三亚崖州湾南繁科技城起步区YK01-02-01-01、02、03、04项目一期施工总承包工程项目室外工程招标公告
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招标编号: cscec202402220000440578报名截止: 2024-02-26 17:00:00
中建四局建设发展有限公司福州分公司
三亚崖州湾南繁科技城起步区YK01-02-01-01、02、03、04项目一期施工总承包工程项目室外工程
招标公告
一、招标概况
1.招标名称：【三亚崖州湾南繁科技城起步区YK01-02-01-01、02、03、04项目一期施工总承包工程项目室外工程分包招标】
2.工程概况：【①工程名称：三亚崖州湾南繁科技城起步区YK01-02-01-01、02、03、04项目一期施工总承包工程项目
②工程地点：海南省三亚市崖州区南繁科技城起步区
③工程内容及规模：三亚崖州湾南繁科技城起步区YK01-02-01-01、02、03、04项目一期施工总承包工程，一期总建筑面积105475.04㎡，地上建筑面积77552.82㎡，地下建筑面积 27922.21㎡。本次招标范围为一期两栋23层写字楼及2层地下车库，写字楼首层为商业。
④结构形式：框架-剪力墙结构
⑤计划工期：计划进场日期：2024年03月29日；完工日期：2024年9月30日总日历天数为：暂定185 天。】
3.标段划分：【“本工程仅一个标段”】。
4.招标内容：亚崖州湾南繁科技城起步区YK01-02-01-01、02、03、04项目一期施工总承包工程项目室外工程(甲方可随时调整此范围），具体施工范围以经甲方确认的施工图纸、设计变更以及甲方项目部指令签证为准。工程范围不明确的，以甲方提供的承包范围内的图纸和相关书面通知为准。此工程范围为暂定，若乙方施工质量、进度、工期、安全文明或现场管理施工任一项达不到建设单位或甲方要求，甲方有权对承包范围进行调整，但承包单价不予调整。
5.质量要求：【按总包合同有关质量的约定、国家现行的施工工程质量验收规范合格标准以及甲方向建设单位交房的标准，符合海南省《工程施工质量验收规范》合格标准。工程质量标准：获得海南省“绿岛杯”优质工程及海南省优质结构工程奖。
（1）、工程质量标准按国家、当地、行业现行施工验收规范及合同要求执行，工程质量各项指标按照国家、当地、行业规范及合同要求必须达到合格，各验收规范不一致的，以要求最高的规定为准。
（3）、工程质量不符合设计、现行施工验收规范要求、合同要求或质量不合格者，招标人可要求投标人停工和返工，返工费用由投标人承担，工期不予顺延。
另：投标人的施工质量还须满足《中国建筑第四工程局有限公司工程质量清单管理办法》的要求，若投标人质量问题引起的罚款，由投标人承担费用。
（4）、投标人必须严格按照现行的工程质量验收规范、设计图纸及有关要求精心组织施工，确保实现质量目标。达不到质量标准的部分，投标人应按招标人要求及返修，直到满足质量要求。因招标人原因达不到质量标准由招标人承担返工的经济支出，工期相应顺延。因投标人原因达不到质量标准，投标人承担包括材料等返工费用，工期不予顺延。返工后仍达不到质量标准，视为投标人不具备满足质量要求的技术和管理力，招标人可以单方解除合同，投标人在接到通知后5天内撤离现场，对于不符合质量约定部分不予结算，并承担因此给招标人造成的损失。
（5）、本分包工程质量标准双方约定为按国家现行设计与施工规程、规范和标准进行验收，单位工程全部合格。招标人如发现工程质量不合格处，将下发整改通知单限时整改，投标人必须在规定时间内完成整改。如整改不合格罚款500元至10000元，并每天增加2000元罚款，直至整改完毕。质量罚款在当期进度款中扣除，不予返还。如投标人无能力整改完毕，招标人以合同价格另加40%管理费安排第三方协助整改，费用投标人承担。
另：乙方的施工质量还须满足《中国建筑第四工程局有限公司工程质量清单管理办法》的要求，若乙方质量问题引起的罚款，由乙方承担费用。具体要求详附件。】。
6.工期要求：【暂定开工日期：2024年3月29日，竣工日期：2024年09月30日，总工期185日历天。】
7.安全文明要求：【
(1)安全目标：杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率不大万分之六，杜绝重大机械和火灾事故，争创海南省建筑施工安全文明标准化示范工地；
(2)甲、乙双方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及有关规定，严格安全标准组织施工；
(3)乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；
