | 分项 | ||
| 标的 | 名称 | 生产生活区自动消防设施维保及检测 | |
| 型号/规格 | 无 | ||
| 数量 | 棚改一期、二期一阶段二阶段、航电车间、喷漆厂房、电镀车间合计面 积111526.39平方米，各种自动设施38套，详见合同条款 | ||
| 预算/概算 | |||
| 划分标包/标 段 | 不涉及 | ||
| 服务 | 1.项目名称；生产生活区自动消防设施维保及检测 2.服务期限；一年 3.服务地点；工厂生活区、生产区 4.质量要求；按相关法规执行 5.采购范围/采购内容：生产生活区自动消防设施维保服务及检测服务，出具检测报告。 | ||
| 价格 | 计价方式 | 1.固定价格（固定总价、固定单价）； | |
| 报价方式 | 报价单 | ||
| 最高限价 | 16万元 | ||
| 投标人/供应商 资格条件 | 专业资质 | 资质要求（对供应商资质有要求的，应分别列出并注明）： 1. 主体要求：依法成立，并具备独立法人资格，具有独立承担民事责 任能力。 2.财务要求： 2.1具备良好的资金保障能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计 制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 3.投标设备业绩：无 4.信誉要求： 4.3未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（ | 主体要求①为必选项，②③为可选 项 |
1
| 项目 | 具体要求 | 备注 | |
| 大项 | 分项 | ||
| www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 4.4近三年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函 相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的 罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数 额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。 5.其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同 单位，不得同时参加本项目投标。 | |||
| 企业实力 | |||
| 以往业绩 | |||
| 售后要求（含质 保期） | 质保期1年 | ||
| 培训要求 | 无 | ||
| 付款方式/结算 要求 | 合同签订且乙方出具甲方认可合规增值税专用发票后，甲方一次性支付 合同总价款50%，余下50%款项在合同到期前15天内一次性付清。 | ||
2
3
合同主要条款 以下内容为示例，包括合同必备条款即可。
甲、乙双方本着公正、诚信、互惠互利、友好合作的原则，为保障双方合法权益，就甲方委
托乙方开展生产生活区自动消防系统维修保养等工作事宜，特订立本合同，以兹共同遵守。
一、委托项目及金额
在合同期有效内，乙方向甲方提供下述产品维修保养服务：
| 石家庄海山实业发展总公司维保面积和价格 | ||||||||
| 棚改一期 | 二期一阶段 | 二期二阶段 | 厂区 | |||||
| 序号 | 建筑名称 | 面积 m2 | 建筑名称 | 面积 m2 | 建筑名称 | 面积 m2 | 建筑名称 | 面积 m2 |
| 1 | 便利店 | 29.37 | 4-1#住宅 | 2963.53 | 3-3#住宅 | 5170.72 | 航电车间 | 9567 |
| 2 | 1#住宅楼 | 6425.19 | 4-2#住宅 | 1924.62 | 3-4#住宅 | 5170.72 | 喷漆厂房 | 1593 |
| 3 | 2#住宅楼 | 6425.19 | 4-3#住宅 | 2963.53 | 3-5#住宅 | 5412.99 | 电镀车间 | 9730 |
| 4 | 3#住宅楼 | 6940.96 | 4-4#住宅 | 1924.62 | 3-6#住宅 | 5412.99 | ||
| 5 | 4#住宅楼 | 6980.21 | 5-1#住宅 | 4049.96 | 3-6#车库 | 1391.14 | ||