(4)因非甲方原因导致的安全事故，由乙方承担相应责任及发生的费用。乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责；
(5)投标人应配合甲方建立安全保证体系，参加甲方工地的安全领导小组。加强安全教育，提高全员安全意识；认真招待安全技术规范、严守安全规则；落实安全措施，确保安全施工；
(6)甲方随时检查投标人对安全措施落实执行情况，执行甲方的有关规章制度，甲方有权对安全措施不落实的问题对投标人进行经济处罚；
(7)投标人应按有关规定严格采取有效的安全措施，落实到人。如在本工程中发生安全事故，应立即向甲方报告，重大事故按规定上报有关部门。对于发生人身意外伤害事故时，产生的费用在人民币10000元(含10000元)以内的，由投标人自行处理并承担，超过10000元部分，甲方配合投标人处理并且仅在建筑工程人身意外伤害保险理赔金额范围内承担责任，其余部分由投标人自行承担，上述费用包括但不限于治疗费用、误工赔偿等产生的一切费用；若处理不及时或不妥当，由此给甲方造成的一切经济损失，甲方有权从工程款中予以扣除。
(8)投标人应严格执行建设主管部门及环保、环卫、消防等有关部门对施工现场管理的规定及甲方的有关管理制度和CI标化工地标准，确保现场管理达标，创造标化工地；
(9)按甲方的统一规划搭设临时设施，分类整齐堆放材料、机具，挂牌标识，投标人须按甲方指定地点堆放材料及布置加工场地，材料须堆放整齐，对于长短不一材料须一端对齐，否则，按每堆每天处2000元罚款；
(10)工程施工期间在投标人施工范围内的任何部分，如发生事故或故障及人力不足等其他事件，甲方代表认为采取措施补救或修理是保证正常施工或工程安全的紧急需要，投标人应积极采取措施补救，如投标人无力或不及时进行补救或修理时，甲方有权单方面安排其他人员以二倍的价格从事这项工作，全部的责任和费用均由投标人承担；
(11)、投标人所有进场的机械设备须符合安全验收标准，否则甲方有权要求投标人及时更换和没收，投标人不得因此延误工期。双方签订《安全生产协议》、《关于及时支付劳动者报酬的承诺函》作为合同附件，该附件亦属本合同的组成部份，与本合同具有同等效力；
(12)、违规处罚标准
| 序号 | 违规事项 | 第一次 | 第二次 | 第三次 |
| 1 | 未戴安全帽 | 警告 | 处罚50元 | 处罚100元 |
| 2 | 喝酒后上班 | 处罚100元 | 处罚200元 | 清退出场 |
| 3 | 违章施工用电 | 警告 | 处罚500元 | 处罚1000元 |
| 4 | 违章操作机械 | 警告 | 处罚500元 | 处罚1000元 |
| 5 | 违章私自开小灶 | 警告 | 处罚500元 | 清退出场 |
| 6 | 偷盗工地财物 | 移交公安机关并清退出场 | / | / |
| 7 | 打架斗殴伤人 | 移交公安机关并清退出场 | / | / |
| 8 | 无理取闹及煽动闹事 | 处罚1000元 | / | / |
(14)、各专业重大施工组织方案必须报发包人审批；凡是须作为结算依据的方案，施工单位必须明确提出并报价，并经发包人审批，否则不予认可】。
8.付款条件：【（1）、本工程无预付款。
（2）、工程进度款的申请：投标人应当按照招标人指定格式和程序，在每月10日前向招标人呈交《工程量完成申报表》，提出当期付款申请。《工程量完成申报表》须附投标人上月10日至当月9日期间已完成的工程量以及招标人要求的其他资料，并按时呈交。若投标人逾期呈交，或呈交格式不符合招标人要求，或其提交的报告未按招标人要求进行整改的，招标人有权拒绝对投标人呈交的请款申请资料进行确认，并视为投标人放弃当期支付请求，招标人有权不予支付工程款。
招标人审核完投标人提交的相关资料后，按招标人审查确认当期实际完成合格工程量作为工程款，于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量，工程量支付节点如下：
2.1、“预算转包干”工作完成之前，按月支付招标人审查确认当期实际完成合格工程量结算额的65％作为工程款，于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量的工程款；
2.2、分包基准版施工图纸确认后 3 个月内完成“预算转包干”对数并签订补充协议，招标人按审查确认当期实际完成合格工程量结算额的75%作为工程款，于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量的工程款；
2.3、在3-6 个月内完成“预算转包干”对数并签订补充协议，招标人按审查确认当期实际完成合格工程量结算额的70%作为工程款，于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量的工程款；
2.4、 6个月后完成或没有完成预算转包干工作的，不调整过程付款比例。
2.5、待投标人承包范围内的全部工程施工完毕并经招标人验收合格后支付至招标人认可并验收完成合格工程量的80%；
2.6、待所有工程资料归档后，投标人在三十天内提交结算资料，甲乙双方总结算办理完成且付款资料齐全之后，招标人支付投标人至结算价的90%。
2.7、甲乙双方总结算办理完成且项目竣工验收6个月后，招标人支付投标人至结算价的97%。
2.8、剩余结算价的3%为质量保证金，保修期为2年，投标人承包工程保修期满无质量缺陷且招标人收到业主保修款后（扣除期间发生的招标人代投标人维保的费用）无息支付剩余款项。若出现以下情况保修期应作适当延长。延长的期限以原保修期的50%为限，在保修延长期内，扣留的保修金按全部保修金的50%计算。（1）工程质量出现系统性缺陷；（2）单个或多个缺陷项目价值达到承包工程决算总价的10%以上；（3）修复的项目在技术上需要时间验证其使用功能。
（3）、招标人视资金情况以供应链、工抵房或银行转账方式支付投标人工程款，投标人对此无异议。选择供应链、抵房支付方式付款，所产生的贴息费用的承担由甲乙双方另行协商。投标人领款前必须先提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当期实际完成合格工程量造价全额正式合法有效增值税专用发票，否则招标人可拒绝付款。如因投标人原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由投标人承担。如投标人未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件和发票，造成工程款延期支付，由投标人承担全部责任，并不得影响任何工程进展。
（4）、变更签证、暂定量价调差、材料调差等合同价调整金额，均在投标人与建设单位办理结算完成同最后一笔进度款支付。
（5）、投标人达到付款节点时，须向招标人提交《工程量计量申报表》、《工序交接单》。《工程验收报告》(完工时)，以保证招标人及时审核确认支付款项，投标人还需于收取工程款时向招标人提供相应发票。如投标人未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件和发票，造成工程款延期支付，由投标人承担全部责任，并不得影响任何工程进展。投标人不得提供虚假发票、套票，否则投标人除赔偿招标人因此造成的所有损失外，仍需支付招标人本合同暂定总价20%的违约金。
（6）、双方约定：招标人对投标人的付款以本项目建设单位对招标人付款为前提，若因本项目建设单位拖欠招标人工程款而导致招标人未按照合同约定时间向投标人支付工程款时，不视为招标人违约，投标人必须保证工程施工的正常进行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施，并放弃向招标人追究任何违约责任和计取利息的要求；若因投标人原因未收到招标人工程款，投标人亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施。因此引起的责任由投标人承担，若给招标人造成损失的，投标人承担招标人的所有损失。
（7）、招标人每次向投标人支付款项时均应扣除：招标人向投标人所供材料费用、机械使用费用；投标人向招标人所借费用；招标人向投标人开具的扣款、违约金票据金额；招标人向投标人收取的水电费；安全文明施工不到位的扣款，由于投标人导致的政府及业主罚款，相应费用从投标人进度款扣除，合同规定应扣除的其他款项；。
（8）、投标人完成的工程量按施工图纸要求的施工范围内投标人实际完成的合格工程量计算。投标人按要求施工完毕，工程经招标人验收合格后双方方可办理工程决算，决算资料按招标人提供标准格式并完善项目签字后报招标人公司审批确认。
（9）、投标人应在每月工程进度款拨付前，提交投标人在现场雇用的工人人数的详细报告。
（10）、若招标人付款滞后，投标人不得组织工人闹薪、围堵项目部，若发生则按3万元/次罚款。
（11）、投标人需配合招标人进行云筑网产值录入工作，此项要求作为招标人对投标人付款的前提条件，如投标人未按招标人要求按时完成产值录入，招标人有权不付款，若给招标人造成损失的，投标人承担招标人的所有损失。
（12）、投标人必须提供齐全与结算金额一致的当地税务局开具的增值税专用发票，否则，招标人有权拒绝付款。
（13）、工程施工图预算转包干，施工图预算转包干程序及时限要求：
13.1、在基准版施工图纸确定后，投标人在收到招标人提供的图纸后45 天内提交预算书及全套资料给招标人审核。