| 6 | 车库 | 5756.66 | 5-2#住宅 | 4056.53 | ||||
| 7 | 5-3#住宅 | 4303.74 | ||||||
| 8 | 5-4#住宅 | 7169 | ||||||
| 9 | 北车库 | 2349.69 | ||||||
| 10 | 南车库 | 3815.03 | ||||||
| 合计 | 32557.58 | 35520.25 | 22558.56 | 20890 | ||||
| 总计金额（小写） | ||||||||
| 优惠后价格（小写） | ||||||||
| 合计金额（大写） | ||||||||
1
石家庄海山实业发展总公司生活区、生产区消防系统明细：
| 序号 | 系统名称 | 数量 | 单位 | 含税总价 | 备注 |
| 1 | 火灾自动报警及联动系统 | 1 | 套 | 棚改一期、棚改二期一阶段、棚改二期二阶段 | |
| 2 | 火灾自动报警及联动系统 | 3 | 套 | 航电车间、电镀车间、喷漆车间 | |
| 3 | 消防喷水灭火系统 | 1 | 套 | 棚改一期、棚改二期一阶段、棚改二期二阶段 | |
| 4 | 消火栓系统 | 1 | 套 | 棚改一期、棚改二期一阶段、棚改二期二阶段 | |
| 5 | 消防给水稳压系统 | 2 | 套 | 棚改一期、棚改二期二阶段 | |
| 6 | 应急照明系统 | 6 | 套 | 棚改一期、棚改二期一阶段、棚改二期二阶段 、航电车间、电镀车间、喷漆车间 | |
| 7 | 火灾事故广播系统 | 3 | 套 | 棚改一期、棚改二期一阶段、棚改二期二阶段 、航电车间、电镀车间、喷漆车间 | |
| 8 | 消防电话系统 | 3 | 套 | 棚改一期、棚改二期一阶段、棚改二期二阶段 、航电车间、电镀车间、喷漆车间 | |
| 9 | 防火卷帘系统 | 10 | 套 | 棚改一期、棚改二期一阶段、棚改二期二阶段 | |
| 10 | 防排烟系统 | 3 | 套 | 棚改一期、棚改二期一阶段、棚改二期二阶段 、航电车间、电镀车间、喷漆车间 | |
| 11 | 防火门监控系统 | 1 | 套 | 棚改一期、棚改二期一阶段 | |
| 12 | 可燃气体报警系统 | 1 | 套 | 电镀车间 | |
| 13 | 气体灭火系统 | 3 | 套 | 棚改一期、生产区 | |
| 14 | 合计金额（元） | ||||
2
1.价格说明：该价格为固定总价，即除特别声明外，上述价格包括采购、安装、特别定制、税 收、人工、运输等全部费用。合同签订后视为乙方已全面领会甲方的委托意图，且对委托事项有 效评估和现场踏勘，充分考虑了开展工作过程中的所有风险及不利因素，并对该价格充分认可，除因国家政策、不可抗力等因素影响外不再调整。
2.工作内容：根据甲方和合同要求，进行维保服务，并委托第三方出具消防检测报告。
二、质量要求和技术标准
1.乙方开展工作和选材按最新版国家标准、行业标准执行，且满足甲方需求。
2.乙方使用和提供的材料品牌、规格、材料、质量必须甲方要求保持一致，为全新无瑕疵正品 且有关证书和相关手续齐全。甲方要求包括但不限于：报价时承诺、电询承诺、乙方承诺（含默 示承诺）、工作方案等。
3.本合同下的质量保修期为实际竣工之日起 1
周年。在质量保修期内乙方应按法律、行政法规或相关质量保修的有关规定，承担质量保修责任。
4.产品对时效性要求较高或时效对产品质量、使用质量影响较大的，产品交付甲方时，该产品 剩余出厂质量保证期不得少于完整质量保证期的4/5。
5.乙方应本着对甲方单位负责的态度，确保诚信、及时、保质保量的完成委托项目业务，维护 甲方合法权益，不与任何第三方串通，损害甲方利益。
6.乙方自身应具备以下条件：专业的安装及相关工具，合格的操作人员及该人员的有效从业证 书（含操作证书）等。
7.主要维保内容及频次：
控制柜外观及内部线路检查及清理（每自然季度一次）
火灾报警控制器声光报警装置（每自然季度一次）；打印机功能测试（每自然月一次）主备电源自动切换，备用电源充放电实验（每半年一次）
全部探测器报警功能试验（每半年一次）全部手动报警按钮功能试验（每半年一次）
3
消防控制系统自动功能试验，包括：消防给水系统、自动喷水灭火系统、消防广播、消防电 梯、通风防排烟系统、防火卷帘、切除非消防电源功能（每年一次）
广播系统功能试验（每自然季度一次；备用功放功能试验（每自然季度一次）