13.2、在基准版施工图纸确定后，投标人要积极配合项目部在三个月内办理好预算转包干工作，并签订施工图预算包干价协议，若施工图纸为阶段性图纸，则投标人要积极配合项目部在三个月内办理好阶段性预算转包干工作，并签订阶段性施工图预算包干价协议。签订补充协议后根据现场进度按建筑面积造价指标分项指标）比例支付进度款。
13.3、因图纸不全或承包人未能积极配合，发包人有权调整审核时间。】。
9.拟选定中标单位数：【1家】
二、投标人资格
1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，投标人需在中建四局建设发展有限公司福州分公司合格分包商库内，经招标人资格审查合格后方可参与投标。
2.投标人需具备以下基本条件：具有“/”资质、且具备安全生产许可证；
（2）、本工程邀请有相应施工能力的施工队伍参加投标。
（3）、投标人结合自身实力，自报单价，招标人取最优惠价格确定中标人。若投标人恶意报低价，则招标人有权不予退还投标保证金。
（4）、根据本工程特征以及市场要求，投标人了解并同意招标人选择多家报价单位作为该项目承包商。
（5）、投标人中标后按我司合同范本（详见附件）签订合同，并做好随时进场施工准备，接我司通知后必须马上进场并按我司制定的施工进度计划（含随时调整的要求）全面履行合同职责，完成合同规定的施工内容，投标人有权对我司合同条款在投标前提出异议，投标人在投标前无提出异议视为默认我司合同条款，否则，招标人有权没收投标保证金，并另选其它投标人中标。
（6）、投标费用由投标人自理。投标人参加投标，视为默认对所有附件完全认可。招标人对未中标的单位没有解释的义务，投标文件有效期为三个月。
（7）、投标人在投标前须对本工程的全部招标图纸、施工标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况进行详细研究和充分理解，并充分考虑了招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期、报价要求等各项因素后进行报价，保证投标单价准确无误，如有错漏，概由投标人负责。
（8）、投标人中标后须向甲方提供 人民币：人民币合同额1-3%现金或等额银行保函作为投标人有能力完成甲方所发包工程的履约保证金。质量、工期及节点工期、安全文明施工、社会治安等均满足甲方要求下，甲方全额无息退还履约保证金。退还时间为投标人完成全部工作并退场后30工作日内。否则，甲方没收该进度质量保证金。
（9）、确定中标单位之后，由公司招采管理部通知中标单位，中标单位在三个日历天内交齐履约保证金，否则视为放弃中标，招标人则另行选择其他单位中标。
（10）、中标单位在签订合同时需在合同签字盖章处手写“乙方已悉知该工程所要求的工期、质量、工作内容、单价及计算规则等合同所有内容”。
（11）工人安全帽、工作服要统一（非马甲），安全帽要有班组标识（班组需自行购买，若由甲方统一购买，费用由班组承担，从相应进度款中扣除）
（12）、此次招标凡最高价者第一轮淘汰，不进入第二轮约谈。】。
3.本次招标不接受联合体投标。
4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。
5.投标人需保证，所派遣工人都必须在55周岁以内（含55周岁），如发现投标人所派遣的工人超过55周岁招标人将立即清退，并不予结算工资。
三、投标报名
1.报名时间：【以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。
2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。
3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。
未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。
4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【/】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。
四、发放招标文件
1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。
2.发放时间：【以“云筑网”平台显示时间为准】。
3.联系人：【游建城】，联系方式：【15396227668】，联系地址：【福建省福州市台江区鳌峰街道曙光路118号宇洋中央金座32层05单元】。
4.其他未尽事宜详见招标文件。
招标人：中建四局建设发展有限公司
日 期：2024年2月 23日
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