插孔电话功能试验（每自然季度一次；消防对讲电话功能试验（每自然季度一次）
应急照明灯具及疏散指示的完好情况（每自然季度一次）
应急照明灯具及疏散指示主备电源转换功能及备用电源运行情况（每自然季度一次）应急照明灯具及疏散指示备用电源工作能力测试（每自然季度一次）
消防电梯迫降功能试验（每自然季度一次）控制室迫降功能试验（每自然季度一次）消防电梯排水功能检查（每自然季度一次）消火栓动压和静压测试（每自然季度一次）就地启停消防水泵（每自然月一次）；消火栓按钮功能试验（每半年一次）
消火栓组件检查（每半年一次）；消火栓系统手动控制功能试验（每自然季度一次）消防水池储水量检查（每自然月一次）；室外消火栓、水泵接合器检查（每自然月一次）消防稳压系统功能检查（每自然季度一次；就地启停喷淋水泵（每自然月一次）
喷头外观检查，对不正常喷头和有异物喷头堵塞时及时清理（每自然月一次）
水流指示器功能试验（每自然季度一次）；压力开关、报警阀功能检验（每自然季度一次）喷淋系统手动控制功能试验（每自然季度一次）；各类风口、防火阀功能试验（每自然季度 一次）
就地排烟风机和正压送风机启动试验（每自然月一次）
防排烟系统手动控制功能试验（每自然季度一次；通风管道检查（每半年一次）
防火卷帘就地控制功能检查（每自然季度一次）；防火卷帘设施检查（每自然季度一次）防火卷帘远程控制功能试验（每自然季度一次）
8.乙方每自然月对各系统进行一次巡检，填写形成巡检记录及时向甲方汇报巡检情况，并及时 对设备出现的问题进行维护，如需更换设备价值超出300元，由甲方承担设备费用，乙方进行更换、调试并收取工费。价值300元（含）以下设备由乙方无偿提供和更换，无偿更换总额不超过5000 元。
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300以内设备：烟感探测器、温感探测器、手报、消火栓按钮、模块、安全出口指示、应急灯、疏散指示、广播喇叭、广播模块、电话模块、消防电话、喷头、≤DN80阀门、压力表。9.维修保养服务完成后，产品须符合国家质量性能监测标准或该产品的出厂标准。
10.其余需求：无
10.1乙方提供免费检测，检测后对产品检测情况免费出具检测报告及维修保养建议，经甲方确 认后予以维修保养。
10.2乙方更换零件原则上与原厂或原厂建议更换配件范围保持一致，无法保持一致时，需书面 告知甲方并述明风险，甲方确认后方可更换。
三、履约时间、地点
1.服务时间：
1.1乙方服务时间为①临时服务：每个项目接到甲方通知后 7
自然日内完成工作②定期服务：按主要维保内容约定定期提供服务，通知甲方并保持待验收状态。
1.2因材料短缺或者技术原因无法工作时，须及时告知甲方，双方协商再行确定具体延期时间 和方案。
2.服务地点
■甲方指定地点□乙方指定地点
五、乙方提供的产品包装标准
1.按照甲方要求或乙方统一包装标准包装，包装费由乙方承担。乙方应为产品提供适宜运输的 包装方式，包装上应注明防潮防湿防震防粗暴搬运等相关要求，对于因包装不良所发生的损失及 由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何毁损，乙方应承担由此而产生的一切费用和损 失。
2.包装物、包装材料含连带材料由乙方处理。
六、验收标准
1.甲方验收标准为国家标准、企业标准、合同要求的质量标准、合同约定等。
5
2.乙方完成委托事项后，经甲方检验确认后，在乙方提供的工作清单上签字确认，签字确认后 视为工作完成。对于不认可的项目作出标记后，乙方重新开展工作。如乙方完成工作后，因质量 或与合同约定不符，所造成的损失由乙方承担。
3.乙方需及时取回操作工具、多余材料等，甲方对于该项目无保存义务，产品的灭失与毁损责 任由乙方承担。
4.验收时后发现任何问题，甲方可以在 15
个工作日内要求乙方补足或重新工作，其所产生费用均由乙方承担，并按照。
5.质量保修期，乙方负责免费维修、恢复原样。
七、结算方式
1.该合同为固定总价合同。
2.具体流程为：合同签订且乙方出具甲方认可合规增值税专用发票后，甲方一次性支付合同总 价款50%，余下50%款项在合同到期前15天内一次性付清。
3.如因质量问题或其它特殊情况导致的未能按时保质保量完成合同约定事项，扣除违约金后（如有），甲方根据实际情况向乙方实施结算。
4.乙方收款账户为下述账户（此处如手签则需加盖乙方公章或合同专用章）：
开户名称：
开户行：
账号：
八、违约责任
1.甲乙双方如有一方违约，除由违约方承担由此给守约方造成的经济损失外，还应支付相应比 例违约金。
2.如乙方未按合同规定时间完成合同约定工作（经甲方允许可以延期的工作除外），乙方须向 甲方支付本合同有效期内，乙方已开展工作总价款的5%作为违约金。
6
3.如乙方的工作经甲方验收后认定为质量不合格的（含不达合同约定要求），甲方有权拒收。乙方重新开展工作后再次验收为质量不合格的，甲方有权自行终结合同而不承担违约责任，并由 乙方支付本合同有效期内，乙方已开展工作总价款的5%作为违约金。
4.如经质量部门确认乙方因工作、材料或开展后的关联项目引发问题，从而造成甲方人员损害 健康的，由乙方负责全部责任。
5.乙方所提供服务或产品的品种、型号、规格、质量等不符合本合同约定的，由乙方负责调换，并由乙方承担因此而产生的实际费用，周期为甲方提出换货或重修要求之日起 1
个自然日内安置到位，逾期未能解决的，按本条第2款承担违约责任。
6.乙方应积极、全面履行合同，且履行时应与乙方承诺保持一致，该承诺包括但不限于：乙方 投标时承诺、电询承诺、技术协议等。乙方未按本款约定履行合同，须向甲方支付本合同有效期 内，乙方已开展工作总价款的5%作为违约金。
7.乙方怠于履行合同或私自解除合同，须向甲方支付本合同有效期内，乙方已开展工作总价款 的5%作为违约金。
8.其它未列明的违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。
九、解决合同纠纷的方式
1.与本合同有关的或因执行本合同所产生的争议，由双方协商解决，协商不成时，任何一方均 可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.本合同签署页所注明公司住所地可作为送达诉讼文书及与本合同相关的有关文书的地址，因 载明地址有误或未及时告知合同相对方变更后的地址，导致相关文书未能实际被接收的、邮寄送 达的，诉讼文书及与本合同相关的有关文书退回之日即视为送达之日。
3.因任何一方违约致（含预期违约）使另一方采取补救措施的，包括但不限于诉讼、仲裁等方 式，违约方应承担对方为此支出的全部合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、差旅 费、公证费、鉴定费等。
十、其它约定事项
1.本合同其它未尽事项，双方随时沟通，协商解决。
7
2.本合同双方于20 年月日于河北省石家庄市鹿泉区签订，有效期为20 年月日至20 年 月日，合同结算义务到甲乙双方履行完毕后终止。
3.乙方人员为甲方服务期间应遵守甲方单位保密要求，履行保密义务：
①乙方应遵守国家、军队及甲方相关保密要求，严格控制知悉范围，不得将从甲方知悉的国家、军队秘密及敏感信息告知第三方。②其它应尽的保密义务。该保密条款永久有效。
4.合同期内，乙方要积极、主动配合甲方工作，及时、高效的提供服务。同时乙方应随时解答 甲方相关疑问，以及协助甲方完成所需乙方提供的服务。
5.合同履行期间，乙方应文明履行、安全履行，采取必要的安全技术措施，在合同履行中若发 生人身伤亡等安全事故，责任完全由乙方负担。
6.乙方需本着诚实信用原则，严守商业道德，不泄露甲方商业秘密，不得将本合同及本合同权 利义务向第三方复制或转让，不得将该合同及其内容用于任何形式的宣传活动。
7.合同履行过程中，如一方要求变更或解除合同，须提前30个工作日以书面方式告知另一方，双方协商同意后，另行订立变更协议或终止协议，协议生效后，合同方可变更或解除。
8.本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，自双方签字盖章（公章或合同专用章）起生效，履 行完合同约定权利义务后终止。
9.附件内容：廉洁协议
（以下为合同签署页）
| 甲方：（盖章） 法定/委托代理人（签字）： 公司住所地：河北省石家庄市鹿泉区308信箱 统一社会信用代码：9113 0100 2360 2496 53 联系电话：0311-80811285 传真：0311-80811220 邮编：050208 | 乙方：（盖章） 法定/委托代理人（签字）：公司住所地： 统一社会信用代码： 联系方式： 传真： 邮编： |
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